Замуровали демоны
Интервью с владелицей дома: https://www.silver.ru/programms/Potapenko_budit/vipuski_prog...
ЖК "Одинбург" в Одинцово не смогла выкупить частный дом с участком и построила комплекс вокруг него, а так же добавила на макет.
Интервью с владелицей дома: https://www.silver.ru/programms/Potapenko_budit/vipuski_prog...
ЖК "Одинбург" в Одинцово не смогла выкупить частный дом с участком и построила комплекс вокруг него, а так же добавила на макет.
функционал у чайника и холодильникапо сути, конечно, в квартире можно жить и в доме можно жить, но я, вот, в доме частном с большим участком прожила 18 лет, пока от родителей не съехала, и, если честно, в квартире жить-совсем не то.
а, если человек лет 50-60 живет в доме. в тишине и спокойствии.
хочешь-голым по двору ходи, хочешь-на ушах стой.
Охота ему после этого переезжать в квартиру, в которой сбоку дети орут, сверху топают, курят в подъезде, в домофон звонят всякие "это ваш сосед, я ключ забыл" ?
+ постоянный страх, что тебя затопят соседи сверху или ты затопишь евроремонт соседей снизу.
выбирать между своим домиком, пусть и старым и картонными стенами, пусть и новыми-не сложно.
я бы хотела жить в доме.
думаю, многие старики тоже не переехали бы из частного дома в квартиру. Особенно, если огород держат, пусть и небольшой.
Да были б домики приличные. А домики - это убогие сараи, от которых и надо избавляться.
Не только у нас берут измором. Однажды человек может купить бульдозер, обшить его броней, ну а дальше вы в курсе
видимо, зависит от хозяина компании. в смысле от его совести. рядом с алмазовским центром на ул. аккуратова такой же синий домик с участком стоит. вполне могли бы жильцам предложить условия, от которых отказаться нельзя. даже при известных схемах, какие в стране применяются широко, общественность бы поддержала. но директор на это уже лет 10 не идет. хотя наверняка со временем все равно продадут.
Ну подобное же только в России происходит. Странно, что мой коммент в минуса загнали. Не любят некоторые, когда вдруг оказывается, что везде одно и тоже, а не только у нас.
У нас 1) внезапно появляется свечка там, где, казалось, уже ничего не впихнешь - замыкает собой 2 дома, встаёт на пятачке между, 2) дом появляется между существующим жильем и дорогой - окна в окна, но делают.
Вообще, против этого ничего не помогает - ни первичка, ни вторичка.
квартиру в этом человейникеЭтот еще по божески выглядит, балконы есть, монолит, высокие потолки. Посмотрите что ПИК понастроил по Москве, особенно у Саларьево - панельки с низкими потолками, да с метражом по 22 кв.м и высотой по 25 этажей. Под окнами огромная мусорка - бывший полигон ТБО, открытая ветка метро, шумящее киевское шоссе и глиссада самолетов в аэропорт Внуково. Вот это действительно человейники, гетто созданное, чтобы ты существовал в нем ради прибыли дяди, а потом вышел в окно... они там даже умудрились счетчики от воды вывести в коридор подъезда (перекрыть воду можно только в подъезде), ради экономии метража в квартире
Если бы люди не покупали это говно, то его бы и не строили. Но желающих купить студию за 1,5 ляма в "Москве" по прежнему много - так пусть и живут в этом гетто. Нигде в мире вы не купите в мегаполисе нормальное жилье по цене Тойота Камри. Либо копите в несколько раз больше, либо снимайте всю жизнь и ждите наследство. Бывает конечно крайняя степень нищебродства - когда люди заводят детей, которые сами накопить не могут и в наследство им достанется максимум треть трухлявого дома или однушки в Крыжопле. Тут могу только посочувствовать. Скажите "спасибо" родителям, которые заводят несколько детей по принципу зайка-лужайка.
Кошмар? Ты в жопе мира посмотри, сколько квартиры стоят. Сахалин, Хабаровск и тд. Кто вообще в здравом уме на Дальнем Востоке покупает за такие деньги недвигу?
Если бы люди не покупали это говно, то его бы и не строили. Но желающих купить студию за 1,5 ляма в "Москве" по прежнему много
Если нормальной работы нет нигде, кроме Москвы, то эта студия - единственный вариант.
И чего вас минусуют то? Действительно в регионах с нормальной работой и нормальной зарплатой напряжёнка. А любая квартира, когда она своя, лучше съёмной.
Как временное жилье студенту пойдет пока встает на ноги либо 15 лет пока по карьерной лестнице не поднимешся и не переедешь в нормальное . Так что все нормально там с жильцами . А под старость если все ок можно и в собственный коттедж на 200 квадратов переехать . Это же не на всю жизнь . Если на всю то да можно свихнуться хотя если пить то нет
В развитых странах временное жилье для студента - съёмная квартира на пару с кем то. Там людям жалко землю застраивать этим временным говном.
Видал я в рот менять 20 соток в городе (почти в центре) на 40м квадратных. У себя на участке я могу шашлыки пожарить, машину нормально поставить, укроп-петрушку посадить. А в квартире что? Послушать как соседи стены перфоратором долбят непереставая и дети скачут, как будто у них подковы на копытах? (К детям нормально отношусь, если что, но посидеть в тишине люблю).
>Хотя условием предоставления разрешения на застройку было решить вопрос с выкупом этой земли.
это вы откуда знаете? или просто догадки?
ПД можно откорректировать и под новую ПД получить новый РНС.
такие условия в проектах не бывают. подобные условия могут быть в соглашении о намерениях, но эти соглашения не являются ни частью ПД, ни попадают под
ГрадКодекс РФ и остальные НПА.
откуда вы знаете разрешенное использование данного конкретного земельного участка, чтобы утверждать, что это именно ИЖС?
дайте координаты этого дома. я гляну на публичке Росреестра разрешенное использование данного ЗУ
Нарушает, нет трёх метров до забора.
Новый построенный в нарушение СНиПов дом придётся снести.
Пожарная безопасность важнее всего!
Можно строить ближе трех метров, но надо тогда возводить брандмауэр высотой выше верхней точки постройки. Так что застройщик вполне может отделаться возведением глухой стены высотой больше 20 этажей.
Да хоть двести лол, с хуя ли она должна продавать если ей поступило предложение ? Если я тебе предложу косарь за то чтобы трахнуть в жопу, ты согласишься ?)
Продолжу аналогию с косарем и жопой: тебе предлагают косарь за то чтобы тебя трахнули в жопу, ты отказываешься, тебя все равно ебут в жопу. "А мог бы раздвинуть булки с нормальными условиями"
Почему в таком маленьком радиусе участок запросила. Все равно что 100млн запросить.А если такой участок стоит 100 млн, почему она должна отдавать его за однушку которая стоит 2 ляма?
А меня всегда поражают такие люди, все разьехались, живут в новых квартирах и с деньгами и только один хитровыебаный выебывается, считая что вытянет все, что может, потом делают так что и без него строят и остается он сидеть в домике в окружении домов.
Но домик в окружении домов всяко лучше чем квартира в доме! Соседи не шумят, не зальют, не затопят, взрыв газа в подъезде с наименьшей вероятностью повлечет тяжкие последствия.
Если у него нет такого участка, то надо было купить его для тёти и построить там ей избушку. Уж для большой строительной фирмы не те расходы построить рядом будку из кирпича, техника есть, строители есть, все есть.
Просто большим дядям хочется решать все силой с маленькими людьми, а не дипломатией
Нет. Дипломатические решение, это когда путем переговоров приходят к конценсусу. Может, ей и вообще не нужны эти две квартиры, может, она новый гелик хочет? Вот это и должны выяснить те, кто делают ей предложение, соразмерить с затратами (может, тут дом станет невыгодно строить с учётом цены за этот дом), попробовать уговорить не на гелик, а на три ларгуса.
В общем, договариваться. Можно ещё дочери квартиру предложить за то, что та бабку уговорит. Искать слабые места, работать с человеком. Это профессионализм в переговорах.
А так у них козырей не было, кроме административного ресурса.
Когда ко мне приходят за тем, что не продаётся - я буду диктовать условия. Второй стороне сделка заранее не сулит выгоду - они находятся в проигрыш ном положении, ведь сделка нужна только им.
И да, меня устроил бы такой дом в случае проигрыша. Я бы его потом Магниту или Пятерочке продал за хорошие деньги, когда район застроят. А если жильцы будут возмущаться - можно пойти на принцип и подарить участок РПЦ!
Так надо было и количество квартир уменьшать, раз двор уменьшился. Вот тогда был бы разговор, когда застройщик на минус подъезд попал бы
Ложь. Количество парковочных мест - обязательное требование. Даже если бы не было участка - парковочных мест заложено недостаточно, и есть какая-нить гниложопая приписка про многоэтажную парковку рядом. (рядом может быть до нескольких километров, и на эту парковку на 200 машин будут ссылаться проектная документация полсотни домов по 200 квартир). Аналогия - что все застройщики вроде как подставили свои жопы одному главному архитекторы но не всерьёз, на полшишечки. Хотя по факту - все пидорасы.
А здесь _в дополнение_ сложившегося в РФ _повсместного_ нарушения норм (проектировал инженерку для жилых домов разных регионов, читал проектную документацию, ибо слишком любопытен, везде одинаково) здесь еще и эти остатки застройщик похерил, так и не выкупив участок.
Вопросов - два, или три:
Кто подписал приёмку дома - конкретные люди - чиновники, нихера не "самособой", есть реальные нарушители.
Кто подписал акты приёмки квартир, с обрезанной придомовой территорией.
И где судебные процессы от будущих жильцов, которым застройщик не предоставил адекватную квартиру?
Нас так застройщик ( ТрансГруз, Самара ) сносил 10 лет назад.
В итоге мы сами нашли землю с коробкой в 1 км от будущего муравейника, и застройщик своими силами, техникой и строителями за лето под ключ сделал нам дом. Ремонт так себе, но в старом деревянном был явно хуже. Тут сносить не будут еще лет 15, местность кривовата для многоэтажек.
По словам дочери хозяйки участок уже был выбран. В видео с 1:56.
Но видимо жаба задавила.
>изначально получала РНС
>со слов жильцов
>с условием выкупа данного участка
вилами по воде. я таких догадок тысячу могу предположить.
понятно, что собственники квартир не довольны.
у нас тоже рядом с домом на рендерах был нарисован детский сад, а вырос торговый центр. и что из этого?
соглашение о намерениях ни к чему застройщика, увы, не принуждает.
это соглашение - воля сторон договора. его не показывают не обязаны показывать никаким дольщикам в МКД.
если вам сделали дорогу перед МКД, то это не вы ее купили, эо местная власть с застройщиком договорились.
как бы вам другого не хотелось.
и требовать вы можете только свои квадратные метры и ничего более.
вы вообще в курсе что такое градостроительное законодательство?
на генплане утверждают зоны с разными типами застройки.
например, жилая/коммерческая застройка.
для примера генплан Москвы
https://genplanmos.ru/project/generalnyy_plan_goroda_moskvy_...
никто генплан не разрисовывает до "будки от собаки".
Ну вы, похоже, сами плохо в курсе. Есть вполне конкретный вид земель под образовательные учреждения. В том числе дошкольные.
в Земельном Кодексе РФ нет "вида земель"
пишите правильно
вы по оду вообще не в курсе, чем разрешенное использование отличается от категории земель
Вы знаете, я не пытаюсь как Вы казаться специалистом. И да пусть простит мне бог то, что я использую неправильные термины. Но зато я хотя бы знаю,что у участка может быть признак (не так важно,какименно он называется), показывающий объекты какого назначения можно на нем строить. Странно, что такой специалист как Вы, который с таким апломбом что-то утверждает и знает правильные термины, не согласен с тем, что земля может быть выделена конкретно под образовательные учреждения.
P.S.: простите великодушно. Перечитал ветку и увидел, что вы нигде ничего не утверждаете. Только говорите, что все другие ничего не знают. Своими ценными знаниями вы как-то не делитесь.
https://www.silver.ru/programms/Potapenko_budit/vipuski_prog... вот тут есть интервью с дочерью хозяки
Болотистая местность и не должны были строить.... Это ещё почему? Тогда Питер снести нужно.... Что за делитантская логика?
Ну, построить-то можно. Другое дело, что предварительно нужно выполнить тщательное обследование грунта/ов. Выявить какие сваи нужны, покрытия и так далее. Знаете, что требует этот комплекс обязательных работ? Денег. Как представитель сферы проектирования, могу сказать, что в проект необходимые работы закладываются, да только исполнение оставляет желать лучшего. Плюс, заказчики/проектировщики/эксперты/подряды/субподряды/технологи, чаще всего, прекрасно знакомы друг с другом и/или являются "дочками". :) Сравнивать нынешнее строительство с ранним (скажем, СССР) - это до невозможного глупо. Но строить на болотистой местности можно... по СНИПам, по технологиям и при детальном изучении.
Что ж, будем посмотреть, как говорится, на этот ЖК.
На кадастровой карте есть два участка (50:20:0030114:1364 и 50:20:0030114:1365), образующих эти 20 соток. Зарегистрированного ОКС (дома) нет.
Вот как. Интересно. Когда шла кампания по сносу от Собянина и Ко, то всё объекты были на карте.
Я конечно извиняюсь, но когда ты перерубаешь коммуникации соседа, проходящие под твоим участком-то это немножечко не по закону.
Ручки отсохли в поиске "химейр" ввести? На пикабу с десяток таких статей: как "3 сентября", так и с ним каждый год 4-го июля постят баяны. Чтоб не искать по комментариям, можно общую выжимку с лурка привести:А давайте посмотрим на это происшествие с другой стороны.
Одинокий пендос-психопат, отслужив в ВВС, купил в ипотеку дом и в гараже чинил глушители. За несколько лет до постройки бетонного завода он пытался протолкнуть строительство в Гранби игорного центра и на этой почве пересрался с половиной населения в городе, а редактора местной газеты, который тому в отцы годился, вообще чуть не избил.
Потом крупное предприятие захотело расширить производственные мощности (а значит и уменьшить уровень безработицы в этом городе), выкупив у владельцев соседствующие с заводом участки. Что занимательно, г-н Химейер тоже согласился, однако же, цену поднял. С начальных пятидесяти тысяч, сперва до ста, потом до трехсот пятидесяти, потом и до пятисот. Тут бы все и закончилось, ибо контракт о предварительной договоренности был уже подписан, однако, сабж решил поднять цену еще выше, аж до миллиона. Вполне закономерно, что завод на такое пойти не мог. Еще более закономерным было то, что гражданину Химейеру, за такие анальные поддавки, не грозило абсолютно ничего - страна свобод и демократии, хуле там. Все бы нормально, но территория-то заводу была нужна. И у владельцев завода, тоже есть какие-никакие права, на основании которых, участочек гражданина Химейера, и подвергся первосортному огораживанию.
Психопат вспылил и разработал план — построить бронированный бульдозер, снести завод и дома всех, кто оказывал на него довление. Полтора года ушло на создание «киллдозера» (вполне достаточно для переезда на новое место и открытия мастерской там). В один прекрасный день он воплотил свой план — нанёс городу и заводу убытков на 7 миллионов $ и застрелился прямо в бульдозере, оставив несколько сотен односельчан без потенциальной работы.
То, что он ни в кого не попал, не значит, что он не целился. Откуда он мог знать, что в домах, которые он сносит, никого нет? Невиновных людей могло просто завалить рухнувшими постройками. Спасло только то, что власти эвакуировали практически всех жителей на пути следования бульдозера.
Конечно, глупым было бы метаться из крайности в крайность, делая из Химейера корыстного жлоба, который пошел на самовыпил, исключительно ведомый баттхертом от потерянного миллиона. Однако, еще более глупым, будет делать из него героя. Он не был ни тем, ни другим. Обычный человек, у которого просто поехала крыша, который испортил жизнь целому городу, и по собственной неадекватности потерял свою
Именно, он играл на повышение до охуевания, когда понял что проигрывает, решил одним махом очистить доску)
Да ну нахуй. Это вообще мнение оно конечно очень ценно. Но с вами не согласятся сотни тысяч его сторонников и фанатов. Кто ещё пидорас.
Каких фактов? Никаких фактов я не прочёл. Только ваше оценочное суждение. Мужик боролся против оголтелого капитализма. Красиво. А касаемо матери Терезы я не очень понял при чем тут она. Мне на неё срать.
А вы решили что носитель правды в последней инстанции. А может вы заблуждаетесь по всем пунктам. С чего бы вам верить?}}
так же как и большинству настрать на сабжа
подростки делают из него кумира и борца
люди постарше понимают, что он просто злобный мудак
но большинству на него насрать вообще
Предлагаю не обобщать. Просто старперы, вроде тебя и возможно меня, жизнью потрепаны. Но при этом я считаю что он красавчик. А ты что он злобный мудак. Ну у меня есть продолжение. Но тебе оно не понравится))
Он не боролся с капитализмом, он хотел срубить баблишка по лёгкому, но его послали нахуй. Он обиделся и решил "не доставайся же ты никому"
Это факт. Он сделал это не ради какой-то справедливости, а из мести. И мстил он не заводу, а всему окружению. Он разрушил не только частную собственность предприятия, но и общественную собственность города, личное имущество жителей
Ну может его довели. И планка съехала. Имущество жителей застраховано. Жители не пострадали. Сбавьте пафос. Я считаю его красавчиком. Мне бы хотелось закончить дискуссию. Ок?
Считай его кем угодно, но не причисляй его к борцам с капитализмом. Он такая же буржуазная тварь, путавшаяся за несколько лет до этого открыть в городе казино с блекджеком и шлюхами. Но жители города, состоящие, в основном, из пролетариата, послали его на хуй
а в горах кавказа, живут люди, которые ебут коз
но это не повод поступать так же
поэтому похуй, что считают сотни тысяч его поклонников
Почему на болотах строить не должны были? Есть какой то закон или новые обновления конституции?
Вокруг дома я еще представляю, но тут как я понял дом под развязкой (не внутри), а именно под.
изъятие под госнужды - это не частник изъял
есть законом установленные процедуры
помнится в екб тоже дорога встала из-за дома
но дом и землю по суду изъяли
изначально там хорошие суммы были, но хозяева уперлись
https://м.екатеринбург.рф/news/35075-dorozhnye-stroiteli-sne...
Да всё равно как-то не почеловечески. Опять же разговор про гос нужды, а по факту там будет очередной микрорайон
Знаете, я тоже об этом думал. Например в Японии, когда аэропорт строили, то были серьёзные волнения. В итоге людям дали хорошие деньги. Правда один принципиальный всё равно остался. А у нас если посчитают нужным дать 3 копейки, то дадут 3 копейки. За такую землю квартиру в кукуево это очень мало. Представьте, что вам от бабушки достанется земля, очень дорогая земля, а вам дадут столько сколько посчитают нужным и скажут проваливай
Ну, судя по статье, им предлагали 8 миллионов в 2008 году. Я конечно не эксперт, но думается мне, что это очень неплохая компенсация за хибару в Екб в 2007 году.
Минусует владелица разрушенного синего домика, не иначе)))
Тогда не поленитесь посмотреть видео с 15:36 до 17:15.
И те японцы, которые продали свои участки, живут безбедно в нормальном месте, не копаются в огородике, над которым ежедневно приземляются и взлетают самолеты.
есть и по-человечески, когда не изымают. хотя имеют моральное право - ради блага десятков тысяч людей. только почему-то наши сми об этом не вопят во всем горло.
Нихуя не будет нормальным, пока собственность не будет восприниматься как абсолютно неприкосновенная, будь там благо хоть миллиона людей
Дак там ещё втихоря приносили все постройки на участке (летний дом и прочее), разгромили дои и залили говном территорию.. вообще ппц
Там участки по 10-15 лямов, земля на вес золота, потому застройщик и жмется. Ему проще сбагрить две квартиры по 3-5 ляма (по рынку, себестоимость намного ниже будет), чем выполнить требование обмена.
Естественно ему проще потратить 4 ляма и отдать две квартиры по 3 ляма чем отдавать 15 миллионов за участок. А мне проще золотую рыбку взять и загадать столярдов денег. Но такое бывает только в сказке.
В моем городе, более менее нормальный дом, в черте города, с участком 5-6 соток, стоит 5+млн. А хорошая однушка 1.5 млн. То есть дом это почти 4 однушки. Я хз, кто согласится менять дом в черте города на две квартиры в человейниках🤷♂️
Не, это Москва. Хаты в одинбурге стоят примерно миллиона 4, т.е ей предлагали где-то 7-8 миллионов. Её участок стоит раза в полтора больше)
Участок стоит столько сколько за него заплатят, т.е. теперь он нихуя не стоит
Храм пускай строит
Ну квартиры всегда можно продать и купить землю, другой вопрос, что 2 квартиры за 20 соток земли в городе это слишком неравноценный обмен.
Можно, но найти землю может быть сложнее куда (в черте города). С учетом, что там хотят в том же районе (что логично)
Для застройщика стоимость квартир совсем иная чем цена по которой продает, плюс неизвестно что там за квартиры предлагали малосемейки на 30кв может
ну и женщина землю не за 15-20 миллионов получали, для нее ее себестоимость вообще 100 позднесоветских рублей и на дом еще ну тысячу, хотя тот еще сарай
Какая разница во сколько выходят эти две квартиры по себестоимости. На выходе нужно рыночной стоимостью квартир уравнять рыночную же стоимость участка.
А это обычная история. Долбоебам предлагается замен на квартиру в 2 раза по цене дороже в новостройках еще и ремонт оплачивается, а они нос воротят цену набирают. Потом всех это заебывает и строят как на фото
Просили ТАКОЙ ЖЕ участок, застройщик мог свободно купить, если 2 хаты стоят дороже. Значит дороже таки земля, а застройщик пытается наебать. Это же не 70 лямов, как в Хабаровске.
Они требуют участок в радиусе одного километра от этого дома. В принципе там дохуя свободного места вокруг, но очевидно, что застройщик этими местами не распоряжается. Так что требование тупое.
а что ему плохого будет? когда шумиха уляжется, можно будет спокойно домик починить и проблем не должно быть..
Ну для начала нужно просто напросто посмотреть сколько стоит квартира, и сколько стоит земельный участок с домом в этом же районе, и ты поймешь что долбоебом надо быть, что-бы согласится на такую сделку.
А могли бы насильно выкупить по кадастровой стоимости за недорого, на нужды государства или как то так называется.
Многие покупали на этапе котлована, либо самой стройки. А там не особо видно. Ну стоит домик, значит при комплексном благоустройстве снесут и сделают парковку и тд. Думаю логика была такая. А как ппостроилось, деваться уже некуда:)
В Томске такие вопросы с деревянными домами решаются просто. В одну прекрасную ночь начинается пожар. Затем руинку оформляют под снос. Доходило до абсурда - когда на заседании заммэра увидел что в центре не снесен 1 захудалый домик, который уже заброшен и приказал ускорить "работы" - не в ночь, но в обед (!) двухэтажный дом полыхнул под пристальным присмотром пожарных.
Когда человек непосредственно не находится на самой земле 24 часа в сутки - мутно переоформить это уже не составляет труда. Вообще, губернатор запретил сжигать дома даже :) В случае поджога, на нем строится абсолютно точная копия сожженного.
Здесь интереснее: домик разгромили, теперь никто не живёт там, но его и не продали. А сейчас застройщик просто забил на это дело. Дом сдали, ибитесь как хотите.