Забавный разговор с риелтором

При поиске квартиры составила список вполне адекватных требований: можно с котом, район, от 60кв.м., наличие ванны, а не душевой кабины, обозначила бюджет, который соответствует рынку и требованиям. Разместила на тематических ресурсах пост. Посыпалось куча нерелевантных предложений от риелторов типа: вот есть такая квартира, она на другом конце города и тут всего 25кв.м, но давайте вы посмотрите... Стоит упомянуть, что в городе, где я искала квартиру риелторская комиссия 100% месячной стоимости аренды. После просмотра 4 объектов, 3 из которых совершенно не соответствовали требованиям, а в 1 понравившемся оказалось, что нельзя с животными(спасибо за потраченное время на дорогу, просмотр, ведь так сложно было спросить об этом сразу у владельцев квартиры) при прощании риелтор выдаёт:

- Вы если найдёте где-то в интернете квартиру, которая вам понравится, скиньте мне ссылку, я договорюсь о просмотре!


Чувак, а зачем в этой цепочке ты? 😄

Вы смотрите срез комментариев. Показать все
15
Автор поста оценил этот комментарий
Я не знаю, но со своей стороны хочу сказать: и продавал и покупал квартиру я с помощью риэлторов. Они полностью помогли мне с оформлением документов и советами. В своё оправдание хочу сказать: риэлторов нанимал не я, а вторая сторона, поэтому я никаких денег не платил. Таки здrавствуйте
раскрыть ветку (4)
10
Автор поста оценил этот комментарий
Я не отказался бы от реальной помощи специалистов, но звонит и приезжает откровенное мудло, просящие денги практически просто так. Может у них сейчас обострение?
Автор поста оценил этот комментарий
Заплатил, заплатил- но сам этого не понял. Их гешевт сидел уже в цене(
1
Автор поста оценил этот комментарий
Пару лет назад покупала квартиру. Я была без риэлтора, сама нашла, сама убивалась с ипотекой. Продавцы же были с агентом. И вот эта женщина полностью изменила мое негативное отношение к риэлторам. Адекватная тетка, советы давала очень хорошие, помогла с документами. Хотя я ей ни копейки не платила. Не знаю правда сколько она в итоге взяла со своих клиентов.
раскрыть ветку (1)
1
Автор поста оценил этот комментарий

Деньги за риэлтора заложены в стоимость квартиры

Автор поста оценил этот комментарий
Как зачем. Затем что им деньги нужны!))
411
Автор поста оценил этот комментарий
Настала эра воинствующего непрофессионализма. Это не риэлторы. Это люди, думающие, что они риэлторы. Я таких и строителей знаю, которые думают, что они строители, и юристов, и врачей. Качественные специалисты в любой профессии днем с огнем.
раскрыть ветку (43)
137
Автор поста оценил этот комментарий

Потому что порог вхождения никакой. Набирают всех подряд. Лучше продажников, у кого язык подвешен. А компетенции ни к чему - у агентства штат юристов есть. Ну и текучка соответствующая. Агентство забирает свои 40-70%, а как работает риелтор им похуй, лишь бы деньги приносил

раскрыть ветку (25)
73
DELETED
Автор поста оценил этот комментарий

Про порог вхождения Вы очень верно сказали.

Я всегда говорила и считаю, что большинство риелторов - это люди без образования, которые не хотят работать техничками/санитарками.

По сути тот же уровень развития, только самомнения больше и желание легких денег

раскрыть ветку (3)
40
Автор поста оценил этот комментарий
Санитаров я уважаю гораздо больше!
2
Автор поста оценил этот комментарий

говорят что из-за короновируса куча людей остались без работы, но знакомые, которые нанимают как раз санитарок сказали что ни на грамм больше кандидатов не стало, даже меньше, ибо мигранты не приехали

3
Автор поста оценил этот комментарий
Это люди кого даже в санитары не возьмут
9
Автор поста оценил этот комментарий
Кого набирают? Кто набирает? Я когда искал хату, пробивал двух риелторов, один вообще работает в не существующей фирме, по информации с печати нет ни фирмы ни инн такого в базах. Второй, как оказалось, не работает в своей фирме уже полтора года, но бланки с печатями имеет. Остальные были честнее- "сам на себя работаю" и "я частный маклер"... Ну то есть какой-то хуила решивший на халяву за час срубить сумму в размере месячной зарплаты среднего уровня работяги по региону, и свалить в закат...
раскрыть ветку (5)
2
Автор поста оценил этот комментарий

И ведь срубает. Иначе бы не занимался этим

раскрыть ветку (1)
1
Автор поста оценил этот комментарий
Ну так лох не мамонт...
Автор поста оценил этот комментарий
Слушайте, помогите, самому скоро нужно будет хату искать на сьем, как найти, чтобы без риэлтора понравившийся вариант оформить? А то на циане смотрю, там везде через риэлтора(((
раскрыть ветку (2)
1
Автор поста оценил этот комментарий
Третий год снимаю без участия риэлтора в разных городах
Автор поста оценил этот комментарий

Ну тут разные варианты

1) наглый. попасть любыми путями на просмотр, договориться с хозяином мимо риэлтора.

2) предполагается, что комиссия в 100% делится между двумя риэлторами - вашим и арендодателя. Таким образом, можно предлагать риэлтору заплатить 50% комиссии, на которую он и так по дефолту рассчитывает.

В крайнем случае приведите друга, скажите что это ваш риэлтор и он хочет свои 50%.

Не совсем без комиссии, но всё-таки приятно. Давно не снимал, лет 10 назад работало.

3) искать не на циане, а в соцсетях, посвященных интересующему вас району.

6
Автор поста оценил этот комментарий

из за наличия этих пидаров я меняю жильё только по необходимости, раз в 15 лет где-то, морды и технологии у них тошнотворные ... шантаж запугиванние и ложь ложь ложь

ещё комментарии
40
Автор поста оценил этот комментарий
Вы не поверите, я знаю даже людей, которые думают, что они - нормальные люди.
48
Автор поста оценил этот комментарий
Риелтор это не нужная прокладка
раскрыть ветку (14)
12
Автор поста оценил этот комментарий
Плюсую. За свою жизнь снимал 12 квартир. Каждый раз не понимал за что эти паразиты получают такие деньги. В итоге научился обходить их участие в сделке.
раскрыть ветку (12)
10
Автор поста оценил этот комментарий
Ну это просто. Ему после просмотра от ворот поворот (дорого не там не то) и напрямую к хозяину.
Адресок то есть.
раскрыть ветку (3)
5
Автор поста оценил этот комментарий
Это если хозяева живут в той же квартире. Многие продают наследство или квартиру под сдачу...
раскрыть ветку (2)
1
Автор поста оценил этот комментарий
Как правило соседи в курсе как зовут хозяев и номер телефона. Ибо мало ли что.
раскрыть ветку (1)
1
Автор поста оценил этот комментарий

от района зависит. Если условные "новостройки", то как правило

1. не знают

2. кто ты вообще такой, чтобы тебе телефон давать?


да и в большинстве "вторичных" домов - домофоны. Будешь звонить по соседским домофонам чтобы выспросить номер телефона? Я бы сходу нахуй таких посылал.

Автор поста оценил этот комментарий
Подскажите как это сделать
1
Автор поста оценил этот комментарий
А поделиться религия не позволят? Даёшь пост!
раскрыть ветку (3)
Автор поста оценил этот комментарий
Так нет ничего инновационного. Приходишь на просмотр квартиры вдвоем. На той стороне агент и хозяин. Предлагаешь хозяину напрямую, пока друг/подруга отвлекают агента вопросами. Если согласен, а у меня всегда соглашались, берешь номер и все)
раскрыть ветку (2)
2
Автор поста оценил этот комментарий
А если хитрый агент прячет владельца квартиры и не даёт его вычислить?
раскрыть ветку (1)
1
Автор поста оценил этот комментарий
Всегда приходили вместе с хозяевами. Если ты даешь понять, что деньги на руках и готов снять, то никуда они не денутся. Приведут хозяина. По крайней мере у меня такой опыт только был.
Автор поста оценил этот комментарий
Жулик, что бы тебя по жизни все обманывали и дети соседские были.
раскрыть ветку (2)
Автор поста оценил этот комментарий
Риэлтор детектед) Самовыпились пжлст)))
Автор поста оценил этот комментарий
Такие же уёбки и жулики заминусовали комент наверное гомосеки спермолюбители хреновы, тюремный сетевой маркетинг наеби и насоси возможностнй масса.
Автор поста оценил этот комментарий

Деталь, ухудшающая работу всего механизма.

Автор поста оценил этот комментарий
Две покупки и одна продажа недвижимости.Ни какой беготни или ещё чего. Все сделала риэлтор. Пришли только к нотариусу. И регистрацию собственности сделала тоже она. Да и цена адекватная.
891
Автор поста оценил этот комментарий

хах)

риэлторка. Продаёт элитный коттедж.

Обратилась за услугой - "нужен полный комплект - ролик, виртуальный тур, фото и буклет. Интерьеры, фасад, окружающая территория и съёмка с коптера".

Недели три работы (и не в одно лицо).

Только вот заплатить она собиралась ПОСЛЕ ПРОДАЖИ.

Соответственно, ушла искать других лохов.

раскрыть ветку (179)
796
Автор поста оценил этот комментарий
Вы сделайте, а я вас рекомендовать буду
раскрыть ветку (69)
145
Автор поста оценил этот комментарий

да, такое есть, но в данной ситуации это было вообще мимо.

Нужна была услуга в премиальном сегменте. И комплексная.

Чтобы сделали всё сразу и красиво.

Просто попытка разводки таким вот макаром. "Вдруг прокатит".

раскрыть ветку (20)
161
Автор поста оценил этот комментарий
Та же хня была в Таиланде. Заказчик - немец. Объект: элитный посёлок с домами от 2 мегабаксов. Первая очередь сдана, вторая только на бумаге. Задача моей команде: видео-тур с дронами по посёлку, augmented reality для холма второй очереди. 3д туры по домам второй очереди, вр360 по первой очереди. Работы - вагон, аппаратуры дорогостоящей - тоже. И та же поебень: вы снимите, сделайте, разместите, а мы может быть потом с первых продаж второй очереди заплатим. Умники, блин
раскрыть ветку (19)
137
Автор поста оценил этот комментарий

да это вообще хрень. В другой стране работать без предоплаты...

Мне как-то предложили в Испанию на несколько месяцев полететь. Спросил про рабочую визу, договор, договор на жильё и медстраховку - тут же слились.

Ну супер же - жить по туристической визе, без договора, чтобы всё сделал, а в конце к тебе пришла полиция, и - либо арестовала, либо, в лучшем случае - депортировала без денег.

раскрыть ветку (4)
43
Автор поста оценил этот комментарий
Так у нас здесь компания, все ок. Интернациональная команда была. Нас выписали из другого города разве что. Мы в столице, а эти - в 4 часах езды.
А ввот ехать в другую страну без обеспечения - да, дурость
раскрыть ветку (2)
20
Автор поста оценил этот комментарий

компания - это проще, конечно. Но какие "оплата с продаж" - это чушь, безусловно.

раскрыть ветку (1)
25
Автор поста оценил этот комментарий
Абсолютная. Какое отношение мы имеем к их продажам. Дурака включил и попытался все свои 3 месяца нлп применить. Лолка
2
Автор поста оценил этот комментарий
Мне тоже так предложили по тураизе. Я отказался. В итоге мне сделали вид на жительство, мне и всей моей семье с полным покрытием и социалкой. Даже жене пособие по переезду стали платить))
7
Автор поста оценил этот комментарий
Самое забавное что они никого не найдут)) и будут говорить что никто работать не хочет))
5
Автор поста оценил этот комментарий

И как вы его послали?

раскрыть ветку (11)
46
Автор поста оценил этот комментарий
ขายอึของคุณ
раскрыть ветку (7)
31
Автор поста оценил этот комментарий
Он немец, а не таец. Надо
Leck mich am Arsch!
раскрыть ветку (3)
4
Автор поста оценил этот комментарий
Повторите, пожалуйста, я записываю
раскрыть ветку (2)
23
Автор поста оценил этот комментарий

ты трахен зи попен!

раскрыть ветку (1)
3
Автор поста оценил этот комментарий
Больше похоже на "лизни мой тухес" :)
12
Автор поста оценил этот комментарий
А чего так официально? В этом раскладе вместо คุณ надо использовать มึง
раскрыть ветку (2)
4
Автор поста оценил этот комментарий

а там "не соблаговолите ли пройти-с на хуй"?

раскрыть ветку (1)
6
Автор поста оценил этот комментарий
Многоуважаемый, Вы втюхиваете дерьмо. Что-то вроде того
6
Автор поста оценил этот комментарий
Прямым текстом. И ещё тому, кто нам его рекомендовал, тоже рассказали, каков подлец :)
раскрыть ветку (2)
Автор поста оценил этот комментарий

Спасибо, просто любопытно было, как немцы ведут дела в ебенях.

раскрыть ветку (1)
Автор поста оценил этот комментарий
В основном нормальные ребята, но мудаки есть везде
Автор поста оценил этот комментарий
Если млрд.тогда млн
29
Автор поста оценил этот комментарий
Без проблем. Давайте составим договор, обозначим в нем количество приведенных вами рекомендаций, оговорим средний чек от каждого и сроки исполнения ваших обязательств по таким рекомендациям. Ах да, и еще обязательно укажем санкции, если вы не выполните своих обязательств по договору.
раскрыть ветку (37)
67
Автор поста оценил этот комментарий

вы слишком наивны.

Этим договором можно подтереться.

Продавать можно год. Можно два.

И где искать эту курицу через год, чтобы судиться?


А можно вообще не продать. Строители знакомые (крупный холдинг) - построили два коттеджных посёлка в 2014-м году, и так ни одного дома и не продали.

Сейчас пытаются на их сдаче что-то отбить, так сейчас и со сдачей швах.

А это и не компания, а хз кто.

И - коттеджи не всегда продают эксклюзивно. В итоге его может вообще другой риэлтор продать, а этот - скажет - "а я при чём? Я тебе ничего не должен".


И, самое главное - такой договор, в котором будут детально прописаны ЕЁ обязательства - ни одна риэлторская шушера не подпишет НИКОГДА.

раскрыть ветку (36)
8
Автор поста оценил этот комментарий
Вот вот, мы были молодые глупые и повелись на такое. Подписали. По итоги рижлторф вообще ничего не делали, но бабло срубили
раскрыть ветку (1)
11
Автор поста оценил этот комментарий
Да это вообще классика: люди когда в первый раз сталкиваются с покупкой/продажей квартиры почти всегда думают что это дохера сложно и лучше перестраховаться, доверив это дело специалисту. Вот только при покупке/продаже беспроблемной квартиры специалист нахер не нужен, это как два пальца обоссать, а при покупке/продаже проблемной - нужен хороший юрист, потому как специалистов среди риелторов, по крайней мере в РФ, считай нет.
8
Автор поста оценил этот комментарий
Дайте пжлст наводку на эти коттеджи.
Как раз ищу такую тему.
раскрыть ветку (7)
11
Автор поста оценил этот комментарий

Не совсем понятно, какую именно тему, но эти коттеджи - один посёлок - в Горячем Ключе, другой - в Медвежьих Озёрах.

раскрыть ветку (4)
9
Автор поста оценил этот комментарий
Как раз Медвежьи озёра)
раскрыть ветку (3)
6
Автор поста оценил этот комментарий

тогда в курсе должны быть. Это в Новом городке, 7 или 8 (не помню точно), коттеджей от детинца.

Если не ошибаюсь (но на карте плохо видно) - 55.877288, 37.980781

Не знаю, может, они таки что-то продали, но года 4 - точно продать не могли. Чего-то и сейчас на сайте предлагается в аренду.

раскрыть ветку (2)
4
Автор поста оценил этот комментарий
Спасибо)
раскрыть ветку (1)
Автор поста оценил этот комментарий

в медвежках продали уже давно всё

Автор поста оценил этот комментарий
Дохера по настроили этих коттеджных поселков что щас бурьяном зарастают
раскрыть ветку (1)
4
Автор поста оценил этот комментарий

капитализм это вершина циыилизации

5
Автор поста оценил этот комментарий

Зато в метро реклама на лохов. 83% покупателей покупают дороже рыночной цены.  В другом то же самое про продавцов.

1
Автор поста оценил этот комментарий

Скажите пожалуйста, а как Вы делаете bold?

раскрыть ветку (24)
2
Автор поста оценил этот комментарий

Вот так

1
Автор поста оценил этот комментарий

выделяешь текст на компе и все

Иллюстрация к комментарию
раскрыть ветку (10)
4
Автор поста оценил этот комментарий

Раньше и на Андроиде можно было

раскрыть ветку (5)
13
Автор поста оценил этот комментарий

А сейчас Аллах запрещает?

раскрыть ветку (4)
5
Автор поста оценил этот комментарий

Да!

раскрыть ветку (2)
2
Автор поста оценил этот комментарий

Я только спросить

раскрыть ветку (1)
2
Автор поста оценил этот комментарий

Говорят после десяти он не разрешает

2
Автор поста оценил этот комментарий

на телефоне то же самое

раскрыть ветку (3)
3
Автор поста оценил этот комментарий

В мобильной версии сайта не работает

раскрыть ветку (2)
6
Автор поста оценил этот комментарий

В приложении работает

2
Автор поста оценил этот комментарий
Ну с этого надо было и начинать)
Автор поста оценил этот комментарий

уже показали)))

раскрыть ветку (11)
1
Автор поста оценил этот комментарий

А я еще вот так научилась

раскрыть ветку (10)
10
Автор поста оценил этот комментарий
Бля, я как будто в чатике 2000года!
раскрыть ветку (9)
5
Автор поста оценил этот комментарий

сейчас ещё смайлики найдём где-нибудь)))

раскрыть ветку (4)
3
Автор поста оценил этот комментарий
Приваты ещё запилить))
2
Автор поста оценил этот комментарий

Да чё их там искать. ☺

раскрыть ветку (1)
Автор поста оценил этот комментарий
😃
2
Автор поста оценил этот комментарий
В mIRC'е.
раскрыть ветку (2)
Автор поста оценил этот комментарий
В Молодом!
Автор поста оценил этот комментарий
Nooooooooo!!!!!!!!!!1
2
Автор поста оценил этот комментарий

чУвСтВую Себya takze

7
Автор поста оценил этот комментарий
А я про вас в сториз расскажу
раскрыть ветку (3)
6
Автор поста оценил этот комментарий

лена ленина, перелогинься))))

раскрыть ветку (1)
4
Автор поста оценил этот комментарий
Не лена ленина, а белла раппопорт))
2
Автор поста оценил этот комментарий

Правда, доплатить придётся немножко

3
Автор поста оценил этот комментарий
Реелторы живут за счёт глупости людей которые пользуются их услугами.
раскрыть ветку (1)
3
Автор поста оценил этот комментарий

Иногда нет выбора) не отказываться же от хорошей квартиры по низкой цене только из-за того, что риелтор нашёл ее раньше)

1
Автор поста оценил этот комментарий

(с) Лена Ленина?

раскрыть ветку (3)
2
Автор поста оценил этот комментарий

здесь много было постов про неё, как она полную инженерку коттеджа хотела за постик в инсте получить)

раскрыть ветку (2)
1
Автор поста оценил этот комментарий

Да-да, это я и вспомнил. Работы миллионов на 14 за то, что она будет рекомендовать потом тебя своим знакомым с Рублёвки.

раскрыть ветку (1)
1
Автор поста оценил этот комментарий

у меня к ней свои счёты))) Я много лет ходил в конкретную парикмахерскую. Даже с другого конца москвабада туда ездил.

А сейчас их выжил салон этой курицы.

71
Автор поста оценил этот комментарий

Так в этом вся риэлторская суть: высокие РАЗОВЫЕ доходы. Да, она может за неделю срубить 200 тысяч, а поиом полгода то самое без соли доедать. И денег нет, но самомнение чрезвычааайное. Она же может 200 тысяч за неделю заработать!

139
Автор поста оценил этот комментарий

риэлторка

Риелтор с пиздой.

раскрыть ветку (5)
30
Автор поста оценил этот комментарий
Риэлтитутка.))
раскрыть ветку (1)
6
Автор поста оценил этот комментарий

воот

5
Автор поста оценил этот комментарий
Риэлтесса
6
Автор поста оценил этот комментарий
В пилотке.
2
Автор поста оценил этот комментарий
Это могут быть два разных человека.
19
Автор поста оценил этот комментарий

Так что же ты не согласился. Можно и бесплатно сделать вообще никаких денег не нужно, только вот этот домик на меня запишите, а его даже соглашусь через ваше агенство продать))

30
Автор поста оценил этот комментарий
Почему риэлторка, а не риэлторша?
раскрыть ветку (17)
12
Автор поста оценил этот комментарий
Имхо, риэлторша - жена риэлтора. Как клоунша и клоунесса (первая жена клоуна, вторая - самостоятельный персонаж).
раскрыть ветку (2)
15
Автор поста оценил этот комментарий

А идиотка — это жена идиота или сама по себе такая?

раскрыть ветку (1)
2
Автор поста оценил этот комментарий
Ну тут легко - идиотка и идиотша :)
ещё комментарии
2
Автор поста оценил этот комментарий
Дико извиняюсь...а что за ценник был объявлен за "полный комплект"?
раскрыть ветку (2)
2
Автор поста оценил этот комментарий

практически минимально возможный, для услуг данного уровня.

Смысла в конкретике нет, ибо это зависит от конкретных примеров.

раскрыть ветку (1)
Автор поста оценил этот комментарий
Спб.))Ну хотя бы порядок.?от и ....~
1
Автор поста оценил этот комментарий
Вот как в наши дни продать коттедж за 70-80 мультов, без использования как прокладочки, так и вот таких вот "комплектов"?
раскрыть ветку (1)
1
Автор поста оценил этот комментарий
Точно так же, как и риэлторы продают - размещаешь обьявы в циане с авито и ждешь. Показываешь, торгуешся. Оформляешь бумажки (благо, все в одном окне). Да и с баблом сейчас проще. Риэлтор нужен тем, у кого нет времени заниматься продажей, ибо это определенный гимморой. И дело не в самой продаже, а толпах дебилов, которые будут отнимать тонну времени, пытаясь на месте сбить цену, отнимая огромную кучу времени.
ещё комментарии
4
Автор поста оценил этот комментарий
Ну для таких случаев и придумали договора, расписки, залоги. Вообщем вариантов с пост оплатой куча
раскрыть ветку (2)
4
Автор поста оценил этот комментарий
Ну да, ну да. Верю на слово
раскрыть ветку (1)
Автор поста оценил этот комментарий
Ну можно и так
ещё комментарии
1
Автор поста оценил этот комментарий

"ролик, виртуальный тур, фото и буклет. Интерьеры, фасад, окружающая территория и съёмка с коптера" у вас делается ТРИ недели несколькими людьми и поэтому дайте нам 100500 денег?

Ты ничем не лучше риэторов.

раскрыть ветку (4)
3
Автор поста оценил этот комментарий
Это вообщето называется работа. И там есть результат по ее итогам в виде продукта конечного. Вы как то путаете кислое с пресным.
раскрыть ветку (1)
Автор поста оценил этот комментарий

Никто не спорит что это работа.

Только вот у тебя разве нет ощущения наёбки от заявления, что перечисленное требует, чтобы "несколько человек" работало "ТРИ недели"? ;)

Автор поста оценил этот комментарий
Комментарий удален. Причина: оскорбления, грубое общение и провокации
раскрыть ветку (1)
Автор поста оценил этот комментарий
ещё комментарии
18
Автор поста оценил этот комментарий
Те, кто считает, что риелтор это надежно - имейте в виду. Продал квартиру полтора года назад. Комиссия около 100тыр. Тут на днях звонит риелторша покупателя: ‘ой вы знаете, мы с вас забыли расписку о получении денег взять, а покупатель не может вычет в налоговой оформить’. А я: ‘отлично вы поделили 100к и покупателя без документов оставили. А теперь сообщили мне что я без особых проблем могу квартиру по суду вернуть. Пол комиссии обратно и напишу’. Молчат.
раскрыть ветку (19)
Автор поста оценил этот комментарий

И как же её можно по суду вернуть?

раскрыть ветку (17)
Автор поста оценил этот комментарий

Таки деньги  по документам не уплочены оказались.

Автор поста оценил этот комментарий
Влажные мечты. Он не знает что расписка только налоговой нужна. А расписку уже сами написали.
раскрыть ветку (14)
Автор поста оценил этот комментарий
Когда нибудь, мысля подобным образом, вы окажетесь в тюрьме
Автор поста оценил этот комментарий

Расписку о чём и от чьего имени они сами написали, фантазёр?

раскрыть ветку (12)
Автор поста оценил этот комментарий
Вы про что? Расписки любые кто угодно кому угодно может писать. И сами могут писать. Вопрос где вы их будете показывать.
раскрыть ветку (11)
Автор поста оценил этот комментарий

Я о том что ты скорее всего идиот)

Повторяю вопрос.

Расписку о чём и от чьего имени они сами написали?

раскрыть ветку (10)
Автор поста оценил этот комментарий
Тупой здесь ты. Открой пост и внимательно прочитай. Разжевывать тебе никто не будет.
раскрыть ветку (9)
Автор поста оценил этот комментарий

Разжёвывать никто и не просит.

Лишь ответить на вопрос

Расписку о чём и от чьего имени они сами написали?

Который слабоумному задают уже третий раз.

раскрыть ветку (8)
Автор поста оценил этот комментарий

@holymax

ну вот и хорошо, что даже твоих мозгов хватило, чтобы наконец понять какую глупость написал.

Жаль только, что слишком труслив, чтобы в этом сознаться.

раскрыть ветку (7)
Автор поста оценил этот комментарий
Отдыхай.
Автор поста оценил этот комментарий
Ты мне напоминаешь того горлопана, который кричал что нельзя кондей в машине включать. )))
раскрыть ветку (5)
Автор поста оценил этот комментарий
Доказать в суде, что покупатель не оплатил квартиру
Автор поста оценил этот комментарий

Ну чо, ну чо там?!

12
Автор поста оценил этот комментарий

Три года назад снимал квартиру. На сайтах с объявлениями естественно одни агентства. Звонит риэлтор, говорит нашёл отличный вариант за разумные деньги. Поехали смотреть. Звонит хозяину квартиры. выходит военный в форме. Причём такой нагловатый, со всеми на "ты". Говорит мне, ты снимать хочешь? Говорю, что я. Ну, говорит, пошли. Риэлтор следом, а хозяин ему: а ты куда засобирался? Ты кто такой? Тот говорит: я риэлтор. Хозяин: ну...лишнее звено, зачем человек тебе будет ещё платить, он же не дурак лишние деньги отдавать. Риэлтор там чуть не расплакался: ну мы же так работаем, порядки такие. Военный (хозяин) говорит, что либо я полицию вызываю, либо я тебя щас сам с лестницы спущу. Надо было видеть лицо того риэлтора.
К слову, квартиру ту я так и не снял, т.к. не понравилась.

раскрыть ветку (4)
7
Автор поста оценил этот комментарий
У меня получилось ещё красивее. Договорились с риэлтором о просмотре. Приехала на 30 мин раньше времени. Сижу перед подъездом. Подходит мужчина- "Вы квартиру смотреть? " Поднимаемся, начинаем смотреть, а я ещё удивляюсь, что нет хозяина и риэлтор больно знающий. Через 20 минут влетает парень. Я, говорит, риэлтор. Ну мы с мужчиной посмеялись и оформили сделку без лишних прокладок.
Автор поста оценил этот комментарий

что-то пиздежом попахивает ) такой тупенький риэлтор, что не знает отношения собственника к "лишнему звену"? оч сомнительно.

раскрыть ветку (2)
Автор поста оценил этот комментарий

Всё просто: риелтор ни разу не был в квартире и не общался вживую с собственником. Узнал где-то номер телефона,  попросил скинуть фотки, выставил объяву и ждёт звонков.

раскрыть ветку (1)
2
Автор поста оценил этот комментарий
Тогда это такой же "риэлтор", как и таксист "покажешь куда ехать" или консультант "я не в курсе". Смысл о них разговаривать?
110
Автор поста оценил этот комментарий
Риэлтор бесполезен тем людям, которые имеют опыт или знания в этой области. Для них он дармоед, и они к ним не обращаются, как правило. Я покупал квартиру два раза, в первом случае риэлтора не было, ни у меня, ни у продавца, во втором случае - риэлтор у продавца таки был.
Но у тех для кого тема сделок с недвижимостью "темный лес" - боятся без посредника. Тем и живут... Хотя в эту Циана, Авито и БН - без риэлтора действительно можно обойтись
Хорошо, что есть Пикабу, где можно узнать для себя много нового.
Как купить квартиру. Росреестр, расписки, маткапитал и подводные камни сделок с недвижимостью
раскрыть ветку (44)
32
Автор поста оценил этот комментарий
Согласна, но первый блин , как говорят, выходит через жопу. 8 лет назад отдала риелтору 50к за подбор квартиры, и весь его подбор заключался в том , что он мне просто дал номер инвестора , не вставая из за стола, у которого я купила квартиру ( также думала, что риелторы это ж надежнее чем какой то незнакомый инвестор, об этом риэлторском агентстве каждый утюг в городе кричал) самое обидное было, что агентство этого риелтора находилось в доме, где я тогда снимала квартиру , я просто спустилась
, буквально в пижаме, с 8 этажа на первый к ним в офис взять номер и отдать деньги, они еще просили 30к за юридическое сопровождение сделки (составление договора КП , который при ипотеке всегда сам банк делает , и поход в юстицию за свидетельством), но продавец все это сделал мне сам и бесплатно. Смысл был в том, что я брала ипотеку на первичном рынке ( т.е продавец должен быть либо застройщик либо инвестор, но не физ.лицо)- это самые низкие проценты, и единственный подходящий мне дом в районе, который хотела, я уже смотрела до этого , но квартиру успели перекупить, а этот просто дал контакты инвестора с другой квартирой в этом же подъезде.... спросила про скидку , мол вам же даже ехать не надо мне показывать , время и бенз тратить через весь город, он - ну 500 рублей лааадно .
раскрыть ветку (15)
11
Автор поста оценил этот комментарий

Но ведь отдали же, а не стали искать самостоятельно? А он эти контакты искал. И за офис ему платить надо. Ведь к "несолидному" риэлтору, сидящему просто на лавочке под зонтиком вы бы не пошли.  А тут заплатили за солидность и надежность.

раскрыть ветку (14)
4
Автор поста оценил этот комментарий
Ну да , отдала. Тогда еще не опытная была, первая недвижка, не стала заморачиваться искать на Авито от собственников. Контакт инвестора сохранила, так что если кому нужна квартира в Краснодаре - могу дать. На тот момент этот инвестор скупал у крупных застройщиков целыми подьездами во многих районах города
раскрыть ветку (13)
11
Автор поста оценил этот комментарий
Зачем вы называете инвестором обыкновенного барыгу? Этот "инвестор" ничем не лучше риэлтора. Люди переплачивают и влезают в ипотеки на более невыгодных условиях просто потому, что у кого-то есть деньги, чтобы скупать квартиры подъездами.
раскрыть ветку (10)
20
Автор поста оценил этот комментарий

Фигассе, так купи квартиру на этапе котлована. И рискуй.

С денег этого инвестора зарплаты строителям платятся и за стройматериалы. Почему-то когда этот инвестор квартиры покупал, у застройщика от вас более выгодного предлоения не было. А тут запели "у кого-то деньги есть".

раскрыть ветку (9)
6
Автор поста оценил этот комментарий

Людям похуй, для них все, кто не руками работает - барыги и спекулянты. По такой логике любой инвестор - барыга.

раскрыть ветку (8)
9
Автор поста оценил этот комментарий
А какая разница скупаешь ты квартиры подъездами или антисептик паллетами в разгар эпидемии. Барыга он и в Африке барыга.
раскрыть ветку (7)
4
Автор поста оценил этот комментарий

А какая разница, что ты деньги тратишь на рисковый стартап, который без твоих денег не стартанул бы вообще, а через 10 лет люди им повсеместно пользуются, или инвестируешь в квартиры в еще несуществующем доме, который без твоих денег и не будет построен?

Антисептик они скупают прямо во время эпидемии у тех, кто не задрал высоко, а сами продают дороже. Государство установило лимит? Официалы не могут продавать дороже, а самые наглые этим пользуются, опустошая полки. Даже они рискуют, но вред наносят и остальным. Перекуп и инвестиции немного разные вещи, по-моему.

раскрыть ветку (5)
1
Автор поста оценил этот комментарий

Прямо во время эпидемии дураков нет продавать сильно дешево.
Тем более на месте супермаркеты выгоднее сразу отдать палеттами, чем выставлять по бутылке на полку.

Цены задрались не из-за спекулянтов, а из-за роста спроса многократного. А в начале суматози и на порядки.  И этими самыми ценами и спрос регулировался. По старой цене белки-истерички себе набрали бы пол-палетты каждая, а задорого - бутылку-две.

То же самое и по маскам. каждый кто их не покупал никогда, ломанулся купить пачку , а то и несколько.

раскрыть ветку (4)
3
Автор поста оценил этот комментарий

А что ж ты продаешь антисептик барыге, если можешь продать его потребителю без прокладки, заработав денег себе?

Почему-то оказывается, что мощностей недостаточно, а бесплатно произвести новое оборудование никто не хочет. Вот же барыги, да?

Автор поста оценил этот комментарий

Пришлите пожалуйста Контакт инвестора на почту swetlanajuravleva@gmail.com - живу в Краснодаре ищу квартиру как раз сейчас для покупки)) буду очень признательна вам!

раскрыть ветку (1)
Автор поста оценил этот комментарий
Скинула вам в почту
27
Автор поста оценил этот комментарий
Риэлтор бесполезен для подбора квартиры, тут и правда можно самим. Когда покупали квартиру, тоже сначала полыхала: «зачем риэлтор, ничего не ищет, сами квартиры находим, скидывает только одно г?»
Но как дошло дело до проверки, я бы утонула во всех бумагах. Столько квартир с обременениями выставлено. В итоге у нас была альтернатива, так там вообще квартира оказалась арестованной, риэлтор разгребал проблемы третьей стороны.
В этот момент поняла, зачем нужен такой человек на сделке. Я бы с ума сошла ездить по судам, пробивать все задолженности человека, у которого даже не я квартиру покупаю. А сколько дерьма вылилось (из-за того, что выяснили, что квартира с обременением, большая часть этих помоев вылилось как раз на ртэлтора). Хорошо, что был такой буфер, у меня бы сдали нервы.
раскрыть ветку (27)
2
Автор поста оценил этот комментарий

Вот да, мы тоже полный ноль в бумагах, поэтому не понятно, как нам квартиру покупать и продавать без риэлтора.

раскрыть ветку (4)
4
Автор поста оценил этот комментарий
Лучше с риэлтором, если юридически неподкованы, главное, найти хорошего. Тут все равно интернет перелопатить придётся. И найти того, кто с хорошим договором, либо кто согласится на договор, составленный с вашей стороны
Автор поста оценил этот комментарий
У риэлторах есть услуга- сопровождение сделки. Я так первую квартиру покупал
раскрыть ветку (1)
Автор поста оценил этот комментарий
У юристов
Автор поста оценил этот комментарий
Продавать легче.
Автор поста оценил этот комментарий
Сейчас сделки через нотариусов вроде заключают? Или только часть?
раскрыть ветку (21)
Автор поста оценил этот комментарий

При покупке квартиры, участка, дома, собственником которого является несовершеннолетний или ограниченно дееспособный, а также при покупке доли договор может быть оформлен только в нотариальной форме. Остальные сделки ДКП можно оформлять в простой письменной форме

1
Автор поста оценил этот комментарий
У меня ипотека, нотариус не нужен
раскрыть ветку (19)
9
Автор поста оценил этот комментарий

Так банк сам проверяет документы если ипотека, готовит и договор и проверяет все остальное. Обременение вообще можно самому в Едином Государственном Реестре Недвижимости проверить. Проблема вся только в лени или не хватки времени если ваше рабочее время стоит дороже чем услуги риелтора (что мало вероятно в России).

раскрыть ветку (18)
10
Автор поста оценил этот комментарий
Банк проверяет за 19500, риэлтор за те же деньги, только банк не проверяет всю цепочку с момента появления квартиры на рынке. Был случай у зелёного, девушка взяла квартиру в их новом квартирном приложении, а там цепочка из 4х человек, первый банкрот. В итоге девушка платит ипотеку и снимает, сейчас ходит по судам.
Я не хочу потерять несколько миллионов, только потому что система криво проверит. Да, в большинстве случае квартира просто не встанет в Росреестр, но это если проблемы у продавца. Если мошенническая схема, можно прогореть на несколько миллионов. Я лучше сто тысяч заплачу, чем потом буду снимать и ипотеку платить.
раскрыть ветку (17)
15
Автор поста оценил этот комментарий

Банк проверяет бесплатно, потому что эта недвижимость в залоге у них. Покрайнемере Сбербанк делал так.

Во вторых Риелтор не несёт не какой ответственности, а так же их юристы. Тем более Риелтор кроме выписки из Росреестра больше не каких документов и не увидит, максимум ещё уточнит у приставов. И то в 99 процентов случаев они этого не делают, так что риелторы почти все дармоеды.

раскрыть ветку (3)
1
Автор поста оценил этот комментарий
Сбербанк ничего не проверяет из того, что не может компетентный юрист/риелтор. Абсолютно ничего, даже за 19500. Специалист банка по умолчанию доверяет всем бумагам, которые принес продавец и покупатель и никаким образом банк не несет ответственности за их подлинность. Поэтому «проверка от Сбербанка» это точно такая же услуга, как проверка в агенстве недвижимости. Подобная проверка проводится любым желающим и научившимся за 150-300 руб заказывать выписку с указанием всех переходов собственности и наличия обременений/арестов на любую квартиру России.
6
Автор поста оценил этот комментарий
Сбербанк за проверку берет 19500, информация от июня 2020 года. Риэлтор со мной работает по договору составленным моим юристом. Мне все проверки выслали, не просто пришли и сказали: «а, все ок»
2
Автор поста оценил этот комментарий
Согласна, что большинство дармоеды, иначе мы бы не напоролись на такую мерзкую альтернативу. Риэлтор нашего продавца не проверила альтернативную квартиру, ещё и пыталась отъехать. На таких зла не хватает
2
Автор поста оценил этот комментарий
В любом случае риэлтор не даёт никаких гарантий сделки и не несёт ответственность если что то упустили не поверил.
раскрыть ветку (5)
1
Автор поста оценил этот комментарий
Есть такое, потому нужно проверять его работу, запрашивать все документы и своей головой тоже думать. Но процент говна риэлтор поможет расхлебать.
Я искала квартиру в Москве, здесь вообще половина рынка - фейк и надувательство (я про вторичку)
раскрыть ветку (4)
4
Автор поста оценил этот комментарий
Если знать, что проверять за риелтором, тогда можно и самому все запросы сделать.
единственный вариант - если твоё время стоит дороже риелтору или у тебя нет времени заниматься покупкой/продажей.
раскрыть ветку (3)
3
Автор поста оценил этот комментарий
Ну так именно для этого риэлтор и нужен, и как буфер между прорубью говна. А ещё помогает советами, да и рука у них набита сразу на все подводные камни. Мы за полгода больше 50 квартир промониторили, так кукушкой недолго поехать. Только бы проверками круглосуточно и занималась. А так, сразу отсеял ненужное.
Ну и я не занимаюсь судами, созвоном с альтернативой и другими риэлторами
раскрыть ветку (2)
Автор поста оценил этот комментарий
Сейчас с законом о банкротсве физ лиц это очен опасные игры. Тут теперь вообще хуй угадаешь как повернет кривая американской мечты.
2
Автор поста оценил этот комментарий
Ну камон, откуда минусы? Ни грамма личного мнения в комменте, только факты.
раскрыть ветку (1)
Автор поста оценил этот комментарий
+
1
Автор поста оценил этот комментарий

Никогда не понимал этот момент. Зачем у банка, который берет в залог квартиру и выдает кредит заказывать проверку? Банк ее уже сам проверил и если бы что-то было не так - то банк квартиру в залог не возьмет и кредит не выдаст.

раскрыть ветку (3)
1
Автор поста оценил этот комментарий
Банк проверяет владельца, есть ли у него заложенность, нет ли обременений на жилье, а не всю историю квартиры. Всю историю банк предлагает проверить за деньги
раскрыть ветку (2)
Автор поста оценил этот комментарий

Здесь вопрос о целесообразности таких затрат. Банк в залог квартиру берет и проверяет все по квартире, в т. ч., но не берусь с Вами спорить - возможно Вы работаете с такими банками, которые не проверяют квартиры при приеме в залог.

раскрыть ветку (1)
1
Автор поста оценил этот комментарий
Я брала ипотеку в Сбербанке, где мне менеджер-консультант предложила проверку за 19500, дополнительно ко всем страховым, оплате аккредитивов/ячеек, электронной регистрации. Указали, что в таком случае я получу документы о надёжности квартиры. При нас банк отправил документы в Росреестр, где уже проверяли владельцев, законность сделки. Возможно другие банки проверяют бесплатно, но ипотека, слава богу, пока только одна, с другими банками не связывалась.
Вы смотрите срез комментариев. Чтобы написать комментарий, перейдите к общему списку