Как и почему формируется сложившийся режим?
Сложившийся режим не планируют специально – он возникает стихийно под влиянием нескольких факторов:
• Тёплые зимы и утепление зданий. Последние десятилетия многие дома энергично утеплились: поставили герметичные окна, утеплили фасады, сократили инфильтрацию холодного воздуха. В итоге реальные теплопотери зданий стали заметно ниже проектных . Потребность в тепле снизилась, а значит и нет нужды гнать воду по сетям до прежних экстремальных температур. Как отмечают специалисты, фактические отопительные нагрузки сейчас повсеместно меньше расчётных , поэтому сети могут справляться с обогревом даже при более низкой температуре воды.
• Экономия и ограничения ресурсов. Теплооснабжающие организации нередко сами удерживают температуру ниже проектной. Причины разные: от экономии топлива (зачем жечь лишний газ, если и так тепло?) до ограничений оборудования. Бывает, котельная физически не способна дать 130–150 °С или боится перегреть старые трубы. Тогда график отпуска тепла невольно ползёт вниз, закрепляясь как “нормальный”.
• Поведение потребителей. Парадоксально, но жильцы тоже влияют. При ремонтах многие ставят радиаторы с большей площадью или с вентилями. Новые батареи греют лучше старых – это ведёт к перетопам (перегреву помещений) на старом графике . Чтобы не жарить людей сверх меры, тепловикам проще снизить температуру теплоносителя. Также в некоторых домах меняют схему разводки, убирают советские элеваторы, ставят автоматику.

Если оставить высокий температурный график, старая схема может “не переварить” его: элеваторные узлы могут работать неправильно, возникнет циркуляция не по проекту (вплоть до отключения потока или кавитации насосов) . В итоге, чтобы сеть оставалась стабильной, оператор снижает температуру подачи.
• Материалы и износ сетей. Инфраструктура тоже диктует условия. Многие старые домовые системы отопления переведены на пластиковые трубы, а ресурс пластика при высоких температурах куда ниже, чем у стали . Бывали случаи, когда при попытке поднять температуру подача перегретой воды вызывала течи с паром у людей в квартирах. После нескольких таких аварий некоторые города негласно запретили греть выше ~100 °С – слишком опасно . Добавьте сюда, что современные предизолированные трубопроводы (ППУ-изоляция) тоже не любят сверхвысоких температур – некачественная изоляция разрушается, швы муфт текут . Поэтому эксплуататоры чаще выбирают безопасный, сниженый температурный режим, продлевая жизнь сетям.

Все эти факторы понемногу приводят к одному: система устанавливается на более низких параметрах, чем заложено проектом. Это и называют «сложившимся режимом работы» системы теплоснабжения. Зачем нужен сложившийся режим и чем он полезен?

Возникает вопрос: ну работает сеть на более низких параметрах – и ладно. Может, так даже лучше? Часто да. Вот плюсы устоявшегося режима: • Безопасность и надёжность. Меньше температура и давление – меньше нагрузка на трубы, компенсаторы, насосы. Сеть “не напрягается” зря.

Снижается риск порывов из-за перегрева или высокого давления. Как отмечалось, если много лет сеть работала на пониженной температуре и потребители были довольны, то нет веских причин форсировать её до проектной .

•Долговечность оборудования. Низкие температуры щадят и городские магистрали, и внутридомовые трубы. Например, пластиковые трубы отопления при 130 °С могут выйти из строя за считанные часы , а при 80–90 °С прослужат годы. Предотвращая перегрев, мы сохраняем материалы. Даже изоляция на трубах меньше разрушается, если держать её в пределах допустимого.

• Энергоэффективность. Хотя теплопотери сети зависят от разницы температур, и снижение графика немного уменьшает утечки тепла в грунт, главный выигрыш – избежание перетопов помещений. Зачем лить кипяток и потом открывать форточки? Сложившийся режим ближе к фактическим потребностям, то есть топливо сжигается ровно на полезное тепло, а не на перегрев.

• Стабильность регулирования. Пониженный и стабильный график проще поддерживать без скачков. Системе не нужно резко менять параметры, что благотворно сказывается на её балансе. Если все привыкли к максимуму 95–100 °С, автоматика настроена именно на этот диапазон – меньше риск ошибиться. Конечно, есть и минусы. Главный – запас прочности на очень холодный день снижается. Если грянет аномальный мороз, а котельная “разучилась” давать 130 °С (или не может по техническим причинам), может возникнуть дефицит тепла.

Впрочем, на практике сети часто держат небольшой резерв и повышают температуру при сильном похолодании, просто не до изначального проекта. Ещё нюанс: при низкой температуре уменьшается разность температур (Δt) между подачей и обраткой, нужно больше воды прокачивать, чтобы доставить те же калории. Это увеличивает нагрузку на насосы и может потребовать труб большего диаметра. Но, поскольку сами тепловые нагрузки снизились, зачастую справляются имеющиеся сети – просто они перетаскивают меньше тепла, чем могли бы в проекте.

Почему учитывать сложившийся режим при проектировании и подключениях? Для инженеров и планировщиков игнорировать сложившийся режим – значит рисковать.

Пример: строится новый микрорайон, и его хотят подключить к существующей сети. По проекту у теплосети есть резерв мощности – ведь она рассчитана на 150 °С в мороз. Однако фактически сеть годами работает максимум на 100 °С . Если просто подсоединить новые дома, рассчитывая на бумажные цифры, можно получить недотоп: котельная физически не даст нужной температурЫ, все уже “сидят” на комфортных 95 °С. Новые дома будут недогреты, особенно в холода. Вот почему при новых подключениях обязательно учитывают сложившийся режим. Что это значит на практике:

1. Запрос фактических параметров. Проектировщики собирают данные у теплоснабжающей организации: какой реально температурный график в сети? Какие давления на узлах? Это отправная точка. Например, узнают, что вместо 130/70 °С сеть работает по графику 105/60 °С. Проектируют присоединение исходя из этих цифр.

2. Корректировка расчётов зданий. Если у здания внутренняя система отопления была бы рассчитана на 130 °С, а получит максимум 105 °С, она не отдаст нужное тепло. Решение – увеличить поверхности отопительных приборов (радиаторов) или применить индивидуальный теплопункт с повышающим насосом, чтобы вытянуть недостающую температуру. Заранее закладывают это в проект: например, ставят радиаторы побольше, регулирующую арматуру другого размера.

3. Проверка гидравлики. Низкая Δt означает больший расход воды для передачи тепла. Проектировщик проверяет: а трубы не маловаты? Не превысит ли скорость воды допустимую? Если сеть старая, возможно, придется ограничить подключаемую нагрузку или усилить насосы. Иногда наоборот, ранее заложенный диаметр труб с запасом теперь оказывается в самый раз, потому что температура ниже и нужно гнать больше воды.

4. Мероприятия при возврате к проектному режиму. Бывает и так: город решил модернизировать сеть, поставить ИТП в домах и вернуть проектный график (высокие температуры) для улучшения эффективности генерации. Тогда проектируя новые подключения, это учитывают: сейчас даём домам тепло по 95 °С, но через 5 лет планируется 120 °С. Значит, оборудование (трубы, радиаторы, клапаны) должно выдержать и такую перспективу.

При эксплуатации знание сложившегося режима помогает оптимально вести систему. Операторы видят, сколько резервов осталось: если всё работает ниже проекта, можно либо подключить новых потребителей (осторожно!), либо понимать, что без поднятия параметров новых нагрузок сеть не потянет. Также это важно для гидравлических режимов – поддержания правильного давления и циркуляции.

Например, с появлением домов с автоматическим погодным регулированием расход воды по сетям “гуляет”. На концах может упасть перепад давления, если сеть привыкла к одному режиму. Энергетики тогда либо перенастраивают насосы, либо ограничивают тех, кто слишком много воды отбирает, чтобы не нарушить баланс.

Надеюсь теперь картинка стала более понятной,и мне удалось раскрыть тему!

До наступления календарной зимы осталось чуть более трех месяцев. При этом отопительный сезон в Московском регионе начинается значительно раньше декабря. По сведениям синоптиков зима будет не простой, но, как говорится в поговорке: «нет холодной погоды, есть неподходящая по погоде одежда». Власти Подмосковья гарантируют, что люди не будут замерзать. Губернатор Московской области и Городские округа региона фокусируют внимание жителей области на подготовке к грядущему зимнему сезону. Ранее журнал «ЭкоГрад» опубликовал материал от Команды губернатора о ходе модернизации котельных в Дмитровском городском округе. В центре внимания оказались отчёты о модернизации котельных. Сообщалось, что значительная часть ремонтных работ завершена, остальное движется по плану. Но, как сообщают в администрации Дмитрова, реконструкция ведется на всём комплексе коммунальных систем  

На фото временно исполняющий полномочия главы Дмитровского муниципального округа Михаил Шувалов на одном из объектов

Как сообщает руководитель пресс-службы Дмитровского городского округа Антон Калмыков, в Дмитровском муниципальном округе идёт одна из самых масштабных модернизаций коммунальных систем в Подмосковье. Все работы проводятся в рамкахреализации государственной программы Московской области «Развитие инженерной инфраструктуры, энергоэффективности и отрасли обращения с отходами» на 2023-2028 годы».

Фото пресс-службы ДГО

На этот год в госпрограмму включено 44 мероприятия. Это замена теплосетей на 36 участках (общая длина - 10,3 км); ремонт 5 котлов в котельных: г. Яхрома, ул. Ленина; п. Новосиньково; п. Ермолино, ул. Центральная; г. Дмитров, ул. Водников, 27, п. Деденево, ул. Набережная. И - строительство блочно-модульных котельных в посёлках Автополигон и Икша, ул. Рабочая и центрального теплового пункта в с. Внуково.

«Объём работ серьёзный для нашего округа, и чтобы он проводились качественно и были завершены в срок мы регулярно проводим не только штабы, выезжаем на места», - рассказал читателям «ЭкоГрада» временно исполняющий полномочия главы Дмитровского муниципального округа Михаил Шувалов.

Михаил Шувалов выезжает и на участки, где проводятся работы, чтобы на месте выявлять «слабые места», которые могут повлиять негативно на исполнение контрактов, и помогать устранять их.

Губернатор Московской области Андрей Воробьёв лично контролирует ход работ по модернизации теплосетей в вверенном ему регионе.

«Вот уже второй год мы выделяем беспрецедентные ассигнования на то, чтобы привести в порядок наше коммунальное хозяйство - котельные, БМК, теплосети. Это позволит обеспечить заметные перемены, по сути, в каждом городском округе. До 1 сентября работы необходимо завершить, а к 15 сентября все системы должны уже быть заполнены. Напомню, что конец сентября - начало октября 2024 года были достаточно холодными, поэтому нам необходимо заранее быть в полной готовности и не допустить каких-либо сбоев», - отметил в своём выступлении губернатор Московской области Андрей Воробьёв.

Первые работы по замене теплотрасс в Дмитровском округе начались в марте. Так, в посёлке Новосиньково уже 30 марта подрядная организация ООО «Стройтепломонтаж» приступила к замене труб на участке протяжённостью 250 метров между тепловой камерой 8 (около памятника воинам-землякам, погибшим на Великой Отечественной войне – авт.) и домом 17. Все работы здесь были завершены с проведением технологической врезки и благоустройства территории к 9 Мая.

Эта же фирма провела работы по замене аварийного участка теплотрассы вдоль дома 34 и учебных корпусов Дмитровского техникума.

При проведении работ надо было перекрывать одну из межквартальных дорог, чтобы протянуть новую «ветку» теплотрассы по лоткам. Согласовали все работы со службами, жителями – и дорогу вскрыли, уложили трубы, закрыли – за два часа.

В посёлке Икша на улице Рабочей капитальный ремонт теплотрасс проведён на двух участках: были переложены магистрали диаметром 300 мм и общей протяжённостью 745 м.

К выполнению этого подряда ООО «Техстандартстрой» приступило 28 апреля, новые оцинкованные трубы с утеплением поступали без задержек. При перекладке теплотрассы под дорогой покрытие не вскрывали, а переложили её по технологическим лоткам.

А у ООО «Трассастрой» при исполнении контракта по замене участка теплотрассы протяжённостью 350 метров от школы № 1 до дома 7 по улице Центральной в Дмитрове в июне работы шли с небольшой задержкой. Причиной стали экзамены, которые сдавали выпускники: во время их проведения никакие работы не проводились, чтобы обеспечить тишину.

Но строители в конце июня наверстали график работ и сейчас строго его исполняют. Остался небольшой участок около школы № 5: необходимо протянуть новую трассу под дорогой. И здесь будет применён метод прокола.

«При выполнении работ мы столкнулись с проблемой обнаружения примыканий к трассе других инженерных коммуникаций, которые не были заранее указаны в схемах, и их собственник не установлен, - рассказал читателям «ЭкоГрада» главный инженер ООО «Трассастрой», выполняющий работы на этом участке, Дмитрий Кашинский. – Но спасибо администрации округа: максимально быстро помогали нам устанавливать владельца и обязывать его делать перенос коммуникаций. До начала сентября мы все работы завершим, территорию приведём в порядок, ведь работать пришлось около двух крупных городских школ. Так что детишки 1 сентября спокойно отправятся в школу».

Самый крупный исполнитель работ по капитальному ремонту теплотрасс в Дмитровском округе – ООО «Инжгорстрой».

Один из участков – протяжённостью 780 метров – находится в городе Яхрома. Часть теплотрассы проходит через территорию детского сада «Каравелла», Яхромской школы № 1, бассейна «Кашалот», она в лотках, и новая линия теплоподачи также пойдёт по ним.

А от школы к жилым домам на Левобережье старая трасса проходит прямо под магазином. И подрядчику придётся линию проводить в обход магазина, чтобы устранить это технологическое недоразумение.

От котельной часть теплотрассы проходит над улицами Большевистская и Левобережье, причём трубы стоят без положенных опор. При выполнении контракта ООО «Инжгорстрой» уберёт эту линию под землю. При обследовании участка выяснилось, что под дорогой есть лотки для прокладки труб. Это упростит и убыстрит процесс замены теплотрассы.

По улице Ленина теплотрасса также проложена открытым способом, между домами. И в ходе работ она будет убрана в землю.

На минувшей губернатор Подмосковья вместе с врип главы округа Михаилом Шуваловым посетили котельную в посёлке Ермолино, которая обеспечивает теплом 33 многоквартирных дома, в которых живёт более тысячи человек, и 2 социальных объекта. «ЭкоГрад» сообщал об этом ранее.

Капитальный ремонт с заменой котла был жизненно необходим: котельная построена в 1979 году, имеет высокий износ был высокий. Работы стартовали в феврале, в июне котёл был уже смонтирован, сейчас идёт подготовка к его подключению к контрольно-измерительным системам. Рабочие выполняют врезку задвижки для начала пуско-наладки. А установка дополнительного котла мощностью 5,5 МВт обеспечит котельной резерв мощности. Это гарантирует бесперебойное теплоснабжение и горячее водоснабжение для жителей всего населённого пункта.

«Реализация этой региональной программы проводится в интересах жителей и направлена на повышение надёжности коммунальной инфраструктуры и обеспечение безаварийной подачи тепла в отопительный сезон. Все работы в рамках модернизации объектов теплоснабжения должны быть завершены 30 августа, далее объекты пройдут экспертизу Ростехнадзора и будут введены в эксплуатацию. Такой большой объём работ по капитальному ремонту котельных, теплотрасс, строительству новых объектов теплоэнергетической структуры для муниципалитета был невозможен без госпрограммы и поддержки со стороны губернатора Подмосковья Андрея Воробьёва», - заявил врио главы Дмитровского муниципального округа Михаил Шувалов.

И работы ведутся не только в Дмитровском городском округе. Известно, что по всему Подмосковью в этом году будет обновлено почти 350 км сетей и 169 котельных.

Местные жители Дмитровского городского округа иногда жалуются на беспокойства от строительных работ. Так Татьяна Аксёнова, жительница Яхромы считает, что шум и неудобство – это меньшее из зол: «Конечно, хочется, чтобы все работы на теплосети сделали побыстрее – шум во дворе от техники иногда мешает. Но отношусь с пониманием к ситуации. И совсем без горячей воды мы не сидим, рабочие сделали резервную линию, так что вода есть. Хорошо, что около дома не будут больше торчать трубы отопления, их уберут в землю. Если всё это позволит зимой всегда быть с теплом и горячей водой – просто отлично».

Подробности

Категория: Передовица

В этом году многим жителям Татарстана пришли возросшие в 2 раза платежки по ЖКХ за отопление. В Казани сумма за тепло в январских квитанциях доходила до 14000 рублей. И это при том, что январь был очень теплым в РТ.

Отметим, что сами тарифы ежегодно устанавливает Госкомитет по тарифам РТ под руководством Александра Груничева, и эти тарифы у многих татарстанцев вызывают большие вопросы. Наш сомелье по недвижимости Тимур Гараев решил разобраться в ситуации, и рассказал все подробно в новом видео.

Пишите в комментариях какая сумма за отопление в ваших счетах.

ВНИМАНИЕ!
Текст и видео взяты у жителя новостройки!
Не пытайтесь ставить теплосчетчик, если у вас нет необходимых знаний и навыков, чтобы не допустить затопления подъезда и квартиры!

ОПИСАНИЕ ИСТОРИИ

Куплен теплосчетчик универсальный на Wildberies, для обратного трубопровода с диаметром ДУ-15, 110мм.
Сам теплосчетчик по цене вышел в 4 500 рублей.

По инструкции был перенастроен для установки на обратную ветку. Перенастройка заняла минуту. 10 минут ушло на установку теплосчетчика.

Теплосчетчик с автономным питанием. Проверка была сделана 24.09.24 на 6 лет.

Примечание:
После установки, не забывайте отнести в тепловую компанию документы на теплосчетчик, и подам заявку на опломбировку.
Мастер за установку теплосчетчика может запросить около 2 000 рублей.

Видео-обзор автономного теплосчетчика Sanext 5871 ДУ-15 Mono CM-1

Житель рассказывает, как он устанавливал автономный теплосчетчик Sanext 5871 ДУ-15 Mono CM-1