Конечно пойдет пожилая женщина ебанет дом на 20 квартир или парковку заебашит, хули делов то на пол часа. А вот про квартиры и нелепые аналогии с автобусом не надо заливать пока нет данных какие варианты там были. Возможно был вариант на две квартиры не в одну комнату. Я думаю там просто уперлись рогом что земля нужна и все. А что сейчас по факту она имеет? Разьебаный дом который надо восстанавливать, даа этот вариант то лучше пары квартир.
А что сейчас по факту она имеет? Разьебаный дом который надо восстанавливать, даа этот вариант то лучше пары квартир.
Охуенный аргумент. Вот ты не отдал гопнику свою мобилу, и чё имеешь? Несколько синяков, и мобилы нет! Надо было отдать гопнику, да? Хоть синяков бы не было.
Хуй знает сколько стоит ЭТА земля, и сколько стоят ТЕ квартиры, но если бы застройщик хотел, он бы поменялся с ней на такой же участок в радиусе километра. Видимо не захотел - и две квартиры по себестоимости выходили сильно дешевле чем какие-либо ещё варианты.
Блять опять какие то ебанутые аналогии. Надо наверное понимать какими методами застройщики действуют, уже не первый раз такая ситуация. А теперь без аналогий, а более по фактам. Квартиры были предложены? Были. Не хотите? Ебитесь теперь как хотите. Застройшик счел вариант изменить план гораздо более простым. Я не пытаюсь оправдать застройщика, те еще ебанаты. Но надо здраво мыслить. Если ты остался один, а все вокруг продали дома тебя выживут в любом случае. Еще как бы вопрос возникает, сколько стоила земля до постройки муравейника и сколько теперь? И вообще нужна она кому то сейчас в таком месте или нет. И прям лучший сейчас гипотетический вариант для хозяев это продать землю под магаз какой нибудь или парковку. Но будет ли эта сумма больше двух квартир? И вообще продастся ли земля?
Ну я лично я бы взял пожизненный абонемент на все виды ОТ (кроме междугороднего). Для габаритных вещей есть доставка, а для семьи - такси. Зато бесплатно гоняешь по ОТ. И все это взамен на старую ржавую девятку.
В районе, Карл! Че за мудаками надо быть? Эта недвижка, которую ей предложили, им в копейки станет. И не факт, что цену земли отобьет ни сейчас, ни в будущем. Так что это вдвойне мудацкий поступок, а учитывая как они поступили, следущим шагом должен был стать поджог этого дома. Но видимо не срослось и внимания привлекли больше чем надо.
Похожая ситуация случилась в Иркутске. в доме живет инвалид а застройщик не стал заморочиваться с пандусами. Вот адрес: Иркутск, Волгоградская улица, 37
Цена земли зависит от места. Если ты выставишь этот участок на продажу за 20 лямов его не купит НИКТО И НИКОГДА. Другими словами, конкретно в этом месте земля перестала стоить этих денег. А 2 квартиры даже однушки лучше чем гавносарай.
Ну да, халупа посреди многоэтажек в жилом районе очень ценно для души. Очевидно же, дом построен еще в древние года, когда там был частный сектор. С тех времен люди не смогли заработать и привести дом в порядок. Понимаю, он представлял какую-то ценность. Все это бред, все хотят бабла. Дайте мне две хаты, я ее сдам и свалю, где круглый год тепло и море. И всей семье хватит жить в кайф и подзарабатывать по мелочи еще чем-то при этом.
мне понравился бодрый такой репортаж в программе Вести, как бабку наконец выселили из деревни Терехово, дали ей типовую однушку и она типа щастлива, на самом деле просто в глубоком шоке, всю жизнь прожила в своем доме, теперь в клетке 6х5.
Как у нас рядом Бутово расслеляли, до сих пор помню, тоже пришли, сказали, теперь это Москва, а не деревня, идите отсюда подобру-поздорову, такие стычки были! Бутовцам говорили, что они зажрались, аж трешку просят, чет никто не учитывал, что они ничего не просят, живут себе и живут, компенсация тогда накрылась медным тазом
Да пусть они будут не очень нормальными, но в старости приятнее жить в квартире с отоплением, горячей водой и остальными удобствами, а не в сарае с печью и колодцем.
1
DELETED
А щас лучше малюсенький дворик с кучей машин и сотнями мамаш с детьми. Застройщик странный обычно такие вопросы решает быстро
Так ведь две квартиры предлагали. Продай одну, купи себе аналогичную хижину, а может и лучше, вторую сдавай и живи себе в другом частном доме, имея квартиру и неплохую прибавку к пенсии. Или я чего-то не понимаю ?
ну тут все сложно, она выше если ее можно успешно реализовать, например построить полноценное здание и сдать под магнит/пятерку
если же по каким то причинам это не прокатит цена земли сильно снижается ибо я хз кому нужен именно частный дом во дворе многоэтажки, нет такие отмороженные конечно есть, но их не много
Понятно, что застройщик выкупит. Его заставят. Но владельцы участка все правильно делают, что душат зажравшегося застройщика. Пусть либо платит, либо ищет участок.
В идеале могут заставить те, кто оплачивает стройку и выкупает квартиры, ибо обещали им один двор, а по факту выходит залупа. За такое можно через суды поебать знатно
Ну яж говорю окей не теряй ничего. И не получай тоже. С какого хуя застройщик должен этот участок выкупать если он может и без него обойтись? То чтотчейто комфорт нарушен таки похуй. У застройщика в уставе прописана цель существования "получение прибыли" усё.
Давайте я у вас сейчас ваш смартфон заберу, а в обмен подарю диван - он как раз стоил примерно столько же, сколько ваш смартфон. Согласны? Только учтите, что если не согласны, то вы сами не знаете чего хотите, и надо у вас ваш смартфон отжать не церемонясь. А не заходите отдавать - сжечь к хуям.
А какой там ЧАСТНЫЙ дом? Деревянная хибара? Если оценивать чисто дом без земли, которая пенсионерке все равно не упёрлась, две квартиры - охуекрутительнейший вариант.
Вы не знаете какие квартиры ей предлагали. Если однушки без отделки, то это так себе обмен, т.к. сначала в них надо нехило вложиться, а потом ещё не известно что будет со сдачей.
Вообще мне показалось, что дом ей раскурочили уже после предложения квартир, а сейчас уже никто ничего не предлагает.
Даже если это тупо коробки без нихуя, можно найти желающих снять хату на длительный срок и зачесть ремонт за N месяцев проживания. Или тупо сразу продать вторую квартиру, а на вырученные деньги сделать в первой ремонт и купить мешок кокса.
И за какой срок ты себе наберешь на участок, просто сдавая даже обе квартиры? Сядь и посчитай, умник. Да не будет такого срока. А если предлагали однушки без ремонта - так это вообще залупа, а не предложение. Ибо ни одна земля (даже тупо земля!) не стоит двух квартир. Бабка предлагала же участок равнозначный - застройщик-гондон отказал.
Ты не живешь в гнилой халупе, дядь. Ты имеешь участок... землю, мать его... А живешь похуй где хоть на Майорке, хоть в Ухане. Нассать. Земля это не квартира и даже две. Особенно в Подмосковье. Особенно в достаточно близком (к слову, Одинцово - это, по нынешним меркам, на метро и ты дома). Да даже две трешки с ремонтом под ключ не стоят там. Тут охуевший застройщик. Странно, почему жители вселялись, а не сразу шли в суд. Ибо застройщик ОБЯЗАН был выкупить всю землю. Не можешь выкупить - сосешь хуй и идешь туда же, то бишь, не отходишь.
P. S. Никто не говорит о настоящей (читай: текущей) стоимости участка. Посчитай его стоимость до строительства муравейника. Т.к. выкупить его должен был застройщик ДО этапа согласования строительства. Иначе муравейника этого не должно быть там в принципе.
ещё комментарии
ещё комментарии
5
DELETED
У тебя 2 черновые однокомнатные квартиры в жопе мира и пенсия 12700 руб. Что ты будешь с ними делать?
1. Откуда инфа? Раз предложили сначала одну квартиру, а потом две, значит на уступки таки идут.
2. & 3. Если здание построили, значит желающие купить/снять квартиры имеются. Стоимость жилья в крупных городах постоянно растёт. Сегодня это жопа мира - а через пять лет уже цивильный спальный район.
4. Исходя из вышеперечисленных пунктов, это першпективные движняки. Альтернатива - жить в халупе, которую после уж точно никому не продашь.
Согласен, в истории много неизвестных. Но сходу заявлять, что бабку кинули - по меньшей мере, странно.
Она была согласна на равноценный обмен - конкретный участок в том же районе. Просто застройщик самый умный и решил что обойдётся
ещё комментарии
ещё комментарии
6
DELETED
По словам человека выше ей предложили две квартиры. Не будем гадать, сколько метров и комнат, но бабка - та ещё приколистка. Сама там не живёт (по словам другого человека в комментах) и жить вряд ли уже будет (мародёры постарались). Плюс я там не вижу ни огорода, ни чего-то, что было бы весомым преимуществом перед двумя квартирами. Из минусов дома вижу его нынешнее расположение. Из плюсов двух квартир вижу возможность сдачи одной в аренду или отдачи детям/внукам. А то и обе можно было бы сдавать, если бабке и так есть где жить. Продолжать расписывать все это можно долго. Но зачем? Мы никогда не узнаем правды. "Очевидец" вряд ли является ее близким родственником, да ещё и знает такие подробности истории.
А голимый кидок не видишь - землю отдай сейчас, а квартиры (которых пока ещё нет) - потом. А ещё застройщик договор на альтернативный обмен может не напрямую заключать, а через прокладку-однодневку. Утром деньги, вечером стулья.
Да такой себе домик, если смотреть на то как ты жаришь шашлычанских в труханах будут 16 этажей по всему периметру. К тому же большинство жильцом этих домов на самом деле против чего бы там не говорили, поскольку вместо двора или парковки у тебя под окнами сосед в труханах. А 2 квартиры это вообще норм. В одной живешь, вторую сдаешь и хоть не работай.
Согласен, две квартиры норм, но как тут выше писали, трёшка в этом ЖК стоит около 8 лямов, а вот земля с домиком около 20. И ведь не факт что застройщик предлагал именно трёшки.
Так это она раньше так стоила (да и то не факт). А когда строительство началось грош цена такой земле. Тем более эти стоимости весьма номинальны, бывают объекты которые десятилетиями не могут продать.
Представь ты пенсионер, комфортный дом без соседей сверху, печка, пушистый кот, огурчики, помидорчики и коммуналка 200 руб. за свет. Вышел с утра из дома (притом это 5 шагов) - за**бись. Можно приготовить ужин и сидеть в собственном саду и вкушать ароматы.... (хотя как это объяснить тем кто в собственном доме не жил).
Приходит застройщик, херня война - давай землю. Вы подумаете "да иди ты нахер" и будете правы, но этот ***** начнет портить вам жизнь. В итоге войны вам предлагают 2 квартиры, однушки без отделки, а не такой же дом с участком как вы просили. За предложенные деньги такое же не купить в пригороде.
И тут вы прикидываете - геморой, боли в пояснице хочется обратно в дзен. А тут надо отделку делать (а пенсия 12750 р) и сдать не получится. Сдавать это то же проблемы - вы пенсионер и вас все желают нае**ть. Продать тоже проблема - таких квартир сейчас несколько сотен на продажу и опять каждая тварь хочет нае**ть.
Да эти лицемеры никогда это не признают, хотя при первой же возможности заиметь свою квартиру - продадут свои идеалы, по сути уже продали, ведь никто не запрещает жить в частном секторе, но как то не живут, отмазываясь работой, детьми и финансами.
Полностью согласен, за эту помойку и одной квартиры лишко.
И будешь жить в землянке, ибо нихуя там не построить. Энивэй - а что ж в черте города то? Как ты предлагаешь разместить всех альтернативно-одаренных, желающих жить в частных домах? Ты же понимаешь в чем суть проблемы? Многоквартирные дома нужны не сами по себе, а из желания жить в удобном районе большого количества людей, но тебе же насрать на желания остальных, тебе важны только твои.
Ну и да - нихуя она с этим участком теперь не сделает, если жильцы не идиоты, то они забьют, а при любой попытке его продать - будут иметь её через компетентные службы согласно закону.
Если это участок с законным домом, можно построить на его месте другой частный, не многоквартирный дом. Коммуникации уже есть. Этот участок будет расти в цене каждый год.
Забавно. То есть все обсуждения выше про то что у пенсионерки нет денег на ремонт двух квартир с черновой отделкой - это нормально (и поэтому это якобы плохо), а на постройку нового дома у нее деньги конечно-же найдутся. Земля при всех свершившихся условиях для нее резко стала неликвидной. Она проиграла. Не вижу смысла дальше обсуждать
Пенсионерка может продать этот участок тому, у кого деньги есть по цене намного больше, чем стоимость двух квартир в таком улье. Но это для Вас слишком сложно, кмк.
Вы не читаете, да? Уже пять раз написали, что в сложившихся услових земля неликвидна. Никому она ее не продаст. Никаких платных стоянок там не появится
бал-бла-бла, неликвидна 5 раз. Да хоть шесть Любой, у кого есть деньги на постройку собственного дома получит при желании участок под ИЖС со своей личной парковкой на две-три машины, сквериком и забором. Стоимость постройки неплохого каркасного зимнего дома с кучей комнат, бильярдом и камином в холле сопоставима с ценой уютной неотделанной квартиры с видом из окна на соседский балкон.
Вы бы стали строить то что вы описали в этом месте? Для себя, конечно. Ибо ни один нормальный человек там это не купит. В 15 метрах от жилого дома. И потом - откуда у нее деньги на описанное вами?
Я так и не понял. Как вы собираетесь реализовывать этот "потенциал" вашей "250-метровой" квартиры? Вы согласны, что при сложившихся обстоятельствах она не может получить ни копейки за эту землю? Там никто не будет ничего строить, никто не будет инвестировать. Из-за близости жилого дома. Да она до смерти может называть себя миллионершей, так как типа владелица милионного надела - но по факту актив ее нулевой. Так как никому он не нужен
Нет, нет, нет . Он не нужен конкретно Вам и денег на него у Вас, вероятно, тоже нет. Но это нельзя сказать про каждого из 170 000 000 человек, проживающих в РФ. Близость жилого дома смущает даоеко не всех, можно даже окна в его сторону не делать, а ограничиться гаражом и хоз.блоком.
Ну не надо сравнивать те дома, и эту халупу во дворе. Посёлок художников на самом деле тоже та ещё жопа - рядом с волоколамкой. Если уж выбирать то серебряный бор. Там да, дом можно выменять на усадьбу с угодиями и мажордомом впридачу.
конечно, стремно, что, грубо говоря, голой во дворе уже не походишь, но сам факт, что за землю, которая в черте города, вам предлагают квартиры с тонкими стенами, ну, хз. кто захочет?
участок большой и обмен должен быть равнозначный.
она попросила такой же участок и дом в черте города, но это дорого для застройщика, а две квартирки, без ремонта и мебели, ему ок.
а ОК ли это хозяйке дома?
Я бы не хотела менять частный дом с большим участком на крики детей соседских и топот.
Конечно, жить под наблюдением тоже не ок, но я домосед и во дворе бы часто не тусила.
« Потом просто перестал предлагать, задним числом перекроив собственный проект в нарушение всех обязательств перед покупателями» Мне кажется, или социальная ответственность за такое должна быть больше, чем, например, за продажу наркотиков?
все эти проекты территории на этапе застройки меняются по 25 раз. когда я свою квартирку брал, нам огого какую парковку обещали на еще не выкупленных частных землях (были проекты с этими парковками). а потом просто не сошлись в цене с собственниками и урезали парковку на 50%.
А разве застройщик, не должен был получить разрешение хозяйки синего домика (как соседки) на постройку своего человейника. Так его человейник, выше скольки-то метров, согласно нормативных актов и загораживает солнце, вид, свежий воздух, хозяйке синего домика.
По условиям предоставления разрешения на застройку - да, обязан был решить.. Но попытался обойтись малой кровью. Итог - наебанные покупатели и ущемленный в правах собственник.
Хз, у нас в Рязани прямо аналогичная ситуация была. Только дом был 12тиэтажный, а хозяйка хибары в открытую требовала какую-то нереальную сумму. Как итог - осталась у разбитого корыта)
Эту тему вчера на радио серебряный дождь разобрали у Потапенко. Все так, застройщик решил хозяйку взять измором. Как всегда в России, черни не подстать иметь права!
Почитал. Просто жесть: "Появились версии относительно причин возникновения пожара: его якобы спровоцировало возгорание бытовой техники в одном из частных домов"
Ага, конечно, бытовая техника. За день - два в местный паблик жаловались жители того квартала, им угрожали пожаром. совпадение? - не думаю.jpg Так и живём..
Это же не ссаная дачка в СНТ или на землях ЛПХ. Землю в составе городского поселения (под ИЖС) изъять практически невозможно. Только если там каким-то боком например шоссе будет проходить. Тогда обязаны предоставить равноценный участок.
Наивность прямо через край хлещет. Без основания изымут, просто "вежливо" попросят, а не согласен - пеняй на себя. Дом сгорит, сам покалечишься... Ты думаешь людям имеющим широкие связи, правда есть дело до законов? Да для них УК это не более чем перечень аттракционов, а вы тут "на каком основании"...
Ты думаешь в огороде тебя тоже не закопают? если со мной так поступят уж извеняйте доберусь до тех кто заказал. Или у них кровь не течет и дома не горят?
У них то кровь течёт и дома горят так же как и у вас, только вот чтоб у них потекла кровь, свои силёнки надо правильно соизмерять. У простого с улицы взятого среднестатистического гражданина, возможностей "анально покарать" обидчиков не так уж и много. А выйти из этого сухим из воды вовсе ноль шансов. Поэтому выбор тут небольшой - либо пытаться "по честному" через суды (хотя шансы маловаты), либо "This is Sparta" с последующим отдыхом на зоне или на кладбище.
Так в том то и беда что клали и кладут на законы! Я конечно понимаю что юридически изымать не имеют ни какого права, но оглянитесь вокруг - когда это право было вообще кому то нужно? У кого больше денег, у кого больше связей тот и на коне. Отнимают силой а не правом.
К счастью, видать не всё так просто с той бабкой. А то были случаи что дома горели... Если целый дом спалили, то сжечь несколько бумажек, это вообще цветочки.
Закона такого нет,тем более если земля в частной собственности :должен быть выкуп, или через суд с экспертизой оценщика и землеустроителя изымается, но это только в государственных нуждах... Закона нет, а возможно все... По работе сталкивался с тем, что земля в собственность быоа роздана, а потом чоп, забор, ооо, и идите гуляйте старые собственники.. Ни один суд иски старых собственников не удовлетворил, хотя все документы на их стороне и правда, кстати, тоже...
"Нецелевое использование". Теоретически. Практически очень маловероятно. А если незаконно, то можно убедительно попросить архив потерять некоторые документы, подтверждающие законность постройки на этом участке и через суд добиться сноса. Или провести экспертизу, которая укажет что через этот участок проходит сезонная миграция бобров.
Да может и есть, но законы довольно сложная штука и за время, когда пока стоял этот домик менялись много раз. Достаточно отсутствия одной бумажки или подписи и домик станет незаконным. Какой-нибудь старой справки о разминировании, которую надо было получать перед строительством с 1945 по 1950.
Есть закон о временой давности. Если этот дом стоял и земля принадлежала больше 20 лет. И не было возражений и споров.То на основании этого уже можно многое сделать.
Вот благодаря таким, как вы, у нас скоро исторического наследия и не останется.
UPD.: Самара, если вы не в курсе — это один из ценнейших заповедников деревянной городской купеческой застройки (неспроста Том-Сойер-Фест пошёл именно оттуда). Ну, скоро её не будет, чиновников больше, чем волонтёров.
Да, ну бросьте. То что ценное сохраняется. А за избушки где даже канализации и водопровода нет, держаться нет смысла. И жители таких домов рады, чтобы их дом снесли и дали нормальную квартиру, правда не в Кошелеве или Озерном, но все же.
Ценность среды - в её цельности. Именно поэтому Питер охраняется целиком, а Москвы как таковой уже нет. Если бы было продуманное частно-государственное партнёрство, то эти дома могли бы найти своё применение. На худой конец, они могли бы быть демонтированы, а на их месте возведены бы реплики, внешне повторяющие старую застройку. Но дайте угадаю, там неотличимые от других городов человейники?
Вы взгляните на фото, видео и объясните, где в этом доме архитектурная ценность? Да и частный сектор посреди многоэтажной застройки - так себе ситуация для всех сторон конфликта.
Какая разница, есть там ценность или нет. Это частная собственность. Не хочет хозяин продавать, так идите накуй. Конечно можно например давить такие домики повышенно налоговой нагрузкой, банально подняв кадастровую стоимость раз в 20. Но когда участок под затройку многоквартирного дома хотят купить по цене квартиры это смешно.
В Питере каменные дома, строившиеся по индивидуальному проекту с канализацией и водопроводом, а в провинции деревянные дома, в которых этого часто не было.
У меня в центре города вообще весь рынок сожгли. Город 120к, народные сомнения разошлись очень быстро и теперь все ждут, кто на этом пустом участке начнёт строиться, чтобы все потом: "ага, вот эти ребята". Пустырь стоит два года. Никто не хочет там что либо строить, так как доверием застройщик будет обделён и застройка станет невыгодной. И на другом рынке тоже жгли неугодные магазины.
Теперь вспомнил, где видел. На прошлых выходных показывали, да. но, опять же, никто не стремится урегулировать ситуацию. И жить там невозможно, и инфраструктуре аэропорта мешает очень сильно.
Во так живёшь в своем домике, на природе, дожив до старости, котик-мурлыка, собачка, свежий воздух, а тут какое-то хуйло жадное рушит всю твою жизнь, губит твое имущество, превращает жизнь в ад, а тебе просто хотелось спокойно и с миром дожить свой век. Ненавижу.
Знаешь, когда ты старый и немощный, жить в квартире намного проще чем в частном доме, который требует ремонта. А если еще бонусом идет прибавка к пенсии в виде сдачи второй квартиры, так о подобной старости можно только мечтать. И это не идет ни в какое сравнение с обоссаным сараем на фото.
Ну представьте, у вас есть старый местами облупленный холодильник. К вам пришли какие-то люди и говорят "так, мы забираем у вас холодильник, вместо него даём два электрических чайника". Хоть чайника у тебя и нет, но ты отказываешься, потому что тебе нравится твой холодильник, два чайника в совокупности стоят меньше, чем твой один холодильник, да и вообще какого хуя? Ты холодильник продавать не собирался. Ты говоришь, что, так уж и быть, либо тебе привозят аналогичный холодильник, либо холодильник не продается. Тогда покупатели холодильника забираются к тебе в дом, сжирают продукты из холодильника, ломают его и сбегают. На следующий день говорят: нам покупка вашего холодильника больше не актуальна. А сосед, который пришел, посмотрел на холодильник, говорит: "Ну делааа, надо было чайники брать. Один бы себе оставил, другой бы продал и наварился. Ну ты простофиля!"
Сравнение неверное, потому что функционал у чайника и холодильника разный. Правильнее сказать "вместо облупленного холодильника два новеньких мини-холодоса, которые тихо работают и не просят каши, но в них места намного меньше." Но вам такие аналогии приводить будет уже не удобно, ведь тогда предложение будет звучать уже не так уж и абсурдно...)
по сути, конечно, в квартире можно жить и в доме можно жить, но я, вот, в доме частном с большим участком прожила 18 лет, пока от родителей не съехала, и, если честно, в квартире жить-совсем не то.
а, если человек лет 50-60 живет в доме. в тишине и спокойствии.
хочешь-голым по двору ходи, хочешь-на ушах стой.
Охота ему после этого переезжать в квартиру, в которой сбоку дети орут, сверху топают, курят в подъезде, в домофон звонят всякие "это ваш сосед, я ключ забыл" ?
+ постоянный страх, что тебя затопят соседи сверху или ты затопишь евроремонт соседей снизу.
выбирать между своим домиком, пусть и старым и картонными стенами, пусть и новыми-не сложно.
я бы хотела жить в доме.
думаю, многие старики тоже не переехали бы из частного дома в квартиру. Особенно, если огород держат, пусть и небольшой.
Он имел ввиду конкретно частный дом. Мне бы тоже хотелось в старости ходить по траве своего участка и сидеть под деревом или на крылечке под козырьком, чем сидеть в четырёх стенах с окном с видом на муравейник, где за дверью начинается чужой мир. Ещё и люди какие-то ходят.
видимо, зависит от хозяина компании. в смысле от его совести. рядом с алмазовским центром на ул. аккуратова такой же синий домик с участком стоит. вполне могли бы жильцам предложить условия, от которых отказаться нельзя. даже при известных схемах, какие в стране применяются широко, общественность бы поддержала. но директор на это уже лет 10 не идет. хотя наверняка со временем все равно продадут.
Ну подобное же только в России происходит. Странно, что мой коммент в минуса загнали. Не любят некоторые, когда вдруг оказывается, что везде одно и тоже, а не только у нас.
У нас 1) внезапно появляется свечка там, где, казалось, уже ничего не впихнешь - замыкает собой 2 дома, встаёт на пятачке между, 2) дом появляется между существующим жильем и дорогой - окна в окна, но делают.
Вообще, против этого ничего не помогает - ни первичка, ни вторичка.
Многие застройщики так делают. Сначала строят с нарушениями законов, а потом начинают с местными чиновниками договариваться, предлагая им квартиры в этих домах и давя на то, что ну дом же построен уже, зачем сносить. Примерно так моих родителей с квартирой накололи, только вот застройщику не удалось договориться, как говорят, ни с владельцем земли, ни с местными властями. После 3ех лет судов и разбирательств, вернули деньги, но только за саму квартиру, а про проценты по ипотеке и тп., сказали что можете забыть, вам повезло, что хоть что то вернули. Ублюдки.
Этот еще по божески выглядит, балконы есть, монолит, высокие потолки. Посмотрите что ПИК понастроил по Москве, особенно у Саларьево - панельки с низкими потолками, да с метражом по 22 кв.м и высотой по 25 этажей. Под окнами огромная мусорка - бывший полигон ТБО, открытая ветка метро, шумящее киевское шоссе и глиссада самолетов в аэропорт Внуково. Вот это действительно человейники, гетто созданное, чтобы ты существовал в нем ради прибыли дяди, а потом вышел в окно... они там даже умудрились счетчики от воды вывести в коридор подъезда (перекрыть воду можно только в подъезде), ради экономии метража в квартире
Поссорился с соседом - он каждое утро тебе воду выключает. Или бабка снизу находит сил подняться ради маразматичного "меня топят". Либо ещё тысяча вариантов. В таком ненативном человейнике жить - точно поедешь. Прямо в окно и поедешь.
Моральные аспекты это не ко мне.Я вам как мастер по внутренней отделке помещений могу сказать ,что вынесенные стояки водоснабжения и канализации и отопления в коридор общего пользования это мудрое решение.
Если бы люди не покупали это говно, то его бы и не строили. Но желающих купить студию за 1,5 ляма в "Москве" по прежнему много - так пусть и живут в этом гетто. Нигде в мире вы не купите в мегаполисе нормальное жилье по цене Тойота Камри. Либо копите в несколько раз больше, либо снимайте всю жизнь и ждите наследство. Бывает конечно крайняя степень нищебродства - когда люди заводят детей, которые сами накопить не могут и в наследство им достанется максимум треть трухлявого дома или однушки в Крыжопле. Тут могу только посочувствовать. Скажите "спасибо" родителям, которые заводят несколько детей по принципу зайка-лужайка.
Кошмар? Ты в жопе мира посмотри, сколько квартиры стоят. Сахалин, Хабаровск и тд. Кто вообще в здравом уме на Дальнем Востоке покупает за такие деньги недвигу?
10
DELETED
Если бы люди не покупали это говно, то его бы и не строили. Но желающих купить студию за 1,5 ляма в "Москве" по прежнему много
Если нормальной работы нет нигде, кроме Москвы, то эта студия - единственный вариант.
И чего вас минусуют то? Действительно в регионах с нормальной работой и нормальной зарплатой напряжёнка. А любая квартира, когда она своя, лучше съёмной.
Как временное жилье студенту пойдет пока встает на ноги либо 15 лет пока по карьерной лестнице не поднимешся и не переедешь в нормальное . Так что все нормально там с жильцами . А под старость если все ок можно и в собственный коттедж на 200 квадратов переехать . Это же не на всю жизнь . Если на всю то да можно свихнуться хотя если пить то нет
Офк, эконом жилье только в России, ага. Как же блять народ любит искать некую исключительность в России, забывая о том, что местные бызнесмены все делают с оглядкой на "западных партнёров". Все уже было в Симпсонах.
Это для нас вынесли. Чтобы мы могли перекрыть и показания снять. Так же сейчас все стояки в коридор выводят из квартир. ЦО и канашку. Удобно. Нет жителей дома, течет, пришел и перекрыл
Видал я в рот менять 20 соток в городе (почти в центре) на 40м квадратных. У себя на участке я могу шашлыки пожарить, машину нормально поставить, укроп-петрушку посадить. А в квартире что? Послушать как соседи стены перфоратором долбят непереставая и дети скачут, как будто у них подковы на копытах? (К детям нормально отношусь, если что, но посидеть в тишине люблю).
Известно доподлинно - уже не первый год эта канитель там... Даже репортаж по Россия1 был на днях. У тетки это не единственное жильё - она спокойна, как я знаю. Суды уже были - признали правомерность требований. Да и просили только аналогичный участок в том же районе, ни соткой больше.
Можно строить ближе трех метров, но надо тогда возводить брандмауэр высотой выше верхней точки постройки. Так что застройщик вполне может отделаться возведением глухой стены высотой больше 20 этажей.
Именно Тем более, в большинстве, там купили квартиры приезжие из других регионов РФ. Местных мало. Купили, стали почтимосквичом и тут - такое... Место, кстати, не ахти. По совокупности причин мои дети отказались от покупки там жилья.
1
DELETED
с чего взял? у меня 15 соток, форма участка проще конечно, но домик также одиноко расположен.
У родителей 24 сотки. Там у нас дом на 333 м.кв, 2 гаража, баня, сарай 2х этажный с гаражом и 2-мя мастерскими, сад и огород. В данном случае сарай на 7 сотках.
Ну мей би. В любом случае есть, наверняка, разумное объяснение тому факту почему остальные соседи продали, хотя вместе могли диктовать условия. Женщина одна осталась перед фактом: либо она получает что-то и все довольны, либо ничего и застройщик все равно при деньгах, но страдает эстетика.
На кадастровой карте третий корпус (в который упирается её участок), кстати, отсутствует. Так что да, было бы интересно узнать как оно было на самом деле.
Да хоть двести лол, с хуя ли она должна продавать если ей поступило предложение ? Если я тебе предложу косарь за то чтобы трахнуть в жопу, ты согласишься ?)
Продолжу аналогию с косарем и жопой: тебе предлагают косарь за то чтобы тебя трахнули в жопу, ты отказываешься, тебя все равно ебут в жопу. "А мог бы раздвинуть булки с нормальными условиями"
Для тебя косарь в жопу - нормальные условия? Походу её условие найти участок в радиусе км такое, чтобы от неё отстали. Там вокруг красиво застроено, а она опять захотела частный двор.
Во во. Стоимость этого участка лямов 7. Можно было взять 2 однушки на 9 и, допустим, белый ключ в них, но нет...полезем в залупу и будем меряться яйцами с крупной компанией, закономерно отсосав в долгоиграющих процессах...
А меня всегда поражают такие люди, все разьехались, живут в новых квартирах и с деньгами и только один хитровыебаный выебывается, считая что вытянет все, что может, потом делают так что и без него строят и остается он сидеть в домике в окружении домов.
Но домик в окружении домов всяко лучше чем квартира в доме! Соседи не шумят, не зальют, не затопят, взрыв газа в подъезде с наименьшей вероятностью повлечет тяжкие последствия.
Не строят сейчас дома с газовым оборудованием. И зная жильцов таких домов участок этот засрут, закидывая мусором. У нас не человейник, а район в котором квартиры только продавались, с парковками, платными и бесплатными, с крытым паркингом, со школой, сейчас вторую начали строить, с детскими садами, с своими медицинскими учреждениями, с отделением сбербанка, с почтой, с торговым центром, с подземными паркингами, с собачьими площадками, с скверами для прогулок, с лавочками, с зелеными насаждениями. И что? Все засрано, на газонах машины, потому что им похуй они хотят поближе к дому, собачье гавно на дорожках, хотя через подьезд висят пакетики с совочками, мусор кидают из окон, хотя мусоропровод находится рядом с квартирой за отдельной дверью, деревья увозят к себе, из подьездов с первого этажа все воруют, хотя сидят консьержки и все под камерами, могут из контейнерной площадки выкатить контейнеры и поставить машину и похуй, что другие не могут проехать из за контейнеров на дороге. А в таком доме как в посте будут просто закидывать мусор на участок и застройщику не надо делать ничего вообще.
Если у него нет такого участка, то надо было купить его для тёти и построить там ей избушку. Уж для большой строительной фирмы не те расходы построить рядом будку из кирпича, техника есть, строители есть, все есть.
Просто большим дядям хочется решать все силой с маленькими людьми, а не дипломатией
Нет. Дипломатические решение, это когда путем переговоров приходят к конценсусу. Может, ей и вообще не нужны эти две квартиры, может, она новый гелик хочет? Вот это и должны выяснить те, кто делают ей предложение, соразмерить с затратами (может, тут дом станет невыгодно строить с учётом цены за этот дом), попробовать уговорить не на гелик, а на три ларгуса.
В общем, договариваться. Можно ещё дочери квартиру предложить за то, что та бабку уговорит. Искать слабые места, работать с человеком. Это профессионализм в переговорах.
А так у них козырей не было, кроме административного ресурса.
Когда ко мне приходят за тем, что не продаётся - я буду диктовать условия. Второй стороне сделка заранее не сулит выгоду - они находятся в проигрыш ном положении, ведь сделка нужна только им.
И да, меня устроил бы такой дом в случае проигрыша. Я бы его потом Магниту или Пятерочке продал за хорошие деньги, когда район застроят. А если жильцы будут возмущаться - можно пойти на принцип и подарить участок РПЦ!
Почему административного то? Просто изменили план и сарайка с землей теперь только на благоустройство канают (из-за норм про 50 м санитарной зоны). Все в своём праве остались. Тетка поднасрала и ей поднасрали...
Ложь. Количество парковочных мест - обязательное требование. Даже если бы не было участка - парковочных мест заложено недостаточно, и есть какая-нить гниложопая приписка про многоэтажную парковку рядом. (рядом может быть до нескольких километров, и на эту парковку на 200 машин будут ссылаться проектная документация полсотни домов по 200 квартир). Аналогия - что все застройщики вроде как подставили свои жопы одному главному архитекторы но не всерьёз, на полшишечки. Хотя по факту - все пидорасы.
А здесь _в дополнение_ сложившегося в РФ _повсместного_ нарушения норм (проектировал инженерку для жилых домов разных регионов, читал проектную документацию, ибо слишком любопытен, везде одинаково) здесь еще и эти остатки застройщик похерил, так и не выкупив участок.
Вопросов - два, или три:
Кто подписал приёмку дома - конкретные люди - чиновники, нихера не "самособой", есть реальные нарушители.
Кто подписал акты приёмки квартир, с обрезанной придомовой территорией.
И где судебные процессы от будущих жильцов, которым застройщик не предоставил адекватную квартиру?
Нас так застройщик ( ТрансГруз, Самара ) сносил 10 лет назад.
В итоге мы сами нашли землю с коробкой в 1 км от будущего муравейника, и застройщик своими силами, техникой и строителями за лето под ключ сделал нам дом. Ремонт так себе, но в старом деревянном был явно хуже. Тут сносить не будут еще лет 15, местность кривовата для многоэтажек.
