Так получилось, что стала я в жизни счастливым обладателем комнаты в общежитии, рядом с метро, небольшой, но уютной. Правда удобства в коридоре, зато не в цоколе, как во многих общежитиях. Ремонт сделан, мебель есть, жить можно.
Поскольку уже плачу ипотеку за квартиру, решила комнату сдать. И добавилось в жизни веселья уже на этапе сдачи. Первый раз столкнулась и поразилась тому, что люди не читают! Вряд ли не умеют...Половина арендаторов отсеивались сразу, когда по телефону вдруг узнавали, что им предлагается не полноценная квартира, а комната. Хотя все написано, сфотографировано и нарисовано. Ой, а у вас комната? Ой, а нас пятеро! Ой, а квартирки нет? Ну может завалялась в кармане..Нет? Ну ой, мы не приедем.
Написала в объявлении три раза про все параметры, выложила фотографии, особо одаренные умудряются "дакать" на все вопросы, типа: О милейший! Прочли ли вы? Осознаете ли, что удобства в коридоре? Да, да, осознаем, готовы, все отлично, устраивает! Потом приезжают и удивляются, что удобства в коридоре. А зачем ехали? Ну так, посмотреть. Музей, йопт!
Одна умница разорвала мой телефон, шибко ей комната приглянулась по фото, очень хотела заселиться, чуть не плакала в трубку, мол работает в том же доме, очень ей удобно снимать будет. Написывала мне весь вечер и все утро, уточняла, не передумала ли я, у нее уже деньги посчитаны. Пошла навстречу человеку, отпросилась с работы, отказала всем звонившим, приехала заселять умницу - а нет её. Звоню. Ой, а я уже сняла! Ой, а разве я не написала? Ой, ну так вышло, забыла! С тех пор никакой брони без предоплаты)
Приезжают, удивляются, что уборка общих мест по графику. Ну можете маму приглашать убираться или горничную, в общежитии никто за вами подтирать не будет. Удивляются, что нельзя шашлык на балконе жарить, удивляются, что обувь при входе в комнату надо снимать или бахилы надевать, удивляются, что нельзя огромную собаку с собой завезти. Вот так и езжу, по три раза разжевываю прописные истины и ищу адекватов. Пока не везет)
Хочу поделиться хорошей историей про съем квартиры, а то читая посты на Пикабу и отзывы в интернете складывается впечатление, что аренда это всегда нервы и трэш. Причем как со стороны наймодателя, так и со стороны нанимателя. Знаю, что снимать у знакомых не рекомендуется и есть масса историй про негативный результат такой аренды. Но есть нормальные люди, даже чьи-то знакомые, с которыми можно иметь дело, потому что они договороспособные.
Началось с того, что сотрудница, пока в ее квартире шел ремонт, хотела снять квартиру на пару месяцев (был май), не хотела с мужем родителей беспокоить. Я предложила ей снять комнату в трешке у своей знакомой, бездетной пенсионерки, которая на дачу уезжала. Сама давно снимала у неё, пока мою мне не сдали застройщики, до сих пор общаемся (в основном моя мать-пенсионерка). По локации сотруднице было нормально и по цене за комнату пользоваться можно было всей квартирой, пока хозяйка в отъезде. Они хозяйке вперед за три месяца оплатили, что бы она не приезжала каждый месяц. Квартира, конечно, подзапущена была. Пожилой человек, где-то не видит, где-то не может... Она (сотрудница) всё перемыла, почистила, занавески перестирала, новые коврики везде постелила. Муж электрику всю починил, карнизы перевесил, где надо подвернул, что нужно заменил. Хозяйка когда приехала, то минуты три с открытым ртом по квартире ходила.
А сколько добрых слов они друг другу вслед сказали перед отъездом в отремонтированную квартиру...
Каждый, кто когда-либо сталкивался с наймом квартиры, наверняка видел некие мифические варианты недорогих по стоимости проживания квартир с роскошным ремонтом и дорогой обстановкой. Возникает вопрос – кому это всё нужно? И зачем? Попробую объяснить, кто не в курсе.
из сервиса Яндекс-картинки
Данная схема обмана стара, как мир. Мошенники арендуют офис и берут вознаграждение якобы за информационные услуги. Якобы. У них есть базы сдающихся квартир, нужно лишь оплатить им услугу и вы получите список. Или доступ к телефону собственника понравившейся вам квартиры на сайте. На самом деле, конечно же, квартиры фейковые, баз никаких не существует, договора их услуг составлены заведомо таким образом, что гарантии вселения они не предоставляют. То есть, юридически не подкопаться, человек добровольно расстаётся со своими деньгами, и обратно ему их не отдадут. Как не попасть в эту ситуацию?
Самое первое – ваша собственная проверка квартир на адекватность (цена=состояние, дислокация) и реальность. Ведь самое смешное, что большинство мошенников даже не заморачиваются, чтоб придать в своих объявлениях реальности фотографиям - например, сдаётся недвижимость, и судя по адресу, указанному в объявлении - это современный панельный 10-этажный дом (я хорошо знаю его) с электроплитами, а в объявлении квартиры на фото выставлена совершенно не соответствующая тому дому планировка (комната с 2 окнами, например), да ещё и газовая плита в кухне!
Или же, согласно 2Гис, по данному адресу из объявления находится 5-этажная "хрущёвка", а в объявлении указан 8 этаж и красуются фото с панорамными окнами - это уж совсем совсем тупой ляп. Чаще прокалываются на кухонных плитах и планировках (знаю, что перепланировку сделать возможно, но физически увеличить площадь и "раздуть" квартиру, добавить в маленькую комнату «лишнее» окно, заиметь огромный санузел размером в комнату (что не соответствует метражу в целом) - это уж вряд ли.
Кто хорошо знает город, типовые серии квартир и их планировки с метражами, этажность домов - тот внимательно рассмотрит фотографии и проверит на соответствие, запросив план-схему квартиры, если сомневается.
В дорогих квартирах с низкой стоимостью аренды должна также насторожить в объявлении такая завлекающая потенциального квартиранта информация, как «проживаю в другом городе, деньги на карту раз в месяц», «можно с животными, можно с детьми, можно курить» - и это в сочетании с отделкой квартиры, сопоставимой по стоимости самой квартиры! Конечно, если такие квартиры и сдаются, то явно своим, или имеется в городе присматривающий за недвижимостью человек, и для нанимателя наверняка будет выставлено много условий-ограничений. Чем лучше квартира, тем она чаще будет проверяться, а стоимость месячной оплаты будет соответствующей состоянию и расположению, и в большинстве случаев ещё и с депозитом.
Кто не в курсе, депозит - это своего рода залог собственнику. Собственник дорогой недвижимости определяет сумму депозита, и при заселении квартиранты, помимо первого месячного взноса, должны отдать собственнику эту сумму. Которую при выселении он может оставить себе по условиям договора, если квартире будет причинён какой-либо ущерб (не путать с естественным износом). Если ущерб превысит сумму депозита, собственник может взыскивать разницу в судебном порядке. Вот это всё – реалии дорогих квартир.
Ну а вообще, любое объявление можно проверить за считанные минуты, позвонив по телефону – если агентство работает с показом и получением вознаграждения после заключения договора найма, при передаче ключей – это рабочий вариант. Всё остальное – лохотрон. Конечно, мошенники убеждают, что они работают и с показом, но при этом сумма вознаграждения в 2-3 раза выше (рассчитывая на жадность нанимателя). Но если вы будете настаивать именно на варианте с показом, мошенники сами вас отошьют 100%. Поскольку работают именно по мошеннической схеме и реально наймом не занимаются.
В последние годы всё проще найти съёмное жильё без помощи агентств. Теперь легко выйти на собственника недвижимости напрямую, в интернете много типовых договоров найма, которые отредактировать под себя и распечатать – дело пары минут. Так что берегите ваши денежки, и не попадайтесь на уловки мошенников. Всем добра!
Приезжаешь ты такой в Ейск работать и жить ( или наоборот, как повезет) а жилья на длительный срок для съема ну просто нет. Посуточно за миллион денег, если снимать надолго, или снимаешь в не сезон, но летом будь добр свои шмотки забери и на улицу, хозяева квартиры хотят отдыхать... Про залоги в размере трёх месяцев проживания или приколы с агенствами я вообще молчу. Пост - выговориться и комментарии почитать, вдруг кто что предложит
Все мы знаем эти истории что мигрантам очень сложно снять квартиру, так как арендодатель, боится что вместе с одним потянутся и все остальные и от квартиры ничего не останется. Но почему то все умалчивают, как же тяжело снять квартиру если у тебя есть животные, что труднее когда их двое. Столько объявлений пересмотреть, обзвонить, послать нахер риелторов, с их конскими комиссиями, все это изматывает, но каждый день начинается заново, а объявления просматриваются быстрее чем появляются новые.
