14347

Забавный разговор с риелтором

При поиске квартиры составила список вполне адекватных требований: можно с котом, район, от 60кв.м., наличие ванны, а не душевой кабины, обозначила бюджет, который соответствует рынку и требованиям. Разместила на тематических ресурсах пост. Посыпалось куча нерелевантных предложений от риелторов типа: вот есть такая квартира, она на другом конце города и тут всего 25кв.м, но давайте вы посмотрите... Стоит упомянуть, что в городе, где я искала квартиру риелторская комиссия 100% месячной стоимости аренды. После просмотра 4 объектов, 3 из которых совершенно не соответствовали требованиям, а в 1 понравившемся оказалось, что нельзя с животными(спасибо за потраченное время на дорогу, просмотр, ведь так сложно было спросить об этом сразу у владельцев квартиры) при прощании риелтор выдаёт:

- Вы если найдёте где-то в интернете квартиру, которая вам понравится, скиньте мне ссылку, я договорюсь о просмотре!


Чувак, а зачем в этой цепочке ты? 😄

Дубликаты не найдены

Вы смотрите срез комментариев. Показать все
0
Как он мог их кинуть?
+41
Мы, когда квартиру искали, часто натыкались на одно агентство, которое хотело комиссию в размере 20 000 + 1% от суммы сделки и с продавца, и покупателя.
раскрыть ветку 2
+25
С меня хотели 5%! И с покупателей тоже.
раскрыть ветку 1
+5
Это, думаю, от региона зависит.
+31
Я в разговоре с риэлтором подобное слышал, мол, проводишь сделку, и можно полгода не работать вообще) тоже 400 содрала с кого-то.
раскрыть ветку 13
+22
Это Московия? 300, 400 тысяч читаю и офигеваю, у нас это примерно 1/4-1/5 часть однушки
раскрыть ветку 10
+9
5 км от МКАД. А я наоборот, смотрю за 1000км от Москвы, отличные кв с ремонтом, техникой, за полтора миллиона. Что??))
раскрыть ветку 4
0

А я наоборот, смотрю за 1000км от Москвы, отличные кв с ремонтом, техникой, за полтора миллиона. Что??))
Очень просто: там работы (дохода) нет.


Везде в мире цена недвиги привязана к доходу населения в местности.

раскрыть ветку 3
0
Я понимаю, но платить 6 000 000 за то, что можно купить за 1500 000..
раскрыть ветку 2
0

Короткий ликбез. Обьясняю, на примере фанерного домика в Калифорнии, ценой 1,1млн$.


Везде в мире цена жилья это: цена физического объекта (100т.$) + инвестиционная составляющая (1млн$). Второй пункт определяется тремя вещами - location, location, location.


Крутость location, растут от неё цены или падают, это не столько наличие благ типа метро или школы рядом, сколько уровень жизни вокруг.

А в оценке уровня жизни вокруг очень важная его производная - положительная она, или отрицательная. Если она положительная и уровень растет, то цена не имеет значения.

Какая разница, берешь ты ипотеку под 0,1% на дом ценой 100тыс, который через три года будет стоить 130тр, или на дом ценой 1млн$, который будет стоить 1,3млн$. Во втором случае выгода даже БОЛЬШЕ, чем ещё больше подогревается инвестиционный спрос и это опять вздувает цену. Спрос ускоряет спрос, именно так и получаются  инвестиционные пузыри в недвиге.


Именно поэтому сраный фанерный сарайчик в Лондоне стоит как золотой, ровно такой же сарайчик в небольшом городке Техаса стоит средне, а сарайчик в Омске - как одно колесо от Tesla.

раскрыть ветку 1
0
Не всегда уровень жизни. К примеру на о.Сими в Греции ни черта нет, кроме видов. Питьевую воду которую используют в 3 этапа, пить, мыть и поливать, и продукты привозит лайнер раз в 3 дня или около того. Однако же домики на скалах в бухте стоят по 1М$, иногда полуразрушенные.
+2
Да, в Москве реально берут 300 к за продажу сраной однушки. Ничего не делая и ни за что не отвечая. Да, они охуели.
раскрыть ветку 3
+4
Вот читаю и не понимаю... ладно «берут», но зачем «давать»?
Ну пускай задалбывают предложениями, мне вон постоянно реклама казино/букмекеров маячит - это ж не повод им деньги нести
0
А таксисты в аэропорту? Они как? Но ведь кого то ини возят?
раскрыть ветку 1
0

Я как то раз опаздывал на самолет и сел к таксисту на Павелецкой, отдал последние 5 тыщ и страху натерпелся) Но успел)

0
Или Комната в общаге
+7

Ну или "проводишь сделку, и можно полгода искать новую". Ну это уже сказка, да. Они вполне быстро могут найти, думаю.

0

Обычно риэлторов заставляют делиться с агентствами. В итоге хорошо, если из этих 400 после всех налогов и сборов получишь 100 тысяч. Совсем другое - частный риэлтор-ИП.

+3
Почему не взял? Испугался кары риэлтора?))
+2
По каким?
+3
А у меня, напротив, есть положительный опыт с риелтором. Познакомились с ней, когда покупал квартиру - сразу сказала, что комиссию платит покупатель. В итоге она от и до сопроводила сделку, взяла все талончики, держала очереди, договор подготовила, договорилась о ячейке с банком, потом ещё съездила со мной закладную оформить. В итоге при продаже квартиры обратился к ней же, она приехала, все качественно отфотала, дала советы что лучше поправить для увеличения скорости продажи, просмотры группировала как нам было удобно, совершенно не ограничивала общение с "потенциальными покупателями" в итоге квартира ушла за месяц, причем вместе с мебелью, которую она включила в договор как неотделимые улучшения, взяла 35 т.р. за сделку в 2900000. В общем опыт строго положительный. Думаю, что стоит разграничивать понятие "агент", которые по сути являются паразитами и риэлтор
+80
Тоже самое было. Хотели продать квартиру, приехала бабенка говорит я размещу на сайтах объявления с вас 300 тыщ. Мы с мужем прифигели.
раскрыть ветку 28
+71
Интересно что они отвечают когда им прямо так и возражают
раскрыть ветку 72
+6
Потому что ему деньги очень нужны))
раскрыть ветку 1
+12
Я не знаю, но со своей стороны хочу сказать: и продавал и покупал квартиру я с помощью риэлторов. Они полностью помогли мне с оформлением документов и советами. В своё оправдание хочу сказать: риэлторов нанимал не я, а вторая сторона, поэтому я никаких денег не платил. Таки здrавствуйте
раскрыть ветку 4
-1
Как зачем. Затем что им деньги нужны!))
+401
Настала эра воинствующего непрофессионализма. Это не риэлторы. Это люди, думающие, что они риэлторы. Я таких и строителей знаю, которые думают, что они строители, и юристов, и врачей. Качественные специалисты в любой профессии днем с огнем.
раскрыть ветку 43
+132

Потому что порог вхождения никакой. Набирают всех подряд. Лучше продажников, у кого язык подвешен. А компетенции ни к чему - у агентства штат юристов есть. Ну и текучка соответствующая. Агентство забирает свои 40-70%, а как работает риелтор им похуй, лишь бы деньги приносил

раскрыть ветку 25
+38
Вы не поверите, я знаю даже людей, которые думают, что они - нормальные люди.
+43
Риелтор это не нужная прокладка
раскрыть ветку 14
0
Две покупки и одна продажа недвижимости.Ни какой беготни или ещё чего. Все сделала риэлтор. Пришли только к нотариусу. И регистрацию собственности сделала тоже она. Да и цена адекватная.
+864

хах)

риэлторка. Продаёт элитный коттедж.

Обратилась за услугой - "нужен полный комплект - ролик, виртуальный тур, фото и буклет. Интерьеры, фасад, окружающая территория и съёмка с коптера".

Недели три работы (и не в одно лицо).

Только вот заплатить она собиралась ПОСЛЕ ПРОДАЖИ.

Соответственно, ушла искать других лохов.

раскрыть ветку 124
+788
Вы сделайте, а я вас рекомендовать буду
раскрыть ветку 69