Строительство и ремонт

В заголовке результат моего первого полноценного поста, продолжаю учиться писать.

Хочется рассказать подробнее о том, чем я занимаюсь, кого-то мотивировать, кому-то помочь советом. Я профессионально предоставляю услуги по выполнению комплексных строительно-отделочных работ.

Я тот человек, к которому чаще всего обращаются люди, которые купили квартиру в новостройке. Но это не единственная моя целевая аудитория и точно не самая главная. Есть люди, которые решили обновить ремонт в квартире, или доме, в котором уже живут, предприниматели начинающие свой бизнес, жилищные кооперативы, застройщики, школы, больницы и другие. Всех моих заказчиков объединяет то, что они хотят, чтобы один подрядчик отвечал за выполнение всех видов работ, от черновых, инженерных, до финишных , иногда даже до покупки тапочек, которые стоят у кровати. Они не хотят искать отдельно электрика, отдельно сантехника, маляра, монтажника, поклейщика обоев и других специалистов. Они хотят чтобы пришел один компетентный человек, задал все нужные вопросы, что-то посоветовал, заплатить деньги и получить готовый результат.

Я тот человек, который берет эту огромную ответственность на себя.

В чем ответственность? Пример, если Петя сделал сантехнический вывод на 18 сантиметров от чернового пола, вместо чистового пола(а ты не проконтролировал и упустил эту разницу в 1.5 см, виноват сам), в следствии чего на финальном этапе монтажа унитаз со скрытым подключением не "подключается" так как нужно, то Петя бесплатно переделывает свою работу, НО, кроме Пети сантехника, Саша кафельщик перекладывает керамогранит, вот ему за работу уже платишь сам, дорогой керамогранит уже покупаешь сам(еще повезет, если он есть, хотя бы под заказ), клей для керамогранита тоже, и в конкретно этом случае, это небольшая истерика от заказчика(его максимально можно понять), и малой кровью ошибка исправляется.

А если в 3х этажном коттедже, мастер не правильно замешал наливной пол, а перед этим загрунтовал основание не той грунтовкой(а при такой специфике работ, все контролировать физически не возможно) и на финишном этапе выясняется что все 250 м2 забухтели и уже на этапе чистовых работ нужно демонтировать весь пол, вывозить мусор, заново выполнять работы, перед этим закупив за свой счет материалы.

У самурая нет цели, есть только путь.

На самом деле цель найти свое предназначение, быть полезным обществу и зарабатывать деньги, чтобы семья, как минимум, не умерла с голоду, а как максимум, ездила на новом рендж ровере.

Я сам себе начальник, хочешь по раньше проснулся, хочешь попозже ушёл, хочешь в выходные всегда работаешь, а если строительно-отделочные работы ведутся в торговом центре, то и ночью поработай.

НО, все эти поверхностные минусы, выше перечисленные, и все остальные минусы моей работы, меня не угнетают, я с хорошим настроением просыпаюсь рано утром, я с хорошим настроением еду ночью за город в коттедж, в котором сломалась дизельная пушка и некому ее заменить.

Я люблю, то чем я занимаюсь, но морально стал уставать, и чтобы разгрузить психику, решил начать писать.

Жду критику, жду советы, жду огромную поддержку и идеи о чём интереснее писать из моей сферы деятельности.

Всем добра!

Всем доброго времени суток!

Не знаю как лучше начать этот пост, поэтому перейду сразу к сути. Мне по наследству достался участок с домом в СНТ (все документы на участок и дом в порядке). Суть в том, что этот участок ранее принадлежал старому дедушке, который последние пару лет вообще там не появлялся. Дом выглядит практически 1 в 1 как этот (фото из открытых источников):

Участок я в порядок привожу, планирую менять забор. Но вот что делать с домом я понятия не имею. Я вижу 2 варианта:

1) Оставить этот дом, сделать внутреннюю отделку, затем обделать его сайдингом, чтобы смотрелось стильно, модно и молодежно;

2) Снести и построить дом с нуля под ключ.

Сам дом кирпичный, где-то 70 квадратных метров, построен в конце 1980-х. Есть электричество, но не проведен водопровод. Участок этот всегда использовался как дача, жить там не планирую, хочу просто приезжать туда на выходные (в основном в теплое время года, зимой просто буду приезжать убирать снег).

Опыта в постройке дачи у меня минимум, поэтому хочу спросить пару тупых вопросов у более опытных людей: как лучше быть? Сделать ремонт внутри и сайдинг снаружи? Насколько вообще кирпичные дома такого возраста (ему примерно 35 лет) проблемные в эксплуатации? Или уже лучше капитально подойти к вопросу, снести этот дом и заказать постройку нового с нуля?

Какой бюджет мой бюджет? Да фиг его знает, пока только прицениваюсь, морально к постройке нового дома с нуля готов. Тут нужно сделать ремарку: если и буду строить новый дом, то одноэтажный, метров 50-60, ибо огромный домина в качестве дачи мне не нужен: требуется буквально кухня и 2 комнаты. Не будет ли глупым сносить кирпичный дом (пусть и старый) и строить на его месте каркасник?

Дело происходит в южном российском регионе с мягкими зимами.

Заранее всем спасибо за советы, ответы и пихание в панамку.

Сначала я отшпаклевал стены. Фотки и видео про это не буду выкладывать. Обмазал стены шпаклевкой шпателем, все просто, вроде ровно. Дальше стелим полы. Примеряем плитку. Вот так будет.

Нет, не будет.

Потому что после долгих споров с женой все переиграли и согласовали совершенной другой интерьер и купили другую плитку. Изначально плиткой под старое дерево у нас должны были стать полы в прихожей, коридоре и прачечной, а для кухни мы купили плитку под белое дерево. А в комнаты собирались постелить ламинат. Но тут мы решили поменять плитку и сделать все в одном цвете (угадаете в каком?). Ламинат в комнатах остался в планах, его мы тогда еще не купили.

В общем, купили новую плитку. Примеряем. Будет как то так. А какой цвет вы представили?

Разложил как будет, чтобы посмотреть сколько уместится, где меньше подрезов и как красивее. Естественно единым полом с минимальным подрезом не сделаешь, подрезки будет много. Ну как есть.

С плиткой в санузле будет сходиться вот здесь. Тоже будет единым полом. Но плитки швами сходиться не будут. Подрезы неизбежны.

А плитки сходиться не будут потому что это вообще другая плитка, не та что в туалете. Грация керамика. Как оказалось, она вообще сильно кривее чем "грани таганая", совершенно другого качества (на голову хуже чем "грани таганая") и, самое главное, она не 60х60, хотя производитель везде пишет именно такой размер, по факту 59,5х59,5 поэтому смысла стыковать шов в шов вообще нет. Но тон у грация керамика светлее и этим по рисунку нам больше нравится. Но в качестве эти плитки (грани таганая и грация керамика) - как небо и земля, где грация керамика плетется далеко сзади.

Но что есть то есть, погнали. Решил класть от стены, потом под двери подрез подгонять.

Гоним, уже красивенько.

Коридор готов, остался подрез.

Прихожечка.

Остался подрез.

Кухня будет вот так.

Рррраз и готово!

Не, вот сейчас готово. С подрезом. Тумбу под раковину все заценили?

Кабинет как по щелчку пальцев на изи просто. Кстати, клей гнал вон той приблудой. Купил на вайлдберрисе. Единственный минус - клей для нее надо разводить пожиже, не по инструкции. Потому что по инструкции он очень густой и тянуть его невозможно. В ванной комнате я старался разводить максимально по рекомендации производителя, ибо не хочется чтобы тяжеленная плитка на голову упала. Клей на пол использовал уже церезит см14, а потом перешел на glims, естественно для керамогранита с2. В принципе, норм клей, а цена, в сравнении с церезитом, более демократичная.

Молоток как всегда под рукой, если что не понравится - всё расхреначить к чертям собачьим.

Что вы думаете доделал чтоли порожек? Нет конечно, пошел жечь шашлык и бухать.😎

Но потом всё доделал. Правда правда.

А пока приехали ребята и вставили мне... двери. Волкодав работу принял. А мог и загрызть.

Тут я понял что плитки не хватит. Създил в магазин и купил еще. Кладу в прачечной.

Ой, а что же это такое???? А это сюрприз от грации керамики!!! Помните что у них плитка не 60х60, а 59,5х59,5? Так вот эта докупленная уже 59х59!!!!

Я вот сейчас когда пишу это удивляюсь как так можно не следить за производством? такой разбег на каждой партии это просто жесть. Да, у них там указано что размер условный и может скакать от партии к партии, но на 1см, правда? Довелось мне выбирать 120х60 плитку. Перемерил все в мегастрое, они все 120х60. Думаю у грации керамики была бы 118х59. Позор им просто. Т.к. тут у меня стыковка двух помещений, я не стал сводить швы, а стык сделал под дверью. И так сойдет в общем)))

А я понял! Да, я всё понял!!! Просто калибровщик оборудования в грации керамике имел небольшое мужское достоинство, привирать с размерами это его. А потом его уволили. А взяли с еще меньшим. Л-логика)

А потом мы выбрали ламинат!!!!

Подложка натуральная сосновая.

Гоним ламинат. Ну это вообще на изи.

Вроде ничо так... Ламинат офигительного качества за такие деньги просто стал для нас подарком. И по цветовой гамме подобрали практически идеально. Купили в магазине, даже не на опте.

Когда жена говорит что ничего не делаю, а только хожу туда-сюда, там прилягу, там посижу... снимаем видеоотчеты

Хочу написать немного букв про затирку швов. Я же все работы учился делать на ютубе. Смотрел разного рода "специалистов", изучал и пробовал их методики. Конкретно про затирку швов двухкомпонентной (эпоксидной) затиркой я только пересматрел сотни видосов у сотни специалистов. И потом сам пытался выдавливать ее из шприца... Или обклеивать каждую плитку по периметру скотчем чтобы ничего не запачкать. В итоге на обклейку уходила куча времени. И я вам скажу, это всё - хрень собачья. Швы получаются выпуклыми или впуклыми, шершавыми и некрасивыми. А как нужно? А нужно просто открыть инструкцию самой затирки и сделать как там написано. Быстро и качественно. Вот сколько я времени на это потратил блин?...

Кстати, белую затирку лучше не использовать. Она хоть и не впитывает цвет, но пачкается и это сильно видно, в отличии от серой. А отмывать ее то еще удовольствие. Эпоксидная затирка хоть и крепкая и долговечная, но если ее феном погреть, то можно расковырять и почистить. Буду переделывать в итоге.

Смета по памяти. Много что куплено на опте, там же где магазины покупают. Двери 130000. Монтаж 14000. Плитка 600руб квадратный метр (по факту дороже, потому что плитка меньше чем предполагалось). Ламинат 1200 квадратный метр. Подложка - ссссссууущие копейки. Мой труд - бесценен.

Опять же про квартирную планировку.. коридор почти 2 метра ширины, квартирная планировка, ага...

Какой ремонт сделал до этого - в профиле, какой буду делать - подпишись и увидишь. Почитать про дом, который построил - там же в профиле.

Счастья тебе, пикабушкин.

АПД. В комментариях мне написали что плитка скачет в размерах и калибровка указана на упаковке. Я об этом узнал в сегодня лет. Зря только калибровщику из грации керамика маленький орган приписал. Но я не плиточник, не занимаюсь этим профессионально, тоже можно понять. Всем мои извинения.

АПД2. Закрою тему дверей 1го этажа. Попозже я установил раздвижные двери между залом и кухней.

#comment_332039899

Вновь отойду в сторону от повествования о буднях автоподбора в мегаполисе и вернусь к эпопее с проектом постройки своего дома в Петербурге по цене студии в ЖК возле питерской кольцевой. Возможно ли это?
Кто ещё не читал предыдущие две части о старте строительство с ответами на многие вопросы - клик:
"Дом в Петербурге по цене студии." Часть 1
"Дом в Петербурге по цене студии." Часть 2

Как и в прошлых двух частях будет много фотографий процесса строительства.
Вторая часть повествования завершилась на весне 2024 года и построенной к тому времени пустой бетонной коробке почти без отделки и коммуникаций. За прошедшую зиму чуть подкопил бюджет и, дождавшись устойчивого плюса температуры, вновь пошла работа.

К тому времени в доме уже был сделан тёплый пол с использованием самых простых инженерных решений.

Затем очередь дошла до сантехники. Приехала бригада, которая ну очень мне напомнила героев юмористического сериала на ТНТ про двух работников из очень средней Азии. Но к слову сказать сделали вполне неплохо и быстро. В доме наконец появились умывальники, бойлер на сотню литров, целая ванная и сеть водопроводных труб. И под завершение всего это дела даже потекла из кранов артезианская вода из скважины.

Заодно и подключили септик Астра Юнион, один из самых простых и дешёвых на рынке.

Далее настал черёд чистовой электрики и отделки окон. Заодно заменил старые внешние оконные откосы и заново прошлись монтажной пеной по периметру оконных рам. Просто на всякий случай.

Обычно полы в домах закатывают в плитку или же в ламинат. Но у меня ведь максимально простой проект дома. Что-то вроде Лады Гранты или же Логана в мире домов. И он не должен был в целом с покупкой участка земли вылететь по стоимости за пределы ценника 20-метровой студии в Кудрово или Мурино. Поэтому я выбрал отечественную однотонную плитку по косарю за метр под два санузла, а вот жилую площадь дома решил закатать в полукоммерческий линолеум. Тот самый, который кладут в госучреждениях, например в детских садах или школах. Выбрал самую высокую его категорию где-то рублей по 700 за квадрат оптом и заказал на всю оставшуюся площадь. На выходе дом получился с жилой площадью около 70 метров, то есть что-то вроде просторной двушки с кухней-холлом как студия своими размерами.

Попутно решил сменить своё крайне непрактичное старое купе Мерседес. Об этом кстати не раз писали комментаторы в прошлом посте. Мерс реально интересный и дающий эмоции за рулём. Но где спортивное купе и строительство дома?
Выставил его по верху рынка с мыслями о том, что если не продам, то ещё как минимум до зимы на нём покатаюсь. Белые ночи, полностью опущенные широченные безрамочные стёкла и открытый большой люк - полное ощущение кабриолета. За это ощущение в теплые летние ночи я был готов простить его капризы. Но только лишь до конца теплых питерских дней.

Неожиданно за ним приехали из Рязани. Поздним вечером двое мужчин — отец и сын, обошли пару кругов вокруг.
— "Мы готовы его купить!"
— "Да как так? Вы ж его не смотрели совсем? Да и времени скоро полночь, куда мы поедем оформляться?"
— "Так мы уже давно по разным городам смотрим 209-й, столько хлама продают. Тут сразу видно, что он реально живой!"
Утром передал им Мерседес и в тот же день купил за вырученные деньги Volvo s80 II рестайл по самому низу рынка. Без какой-то логики, просто давно был мне интересен этот шведский флагман. От деда с безаварийным кузовом, но при этом уж очень запущенный по технике.

И начал строить не только дом, но и машину. :)

С другой стороны покупая подобные машины я всегда к этому готов.

Потом я Шведа вовсю использовал как маленький грузовичок, складывая его сиденья и нагружая доверху всяким строительным хламом.

На Вольво так же поехал на север Ладоги, решив взять на несколько дней отпуск. Ехать куда-то на моря не позволил выбор - достроить дом до конца в ближайшие месяцы или отдых. Бюджет то не резиновый. Побродил по Сортавале, потупил на воду, покатался вдоволь по карельским трассам, закинул свежую форель в багажник и лёг на обратный курс.

А дом продолжил сокращать расстояние до формата полностью жилого.
Новую кухню мне летом подарила супружеская пара, которой я ранее подобрал автомобиль. Такой подарок для меня оказался неожиданным.
Заехал в Леруа и закинул в корзину полный комплект флизелиновых обоев по акции "косарь за рулон".

Заказал самые простенькие двери и фурнитуру за 24 тысячи на весь дом. А так же несчётное количество мелочёвки. Купил в известной сети микроволновку и небольшой холодильник за 20 тысяч. Взял наугад готовые под размер тюль и шторы. Их оттенок рассматривал уже по факту на карнизе.

Ещё пара недель и дом преобразился.

Многое ещё не сделано, но в дом можно уже заезжать. Пустые комнаты без мебели, не поставлены плинтуса, в одну из комнат так и не куплены шторы, нет даже полноценного крыльца. Вместо него временный настил из деревянных паллет. Но это уже не самое главное.
Самое важное то, что спустя время проект "Дом по цене студии" был реализован. Многие из моего окружения в него не верили. Но если не покупать уже готовый дом от застройщика и подходить к проекту со здравым смыслом, то в целом подобная авантюра оказалась реальной. Если подвести все затраты вместе с покупкой земли, то я не вышел по себестоимости дома за пределы дешёвых студий в Мурино\Кудрово. При этом дом так же близко к кольцевой, как и эти жилые комплексы. До административной границы Петербурга от моего дома чуть более километра.
Так что в самое ближайшее время перевожу в дом самое необходимое и начну его потихоньку обживать. Да и пора уже тогда всерьёз искать вторую половинку. Ха.. Тряхнуть стариной в клубе "кому совсем за 30+"? :)) А то последнее время как-то было не до этого.. Но всё же у дома должен быть не только хозяин, но и хозяйка.

Но этот проект никогда не был бы реализован, не останься я какой-то момент времени уволенным по сокращению супервайзером. Тогда я долго думал над тем, какую же дорогу мне дальше выбрать? В отдел продаж какого-нибудь завода или уже всерьёз поиграть в машинки? Точку в этих размышлениях поставило неожиданное предложение пойти работать в недавно открывшуюся компанию. Тогда ещё их офис представлял из себя столик в кафе IKEA или Макдака. Называлась эта компания Clinlicar и за последующую пару лет, собрав профессиональную команду, она вышла в топы России по количеству обращений клиентов. Естественно с комфортным офисом в бизнес-центре у метро и большим штатом сотрудников. Тогда я и решил писать различные рассказы о буднях подборщика. Как раз их можно почитать за кружкой горячего чая в моём блоге.

Через пару лет работы подборщиком я начал вести в этой компании отдельное направление, набрав под него сотрудников.
Но всё имеет свойство меняться и ещё через года полтора я со своим коллегой покинули компанию. А спустя пару месяцев под своим брендом начали работу в этой же сфере деятельности с нуля. Прошло полгода с тех пор и я влез в авантюру, купил тот самый участок земли. Ещё через полгода начали работать не только в Петербурге, но и в Москве.
Так что в завершающей части про строительство своего маленького дома хочу отдать должное странному бренду. Который позволил мне этот проект воплотить в жизнь. И уже не имеет особо значения, сколько я ещё проработаю в этой сфере деятельности в условиях сложившегося сложного рынка подержанных машин. А рынок услуги автоподбора сейчас меняется, как никогда до этого.

С вами был Антон и до новых встреч! Ну и по традиции в описании аккаунта одноимённая группа ВК. Так же готов ответить на ваши вопросы в комментариях.

Постараюсь быть максимально краток. В моей квартире есть одна стена, которая не несущая, а просто перегородка в один кирпич, и стена эта от соседей. Во время ремонта я ее не трогал, т.к. были планы сделать что то такое, чтобы не слышать телевизор или разговор по телефону в соседней квартире. Смотрел разные варианты в надежде отделаться малой кровью в плане предстоящих работ. И пришел к выводу, что если делать, то надо делать основательно, а не приклеить что то тоненькое с маркетплейса и ждать чуда. По сути пост для таких же как я, кто ищет способ минимизировать шум от соседей и не знает какой будет эффект от того или иного способа.
И так, изначально имелась стена в один силикатный кирпич, оштукатуренная еще в советское время ЦПС и оклееная обоями. Стена была очень кривой в горизонтальной плоскости. Я изначально изготовил закладные из куска фанеры 12мм в виде квадратных дощечек ±10×10 см. Затем ободрал обои и нанес разметку на стену с шагом 0, 60, 120, 180... и так далее и тут думаю понятно, что речь о гипсокартоне и крепеже для профилей. Затем загрунтовал стену, чтобы прибить всю пыль и приклеил закладные на жидкие гвозди в тех местах, где планировал крепить подвесы. Сделал я так для того, чтобы минимизировать мостик звука в виде дюпель шурупа. Паралельно был заказан мат шумозвукоизоляции 15м², который я закрепил к этим закладным мелкими серебристыми саморезами. Далее сделал периметр из стартового профиля. По бокам отступил от стены где то по 50мм и закрепил по уровню. Сверху и снизу ровнял по натянутой нитке относительно боковин. Здесь и стало видно полную неровность кирпичной стены. В некоторых местах были мои отступленные 50мм, а в середине комнаты была яма до 100мм. Хочу сразу оговориться, что периметр закреплен жестко дюпелями к стенам, потолку и саморезами к полу. Полы новые на лагах и фанере в два слоя по 12мм. Крепил через толстый линолеум, который потом можно просто обрезать вдоль профиля, если нужно будет снять. Таким образом есть небольшой демпфер снизу.
После принялся крепить подвесы и профиль. Подумал, что все закладные на жидких гвоздях не хотелось бы оставлять и в шахматном порядке закрепил и их к стене с помощью тех же дюпель шурупов.
Затем взял пару баллонов пены и прошел весь периметр, а также профиль внутри, чтобы убрать звон от него. Также сделал закладные под телевизор и натяжной потолок. Электропроводка была прокинута заранее и нужно было только отмерить места, где находятся провода под розетки.
Далее начал ставить гипсокартон. Ставил в два слоя со смещением и толщиной 12.5мм каждый. Ушло ровно 8 листов, т.к. длина комнаты ± 481см. Т.е. у меня даже зазора по бокам почти не было. Ну и после уже установил розетки, зашпаклевал швы и загрунтовал гипсокартон. Затем покрасил все в монотонный белый цвет, опять загрунтовал и нанес жидкие обои.
Самое интересное это результат. Соседи через стену у меня хорошие пенсионеры. Не сказать, что меня напрягали звуки с их стороны, но все же хотелось сделать стену тихой. Насчет ударных шумов, как с потолка я не проверял, но шум воздушный ушел настолько, что я не ожидал. Абсолютно и полностью доволен проделанной работой. Включал музыку на громкость ⅔ от 60 ваттной системы и разговаривать уже надо было кричать при такой громкости, а у соседей слышен только ненавязчивый бас. Соответственно и я забыл об их существовании. Переживал насчет того, что гипсокартон может сработать как барабан. Отсюда и заморочки с пеной и два слоя толстых листов. Переживания не подтвердились.
Если кто то хочет делать таким способом, могу рекомендовать. Даже не знаю, как можно по другому. На октябрь 24 года все обошлось в районе 30 тысяч рублей по материалу.