Замуровали демоны
Интервью с владелицей дома: https://www.silver.ru/programms/Potapenko_budit/vipuski_prog...
ЖК "Одинбург" в Одинцово не смогла выкупить частный дом с участком и построила комплекс вокруг него, а так же добавила на макет.
Интервью с владелицей дома: https://www.silver.ru/programms/Potapenko_budit/vipuski_prog...
ЖК "Одинбург" в Одинцово не смогла выкупить частный дом с участком и построила комплекс вокруг него, а так же добавила на макет.
>изначально получала РНС
>со слов жильцов
>с условием выкупа данного участка
вилами по воде. я таких догадок тысячу могу предположить.
понятно, что собственники квартир не довольны.
у нас тоже рядом с домом на рендерах был нарисован детский сад, а вырос торговый центр. и что из этого?
соглашение о намерениях ни к чему застройщика, увы, не принуждает.
это соглашение - воля сторон договора. его не показывают не обязаны показывать никаким дольщикам в МКД.
если вам сделали дорогу перед МКД, то это не вы ее купили, эо местная власть с застройщиком договорились.
как бы вам другого не хотелось.
и требовать вы можете только свои квадратные метры и ничего более.
вы вообще в курсе что такое градостроительное законодательство?
на генплане утверждают зоны с разными типами застройки.
например, жилая/коммерческая застройка.
для примера генплан Москвы
https://genplanmos.ru/project/generalnyy_plan_goroda_moskvy_...
никто генплан не разрисовывает до "будки от собаки".
Ну вы, похоже, сами плохо в курсе. Есть вполне конкретный вид земель под образовательные учреждения. В том числе дошкольные.
в Земельном Кодексе РФ нет "вида земель"
пишите правильно
вы по оду вообще не в курсе, чем разрешенное использование отличается от категории земель
Вы знаете, я не пытаюсь как Вы казаться специалистом. И да пусть простит мне бог то, что я использую неправильные термины. Но зато я хотя бы знаю,что у участка может быть признак (не так важно,какименно он называется), показывающий объекты какого назначения можно на нем строить. Странно, что такой специалист как Вы, который с таким апломбом что-то утверждает и знает правильные термины, не согласен с тем, что земля может быть выделена конкретно под образовательные учреждения.
P.S.: простите великодушно. Перечитал ветку и увидел, что вы нигде ничего не утверждаете. Только говорите, что все другие ничего не знают. Своими ценными знаниями вы как-то не делитесь.
https://www.silver.ru/programms/Potapenko_budit/vipuski_prog... вот тут есть интервью с дочерью хозяки
Болотистая местность и не должны были строить.... Это ещё почему? Тогда Питер снести нужно.... Что за делитантская логика?
Ну, построить-то можно. Другое дело, что предварительно нужно выполнить тщательное обследование грунта/ов. Выявить какие сваи нужны, покрытия и так далее. Знаете, что требует этот комплекс обязательных работ? Денег. Как представитель сферы проектирования, могу сказать, что в проект необходимые работы закладываются, да только исполнение оставляет желать лучшего. Плюс, заказчики/проектировщики/эксперты/подряды/субподряды/технологи, чаще всего, прекрасно знакомы друг с другом и/или являются "дочками". :) Сравнивать нынешнее строительство с ранним (скажем, СССР) - это до невозможного глупо. Но строить на болотистой местности можно... по СНИПам, по технологиям и при детальном изучении.
Что ж, будем посмотреть, как говорится, на этот ЖК.
На кадастровой карте есть два участка (50:20:0030114:1364 и 50:20:0030114:1365), образующих эти 20 соток. Зарегистрированного ОКС (дома) нет.
Вот как. Интересно. Когда шла кампания по сносу от Собянина и Ко, то всё объекты были на карте.
Я конечно извиняюсь, но когда ты перерубаешь коммуникации соседа, проходящие под твоим участком-то это немножечко не по закону.
Ручки отсохли в поиске "химейр" ввести? На пикабу с десяток таких статей: как "3 сентября", так и с ним каждый год 4-го июля постят баяны. Чтоб не искать по комментариям, можно общую выжимку с лурка привести:А давайте посмотрим на это происшествие с другой стороны.
Одинокий пендос-психопат, отслужив в ВВС, купил в ипотеку дом и в гараже чинил глушители. За несколько лет до постройки бетонного завода он пытался протолкнуть строительство в Гранби игорного центра и на этой почве пересрался с половиной населения в городе, а редактора местной газеты, который тому в отцы годился, вообще чуть не избил.
Потом крупное предприятие захотело расширить производственные мощности (а значит и уменьшить уровень безработицы в этом городе), выкупив у владельцев соседствующие с заводом участки. Что занимательно, г-н Химейер тоже согласился, однако же, цену поднял. С начальных пятидесяти тысяч, сперва до ста, потом до трехсот пятидесяти, потом и до пятисот. Тут бы все и закончилось, ибо контракт о предварительной договоренности был уже подписан, однако, сабж решил поднять цену еще выше, аж до миллиона. Вполне закономерно, что завод на такое пойти не мог. Еще более закономерным было то, что гражданину Химейеру, за такие анальные поддавки, не грозило абсолютно ничего - страна свобод и демократии, хуле там. Все бы нормально, но территория-то заводу была нужна. И у владельцев завода, тоже есть какие-никакие права, на основании которых, участочек гражданина Химейера, и подвергся первосортному огораживанию.
Психопат вспылил и разработал план — построить бронированный бульдозер, снести завод и дома всех, кто оказывал на него довление. Полтора года ушло на создание «киллдозера» (вполне достаточно для переезда на новое место и открытия мастерской там). В один прекрасный день он воплотил свой план — нанёс городу и заводу убытков на 7 миллионов $ и застрелился прямо в бульдозере, оставив несколько сотен односельчан без потенциальной работы.
То, что он ни в кого не попал, не значит, что он не целился. Откуда он мог знать, что в домах, которые он сносит, никого нет? Невиновных людей могло просто завалить рухнувшими постройками. Спасло только то, что власти эвакуировали практически всех жителей на пути следования бульдозера.
Конечно, глупым было бы метаться из крайности в крайность, делая из Химейера корыстного жлоба, который пошел на самовыпил, исключительно ведомый баттхертом от потерянного миллиона. Однако, еще более глупым, будет делать из него героя. Он не был ни тем, ни другим. Обычный человек, у которого просто поехала крыша, который испортил жизнь целому городу, и по собственной неадекватности потерял свою
Именно, он играл на повышение до охуевания, когда понял что проигрывает, решил одним махом очистить доску)
Да ну нахуй. Это вообще мнение оно конечно очень ценно. Но с вами не согласятся сотни тысяч его сторонников и фанатов. Кто ещё пидорас.
Каких фактов? Никаких фактов я не прочёл. Только ваше оценочное суждение. Мужик боролся против оголтелого капитализма. Красиво. А касаемо матери Терезы я не очень понял при чем тут она. Мне на неё срать.
А вы решили что носитель правды в последней инстанции. А может вы заблуждаетесь по всем пунктам. С чего бы вам верить?}}
так же как и большинству настрать на сабжа
подростки делают из него кумира и борца
люди постарше понимают, что он просто злобный мудак
но большинству на него насрать вообще
Предлагаю не обобщать. Просто старперы, вроде тебя и возможно меня, жизнью потрепаны. Но при этом я считаю что он красавчик. А ты что он злобный мудак. Ну у меня есть продолжение. Но тебе оно не понравится))
Он не боролся с капитализмом, он хотел срубить баблишка по лёгкому, но его послали нахуй. Он обиделся и решил "не доставайся же ты никому"
Это факт. Он сделал это не ради какой-то справедливости, а из мести. И мстил он не заводу, а всему окружению. Он разрушил не только частную собственность предприятия, но и общественную собственность города, личное имущество жителей
Ну может его довели. И планка съехала. Имущество жителей застраховано. Жители не пострадали. Сбавьте пафос. Я считаю его красавчиком. Мне бы хотелось закончить дискуссию. Ок?
Считай его кем угодно, но не причисляй его к борцам с капитализмом. Он такая же буржуазная тварь, путавшаяся за несколько лет до этого открыть в городе казино с блекджеком и шлюхами. Но жители города, состоящие, в основном, из пролетариата, послали его на хуй
а в горах кавказа, живут люди, которые ебут коз
но это не повод поступать так же
поэтому похуй, что считают сотни тысяч его поклонников
Почему на болотах строить не должны были? Есть какой то закон или новые обновления конституции?
Вокруг дома я еще представляю, но тут как я понял дом под развязкой (не внутри), а именно под.
изъятие под госнужды - это не частник изъял
есть законом установленные процедуры
помнится в екб тоже дорога встала из-за дома
но дом и землю по суду изъяли
изначально там хорошие суммы были, но хозяева уперлись
https://м.екатеринбург.рф/news/35075-dorozhnye-stroiteli-sne...
Да всё равно как-то не почеловечески. Опять же разговор про гос нужды, а по факту там будет очередной микрорайон
Знаете, я тоже об этом думал. Например в Японии, когда аэропорт строили, то были серьёзные волнения. В итоге людям дали хорошие деньги. Правда один принципиальный всё равно остался. А у нас если посчитают нужным дать 3 копейки, то дадут 3 копейки. За такую землю квартиру в кукуево это очень мало. Представьте, что вам от бабушки достанется земля, очень дорогая земля, а вам дадут столько сколько посчитают нужным и скажут проваливай
Ну, судя по статье, им предлагали 8 миллионов в 2008 году. Я конечно не эксперт, но думается мне, что это очень неплохая компенсация за хибару в Екб в 2007 году.
Минусует владелица разрушенного синего домика, не иначе)))
Тогда не поленитесь посмотреть видео с 15:36 до 17:15.
И те японцы, которые продали свои участки, живут безбедно в нормальном месте, не копаются в огородике, над которым ежедневно приземляются и взлетают самолеты.
есть и по-человечески, когда не изымают. хотя имеют моральное право - ради блага десятков тысяч людей. только почему-то наши сми об этом не вопят во всем горло.
Нихуя не будет нормальным, пока собственность не будет восприниматься как абсолютно неприкосновенная, будь там благо хоть миллиона людей
Дак там ещё втихоря приносили все постройки на участке (летний дом и прочее), разгромили дои и залили говном территорию.. вообще ппц
Там участки по 10-15 лямов, земля на вес золота, потому застройщик и жмется. Ему проще сбагрить две квартиры по 3-5 ляма (по рынку, себестоимость намного ниже будет), чем выполнить требование обмена.
Естественно ему проще потратить 4 ляма и отдать две квартиры по 3 ляма чем отдавать 15 миллионов за участок. А мне проще золотую рыбку взять и загадать столярдов денег. Но такое бывает только в сказке.
В моем городе, более менее нормальный дом, в черте города, с участком 5-6 соток, стоит 5+млн. А хорошая однушка 1.5 млн. То есть дом это почти 4 однушки. Я хз, кто согласится менять дом в черте города на две квартиры в человейниках🤷♂️
Не, это Москва. Хаты в одинбурге стоят примерно миллиона 4, т.е ей предлагали где-то 7-8 миллионов. Её участок стоит раза в полтора больше)
Участок стоит столько сколько за него заплатят, т.е. теперь он нихуя не стоит
Храм пускай строит
Ну квартиры всегда можно продать и купить землю, другой вопрос, что 2 квартиры за 20 соток земли в городе это слишком неравноценный обмен.
Можно, но найти землю может быть сложнее куда (в черте города). С учетом, что там хотят в том же районе (что логично)
Для застройщика стоимость квартир совсем иная чем цена по которой продает, плюс неизвестно что там за квартиры предлагали малосемейки на 30кв может
ну и женщина землю не за 15-20 миллионов получали, для нее ее себестоимость вообще 100 позднесоветских рублей и на дом еще ну тысячу, хотя тот еще сарай
Какая разница во сколько выходят эти две квартиры по себестоимости. На выходе нужно рыночной стоимостью квартир уравнять рыночную же стоимость участка.
А это обычная история. Долбоебам предлагается замен на квартиру в 2 раза по цене дороже в новостройках еще и ремонт оплачивается, а они нос воротят цену набирают. Потом всех это заебывает и строят как на фото
Просили ТАКОЙ ЖЕ участок, застройщик мог свободно купить, если 2 хаты стоят дороже. Значит дороже таки земля, а застройщик пытается наебать. Это же не 70 лямов, как в Хабаровске.
Они требуют участок в радиусе одного километра от этого дома. В принципе там дохуя свободного места вокруг, но очевидно, что застройщик этими местами не распоряжается. Так что требование тупое.
а что ему плохого будет? когда шумиха уляжется, можно будет спокойно домик починить и проблем не должно быть..
Ну для начала нужно просто напросто посмотреть сколько стоит квартира, и сколько стоит земельный участок с домом в этом же районе, и ты поймешь что долбоебом надо быть, что-бы согласится на такую сделку.
А могли бы насильно выкупить по кадастровой стоимости за недорого, на нужды государства или как то так называется.
Многие покупали на этапе котлована, либо самой стройки. А там не особо видно. Ну стоит домик, значит при комплексном благоустройстве снесут и сделают парковку и тд. Думаю логика была такая. А как ппостроилось, деваться уже некуда:)
В Томске такие вопросы с деревянными домами решаются просто. В одну прекрасную ночь начинается пожар. Затем руинку оформляют под снос. Доходило до абсурда - когда на заседании заммэра увидел что в центре не снесен 1 захудалый домик, который уже заброшен и приказал ускорить "работы" - не в ночь, но в обед (!) двухэтажный дом полыхнул под пристальным присмотром пожарных.
Когда человек непосредственно не находится на самой земле 24 часа в сутки - мутно переоформить это уже не составляет труда. Вообще, губернатор запретил сжигать дома даже :) В случае поджога, на нем строится абсолютно точная копия сожженного.
Здесь интереснее: домик разгромили, теперь никто не живёт там, но его и не продали. А сейчас застройщик просто забил на это дело. Дом сдали, ибитесь как хотите.
Люди, возможно, вкладывали в строительство, и на проекте явно не было синего домика в центре двора)
я купил квартиру, как раз с видом на этот прекрасный домик, не думал, что эта история доберется до пикабу.
Особенно ахуенно владельцу квартиры или нежилого помещения на первом этаже, окна которого выходят на забор))
Скорее всего застрахован домик, а участок все равно в собственности останется даже если дом сожгут.
Лол. Конечно, у нас таких случаев ни разу не было )
Ну что вы, отжимать землю при содействии власти - это не про россию.
Я помню очень долго бились с частником одним, когда расширяли Варшавское шоссе после МКАД, ничего не добились, остался аппендикс торчащий.
В Самаре в железнодорожном районе жгли выкупали частные дома, кто не соглашался, у того дом сгорал. Моей знакомой тоже сожгли. Пытались выкупить по дешёвке, а потом администрация выделила квартиры для погорельцев на окраине города рядом с заводами воняющими пластиками в доме, который сделан из говна и палок.
В Ростове известный случай был, когда не смогли договориться частники с застройщиком. В итоге, сожгли эти дома
Сколько там у неё, метров 300-400 площади? Вполне может быть, что такой участок в таком месте стоит дороже 2квартир. Я тоже против, когда люди упираются рогом против нормальных предложений. Но и тут строитель мог просто зажопить дать адекватную цену.
Там десяток таких участков вокруг. Все стоят от 1,5 до 2,5, так что я думаю что вполне можно подобрать что то подходящее
У меня соседи тоже продают 6 соток по 1млн за сотку. Давно уже продают, нахер никому не надо так дорого. Хотя бы по 500 можно..
Я из регионов. У нас есть район, где дома, коттеджи. Не частный сектор для бедных, а для среднего класса. Вот сотка за 1 млн продавалась земля еще в 2008 году, но кризис бахнул и недвижка в цене упала, а кое кто все еще мечтает по такой цене продать землю. Слева дом стоит нормальный, справа нормальный, а между ними участок 6 соток. Дом построить хороший - мало, а нам - соседям эта земля не нужна, и так своих 12 соток. И получается соседний участок просто пустырь заросший. Никто не живёт, никого там нет, просто земля. Ничего с ней не сделаешь, чтобы за дёшево отдали. Один только плюс - хоть соседние строения подальше
Ну так теперь этот участок кому продашь? Жильцам в равной мере? Скинутся все квартиры всех подъездов по 5 000 р и норм.
Построить на нем платную стоянку (если дёшево) или частный детский сад (если дорого). Или Пятерочку, как золотую середину. А можно просто начать топить домик углем)
https://odintsovo.cian.ru/kupit-uchastok-4-sotok-moskovskaya...
В среднем 3 ляма, есть одно предложение за 8.
Две квартиры - 6-10 лямов. Вполне адекватно.
возможно по цене 2 квартиры и домик который хотела бабуля и равнозначны, но самостоятельная продажа 2х квартир и покупка домика влекут за собой такой головняк, что у бабульки этот процесс может оказаться последним в жизни.
думаю если бы застройщик по-человечески подошел к решению этого вопроса(взял бы оформление документов купли- продажи на себя, отсыпал бы денег немного, а в том что денег у любого застройщика немало надеюсь никто не сомневается, да и много ли надо пожилым людям) то все были бы довольны. А так эта ситуация выглядит как будто застройщик положил хер на всех вокруг- на бабулю, на жильцов
Там нет проблемы даже построить ей коттедж на участке взамен, но большие дяди любят решать вопрос силой, а не прогибаться под маленьких людей.
Нет, не из-за её упорства, а из-за нежелания застройщика договариваться и проявлять гибкость. Ведь это им была нужна её земля, а они смогли перевесить проблему на своих клиентов
Договариваются обычно две стороны. Застройщик ей свои предложения выдвигал, более-менее адекватные.
Видимо, она тоже посчитала, что можно срубить больше бабла, но что-то пошло не так...
Нет, не так. Она спокойно жила и тут вылупился какой-то деятель и пришёл создавать ей проблемы. У него без неё не выходит. Тут однозначно он должен ей делать предложение, от которого она не сможет отказаться.
ПО хорошему такие ситуации надо предусматривать законодательством с выкупом дома и земли для госнужд и взысканием с застройщика такой же суммы в пользу государства и ещё штрафа в полцены в пользу того, с кем не договорился
Застройщик может пойти, поискать место для стройки в другом месте, если не может договориться с жильцам здесь. Со всеми жильцами
Застройщик что срет этими участками? Вся земля кому-то принадлежит и имеет назначение. Требования "такой же участок в этом районе" заранее почти не выполнимо, в районе вся земля уже может быть распродана и утверждена под застройку.
Плюс бабка же хочет не землю, она хочет участок, коммуникации, дом. Вы знаете сколько голавняка стоит согласовать индивидуальные проекты газо и водо подвода.
Это бизнес. Предложение бабки и ее родни было выше по стоимости и рискам чем прибыль от строительства, скорее всего там планировался садик или школа.
Что-то пока очереди не видно. Это надо еще все согласовать и оформить, что в данной ситуации скорее всего нереально сделать.
СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 "Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов" пункт 7.1.12. Сооружения санитарно-технические, транспортной инфраструктуры, объекты коммунального назначения, спорта, торговли и оказания услуг между обьектом торговли и жилым домом должна быть установлена санитарно-защитная зона шириной 50 метров.
СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 "Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов" пункт 7.1.12. Сооружения санитарно-технические, транспортной инфраструктуры, объекты коммунального назначения, спорта, торговли и оказания услуг между обьектом торговли и жилым домом должна быть установлена санитарно-защитная зона шириной 50 метров.
Скорее то что все мы живем в России и практически у каждого во дворе есть продуктовый магазин, который далеко не в 50 метрах от многоквартирного жилого дома находится. Просто всем впадлу искать нормы позволяющие это, так же как и искать нормы по поводу инсоляции жилых помещений и т.д., а с твоим мнением не согласны.
Так здесь потребуется переоформлять назначение земли из жилой в коммерческую. Я очень сильно сомневаюсь, что кто-то под этим подпишется.
А существующие магазинчики могли быть оформлены ранее выхода этой нормы. Да и не припомню сейчас таких магазинов у себя в городе. Все уже снесли. Сейчас новые, в основном, открываются на первых этажах ЖК.
В смысле, не согласны с СанПин или с тем, что такое требование есть?) Требование по санитарным зонам не может быть отменено другими требованиями.
А если там захотят жахнуть сетевой продуктовый супермаркет, а бабка нормальную цену за аренду попросит и таким образом обеспечит свою старость и дочери жизнь? Тем более, что бабке есть где жить
СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 "Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов" пункт 7.1.12. Сооружения санитарно-технические, транспортной инфраструктуры, объекты коммунального назначения, спорта, торговли и оказания услуг между обьектом торговли и жилым домом должна быть установлена санитарно-защитная зона шириной 50 метров.
Запрета строить МКД на границе отмежованного участка нет. Можно часто встретить, когда МКД стоят стена к стене.
Здесь важно расстояние до домика, а не до забора. А с этим тут все в порядке.
О, ещё один альтернативно одаренный. Расскажи мне, почему тебе нравится называть незнакомых людей малышами? Ты видел его? Или он напоминает твоего парня?
это чтобы ему было понятно, что чувствует человек, которого он бабкой назвал.
А ты в целом съебись из диалога.
На многоквартирный дом по строительным нормам должно быть сколько то земли, какая-то площадь парковок и т.д. Если сейчас застройщика вдруг возьмут за жопу - ему придется выкупать этот участок за любые деньги.
Плюс - наверное, можно подать в суд за внешний износ участка. Но это надо у юристов уточнять
Пфф. Всё упирается в деньги, и свободное время. Как минимум, одно нарушение видно сходу: оцени расстояние от забора до дома в верхней части участка.
Решается через разрешение на отступление от градостроительных нормативов. Одной подписью местной администрации.
Голова вава?) нулю)) Теперь этот участок стоит столько, сколько он никогда до этого не стоил.
Человек в возрасте, ей этот переезд на здоровье отразиться как веслом по голове. Вообще не вижу никакого особого недаквата ни в её требованиях, ни в предложениях застройщика.