Строительство и ремонт

Планирую заказать проект дома, хотелось бы узнать мнение профи и не только о данной планировке: плюсы, минусы, что лишнее или чего нехватает.

Участок узкий, юг снизу, регион Смоленская обл.

Планировка дома для родителей, постоянно проживающих и приезжающей в гости семьи из 3х человек. Коммуникации городские, кроме канализации.

Всем привет,выкладываю очередной пост про строительство своей мечты. Надеюсь,что он будет кому-то полезен,с учётом того,что я очень надеюсь,что делаю все правильно😃
Итак, потолок есть,окна и дверь стоят,можно и приступать к запуску тепла в помещение,тем более,что на дворе уже декабрь.
Предварительно сложил из остатков облицовочного кирпича подиум под печь. Размеры вычислил путем учета габаритов печи и размера керамогранита,которым он будет отделан (выбрал керамогранит заранее,чтобы не резать плитки).Внутри проходит канал для подачи воздуха с улицы под печь.И поставил заранее купленный шибер

Привез ЭППС 50мм из магазина (43 листа обошлись в 17200) и давай его раскладывать по периметру. К полу его ничем не крепил,только пропенивал стыки между листами и в местах примыкания к стенам.Данный этап работ не занял много времени

Далее постелил остатки пароизоляционной пленки, которая осталась от потолка. Производитель как раз рекомендует это решение,дабы сделать отражающий слой.Но единственное,что меня смутило,так это то,что вроде цементные смеси являются агрессивной средой для алюминия и по идее стяжка пола за пару недель должна была сожрать его.Поэтому, ради своего спокойствия,укрыл ещё сверху и обычной прозрачной пленкой,проклеив при этом стыки скотчем

А вот далее предстояла очень геморройная работка,которая заключалась в прокладке 4 труб (2 отопления,2 водоснабжение) в баню из туалета дома.Туалет в доме - это единственное место,где в относительной доступности были нужные мне трубы.
Они располагались за коробом,отделанным кафельной плиткой
Вот фотка во время ремонта в туалете

А вот фотка уже с готовым коробом

Я наивно полагал,что смогу врезаться через ревизионный лючок (внизу под раковиной). Но боги,как я ошибался😔Оказалось,что через такой проем нельзя было всунуть паяльник в нужное положение,при этом не поплавив остальные трубы.Через часок-другой пришла идея раздолбать одну плитку (в запасе лежит парочка новых) и через получившуюся дырку сделать врезки.В ход пошел молоток...
Потом начался столь увлекательный процесс,что я матерился,орал,психовал.Благо семья в это время отсутствовала.Провозился весь день,некоторые соединения потекли при опрессовке,приходилось переделывать.Но всё-таки я победил😃

Потом смонтировал купленный термосмесительный узел с коллекторной группой и насос (24000 минус из кармана)

Предстояло заняться укладкой труб теплого пола (бухта 200м обошлась 15 000). Для этого использовал специальные пластиковые скобы для крепления к ЭППС. На удивление,держали они отлично,даже не ожидал.
В заначке лежал двенадцатисекционный радиатор,который я успешно водрузил под окно и провел к нему линию от заходящих в баню труб. Единственное,что пришлось раскошелиться на термоголовку и монтажный комплект (5000р в сумме).

Трубы подводки к радиатору закатал в термоизоляцию.
Баня стала выглядеть вот так

И вот,настал момент запуска тепла.Могу сказать,что монтаж радиатора был нужен только лишь для того,чтобы топить помещение на время будущей заливки стяжки пола,после всех работ радиатор будет не нужен.Достаточно теплого пола. Да и работать стало сразу комфортнее,когда на тебе не зимний комплект одежды,а лёгкая кофта))))). Окно на фото,если кто не понял,это окно туалета,которое будет заложено в процессе отделки комнаты отдыха бани,ну а пока я через него залажу на стройплощадку,чтобы не одеваться и не ходить через улицу🤣🤣🤣
Запустил теплоноситель в теплые полы,прогнал весь воздух, отбалансировал расходомеры в соответствии с длинами петель (получились петли 53,55,77 метров) и перекрыл краны на ТП.Оставил только работать радиатор.Покидая помещение,установил датчик температуры,дабы посмотреть динамику набора тепла воздухом. В первые дни рост был резкий,сейчас поднимается по-тихоньку, на десятые доли в день. На данный момент,в районе 16 градусов☀️, за бортом -12

Ну и предварительные итоги:
17 200 - ЭППС
1600 - монтажная пена
24 000 - коллекторная группа ТП с насосом
22 000 - трубы теплого пола и отопления, а также углы ПП и краны и т.д.
5000 - установочный комплект для радиатора

Всего: 1 676 300р.

Доброго дня всем тем,кто забрел на мой пост и моим подписчикам (которых стало аж 18😃), значит народу интересно продолжение,что не может не радовать.
В общем,ближе к сути...
После утепления и подшивки потолка настало время окон.У меня их два, плюсом нужно было ещё одно на входной тамбур в самом доме (его построили те же каменщики,которые клали баню,выделив на это один день). Позвонил по первому попавшемуся объявлению на Авито,у которого был высокий рейтинг.К вечеру этого же дня ко мне приехал замерщик и сделал замеры,сказав,что через пару часов скинет КП. Тут хотелось бы сделать отступление: во время кладки кирпича (хотя кирпич ложат,а не кладут), мои горе-строители не сделали четверти в оконных проёмах,а я,в силу не знания данных нюансов,упустил это из виду и обнаружил только тогда,когда стены были уже подняты. На мой вопрос:чё за херня,вы же говорили,что строили уже дома, эти редиски ответили,типа,ну мы гаражи строили,а дома другая бригада делала и предложили мне такой вариант,что можно спилить по четыре сантиметра с каждой стороны основной стены из керамзитоблоков в оконном проёме.Я данное предложение отверг сразу,так как до этого видел,как они обращались с болгаркой и подумал,что лучше уж сам потом выпилю.Что и было впоследствии сделано.
Итак,вернёмся к основному повествованию..
.Через пару часов мне скинули КП, которое потянуло на 65к рубликов (включая монтаж 10к), профиль Rehau. Что-то как-то я решил,что это дорого и решил поузнавать стоимость у друзей,которые в 2022 ставили окна в новом доме. У них все хозяйство (дом 120кв., куча окон,включая балконные) обошлось в 150к. Я подумал,что меня просто хотят развести.На следующий день начал обзванивать по всем объявлениям нашего города и после обеда у меня была куча КП от разных продавцов.В итоге: цены на Рехау +- везде одинаковые, а если делать на отечественных производителях,то все три окна выйдут 30-35к.
Но как-то именитый производитель вселял больше уверенности,так как я уже столкнулся с тем,что в доме окна стоят самые дешманские от застройщика и могу сказать,что они убогие (пластик пожелтел,плохое открытие/закрытие, створки неровные).Решил попытать счастья и вымолить скидку.И ура,удача,мне скинули 10к от первоначального предложения.Ударили по рукам,я перевел предоплату и довольный укатил в командировку.Как раз по приезду окна были готовы и мне их привезли в начале недели,сказав,что ожидайте завтра звонка монтажников. Мне так никто и не позвонил,зато через день в обед раздался звонок и мне было сказано,что мы выезжаем к вам.Данный факт очень меня взбесил ,так как по их мнению я должен вот прямо сейчас все бросить и ехать домой,чтобы господа соизволили сделать свою работу.Естественно,отказался от их предложения и сказал,чтобы звонили за сутки и договаривались на конкретное время,чтобы я мог подстроиться под них.
Прошла неделя и половина следующей.Никаких звонков больше не было,и тут я решил,что если уж у них на этой стадии такое отношение к клиенту,то что будет,когда они будут монтировать мне,человеку,который абсолютно не понимает в этой технологии, окна.
Сел за ютубчик и давай смотреть обзоры от производителей и монтажников.Вечерком сгонял в строительный магазин и закупился необходимой расходкой (лента ПСУЛ, пластиковые клинья,пена, пластины, пароизоляционная лента и лента для гидрозащиты шва под отливом.
На утро приступил к монтажу.Почему-то начал с самого большого окна.Без проблем снял створку и выставил в раме по уровню,потом закрепил на пластины к проёму,запенил швы и после застывания укрыл пароизоляцией (лента пароизоляции и пластины были смонтированы на раму перед выставлением в проем).Потом вырезал отлив по размеру проема и уже к обеду окно стояло в полной комплектации на своем месте.С двумя другими получилось намного быстрее и к вечеру я любовался проделанной работой😃

Сразу скажу специалистам: да,может косяки какие-то есть,но я старался сделать все по методичкам производителей. Есть хорошее высказывание: даже самые хорошие окна при криворуком монтаже будут хуже,чем самые плохие,при отличном.Надеюсь,что ко мне это не относится)))
Далее утеплил откосы входной двери остатками ЭППС пола (об утеплении пола расскажу в следующей части), смысл был скорее больше в закрытии торцов стен в проема,так как горе-каменщики их никак не закрыли. Читал об изотермах,смещении нулевой точки конденсата,но решил попробовать.Если будет потеть или ещё что-то,то демонтирую.До финишной отделки ещё много времени,понаблюдаю

Ну и как обычно, промежуточные итоги:
55 000 - окна
2500 - расходные материалы для монтажа

Всего: 1 606 500

Ну вот с кровлей покончено,осадков можно не бояться (ну за исключением отсутствия окон в проёмах),можно приступать к подшивке потолка.
При монтаже балок перекрытия сразу учел размеры плит каменной ваты и выставлял их в соответствии с этим.Заказал в магазине 7 пачек утеплителя 100мм и 5 пачек 50мм (вышло на 19 000). Утепление будет составлять 150мм, что равно как раз ширине балки перекрытия.На следующий день доставщики все привезли и я приступил.

Натягивал капроновую нить на балки и сверху уже ложил маты утеплителя. Сразу скажу:используйте СИЗы по максимуму,иначе чёс и раздражение обеспечены.
У меня была полнолицевая маска и спецодежда,так что меня данные неприятности обошли стороной.Через пару дней пришла заказанная мембрана Изоспан RF proff 70квм. С таким расчетом,что половина уйдет на потолок,а вторая половина на пол.Вышло 10к с учётом парочки их скотча

Мембрану крепил на скобы степлера,стыки делал с рекомендованным производителем нахлестом и приклеивал фирменным скотчем.
Дальше предстояло сделать обрешётку. От опалубки фундамента осталось много доски дюймовки.Но ее все равно не хватило бы,если делать нужный шаг между досками.Поэтому просто решил их располовинить и крепить с нужным шагом.Благо,что в хозяйстве есть торцовка с распиловочным столом,которая прекрасно справилась с этой задачей

В итоге потолок стал выглядеть сим образом

Сначала думал предусмотреть чердачную лестницу,потом подумал,на кой леший она нужна,необходимость забраться на чердак будет раз в 10 лет,а ради нее придется делать большой лаз и думать над утеплением для уменьшения теплопотерь.Так что решил сделать маленький проем и потом закрою его скрытым люком при монтаже потолка,а в случае чего просто приставлю стремянку.
Промежуточные итоги:
32 000 - утеплитель потолка,мембрана,метизы
Всего: 1 549 000р.

С выбором сердца бани я определился ещё на стадии обустройства фундамента.Вся площадь парной была посчитана,оставались нюансы в виде высоты потолков,которые бы и влияли на окончательную кубатуру помещения,под которую необходимо было подобрать определенную модель.Сьездив в магазин,ещё раз проконсультировался там и остановились на моделе Искандер Ураган от Технолита. Это была осень 2023 года.

И вот,прошел год,на участке появилось строение,которое уже отдаленно напоминало желаемую баню и я,имея на руках энную сумму,поплелся в магазин,дабы наконец-то приобрести ее.Однако,в процессе стройки планировка несколько поменялась и парная увеличилась на 4 куба,поэтому данная печь хоть по параметрам и подходила,но была уже на грани.
Пообщавшись с консультантом,мы,наконец,выбрали то,что нас устраивало.Да,она была на порядок дороже,но вселяла чувство уверенности,что будет греть как надо.Оплатив покупку,довольный и счастливый повез ее домой.Так как баня ещё в стадии постройки,было решено поставить ее в доме,чтобы она не мешалась там.
И так,встречайте,ее величество Авангард Ураган 25П2С ЗК🎊🎊🎊

Также приобрел весь комплект дымоходов к ней и дополнительный герметик для сборки.
Единственное,что очень жаль,так это то,что дверца топки будет не в комнате отдыха (по-другому никак не сделать) и я лишаюсь красоты в виде камина.Ну да ладно,смирился.

К комплекту печки сразу прибавил вентиляцию басту (обошлась в 13к рублёв)

Во время строительства стен заранее позаботился о том,чтобы вывести трубу для поддува уличного воздуха под печь

Ну и заодно чугунный шибер-задвижку на этот поддув (ещё 2,5к)

Во время поездки в строительный магазин за расходниками,зашёл в отдел сантехники и взгляд упал на смеситель для моечной с тропическим душем (любимая жена всегда мечтала).Было немного свободных денежных знаков и решено было сразу его купить,дабы я всегда беру все заранее,если есть такая возможность,у нас в стране никогда ничего не подешевеет.Обошелся в 30к

Ну и сливной трап к нему (ещё 6к плюсом)

Через пару дней любования своей печью всё-таки пришел к выводу,что надо было вместо решетки брать облицовку из змеевика.Ладно,будем копить и на это😔

На этом пока всё,продолжение следует....
Итого затраты:
209 000 - печь,дымоход,смеситель,трап
Общий итог: 1 517 000 рублей