Горячее
Лучшее
Свежее
Подписки
Сообщества
Блоги
Эксперты
#Круги добра
Войти
Забыли пароль?
или продолжите с
Создать аккаунт
Я хочу получать рассылки с лучшими постами за неделю
или
Восстановление пароля
Восстановление пароля
Получить код в Telegram
Войти с Яндекс ID Войти через VK ID
Создавая аккаунт, я соглашаюсь с правилами Пикабу и даю согласие на обработку персональных данных.
ПромокодыРаботаКурсыРекламаИгрыПополнение Steam
Пикабу Игры +1000 бесплатных онлайн игр Захватывающая аркада-лабиринт по мотивам культовой игры восьмидесятых. Управляйте желтым человечком, ешьте кексы и постарайтесь не попадаться на глаза призракам.

Пикман

Аркады, На ловкость, 2D

Играть

Топ прошлой недели

  • SpongeGod SpongeGod 1 пост
  • Uncleyogurt007 Uncleyogurt007 9 постов
  • ZaTaS ZaTaS 3 поста
Посмотреть весь топ

Лучшие посты недели

Рассылка Пикабу: отправляем самые рейтинговые материалы за 7 дней 🔥

Нажимая кнопку «Подписаться на рассылку», я соглашаюсь с Правилами Пикабу и даю согласие на обработку персональных данных.

Спасибо, что подписались!
Пожалуйста, проверьте почту 😊

Помощь Кодекс Пикабу Команда Пикабу Моб. приложение
Правила соцсети О рекомендациях О компании
Промокоды Биг Гик Промокоды Lamoda Промокоды МВидео Промокоды Яндекс Директ Промокоды Отелло Промокоды Aroma Butik Промокоды Яндекс Путешествия Постила Футбол сегодня
0 просмотренных постов скрыто
8
SeptemberOne
SeptemberOne
11 месяцев назад
Лига Недвижимости
Серия Бизнес. Торговля. Работа. Карьера.

Коммерческая аренда⁠⁠

Прочёл историю (см. скрин). Странной она мне показалась, конечно. Если есть предприниматели, которые верят на слово, как в стародавние времена ("ударили по рукам"), хочу описать, как это устроено у сетевых контор.

1). Часто сетевые продуктовые компании не имеют своей недвижимости. Да это и не надо им. Деньги тратятся на открытие новых точек. Да и оборотных денег не всегда хватает. Есть 60 супермаркетов. Из них в собственности 3 - 5, остальные в аренде.

2) Аренда магазина допустим тысяч 300 - 500 в месяц. Когда заходит арендатор, он делает ремонт и завозит торговое оборудование по сумме на 5-7-9 млн.руб. или больше: кафель, потолки, освещение, выравнивание и отделка стен по цвету, вентиляция, фабрика-кухня, завозит торговое оборудование и холодильники.

3) В договоре, он на 5 лет минимум, прописывается, что аренда повышается 1 раз в год на сумму не выше ставки рефинансирования. Раньше ставка была не 20%, а 7-8-12%.

4) В договоре, прописывается, если арендодатель выгоняет арендатора до истечения срока 5 лет без оснований, то он обязан возместить все вложения. Это те же 5 млн.руб. Основания расторжения договора аренды тоже прописываются. Самое первое - это не оплата арендных платежей до такой-то даты.

5) В сети супермаркетов менеджер по аренде - это как правило бывший риелтор. То есть человек, который хорошо понимает рынок коммерческой недвижимости, умеет искать её в хороших местах и вести переговоры.

6) А если арендодатель не идет на условия, описанные выше, спросите Вы? А тогда торговая сеть говорит: "До свидания, уважаемый. Нам не интересно". Потому что бизнес - это не про удачу, и не про интуицию. Это про планирование и расчёты. Допустим: аренда вместо 300 т.р./мес. всего 50 тысяч, арендатор делает ремонт на миллионы, а через 4 месяца арендодатель пишет письмо: "Аренда с 1 ноября составит 960 тысяч в месяц", то придётся съезжать. И вместо новой торговой точки получен геморрой. Вывезенное торговое оборудование надо еще куда-то складировать. И платить за хранение, если нет своей базы.

Если что-то по теме добавите в комментариях, заранее спасибо.

Коммерческая аренда Торговые сети, Недвижимость, Коммерческая недвижимость, Супермаркет, Длиннопост

Полностью здесь #comment_324315129

Показать полностью 1
[моё] Торговые сети Недвижимость Коммерческая недвижимость Супермаркет Длиннопост
0
10
Kasimoff
Kasimoff
11 месяцев назад

Ответ Chhanterelle в «Про очередь за забором»⁠⁠11

Это еще что? Вот боль…

Вот раньше, в 2015 году покупал свободно их по две-три штуки, к сожалению, цену сейчас не вспомню, но я ее даже не замечал, ну не как чудо за 10 рублей, а может 18-20 рублей.

А теперь это просто кошмар, вроде и могу те же две-три штуки купить, но внутренний жаб хватает за горло и кричит, аларм, 210 рублей на такую херню, ты чего?

А так, это был мой любимый сырок)

Ответ Chhanterelle в «Про очередь за забором» Торговля, Зарплата, Торговые сети, Ответ на пост, Инфляция, Рост цен, Текст, Волна постов, Сырок, Цены, Кризис, Доход, Налоги
Показать полностью 1
[моё] Торговля Зарплата Торговые сети Ответ на пост Инфляция Рост цен Текст Волна постов Сырок Цены Кризис Доход Налоги
3
4
LightAlvo
11 месяцев назад

Ответ fonklauzevits200 в «Про очередь за забором»⁠⁠11

Бороться с инфляцией повышением ключевой ставки - это как лечить онкологию обезболивающими. Максимум, чего этим можно добиться - немного отсрочить очередную гигантскую инфляционную волну, и не более того. Деньги, которые временно "заморозились" на вкладах и не разгоняют рост цен на потребительском рынке, через какое-то время на этот рынок неизбежно вернутся, только в уже гораздо большем объёме. Чтобы не произошло скачка цен из-за увеличившейся денежной массы, должно произойти значительное повышение объёма производства товаров и услуг. Но откуда оно возьмётся, если для этого нужны доступные кредиты для бизнеса, а кредиты при высокой ключевой ставке предпринимателю становятся неподъёмными? Особенно чувствительно к высокой КС производство, у которого оборачиваемость капитала на порядок медленнее, чем в торговле.

Есть ещё другой аспект. У банков лежат деньги населения, на которые постоянно начисляются проценты, т.е. долговая для банка денежная масса постоянно растёт. Где банку брать средства на её обслуживание? Количество выдаваемых банком кредитов при высокой КС неизбежно падает (собственно, это одна из декларируемых целей повышения ставки Центробанком), а значит падают и доходы банка. А это значит, что полученные в долг коммерческим банком деньги не будут возвращены Центробанку. Банкротить крупные банки, разумеется, никто никогда не будет, долги перед государством для них могут наращиваться бесконечно. ЦБ просто "печатает" всё новую и новую денежную массу, которую как бы даёт в долг (а по факту – дарит) банкам коммерческим. А дополнительная эмиссия всегда, когда нет быстрого развития производства, означает разгон инфляции. А у нас с развитием производства и до этого было не ахти. А при высокой стоимости кредита для бизнеса оно просто накрывается мохнатым половым органом.

Короче, здравствуй, очередной мощный скачок инфляции - не сегодня, так завтра. Те, у кого денег нет, могут просто, как советовал Дмитрий Анатольевич, держаться. Тем, у кого есть, лучше вкладываться в недвижимость, золото, валюту или акции, а не держать деньги на рублёвых вкладах. Такое моё скромное мнение.

Показать полностью
Торговля Зарплата Неправильные ценники Торговые сети Текст Ответ на пост Инфляция Рост цен Волна постов
12
13
EW3DTech
EW3DTech
11 месяцев назад

Ответ на пост «Продолжаем борьбу за честность и прозрачность цен! Но есть нюанс»⁠⁠2

Уважаемый @BorisChernyshov, подумайте так же о запрете такой пидорастии херни со стороны интернет-площадок по типу Купера, Лавки и т.д.

Ответ на пост «Продолжаем борьбу за честность и прозрачность цен! Но есть нюанс» Политика, Закон, Законопроект, Госдума, Рынок, Торговые сети, Ценник, Цены, Telegram (ссылка), ВКонтакте (ссылка), Ответ на пост, Длиннопост

Поясняю: предлагаемый ценник за товар нарисован для привлечения внимания и по нажатии на кнопку предлагается купить неуказанное количество товара.


У сети Х5 при этом реализация нормальная:

Ответ на пост «Продолжаем борьбу за честность и прозрачность цен! Но есть нюанс» Политика, Закон, Законопроект, Госдума, Рынок, Торговые сети, Ценник, Цены, Telegram (ссылка), ВКонтакте (ссылка), Ответ на пост, Длиннопост
Показать полностью 2
Политика Закон Законопроект Госдума Рынок Торговые сети Ценник Цены Telegram (ссылка) ВКонтакте (ссылка) Ответ на пост Длиннопост
1
DELETED
11 месяцев назад

Ответ на пост «Продолжаем борьбу за честность и прозрачность цен! Но есть нюанс»⁠⁠2

Политика Закон Законопроект Госдума Рынок Торговые сети Ценник Цены ВКонтакте (ссылка) Видео Видео ВК Ответ на пост
29
325
BorisChernyshov
BorisChernyshov
11 месяцев назад
Серия Закон "О честной цене"

Продолжаем борьбу за честность и прозрачность цен! Но есть нюанс⁠⁠2

Мой законопроект «О честной цене» получил отрицательный отзыв Правительства, а значит скорее всего будет отклонен.

Однако, нет худа без добра: коллеги из Комитета по промышленности и торговле ГД, как и я понимают, что сама по себе концепция честных ценников — актуальная и требует внедрения. Поэтому мы приняли решение о создании рабочей группы для выработки вариантов реализации данной инициативы. Я выступлю в роли сопредседателя рабочей группы. Впереди еще много работы, но уже сейчас понятны ее вектор и необходимый результат.

Самое главное – это то, что мы прошли большой путь от отрицательных отзывов до конструктивных предложений. Думаю, что при должной включенности всех заинтересованных сторон успеем принять закон до конца этого созыва. Считаю это хорошим примером того, что нельзя опускать руки и нужно постоянно бороться за принятие своих инициатив.

Напомню, предлагаемые поправки в закон «О защите прав потребителей» должны обязать магазины указывать цену за понятное людям количество товара — один килограмм или один литр. Это поможет людям выбирать подходящие им товары по справедливым ценам. В своей сути законопроект призван защитить покупателей от недобросовестных производителей, которые уменьшая объем продукции сохраняют его отпускную цену. При этом, такая практика уже реализуется в некоторых торговых сетях — это значит, что моя идея вполне осуществима.

Пишите свое мнение касаемо моей инициативы и возможных путей для ее реализации, буду рад почитать ваши комментарии.

Также жду вас на страничках в Telegram и ВК

https://t.me/borischernyshov

https://vk.com/chernyshovgd

Показать полностью
Политика Закон Законопроект Госдума Рынок Торговые сети Ценник Цены Текст Telegram (ссылка) ВКонтакте (ссылка)
53
3
DELETED
11 месяцев назад

Ответ fonklauzevits200 в «Про очередь за забором»⁠⁠11

Все лето я была с мамой, а она, к сожалению, смотрит много федерального телевидения и хочешь не хочешь, а обрывки доносятся, но я же ещё и хожу в интернет и магазины. Старый анекдот актуален как никогда.

Человек вбегает в поликлинику, подходит к медсестре и говорит: -Мне нужен врач ухо-глаз». Она говорит: «Такого врача нет. Есть ухо-горло-нос и есть глазник, то есть офтальмолог». «Не-не-не, мне — ухо-глаз». Ну, спорят, спорят. В конце концов, она говорит: «Послушайте, такого врача нет, я вам говорю. Но если бы он был, зачем вам нужен такой врач — ухо-глаз?» «Как зачем? Я все время слышу одно, а вижу-то совсем другое!»
Источник: https://pozneronline.ru/2006/05/8625

[моё] Торговля Зарплата Неправильные ценники Торговые сети Ответ на пост Инфляция Рост цен Волна постов Текст
7
6
Nanovenik
11 месяцев назад

Ответ Chhanterelle в «Про очередь за забором»⁠⁠

Не следил за ценами на продукты вот так, следил немного по другому.

В 2022 году начали жить с женой вместе, ну и приняли решение что она будет ответственная по еде)), выделял 30к на месяц совместного питания, на них мы ели дома и ходили в кафешки раз 5-8 в месяц, в прошлом году этих же денег уже хватало только на еду дома, подняли сумму до 40к, инфляция мать её растудыть, в прошлом месяце мы не были ни разу в кафе опять((.

P. S. Тот самый хуев легендарный пикабушный программист которых тут как дерьма.

Торговля Зарплата Торговые сети Инфляция Рост цен Волна постов Мат Текст
8
Посты не найдены
О нас
О Пикабу Контакты Реклама Сообщить об ошибке Сообщить о нарушении законодательства Отзывы и предложения Новости Пикабу Мобильное приложение RSS
Информация
Помощь Кодекс Пикабу Команда Пикабу Конфиденциальность Правила соцсети О рекомендациях О компании
Наши проекты
Блоги Работа Промокоды Игры Курсы
Партнёры
Промокоды Биг Гик Промокоды Lamoda Промокоды Мвидео Промокоды Яндекс Директ Промокоды Отелло Промокоды Aroma Butik Промокоды Яндекс Путешествия Постила Футбол сегодня
На информационном ресурсе Pikabu.ru применяются рекомендательные технологии