Появилась такая бумажка в двери. Не пойму что такое и что за кары небесные? У соседей узнал что ходили в рабочий день и в рабочее время переписывали счётчики на воду.в квартире не кто не живёт и бываем редко. Что за кары небесные и законные ли они?
Лидер «Справедливой России — За правду» заявил, что партия внесёт в Госдуму инициативы по аудиту отрасли и изъятию убыточных предприятий у частников.
Неэффективные коммунальные предприятия должны быть национализированы по итогам масштабной проверки всей отрасли. С таким заявлением выступил председатель партии «Справедливая Россия — За правду» Сергей Миронов.
Политик обратил внимание на недавние данные Генпрокуратуры, выявившей необоснованные начисления тарифов ЖКХ на 5,7 млрд рублей. Он выразил серьёзные опасения, что выделяемые государством до 2030 года колоссальные средства — 4,5 трлн рублей — «утекут» в руки монополистов и частников, «которым не интересно ничего ремонтировать».
По словам Сергея Миронова, члены его партии предлагают в связи с этим принять ряд решительных мер, в том числе «провести масштабный федеральный аудит в ЖКХ с последующей национализацией неэффективных коммунальных предприятий». «В осеннюю сессию мы внесем соответствующие инициативы в Госдуму», — пообещал политик в разговоре с ТАСС.
Удалено. Напечатано в теме как обычный ответ. Ниже.
Ошибся кнопкой не хотел делать отдельный пост.
Дано: пятиэтажка, дому 39лет, капремонта не было. Живу на первом этаже. Летом появились двухвостки в квартире. Узнала, что они больно щиплются. Ежедневно убивала по паре - тройке штук. Кроме того летали мошки. Думала, что с подъезда залетают.
Но вот уже сентябрь. У нас прохладно. 10 градусов. Сегодня заметила, что замка на подвальной двери нет, и меня занесло в подвал. Пробыла там минут пять. Вылетела облепленная мошками. Бегом домой. Нырнула в ванну. И вот пишу в Пикабу, надеясь на советы.
Что я заметила; 1) жуткая влажность. 2) теплоизоляции нет, на трубах конденсат. 3) Мошки и двухвостки. 4)Вонь. А вот сфотографировать не успела. Лежу опухшая и чешусь. Лезть туда 2 раз, чтобы сфотографировать, страшно не хочется.
Куда обращаться, чтобы наша управляющая компания реально что-то сделала? Писать на их сайт бесполезно. Они просто закроют и опечатают подвалы, дабы мы не видели, какой пипец там твориться.
Почему никто не вспомнил про УК (управляющую компанию). Именно она отвечает за доступ посторонних в подъезд. За видеонаблюдение (если оно есть). И за уборку подъезда от любого мусора, без выяснения причин, как он там появился.
Довольно странная история произошла недавно в Новосибирской области — там один мужчина случайно узнал, что стал председателем совета дома. Но избавиться от нежеланной должности так просто не удалось, а в итоге из-за своих же ошибок он еще и остался должен.
Прежде чем начать, приглашаю вас в мой ТГ-канал, где я ежедневно пишу о новинках законодательства, интересных делах, государстве, политике, экономике. Каждый вечер — дайджест важных новостей государственной и правовой сферы.
Однажды гражданин Б. уснул обычным собственником квартиры в одном из домов Бердска, а проснулся — председателем совета дома. Все бы ничего, но свою кандидатуру он не выдвигал, согласия не давал и на общее собрание собственников вообще не приходил — был на работе.
Однако уже на следующее утро он узнал о своем «избрании» — к нему подошел сосед и поздравил. Б. стал разбираться и выяснил, что на вчерашнем собрании его кандидатуру кто-то предложил в председатели, и большинство проголосовало «за».
Б. взваливать на себя заботы дома не собирался и, встретившись с советом и инициатором собрания, потребовал снять его с должности. Но оказалось, что сделать это можно только через суд, признав решение общего собрания недействительным. Пришлось обращаться в суд.
В иске Б. указывал, что не давал согласия и не выдвигал кандидатуру, а значит, процедура избрания нарушена. Но он допустил одну ошибку: потребовал признать недействительными все решения того собрания — а их было 14.
Суд согласился, что процедура избрания председателя действительно нарушена, и отменил решение о назначении Б. председателем. Но по остальным 13 пунктам отказал, не найдя оснований. Впрочем, Б. и это устроило — его освободили от нежеланной должности.
Однако история на этом не закончилась. Через некоторое время Б. получил повестку в суд уже как ответчик.
Инициатор собрания потребовал взыскать с него 44 тысячи рублей, потраченные на судебные расходы в предыдущем процессе.
И суд решил так: Б. заявил 14 самостоятельных требований об отмене 14 решений собрания. Удовлетворено было только одно, то есть примерно 7%. Поэтому судебные расходы взыскали пропорционально — 38 тысяч рублей.
Б. пытался оспорить решение в апелляции, но и там его не поддержали — судебные расходы он обязан компенсировать (Определение Новосибирского областного суда по делу N 33-6042/2025).
**********
Приглашаю вас в мой ТГ-канал, где я ежедневно пишу о новинках законодательства, интересных делах, государстве, политике, экономике. Каждый вечер — дайджест важных новостей государственной и правовой сферы.
**********
В чем суть: сломали доводчик на домофонной двери в подъезде, соответственно проходной двор. Написал заяву в УК, чтобы отремонтировали, а те просто поставили пружину на внешней железной двери подъезда и говорят, что доводчик - не их и обслуживать его они не будут. Говорят , что денег типа нет на его ремонт.Но и пружину я не заказывал, тот придумщик, который её поставил пусть себе в кабинет поставит и слушает хлопки дверью до прихода в дзен. Но вопрос в том, есть смысл работать в направлении принуждения УК починить доводчик или нет?
Всем привет!
Читаю пикабушечку давно, особенно заходят посты про общения с техподдержкой какого ни будь Яндекса Go или еще кого. В такие моменты я думаю, что "все еще можно куда-то пожаловаться на этот беспредел". Но так как последнее время у меня активное общение с нашей домовой УК(управляющей компанией), то жаловаться на УК приходится только в ГЖИ (Государственная жилищная инспекция). Но когда ты получаешь от государственного органа отписочку, как если бы это был Яндекс, то тогда становится грустнее, потому даже пойдя выше ты рискуешь нарваться на "идите в суд", при том что вопрос может быть таким простым и не стоящим того, что бы судиться, тратить деньги и время.
Короче захотелось мне как-то реализовать свои права, узнать как там моя УК доблестно исполняет свои обязанности по управлению МКД:
Согласно пункту 40 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 года № 491, собственники помещений в соответствии с условиями договора управления вправе:
а) получать от ответственных лиц не позднее 5 рабочих дней с даты обращения информацию о перечнях, объемах и периодичности оказанных услуг и выполненных работ. В договоре указанный срок может быть уменьшен;
Если что спасибо Прокуратуре Ульяновской области, разъяснила.
И таки написала заявку через Госуслуги.Дом заявку прямо по тексту:
Присоединилось только 3 человека это почти достижение в нашем МКД
Здесь надо еще отметить, что с нашей УК у меня лично сложились высокие отношения, по этому ответа на заявку я жду с часиками в руке. Отмеряю 5 рабочих дней по линейке. Рабочие дни....
Итак, прокурор разъяснил, что с даты обращения 5 рабочих дней, значит с даты 24.07.2025 отсчитываем рабочие 24, 25, 28, 29, 30 июля. То есть "не позднее 5 рабочих дней" это значит крайний срок 30 июля. Будем надеяться что со счетом тест прошли. На 31.07 ответа не было(он пришел вечером), пишу жалобу в ГЖИ на нарушение сроков.
Немного изучаем правовую базу, Консультант, Гарант и прочее, получаем такое обращение, адресованное в местное ГЖИ:
Отправляю это обращение 31 июля через сайт ГИС ЖКХ и уже вечером того же дня получаю ответ от УК на заявку выше. Пруфов не будет, ни одна из систем не фиксирует время отправки, только даты.
Что же пишет УК по вопросу предоставления мне как собственнику "информацию о перечнях, объемах и периодичности оказанных услуг и выполненных работ"? А пишет она мне целое письмо на 2-х листах, думаю круто, сейчас зачитаюсь. Но не тут-то было.
Письмо за № б/н от 31.07.2025 в ответ на мое от 24.07.2025. Ок, ладно даты, суть! где суть! Суть в том что УК отвечает мне, что она оказывает услуги согласно Перечню услуг, наименование и периодичность которых указаны в Приложении №2 к Договору... Да это мы все знаем. Далее по тексту мне предложено прочитать еще раз таблицу, которую я и так уже видела в приложении к договору.
Если коротко: я прошу "оказанные услуги", мне дают "план работ".
Обычно, в нашей жизни подтверждением выполнения работ, как ни как, является акт выполненных работ, как вариант. Может еще какие документы. Но какие-то. План работ и факт выполненных работ это не одно и тоже.
Ладно, уверена что найдут за что напихать мне в комментариях, идем дальше. Ждем ответа ГЖИ.
Кстати тут я немного отвлекусь и скажу, что опыт у меня не огромный общения с ГЖИ и УК, но есть. Вот заметила, что если срок выполнения заявки 10 дней для УК (обычно он чаще всего такой), то ответ стараются дать под конец срока. Даже если все формально уже сделано, например поменяли лампочку в подъезде. Или например ГЖИ, рассматривают стандартно в 30 дней, но никогда не получала ответ через 14 дней. Понятно, что пока система документооборота дойдет до исполнителя и письмо прочтут... Но на что тратил исполнитель моей заявки в ГЖИ потратил 30 дней для меня вопрос.
Ответ ГЖИ
Ну во первых срок. 19.2 Главы 11 "Не позднее рабочего дня, следующего за днем истечения срока установленного, законодательством Российской Федерации для ответа на обращение". О как, получается сроки ответа на обращения исчисляются по разному если отправлять через ГИС ЖКХ или напрямую относить в УК. Ок будем знать. Но самое-то главное я хотела получить информацию что сделано.
А вот тот факт, что ответ не соответствует вопросу как-то пропущен, то ли от того что обращение изначально было с жалобой на несоблюдение сроков, то ли, что потом я отправила дополнение к этой заявке через 2 недели и уже с жалобой на сам ответ от УК(тут я еще не получила ответ, ждем).
Но сама формулировка "Проверка полноты и содержания ответов управляющих организаций не является предметом жилищного надзора и лицензионного контроля." отличная. Нельзя не согласиться, но и ответа я по факту не получила.
ps. Была еще у меня попытка запросить по той же формулировке отчетность за 2024 год уже у УК, но мне сказали что итоговый годовой отчет, который УК каждый год выставляет в ГИС ЖКХ это все что мне надо знать и иного не дано. Если кто такие отчеты видел, то обычно это выглядит так: табличка с услугой и суммой. Например в отчете моей УК можно найти такую графу: "Списание материалов" и сумма. Что за материалы и сумма? Или например "Изготовление и установка металлических конструкций" и сумма. Что за конструкции и почему такая сумма? Отдельный квест сопоставить суммы отчета с суммами в квитанциях. Например в ежемесячной квитанции есть поля: "Лифт" и "Лифт страховка", а в отчете за год есть поля "Обслуживание лифта" и "ремонт лифта". Сразу вопрос, а страховка не покрыла ремонт или как? А мне как собственнику эту страховку хоть покажут?
На текущий момент еще висит заявка в УК с просьбой предоставить: Акты выполненных работ по услуге "Уборка МОП", Смету с детализацией расходов по данной услуге, Документы подтверждающие факт оказания услуг. Почти месяц висит. Ждет чего-то.
Будет актуальна тема, напишу еще что интересного, заявок написано много.
