Добрый день, человеким!
Псто так, для интереса, может зайдет кому.
Для сведения – немного работаю юрисконсультом в одной управляющей компании.
А теперь кулстори:
Был у нас под управлением дом (никак не связан с предыдущим моим постом). Внезапно прибегает к нам председатель совета дома и говорит, что конкуренты наши (пусть будут УК-2) мутят на доме ОСС на тему ухода дома от нас к ним.
Мы в ответ задвигаем свое ОСС, с темой: а) сохранить управление домом нашей УК, и б) подтвердить договор управления домом с нашей УК.
Формулировки, на мой непросвещенный взгляд, идиотские, но нам так очень порекомендовала местная наша Служба жилищного надзора. А меня никто не спрашивал.
И получилось так, что УК-2 сдает в СЖН решение ОСС о переходе дома к ним, а через пару дней уже мы сдаем решение об оставлении дома у нас. Примерно через месяц нам приходит заключение СЖН о включении дома в реестр лицензий УК-2. Хреново, конечно, но шеф сказал – да и хер с ним, пусть уходит. Ну ок.
Важно (или нет?) – нас на комиссию в СЖН не вызывали, и как там они рассматривали дело – я хз. По факту – наши доки не прошли, вроде как из-за каких-то ошибок. То ли неполный пакет, то ли запятая не там поставлена, то ли еще что.
В общем, ах какая жалость, сделка их не состоялась! (с)
Где-то через полгода приходит нам привет из районного суда – кто-то из жильцов подал иск к председателю «нашего» (ответного) ОСС о признании решения «нашего» ОСС недействительным. Ответчик – председатель ОСС, а мы и УК-2 – третьи лица.
Почитал я исковое и сперва нихрена не понял. А потом каак … опять не понял.
Если я правильно понимаю, то решение ОСС – это таки многосторонняя сделка, которая «направлена на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей».
Ну а так как «наше» решение ОСС по воле СЖН не состоялось, а заключение СЖН нами нигде не обжаловалось (и не собираемся), то такая сделка является ничтожной и не влечет юридических последствий, что мы по факту и имеем – дом под управлением УК-2, и на него никто не претендует, а «наше» решение с протоколом и всей прочей бумагой просто юридически не существует.
Соответственно иск не имеет ни предмета, ни оснований.
И зачем тогда признавать в суде уже недействительное (ничтожное) решение ОСС недействительным?
А председателю вообще пофиг. Правда доверенность я с него все-таки взял, на всякий случай.
На предварительном судье ситуацию объяснил, заключение СЖН к материалам приобщил, просил отказать или оставить без рассмотрения.
Истец просил привлечь СЖН еще одной третьей стороной и обязать СЖН представить в суд оригинал нашего протокола ОСС и бюллетеней голосования, вроде как с дальним прицелом найти там поддельные подписи и задвинуть почерковедческую экспертизу.
Суд подумал и привлек и обязал. Назначил на какое-то октября.
И вот что с этим делать?
Была такая мысль, что УК-2 хочет подтянуть либо нас, либо того председателя под уголовку, за «подделку подписей». Ну так это можно и напрямую сделать, заявление в полицию забросить. Зачем для этого мутить гражданский процесс? Вот правда, не понимаю. Может объяснит кто?
многабукафф, извините.
