01

Слышали наверняка, что НДС увеличился даже для того бизнеса, который находился на упрощённой системе налогообложения.

Новость октября в том, что предпринимателям общепита порог НДС увеличили от 2 до 3 миллиардов рублей. Видимо, чтобы как-то сдержать повышение цен.

Также сохраняют нулевую ставку НДС для гостиничного бизнеса аж до конца 2030 года. К вопросу о том, когда закончится спецоперация.

(Федеральный закон от 23.07.2025 N 227-ФЗ)

02

На рынке сегодня очень много разных платёжных агентов по оплате всякого разного. Как-то власти взялись за контроль этой сферы и был принят закон о платежных агентах.

Теперь следующий этап наведения порядка в этой сфере: обязали всех платежных агентов быть членами СРО (саморегулируемой организации). А если ты не член либо перестал им быть, то деятельностью заниматься не можешь.

В адвокатуре такая штука есть, в нотариате тоже, в строительстве. Теперь и тут.

(Федеральный закон от 10.07.2023 N 298-ФЗ; Постановление Правительства РФ от 12.06.2024 N 790; Указания Банка России от 04.12.2023 N 6617-У, от 09.01.2024 N 6654-У, от 26.06.2024 N 6772-У, от 26.09.2024 N 6864-У, от 01.10.2024 N 6881-У и от 24.06.2025 N 7093-У; Приказ Росфинмониторинга от 14.06.2024 N 137; Информация Росфинмониторинга от 17.09.2025)

03

Как-то писал заметку про то, что у меня заблочили карты и банковские приложения. Проблема оказалась в том, что меня Центробанк внес в список пострадавших, что будто бы с моей картой были какие-то списания.

Я стал разбираться и выяснил, что информацию в ЦБ РФ о том, что я «пострадал», подал Яндекс.Банк. А банк сделал это потому, что я однажды в чате службы поддержки возмутился, что с меня с какого-то перепугу подписку списали. Оказалось, что эту подписку я сам сто лет назад включил и забыл про нее.

Встрял я на два месяца - не мог выключить себя из этого списка пострадавших, чтобы у меня вернулись банковские приложения и мог бы пользоваться картами (в банк можно было прийти ножками и деньги снять, платежи совершить, но именно лично в банке, а дистанционно – нет).

Новость октября в том, что в развитии всей этой темы банки обязали сделать так, чтобы была возможность подачи заявлений / жалоб по списаниям и через мобильное приложение тоже.

Повторюсь, сам сценарий уже существовал.

(Положение Банка России от 30.01.2025 N 851-П)

04

Интересное нововведение по недвижимости.

Была такая проблема. Покупаешь квартиру. Если эта квартира была ранее приватизирована, то могло оказаться, что помимо собственника существуют товарищи, которые имеют пожизненное право проживания в жилище.

Так случается, когда кто-то отказался от приватизации в пользу другого. Например, при приватизации родители отказываются в пользу своего ребенка, который становится собственником всей квартиры. При этом родители сохраняют пожизненное право пользования этой квартирой. Еще раз: пожизненное! И при этом нигде не фигурируют как лица, имеющие на это право.

И если сын продает квартиру, то новых собственников ждал «сюрприз»: в этом помещении могли проживать родители этого ребенка. Сам факт, что собственник меняется никак не отменяет право родителей жить в этой квартире. И не выселить даже через суд!

Новость октября в том, что теперь в выписке на недвижимость будет пункт о членах семьи собственника, которые имеют право пожизненного проживания в этом помещении.

Рисков теперь будет меньше.

(Приказ Росреестра от 20.08.2025 N П/0285/25)

05

Интересная история случилась с одним секретарем суда.

Было уголовное дело в отношении такого секретаря. Во время дела этого товарища заключили под стражу. По закону силовики и правоохранители должны находиться отдельно от простых смертных в СИЗО по понятным причинам, а вот на работников суда, к которым секретарь относится, закон не распространялся, так как был кривовато написан.

Секретарь этот после получения оправдательного приговора обратился в Конституционный Суд РФ с жалобой, на эту «кривизну» закона. Жалоба убедила суд, который признал, что закон недействителен в части, в которой не распространяется на работников суда.

Ожидаем соответствующих изменений в закон.

(Постановление Конституционного Суда РФ от 23.10.2025 N 35-П)

06

Спецоперация вскрывает очень много пробелов в законодательстве. Вот еще один.

Частенько жены следуют за своими мужьями – военнослужащими. Муж меняет воинскую часть, жена – за ним. А раз так, то бывает, что приходится продавать жилье, которое может остаться вдали от места службы, в другом регионе. По закону для продажи недвижимости нужно нотариальное согласие супруга. А там, где обычно служат серьезные ребята и девчата, нотариусов не бывает. В принципе. Пойти и заверить согласие у начальника воинской части – это можно, но… это правило работает только для доверенностей. Для продажи недвижки оно не работает.

С чем и столкнулась одна пара, которая прошла все инстанции ада и дошла до Конституционного Суда РФ, который признал, что происходит явная фигня. Мол, учитывая, как живут военные, глупо в законе требовать от них нотариальное согласие; к нотариальному согласию нужно приравнивать соответствующее согласие, заверенное командиром воинской части по аналогии с доверенностями.

Тоже ждем соответствующих изменений в закон (до изменений, закон применяется так, как сказал Конституционный Суд РФ).

(Постановление Конституционного Суда РФ от 30.10.2025 N 36-П)

На этом все. С вами был Ярослав Самородов, адвокат г. Самары. До встречи в следующем выпуске!

Химия сладости.

Архат, или Siraitia grosvenorii, принадлежит к семейству тыквенных — он ближе к огурцам и дыням, чем к привычным сладким фруктам. Сладость ему придают не сахара, а могрозиды — группа тритерпеновых гликозидов. Основной из них, могрозид V, создаёт ощущение сладости в 250-300 раз интенсивнее сахарозы. При этом могрозиды не метаболизируются в глюкозу: они проходят через пищеварительный тракт, используются микробиотой кишечника и выводятся из организма, не затрагивая уровень сахара в крови.

Для пищевой промышленности это означает возможность создавать сладкие продукты с нулевым гликемическим индексом. Для диабетиков — редкую альтернативу, которая не требует компромиссов между вкусом и здоровьем. Проблема в другом: извлечение могрозидов требует сложной обработки. Свежий плод портится за несколько дней, а при традиционной сушке в печах образуются горькие и вяжущие соединения. Патент на технологию производства пригодного подсластителя был получен Procter & Gamble только в 1995 году — спустя столетия после того, как китайцы начали использовать этот фрукт.

Монахи из Гуйлиня.

Первые письменные упоминания об архате относятся к XIII веку. Буддийские монахи в горах провинции Гуанси, в окрестностях Гуйлиня, культивировали странную лиану ради её плодов. Китайское название «луо хань го» буквально означает «плод архата» — так в буддизме называют монаха, достигшего просветления. По легенде, именно такие монахи первыми распознали свойства растения и начали использовать его в медицинских целях.

В традиционной китайской медицине сушёный архат применяли при кашле, боли в горле, запорах. Его заваривали как чай — считалось, что напиток «охлаждает» организм, восстанавливая баланс. Но именно сложность культивации не позволила архату стать частью массовой фармакопеи. В отличие от женьшеня или солодки, он требовал слишком специфических условий и слишком много труда. Плод оставался локальной диковинкой горных деревень.

Интерес Запада проснулся в 1930-х годах. Гилберт Ховей Гросвенор, президент Национального географического общества, профинансировал экспедицию в Китай для поиска и изучения загадочного растения. В его честь архат получил латинское название Siraitia grosvenorii. Но от экспедиции до коммерческого использования прошло ещё восемьдесят лет.

Цветок, который нельзя опылить.

Архат — двудомное растение: мужские и женские цветки растут на разных особях. Это само по себе усложняет культивацию. Но главная проблема в другом: естественное опыление архата практически невозможно. Пыльца слишком липкая, чтобы переноситься ветром. Насекомые-опылители, характерные для региона Гуйлинь, не встречаются в других частях мира. Женский цветок живёт всего два дня.

Результат — каждый плод архата на коммерческих плантациях опыляется вручную. Работники переносят пыльцу с мужских цветков на женские, обрабатывая тысячи растений на склонах гор. От посадки до сбора урожая проходит около восьми месяцев. Сбор тоже ручной — плоды снимают по одному в октябре-ноябре. Фермеры спускают корзины по 60 килограммов по крутым горным тропам.

Попытки вырастить архат за пределами Китая терпели неудачу на протяжении всего XX века. Американский ботаник Уолтер Свингл, изучавший растение, не смог добиться цветения в условиях США — вероятно, из-за слишком высоких летних температур. Эксперименты в Индии начались только в 2018 году, когда семена были официально импортированы через карантинные процедуры. Растения выросли, но коммерческое производство так и не началось. До сих пор 98% мирового урожая архата приходится на окрестности Гуйлиня.

Монополия поневоле.

Закон 2004 года о запрете вывоза семян и генетического материала закрепил то, что природа и так обеспечивала веками. Китай контролирует практически всё мировое производство архата не потому, что захватил рынок, а потому, что никто другой не смог воспроизвести условия для его выращивания. Субтропический климат, влажность 60-80%, горные склоны, защищённые от прямого солнца туманами, специфическая почва — и армия работников, владеющих техникой ручного опыления, передаваемой из поколения в поколение.

Компания Layn, крупнейший производитель экстракта, управляет тысячами гектаров контрактных ферм в регионе и контролирует всю цепочку поставок — от селекции саженцев до очистки могрозидов. За десятилетия работы им удалось повысить содержание могрозида V в плодах с 0,3% до 0,6% — результат, недоступный конкурентам без доступа к генетическому материалу.

Парадокс в том, что спрос на архат растёт быстрее, чем предложение. FDA США признало экстракт безопасным в 2010 году. Австралия и Новая Зеландия одобрили его в 2019-м. Но Европейский союз до сих пор классифицирует могрозиды как «новый продукт питания», требующий дополнительных токсикологических исследований. В 2024 году EFSA одобрило только один конкретный водный экстракт — очищенные могрозиды по-прежнему ждут разрешения. Доля архата на мировом рынке подсластителей составляет всего 2,2% — не из-за отсутствия спроса, а из-за ограниченного предложения.

Сладкое будущее под вопросом.

Исследователи продолжают попытки адаптировать архат к новым регионам. Эксперименты с клеточными культурами позволили выращивать растения на равнинных полях вместо горных склонов — это упростило логистику, но не решило проблему опыления. Селекционеры работают над сортами с повышенной устойчивостью к болезням и более высоким содержанием могрозидов. Но пока ни одна страна не приблизилась к тому, чтобы бросить вызов китайской монополии.

В мире, где синтетические подсластители вызывают всё больше вопросов, а сахар связывают с эпидемией метаболических заболеваний, архат выглядит почти идеальным решением. Натуральный. Безкалорийный. Безопасный для диабетиков. Проблема в том, что природа создала его с защитой, которую не смогли взломать ни ботаники, ни генетики, ни законодатели. Плод архата остаётся там, где рос восемьсот лет назад — в туманных горах южного Китая, где каждый цветок опыляют вручную, а каждый плод собирают по одному.

История архата — напоминание о том, что не всё можно масштабировать. Глобализация приучила нас к тому, что любой продукт можно вырастить где угодно, перевезти куда угодно, продать кому угодно. Но иногда биология, география и человеческий труд создают комбинацию, которую невозможно воспроизвести. Монахи XIII века нашли сладость в горах Гуйлиня. Спустя восемь столетий мы всё ещё не придумали, как забрать её оттуда.

Этот текст вырос из размышлений о том, что некоторые вещи невозможно украсть — можно только прийти туда, где они растут.

Источник.

Территория большая, вот план водоема.

На территории есть домик администрации, ресторан, теплые туалеты и теплые беседки.

Администратор сказал, что если я приехала на хищника, то мне нужна зона с 6 по 13 домик (справа на карте) - там стоит щука и под водой, ближе к дамбе, есть коряжник. Сделан он там специально. Если нужна форель или судак - то на другой конец, где 26-31 домики (слева на карте), там поглубже. Но на глубине в тот день весь берег был занят форелятниками, а я давно не ловила щуку, так что выбор был очевиден. Хотя очень хочу судака...

Так вот! Отвлеклась. Путевка в выходной день мне вышла в 8.000 рублей. В будни чуть подешевле - 6.000 рублей. Так что если вы девочка - берите с собой мальчика, тогда за путевку платить не придется :DDD. Но, скорее всего, придется платить за рыбу, ведь в путевку входит только 5 кг. рыбы. Всё, что сверх - доплата. Еще стоит сказать, что путевка - это с 8:00 до 17:00, дневная. Суточных, как я поняла, у них нет. А еще кофе. Меня "впечатлило" кофе - 700 рублей. А по вкусу - на Газпроме вкуснее, этот оказался водичкой.

В общем оплатила я путевку, рассказали мне про то, где и кого ловить и я потопала к 16 домику. Не хотелось лезть прям в коряжник, решила встать рядом.

Вооружаемся огромной резиной (а чего мелочиться) и чебуратором 10 грамм, тяжеленьким спиннингом до 48 грамм и катухой 2500. Снасти Pioneer Tackle из Сингапура. Это тоже не реклама, так как этого бренда в России нет. И кидаем это все дело в водоем.

Пятый или шестой заброс дают мне поклевку со дна. Почему я поставила джиг? На территории есть еще и мини-водоем. Даже, скорее, бассейн. Там форельки, осетр и еще какая-то рыба. Проходя мимо я видела, что вся она стоит на дне. Значит и щука тоже стоит на дне? Наверное да, этому я решила сразу исследовать нижние слови водоема и не ошиблась.

Рядом рыбак ловил на донки и поплавочки в живцом. Стояло у него и штук 5, наверное, и каждые 5 минут он метался среди них и вытаскивал рыбу, только успевать переснаряжать. Как позже оказалось, когда мы с ним разговорились, попалось ему и 2 форельки на 120 воблеры. Причем не багрением, а чисто тройником за рот. Обычно люби уговаривают форель, а тут она какая-то бешеная. Я была рада, что мне не попалась форель по понятным причинам :D

Продолжаю полоскать резину в мутной водичке. Бах.

Влетел жиробасик, явно крупнее предыдущего. Так, 2 рыбы за 15 минут - это что получается, что я сейчас выберу свою норму и моя рыбалка закончится, а я НЕ НАЛОВИЛАСЬ!
Надо сказать, что приехала я часам к 11:00, ну не могу я со сранья вставать, особенно в такую серую мерзость на улице.

В общем прошло 1,5 часа и пришлось лавочку мою закрывать, так как по ощущению, я уже перевалила за 5кг в путевке и придется доплачивать.

Итого щука у меня вышла на 8,5 килограмм, что не входило в мои планы :D
Закрылась буквально за 1,5 часа, думаю даже быстрее.
Доплатить к путевке за 8.000 рублей пришлось еще 2.800 за перевес рыбы.

Резюмирую.
- Я НЕ НАЛОВИЛАСЬ! Очень мало времени прошло, я действительно хотела бы посидеть подольше, перебирать приманки и проводки, угадывать настроение рыбы и всякое такое. Мне не хватило.
- Дорого! Я не просто так сказала, что это один из самых дорогих платников в Московской области, а может и самый дорогой. Но инфраструктура и сервис наверное стоят того. Я бы на месте водоема, включила бы в стоимость хотя бы чистку рыбы, было бы уже здорово, на самом деле.
- Кофе за 700 рублей меня вынес, конечно, но можно его и не брать, это я не могу жить без кофе по утрам.
- Красиво, чисто, убрано, приветливо. Тут не нужны резиновые сапоги, нет грязи и месева. Тут можно поставить машину и тебе всё донесут куда надо, при необходимости. Тут рыба клюет, как из пулемета, наверное и цена оправдана. Я решила посчитать, когда ездила на платник за 100 км от Москвы, потратившись на бензин, дорогу и проживание на водоеме за месте (домик за сутки), а еще и еду покушать с собой, то это вышло дороже, чем на этом водоеме!

Рекомендую водоем для тех, кому надо просто приехать, точно поймать и уехать. Тут не расслабишься, тут будешь таскать и ловить на этом азарте сверх нормы, думаю на это и расчет?

Поеду ли я еще? Да, если у меня будет глушняк и отчаяние на диких водоемах, и мне захочется обязательно кого-то поймать. Или протестировать снасти, тоже думаю подходящий вариант. Но дорого. Я знаю, что для всех это понятие разное, но для меня, к сожалению, это так.

Спасибо, что дочитали до конца! Всем НХНЧ!

Мой канал Не клюёт в телеграм