Aurin

Недавно я выложила финальный пост о пожаре, который произошёл в начале февраля 2019-го года в комнате, которую я снимала.

И в комментариях к нему диалог с пикабушником навёл меня на следующую мысль. Все посты были негативными, тяжёлыми и грустными.

Утрата имущества и документов, беготня по инстанциям, бессонные ночи за нормативами/технической документацией и законами в поисках справедливости и правды (которую так и не нашли), прессинг, нервы, траты, слёзы, страх, войны в комментариях о том, кто прав, а кто нет, и попытки доказать свою невиновность в суде. Это всё юридическая сторона вопроса.

Но у этой истории есть и обратная сторона. Человеческая. Добрая и светлая. Сегодня я расскажу вам о ней.

Начну с того, что первым делом, ещё до поездки в полицию, я обзвонила своих родных, позвонила на работу и в университет. Парень позвонил своим родителям.

Кое-как успокоившись и впав в полу-отрешённое состояние, я поехала в полицию на опрос. Парень ехал со мной. В такси я внезапно придумала чернушую шутку: "Зато теперь в комнате и во всём коридоре нет тараканов". Да, комната в общаге 32-го года постройки, соседи разные, бывали и маргиналы, посему тараканы выводиться не хотели наглухо. Пока я ехала в такси, весть о моём несчастье распространялась среди тех, кто меня знает, с крейсерской скоростью...

В полиции меня опрашивали аккуратно. Но всё равно никак не могли понять, почему я беспрестанно реву, стоит мне только взглянуть на сотрудника в углу кабинета. А ревела я потому, что в моём сознании с момента, как я узнала о произошедшем, пульсировала одна-единственная мысль - мои коты сгорели заживо. В том углу на стене была наклейка большая: котик сидит на лавочке под фонарём. Смотреть в тот угол было просто невыносимо. А вопросы иногда звучали именно оттуда.

После полиции мы с парнем пошли на пожарище. И тут для меня случилось два самых больших чуда за всю мою жизнь.

Во время разговора с соседями стало известно, что один из котов выскочил на улицу. Перескакивая через 3 ступеньки, я бросилась вниз, выбежала на улицу и как полоумная начала орать и звать его по имени. Добрые люди на углу дома (не соседи, просто люди из соседней конторы стояли и курили) сказали, что видели чёрного котика с другой стороны под стеной. Так я нашла Фагота. Через снежные сугробы выше колена рванула к нему. Моему счастью не было предела. Я обнимала это замёрзшее, испуганное и дрожащее тельце. На нём не было ни пылинки, ни царапинки! Мыслей не было. Вообще. Одни эмоции, истерика радости и колоссальное облегчение.

Сотрудница УК расспросила меня, взяла контакты и сказала, что УК окажет помощь с личными вещами. Другие сотрудники УК, которые разбирали завалы и убирали подъезд, сказали, что видели белого котика в подвальном окне (вентиляционное углубление где-то 1,5*1*1м у фасада дома, с окном в подвал-постирочную). Там за решёткой сидел опалённый, испуганный, трясущийся и с одичавшими глазами Симба! Я в платье, сапогах на каблуках и пальто полезла сама в эту яму, хотя мужчины хотели спуститься и вытащить его. Я была не в себе, как я залезла и как вылезла оттуда с котом на руках - не знаю, адреналин. Ему досталось за двоих: почти под корень сгорели усы и брови, опалённые уши, вся спина была облеплена застывшими кусками потёкшего натяжного потолка, местами виднелись рыжие пятна подпалённой шерсти. Но он был живой!

Прямо на пожарище приехали родители парня. Они примчали из соседней области на машине за 2 с небольшим часа. Взяли в охапку меня, котов, посадили в машину и отвезли на квартиру парня. Его отец дал парню денег со словами: "Купи ей базовый комплект одежды: джинсы, кофту, носки, трусы. У неё сейчас одно платье осталось, и то на ней". Они пробыли недолго, перед уходом его мама сказала: "Ты отвечаешь за неё, она будет жить тут, ты мужчина, веди себя достойно".

Примерно в это же время мне начала поступать помощь от моих коллег/знакомых/друзей. Присылали прям на карточку, кто насколько мог и хотел поддержать.

Больше всего меня поразило сообщество университета. Декан (звонила я именно ей) - даже слов нет, чтобы описать эту волевую, сильную и порядочную женщину. Она быстро распространила информацию на обе кафедры, где я училась и работала раньше. Кафедры довели до педагогического состава и до всех студентов, с кем я когда-либо училась или кого я учила/курировала. А это, по моим прикидкам, человек 170+. Ниже несколько самых ярких эпизодов.

Мой одногруппник-студент прислал какую-то неровную сумму, что-то вроде 3571,28 или как-то так. В общем, было понятно, что прислал последние деньги, которые у него были, до копейки. Мой студент, балбес и оболтус на учёбе, которого я гоняла по всем долгам и в хвост и в гриву, прислал 100 рублей (видимо, сколько мог) и слова поддержки. Другие студенты и преподаватели тоже присылали помощь и слова поддержки, и по 50 рублей присылали, по 5 тысяч. Студенты, у которых у самих вечно нет денег даже на доширак, присылали мне деньги в помощь! Невероятно... Я никогда не думала, что столько людей готовы мне помочь и искренне поддержать.

Утром 2-го февраля на пороге квартиры стояли две моих одногруппницы. Они меньше, чем за сутки, проделали вместе со всей группой колоссальную работу: они собрали 6 огромных пакетов вещей для меня, что-то докупили, упаковали и привезли. Там было всё: зимняя верхняя одежда, обувь, шапки/шарфы, джинсы/штаны, кофты/футболки/майки. Всё ношеное, но в состоянии очень хорошем или близком к идеальному. Новое бельё: трусы, носки, колготки тёплые. Девочки предусмотрели всё: там был и шампунь, и гель для душа, мочалка, зубная щётка, расчёска, сумочка женская и зарядка для телефона. Они даже пару упаковок корма для котов привезли! Я принимала эти дары и ревела от благодарности и невозможности выразить свои чувства. Многие из этих вещей я оставила и ношу до сих пор. Другие отдала в центр для нуждающихся.

Спустя ещё неделю меня вызвали в университет. Заведующая вручила мне от всей кафедры и деканата конверт с деньгами и ещё 9 пакетов с вещами. Снова кое-что из одежды, предметы быта, куча полотенец: и для рук, и банных, и кухонных, постельного белья несколько комплектов, плед. И снова личные вещи на разные сезоны. Но самое главное - это моральная поддержка и взятое с меня обещание обращаться за любой помощью, как только - так сразу. На второй кафедре тоже конверт, список вещей, которые мне нужны, пообещали собрать. И собрали ещё через несколько дней.

Владелец фирмы, в которой я работала, прислал лично от себя 20 тысяч рублей. На все мои слова благодарности ответил, что это жизнь, и горе случиться может с каждым. Потратила эти деньги на покупку ноутбука. Коллеги на работе затеяли сбор средств и предметов первой необходимости. О количестве и качестве помощи, которую я получила от своих друзей, я даже не буду говорить. Это невозможно выразить словами.

В пожарную часть после получения претензии я звонила регулярно и ходила почти как на работу. Наводила справки о законах, о том, как проходят все эти экспертизы. Специалисты пожарки разрешали как участнице событий в их присутствии читать и перечитывать дело, снабжали информацией по всяким техническим требованиям и нормам, нормативным актам и прочим тонкостям. Кстати, эти ребята целиком и полностью были на моей стороне, когда узнали о предстоящем суде. Один даже предлагал вызваться в суд в качестве свидетеля-эксперта, чтобы дать пояснение к заключению пожарно-технической экспертизы.

Уже потом я случайно по отзыву в интернете нашла своего юриста. Рассказала ему о своей проблеме. Для начала, он консультировал меня абсолютно бесплатно недели две. А когда стало понятно, что без суда не обойдётся вообще никак, я наняла его как своего представителя. Он выставил мне нереально демократичную цену за свои услуги и даже дал возможность заплатить частями. Мой отец подозревал, что юрист хочет меня обмануть, ибо слишком дёшево назначил цену за работу над моим делом. Но юрист оказался настоящим Человеком. Он бился за моё дело как лев: шерстил документацию, выбил консультацию у специалистов по пожарным экспертизам за бесценок и уменьшил запросы истицы в 6,5 раз по сравнению с первоначальными, способствовал заключению мирового соглашения. Мы до сих пор приятельствуем.

Силами всех вышеперечисленных людей в первые недели после происшествия было собрано примерно 100+ тысяч рублей материальной помощи. Некоторые из них я потратила на приобретение необходимых вещей (ноутбук тот же, восстановление документов и т.д.), но большая часть осталась. 30 тысяч с небольшим потратила позже на услуги юриста, оформление доверенности и т.д. Оставшиеся 50 тысяч я вложила в мировое соглашение. Ещё 20 тысяч мне занял друг (состоятельный человек) моей подруги, который ни разу даже в глаза меня не видел. Она написала ему смс-ку, описала проблему, и через 3 минуты он перевёл деньги. Я копила деньги и возвращала ему их !!!около года!!!, то работу меняла, то переезд снова. И он ни разу не заикнулся о возврате, не дёргал. Я сама через подругу постоянно напоминала, что о долге помню и очень стараюсь скорее его отдать. Может, для него эти 20 тысяч и не большие деньги, но помощь этого неизвестного мне человека я безгранично ценю.

В общей сложности, в первые полторы-две недели все окружающие меня люди буквально вытащили меня из пепла и не дали мне сломаться. Никогда прежде в своей жизни я не чувствовала себя настолько объятой небезразличными, поддерживающими и добрыми людьми. И никогда прежде моя вера в людей, в то, что этот мир отзывчив, не была так сильна, как в это время.

Ну вот и всё, наверное... Больше об этом пожаре сказать мне нечего.

Воспоминания об этих событиях для меня носят чёрно-белый характер. Никому не пожелаю через такое пройти: ни через утраты, ни через суды по делу, в котором невозможно докопаться до истины. Но в моём сердце живёт бескрайняя благодарность всем, кто помог мне в этом тяжёлом испытании.

Спасибо всем, кто читал, интересовался, сочувствовал, поддерживал, подсказывал и высказывал альтернативные точки зрения.

P.S. Контактами юриста могу поделиться, если кому-то нужно.

Иногда меня спрашивают, чем закончилась эпопея с пожаром и последовавшей за ним претензией с оповещением о предстоящем суде. Рассказываю.

До суда всё-таки дошло. Она была с адвокатом из конторы. Я с частным юристом.

Всего у нас было 4-5 заседаний, наверное.

Судья не особо вникал в ситуацию и на каждом заседании топил за мировое соглашение на приемлемых для обеих сторон условиях.

Я тоже начала считать убытки, получалось поменьше, но и не 100 рублей.

Мы хотели провести экспертизу дополнительную. Они отказались от выбранной нами фирмы из Москвы, что как раз специализируется по таким вопросам. Они предложили свою контору, где эксперты с характерной фамилией для армян (её адвокат - армянка). Мы тоже отказались от их предложения.

Мы предлагали провести ремонт за свой счёт, но с условием, что после ремонта я буду иметь право прожить в этой комнате X месяцев. Где X = сумма, вложенная в ремонт (по смете) / 13000 (стоимость одного месяца аренды комнаты вместе с коммуналкой). Получалось по предварительным расчётам около года. Без оплаты с моей стороны, за счёт вложенных средств.

Мне пришлось бы набирать долгов или кредитов. Проживание в комнате позволило бы рассчитаться с этим. Ей после моего съезда осталась бы нормально отремонтированная, уже обжитая комната.

Сначала они согласились, потом передумали. Сослались на соседей, типа они против.

Судья по-прежнему не хотел разбираться, кто прав, кто виноват и вникать в такие тонкости как отсутствие капитального ремонта с момента постройки, алюминиевая проводка, СНиПы/ПУЭ и т.д. Однако, заседании, наверное на 3 или 4 он получил копию дела из пожарной службы и всё-таки прочёл целиком заключение пожарных. Там-то он и увидел наконец-то, что заключение неопределённое и возможных причин две - проводка и/или техника.

В итоге судья привёл нас к такому выводу: запросить она может хоть пять миллионов, но надо смотреть правде в глаза - у меня этих денег нет, собственности тоже, так что куда она потом пойдёт с этим постановлением и с чего приставам вычитать - это хороший вопрос. Оклад у меня всего 20 тысяч. Для МО - немногим выше прожиточного минимума.

Плюс никто не мешает мне встречный иск на свою сумму подать. И при тех же обстоятельствах и имеющихся документах - виноватой будет уже она, потому как в п. 2 ст. 1064 ГК РФ бремя доказательства висит на обвиняемом (что бы там ни было написано в другой статье о том, что обвиняющая сторона должна доказать вину обвиняемой и что именно им нанесён ущерб, номер уже не помню).

"Лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине. Законом может быть предусмотрено возмещение вреда и при отсутствии вины причинителя вреда".

То есть, по этой статье, достаточно написать заявление, сказать - "виноват Иванов, фас". И Иванов должен доказывать, что он не верблюд. А доказать, что ты не верблюд, когда заключение пожарных двойственное, всё выгорело к чёрту, очевидцев нет, практически нереально. И мой иск так же может быть удовлетворён.

Как он сказал истцу: "Ваши полмиллиона, её 300-350 тысяч, взаимозачёт, договаривайтесь".

Пришлось договариваться, чтобы сумма была подъёмная для меня и хоть как-то полезная для восстановления сгоревшей комнаты. По мнению судьи, раз на руках такое заключение от пожарных - виноваты обе и не виноват никто. А договариваться надо.

Они просили 150 тысяч. У меня физически на руках было 50. Торговались долго, потому как я категорически отказалась набирать долги и кредиты. В итоге решили, что я отдам 70 единовременно. Ждать 150 в течение достаточного долгого времени они не захотели. Судья поддержал и сказал, что это подъёмное для обеих решение.

Не скажу, что эта история для кого-то закончилась хэппи эндом. Однако, она могла закончиться ещё хуже. Во многом, наверное, это заслуга наших представителей (моего юриста и её адвоката). Они много общались между собой на своём юридическом языке и были посредниками между нами. Лично с истцом мы не общались вне суда.

P.S. Если кому-то нужен хороший юрист частной практики (то есть ценник всегда прилично дешевле, чем в конторе) - пишите, я дам контакты. Специализируется сейчас на семейных, наследственных вопросах, не исполнении договорных обязательств и других статьях ГК РФ.

P.P.S. Сообщать в налоговую о том, что истец 2,5 года не декларировала доходы от сдачи жилья в аренду, я не стала.

Насколько мне известно, она рассчиталась с соседями, которых залило во время тушения, на остальные деньги сделала чистку комнаты от гари и запаха, поставила пластиковые окна и новую дверь. Что дальше - не знаю.

Сотрудники УК сделали в подъезде хороший ремонт, всё чистое-красивое, нормальное освещение, окно коридорное тоже вставили.

У всех жизнь идёт своим чередом.

Мой знакомый-кузнец загорелся идеей отлить ведьмачий амулет...

Ну, хотя бы с самоиронией у него порядок =)

P.S. Знакомый мой, переписка моя, тег мой. И казна моя, и конь мой, и всё моё =)

В скудно и безвкусно обставленной холостяцкой квартире сегодня царила приподнятая, практически праздничная атмосфера.

Шторы были распахнуты настежь, чего не случалось уже года три, а то и больше. Дневной свет заливал пространство небольшой однушки в типовой пятиэтажке маленького подмосковного города. Полы были надраены до зеркального блеска, с немногочисленных поверхностей разномастной и не сочетающейся мебели стёрта пыль. Старенький и местами продавленный диван собран и застелен выцветшим покрывалом, которое досталось хозяину квартиры от бабки, а той, наверное, от самого Царя Гороха.

На кухне в кои-то веки не валялась в раковине, на столе и подоконнике неделями не мытая посуда с засохшими остатками еды – она была тщательно вымыта и расставлена на сушилке «по росту». Разбросанные по всему дому жестяные банки, они же переполненные окурками пепельницы, были ликвидированы. Осталась только одна, и стояла она на подоконнике в кухне под форточкой.

В общем-то, несмотря на непрезентабельный и блеклый вид, квартира выглядела как никогда хорошо, и даже по-холостяцки мило, что обошлось её владельцу в полдня трудов.

Сам хозяин нервно расхаживал по одной-единственной комнате из угла в угол, то и дело поглядывая на часы телефона. Сегодня это свершится! Сегодня к нему приедет Она! Та, которую он ждал и жаждал целых полтора года! В этом доме наконец-то появится женская рука, а у его хозяина – сногсшибательная, интеллектуальная, безотказная и беспроблемная спутница, с которой он счастливо проведёт всю свою непримечательную жизнь. И она-то, в отличие от остальных, будет любить его таким, какой он есть! Она не будет требовать и ожидать от него невозможного... На молодого мужчину нахлынули воспоминания, и он кисло поморщился.

Первая любовь случилась ещё в школе, он тратил все свои карманные сбережения на мороженое и кино. Но та девочка предпочла накаченного и грубоватого одинадцатиклассника.

В шараге было много чего: тусовки, вписки, чьи-то Дни рождения и просто отрывные выходные.

Но с девчонками катастрофически не везло – шутить смешнее всех он не умел, выдающимся красавцем или первым умником не был, пить тоже не умел, из-за чего часто выбывал из игры ещё до того, как начинались жаркие студенческие ночи. Пару раз завязывалось что-то наподобие отношений, но одной всё время было мало развлечений и подарков; а другой хотелось секса и приключений. Всегда, везде, при любых обстоятельствах. Ни того, ни другого бедный студент-общажник в полной мере дать своим экс-девушкам не мог.

На работе ему безумно нравилась шикарная и неприступная молоденькая кадровичка. Он ухлёстывал за ней и так, и эдак, дарил всякие сладости и безделушки под разными предлогами, угощал кофе из аппарата. В общем, распушал перья как мог. Настал момент, и после новогоднего корпоратива они в лёгком и весёлом подпитии поехали к нему. Он ощутимо нервничал и переживал, что мужская сила на фоне выпитого и волнения подведёт его, но напрасно. Он был во всеоружии! Ох, не о том он переживал по дороге домой, не о том. Когда дошло до дела, надменная кадровичка чуть ли не высмеяла его боевые 15 сантиметров… Размер вполне средний, у многих так. Но его достоинство и самолюбие были уже на дне Марианской впадины.

С тех пор он зарёкся иметь что-либо личное со всеми представительницами женского пола. Его многократно уязвлённая натура взбунтовалась, и он решился! Он решился на покупку СУКи – Специальной Управляемой Куклы, в простонародье робота-бабозаменителя.

В этот момент мужчина посветлел лицом и снова почувствовал щемящее душу, и не только, предвкушение встречи с Ней! Для него это была не просто покупка, это было решение всех его проблем. Теперь Она будет поддерживать чистоту и порядок в квартире, ему не придётся питаться клейкими макаронами и вечно пригорающими полуфабрикатами, будет с кем смотреть биатлон и пить пивко по вечерам. А главное – будет кого любить, столько, сколько ему захочется, и тогда, когда ему захочется. Он никогда не услышит от Неё никаких упрёков на счёт зарплаты, вредных привычек, «у меня голова болит», «я не в настроении» или претензий по поводу его постельных способностей.

Хозяин дома мечтательно прикрыл глаза и в очередной раз представил себе свою СУКу: немного смуглая кожа, шелковистые пшеничные волосы до плеч, голубые глаза, розовые губки, тонкая шея, округлые плечи, изящные и длинные пальчики с неброским маникюром, упругая грудь второго размера, мягкий животик с небольшой округлостью, стоячая попа и прямые стройные ножки.

Её изготовили по спецзаказу, так как внешность он выбрал не типовую. Он выложил за Неё круглую и неприличную сумму – СУКа была второго поколения, со встроенным речевым модулем и задатками искусственного интеллекта. Для простого менеджера колл-центра это приобретение было практически неподъёмным.

Он ненавидел свою работу, ненавидел людей на том конце провода, ненавидел шефа, ненавидел коллег, а больше всего – долбанную кадровичку. Но эта работа была нужна ему. Он копил деньги больше года, откладывая каждый месяц половину своей небольшой, по меркам города, зарплаты. Он отказывал себе практически во всём ради этой СУКи, и оно того стоило!

Помимо стандартных бытовых и постельных функций, имеющих полное голосовое сопровождение, Она была эксперт по биатлону. Вся история и мировая статистика по данному виду спорта была внесена в её постоянно обновляемую базу данных. Ещё он добавил в сборку своей СУКи разговор по душам (несколько десятков фраз). Ну и, конечно, в её программе имелся аналитический блок – главная фишка её так называемого искусственного интеллекта.

Сладкие грёзы хозяина квартиры прервал дверной звонок. Наконец-то, доставка приехала! Он тут же бросился открывать дверь. Двое парней в фирменных робах занесли в комнату упакованную СУКу. После чего началась форменная нудятина: подписание договора, первичный инструктаж, инструктаж по технике безопасности, инструктаж на случай непредвиденных ситуаций и сбоев, обмен контактами, распаковка, проверка заводских настроек… В общем, формальности.

Ближе к вечеру они остались вдвоём, мужчина был на седьмом небе от счастья. Он готовился к этому последние полтора года. Сегодня всё будет идеально! Прежде всего, как требовала того инструкция, он провёл своей СУКе обзорную экскурсию по жилищу. Потом рассказал о себе, своих предпочтениях в еде и прочем, тем самым задавая параметры для её функционала. Она слушала его внимательно, иногда даже задавала наводящие или уточняющие вопросы, и он отметил, что за эти пару часов её искусственный интеллект ни разу не подкачал – Она общалась с ним вполне логично.

Когда все эти процедуры были соблюдены, мужчина принял душ (СУКа заботливо подала полотенце), разложил свой старенький диван (СУКа помогла его застелить) и погасил свет…

Чёрт возьми, это лучшее, что с ним случалось за всю его унылую и полную разочарований жизнь! Он лежал, раскинувшись, с блаженной полуулыбкой на лице, и слушал своё неровное дыхание, прикрыв глаза. До чего же техника дошла! Ни до, ни во время, ни после секса он ни разу не почувствовал, что с ним в постели находится машина – бездушный робот, сконструированный на заводе. Его СУКа была прекрасна, и он в этом только что убедился.

Мужчина прокручивал в памяти события сегодняшнего вечера и откровенно смаковал их. Туда же добавлялись новые ожидания: от завтрашнего дня, от предстоящего использования других функций своего робота. Мысли в его голове замедлялись, смешивались и постепенно растворялись, уступая место дрёме…

Из полусна хозяина квартиры вырвало мягкое прикосновение СУКи к плечу и нежный голос:

- Пожалуйста, оставайся бодрым. В целях контроля качества и дальнейшего улучшения сервиса, оцени обслуживание по десятибалльной шкале, где десять – наивысшая оценка. Твоё мнение очень важно для меня!

Автор: @Aurin

Доброго времени суток, Пикабу!

2,5 месяца назад я поделилась с вами своей историей.

В первую очередь, благодарю всех неравнодушных за активное обсуждение, альтернативные точки зрения и разные подходы к видению проблемы.

Так вот, недавно эта история получила продолжение.

Начнём с того, что 2 марта состоялось собрание жильцов нашего крыла с 1 и 2 этажей. На которое я тоже пришла вместе с Арендодателем. В целом, собрание прошло без эксцессов. Требования бОльшего количества соседей сводились к тому, что нужно поскорее провести постоянное освещение (временно было подключено аварийное) и сделать ремонт в общем коридоре (гарь, копоть, замена одного смежного окна). Всё это, как я выяснила, обязанность УК; работы по восстановлению общедомовой территории были внесены в план и должны были завершиться в течение 2-х месяцев. Некоторые жильцы (насколько мне известно, 2 человека) разговаривали с Арендодателем тет-а-тет о возмещении материального ущерба от залития в ходе тушения пожара и чего-то там ещё. Суммы, которые там обсуждались, мне не известны. Так же было установлено, что из 8-ми так или иначе пострадавших человек страховку не оплачивал никто. Большинство собравшихся относились ко мне спокойно и без обвинений. Но нашлась одна женщина (судя по всему, подруга или просто хорошая знакомая Арендодателя), которая начала на повышенных тонах винить меня в произошедшем, говорить про какие-то оставленные утюги и чайники и ещё бог невесть что. После чего к обвинениям подключилась и Арендодатель. Консенсусом собрания стала необходимость проводить ремонт общего коридора, моё обещание посетить УК и удостовериться в том, что они всё сделают.

После собрания мне удалось пообщаться с Арендодателем с глазу на глаз. К тому моменту у меня уже были подготовлены материалы по имеющимся на руках документам о пожаре (постановление ОНД) и нарытым законодательным актам, согласно которым, в совокупности, ни я, ни она виновниками произошедшего не являемся, и выплачивать какие-либо компенсации кому-либо никто не обязан (ни я ей, ни она соседям). Было видно, что платить соседям она не хочет, но в то же время боится их до дрожи в коленках. Она помялась, выдала что-то вроде "люди пострадали, им надо компенсировать". Так же я попросила её сделать мне копию договора, т.к. мой экземпляр сгорел ярким пламенем. Ответом послужило примерно следующее "В настоящий момент я не вижу никаких препятствий, чтобы предоставить тебе копию". На этом мы разошлись.

Теперь расскажу немного о том, какие же материалы я подготовила и чем была готова с ней поделиться.

Итак, лицо может требовать полного возмещения ему убытков. Все, кто участвовал в тушении пожара, освобождаются от возмещения убытков.

Вред подлежит возмещению тем лицом, которое этот вред причинило. И оно освобождается от возмещения, если докажет, что вред причинён не по его вине.

Я выяснила, какие статьи подходят под данный случай.

- это ст. 168 УК РФ "Уничтожение или повреждение имущества по неосторожности". Для обвинения кого-либо (меня как Арендатора или же моего Арендодателя) она не подходит, т.к. в рамках проведения проверки по факту пожара местное ОНД уже вынесло Постановление, в котором русским по белому написано об отсутствии событий такого преступления, а в возбуждении уголовного дела по данной статье отказано. Насколько мне известно, обжалование этого Постановления в суде не производилось.

- это ст. 20.4, п. 6 КоАП РФ "Нарушение требований пожарной безопасности". Для обвинения кого-либо (меня как Арендатора или же моего Арендодателя) она так же не подходит, т.к. в Постановлении в качестве причины пожара указан "аварийный режим работы электрооборудования", а не нарушение ТПБ, а само нарушение ТПБ ни разу даже не упоминается. К тому же, нарушение ТПБ должно быть обязательно зафиксировано Актом установленного образца. Такого Акта не было и ничего подобного мне на подпись не давали.

Кроме того, в Постановлении сказано, что невозможно установить источник зажигания (возгорания). В причине пожара нет даже намёка на человеческий фактор, речь идёт о некоем "электрооборудовании" и его аварийном режиме работы. А по ГОСТам "электрооборудование"- это не только ценный мех... это все, т.е. вообще ВСЕ устройства и приборы, которые хоть как-то связаны с электричеством, начиная от генераторной будки и проводки, заканчивая выключателями/розетками и бытовыми приборами.

Прошёл месяц с момента нашей встречи с Арендодателем. Копию договора я так и не получила. И тут я получаю письмо "счастья" следующего содержания (за качество изображений приношу извинения, сфоткано на тапок трясущимися руками):

Недолго думая, я села писать ей ответ. Подняла все свои архивы накопанных материалов, попутно найдя кое-что новенькое. Кроме того, я снова попыталась запросить у неё копию договора, на что получила отказ. Якобы, документы находятся у адвоката. Попросила сделать электронную копию и прислать по почте или иным другим способом - тишина. Переписка велась в небезызвестном мессенджере, который показывает другим цветом статус прочитанного сообщения. Все сообщения на эту тему я сохранила и даже заскринила на всякий случай. В итоге у меня получился вот такой ответ:

В качестве приложения отправлю фотографию проводки из комнаты, о которых упоминалось в тексте ответа. Гнездо розетки и два торчащих обрывка кабеля со следами обгоревшей оплётки.

На этом пока что всё.

Ответ на претензию ещё не отправила, советуюсь с родными, друзьями и знакомыми юристами.

Какие у меня планы?

1) Выписку из банка по денежным операциям заказала, скоро должна быть готова. Пару страниц откопирую, выделю маркером переводы ей и оплату коммунальных, так же приложу к ответу.

2) Ждать развития событий. В случае, если она не успокоится - написать заявления в налоговую и прокуратуру о том, что Арендодатель на протяжении 2,5 лет занималась незаконной предпринимательской деятельностью и скрывала свою доходы.

Я по-прежнему хочу, чтобы она просто оставила меня в покое. Мне больше ничего от неё не нужно. Но сохранять миролюбивое настроение в таких условиях становится всё труднее.

Спасибо всем, кто прочитал и попытался вникнуть в ситуацию.

Буду рада услышать ваше мнение, особенно мнение юристов.

Без рейтинга.

Добрый день, Пикабу!

Обращаюсь, в первую очередь, к Лиге Юристов, а так же ко всем неравнодушным.

Я снимала комнату в общежитии, ночью в моё отсутствие произошёл пожар.

А теперь по порядку:

1. Договор аренды был, нотариально не заверенный. К договору прилагалась краткая опись сдаваемого в аренду вместе с помещением имущества (мягкая и корпусная мебель, люстра-занавески) без указания стоимости. Форс-мажорные условия в договоре не оговаривались. Комната приватизирована владелицей, не застрахована. Мой экземпляр сгорел в пожаре вместе со всем моим имуществом.

2. Я проживала в данной комнате 2,5 года. Из них 2 года платила аренду банковским переводом на карту, последние полгода наличными под расписку. Коммунальные услуги так же оплачивала сама с банковской карты.

3. Вся используемая электротехника принадлежала мне: холодильник, микроволновка, электрочайник, ноутбук, принтер, фен. Вся техника была исправна, никаких оголённых проводов не было. Единственный непрерывно работающий 24/7 электроприбор - холодильник, срок эксплуатации не превышал 2-х лет. Документы на всю электротехнику так же благополучно сгорели.

4. От огня пострадала только эта комната и соседнее окно (коридорное). Т.к. огонь бушевал за закрытой дверью, ни общий коридор, ни комнаты соседей от огня не пострадали. Однако, из-за пожара прорвало какую-то трубу. Тушили водой, залили весь коридор, лестницу и т.д.

5. На момент, когда пожарные дознаватели прибыли на место пожара, сотрудниками ЖЭКа уже была разобрана часть завалов. Крупные обгоревшие обломки были выброшены ими из оконного проёма на снег. Так же сотрудники ЖЭКа изрядно поработали лопатами, выгребая грязь.

6. У меня на руках имеется копия об отказе в возбуждении уголовного дела по статье №168 УК РФ. В этом же постановлении написано следующее: "установлено, что причиной пожара послужил аварийный режим работы электрооборудования".

7. В этом же постановлении сказано:

- было установлено, что очаг пожара находился в левом ближнем (от входной двери) комнаты.

Слева от двери стоял холодильник.

- в районе очага пожара следов поджога не обнаружено

Ключи от комнаты были только у меня и владелицы.

8. Известно, что доходы, получаемые от сдачи мне в аренду жилья в размере 10 тысяч рублей ежемесячно, владелицей комнаты задекларированы не были. Владелица комнаты пенсионерка, работающая или уже нет - не знаю.

9. Сразу после пожара владелица комнаты попыталась меня "припугнуть" или как-то так. В ход пошли выражения "договариваемся полюбовно". Это было 1 февраля.

10. Через 2 дня, т.е. 3 февраля мы встретились, я отдала ей ключи. Общение проходило спокойно, без ругани. Решили, что будем ждать заключения пожарных. Я свой экземпляр получила более недели назад. И вот сегодня она заявила, что будет проводить независимую оценку ущерба и подавать на меня в суд.

В настоящий момент я планирую предпринять следующие действия:

1) Взять справку о состоянии жилого дома, в частности - получить документальную информацию от Управляющей компании или ЖЭКа о состоянии электропроводки (когда проведена, когда проводилась замена и профилактика, если вообще проводилась).

2) Сделать банковскую выписку о переводе денежных средств за весь период, что я проживала в этой комнате, а так же всех коммунальных платежах по этому адресу.

С моей стороны претензий к владелице нет. Да, мои личные вещи, весь мой быт сгорел, но ей я этого не предъявляла. Единственное, чего я хочу, чтобы она оставила меня в покое, поскольку моей вины в произошедшем нет.

Я не знаю, что в данной ситуации делать и чего ожидать.

Спасибо всем, кто прочитал и попытался вникнуть в ситуацию.

Комментарии для минусов внутри (3 штуки).