С увеличением числа иностранных граждан увеличилось и их владение собственностью или снятия жилья в аренду. В том или ином случае, встает вопрос коммунальных услуг. Вот никуда от них не убежишь, но когда процесс налажен и настроен вполне просто, однако чтобы этот процесс квартплаты отладить — нужно нырять в океан бюрократии. Отсюда вытекают планомерные вопросы: могут ли иностранцы оформить счётчики на себя, если они живут по аренде и вообще нужно ли это делать? В этой статье попробуем разобраться.

Нужно ли оформлять счетчики на себя?

Иностранцы, проживающие в Турции в качестве резидентов, также обязаны оформлять подписки на электричество, воду, интернет и природный газ для недвижимости, которую они арендуют или покупают в Турции, как и граждане Турции. Согласно действующим в Турции законам, подписки на электричество, воду и природный газ, используемые в жилых и рабочих помещениях, должны принадлежать тем, кто использует дом на законных основаниях. Поэтому, если вы любите, когда все легально и прозрачно, то нужно оформлять. Процесс регистрации коммунальных услуг на ваше имя может быть пугающим, но коммунальные квитанции наш адрес и имя выступают прекрасным доказательством вашего места жительства в лице государства. Иными словами, фатуры (по турецки коммунальные счета с ЖКХ) часто запрашиваются при продлении вида на жительства. Однако на практике приезжие не заморачиваются и просто оплачивают счета на имя владельца, а владельцы и не настаивают до тех пор, пока все своевременно оплачивается. Ситуации индивидуальные и решение за вами.

Как подключить коммунальные услуги?

Самый простой, хотя и немного утомительный способ регистрации коммунальных услуг — посетить офисы каждой коммунальной компании.  Возможно, вам придется обратиться в разные филиалы для определенных процессов, таких как подключение коммунальных услуг к дому в первый раз, но в остальном этот метод является наиболее верным способом добиться цели. Существуют определенные филиалы, в которых вы можете открывать новые счета, и вам нужно перейти в правильный в зависимости от местоположения вашей собственности.  Адреса офисов можно найти на сайтах соответствующих коммунальных служб. В Стамбуле это: CK Enerji Boğaziçi Elektrik (европейская сторона), Enerjisa (азиатская сторона) для электричества, İGDAŞ (газ), İSKİ (вода). Ищите ссылки на «abonelik işlemleri» (стать абонентом) на этих сайтах для получения подробной информации о процессе открытия счета и необходимых документах. 

Как только вы узнаете нужный адрес, вам нужно будет посетить каждый офис с папкой заготовленных документов, список будет ниже. По прибытии, возьмите билет в киоске самообслуживания (опять, ищите «abonelik işlemleri» или что-то подобное), если вы не уверены, часто рядом есть охранник, который много знает и сможет подсказать. Затем, ждете своей очереди, чтобы побеседовать с сотрудником службы.

Подключение света, воды и газа онлайн

Этот способ избавит вас от необходимости посещать каждый из офисов, но вам нужно будет быть дома для подписания контрактов и передачи необходимых документов, а также предоставить доступ для проверки соответствия при подключении газа. Также, этот способ подходит тем, кто только подключает счетчики, для переоформления придется ехать в офисы.

Чтобы использовать онлайн услуги для коммунальных предприятий, вам необходимо зарегистрироваться со своим турецким идентификационным номером (TC Kimlik numarası) — для иностранцев этот 11-значный номер икамета. Через государственный портал e-devlet или на сайте каждой службы.

Список нужных документов

1. удостоверение личности (вид на жительство/работу, паспорт)

2. копия сертификата DASK (полис обязательного страхования от землетрясений, может быть получен у владельца недвижимости)

3. копия искана (технический паспорт объекта, подробно читайте тут)

4. свидетельство о праве собственности (тапу) или копия договора аренды

5. номера счетчиков — чтобы убедиться, что вы подключаетесь к правильному адресу (их можно получить из счетов за коммунальные услуги предыдущих жильцов или сфотографировать счетчики)

6. заявление о регистрации по месту жительства (Yerleşim Yeri ve Diğer Adres Belgesi) — его можно получить, зарегистрировавшись в местном отделении народонаселения (İlçe Nüfus Müdürlüğü) с вашим икаметом и ТАПУ/договор аренды

7. деньги для гарантийного депозита – их можно вносить в рассрочку, добавляя к вашим последующим счетам за электричество и газ, но за воду необходимо платить во время подключения.

8. ИНН (идентификационный номер налогоплательщика)

Возможно, вас не попросят показать все перечисленные документы, но будьте готовы предоставить их.

Как и куда оплачивать коммунальные услуги?

Счета за коммунальные услуги за газ, электричество и воду будут оставляться у вашего счетчика каждый месяц, или вы будете видеть их в своем почтовом ящике. Вы можете совершать платежи через отделения PTT (турецкая почтовая служба), непосредственно в офисе коммунальной службы, или превратить их в автоматические платежи, которые будут ежемесячно списываться с вашего банковского счета.

Электричество

Сроки подключение 1-2 дня. Депозит или залог может варьироваться от 200 лир и будет возвращен после разрыва контракта. В среднем цена за квт - 1.74 лиры до 240 квт и до 900 квт - 2.6 лиры. Также тариф прайса может меняться в зависимости от времени суток. Например, с 06:00 до 17:00 - 1.37 лиры, с 17:00 до 22:00 - 2.15 лиры, с 22:00 до 06:00 - 0.74 лиры. Обусловлено это тем, что в часы с самым дорогим тарифом люди возвращаются с работы и включают всевозможные приборы, что создает нагрузку на электросеть. Также, можно заметить что большинство турков стирают белье и моют посуду в ночные часы. Видимо, пользуясь случаем.

Вода

Вода в Турции поставляется местным муниципалитетом (belediye), а использование воды измеряется кубометром воды стоимостью 8 турецких лир. Счета выставляются ежемесячно или раз в два месяца, в зависимости от вашего общего потребления.  В счет за воду также включен вид экологического налога, который называется «çevre temizlik vergisi». Также, в Турции отсутствует понятие центрального отопления и водоснабжения, поэтому счет приходит только за холодную воду, а вода дома отапливается уже аристоном или газовой грелкой. Счетчики воды можно найти на самом нижнем этаже вашего здания. Возвращаемый залог может варьироваться от 150 до 300 лир. После вашего визита в управление, сотрудники приедут к вам домой позже в тот же день или на следующий день, чтобы подключить воду, если устанавливаете новые счетчики.

Газ

Если вы живете в крупных городах, таких как Стамбул или Анкара, там будут линии центрального природного газа. Вам нужно будет открыть новый счет на свое имя в местной газовой компании. Обратите внимание, что новая газовая учетная запись требует проверки безопасности системы комбинированного котла и любых связанных с ней приборов. Вы должны быть дома на момент проверки. Зачастую, дата и время приходит смс на мобильный телефон в течение нескольких дней после регистрации. После вам выдадут сертификат соответствия газа (Doğalgaz Uygunluk Belgesi) и успешно его подключат. Тариф за газ - 7 лир за куб. Зимой газ может накатывать до 1000 лир за месяц, если интенсивно пользоваться нагревателем, чаще всего 400-600 лир.

Если вы проживаете в жилом комплексе, у вас также может быть ежемесячный «айдат» на обслуживание, в который может входить фиксированная плата за газ.  В конце года или каждого квартала управляющие лица жилого комплекса будут устраивать взаиморасчеты за газ. Если у вас нет газопровода и вы живете где-нибудь в Алании, вам придется покупать природный газ (LPG) в баллонах (tüp gaz). Вы можете купить их у местных поставщиков, которые доставят их вам бесплатно и безопасно подключат.  В качестве оплаты принимаются карты или наличные.

О чем следует помнить

Обратите внимание, что если есть какие-либо неоплаченные счета/сборы от предыдущих жильцов, вам может потребоваться оплатить их, прежде чем вас переоформят. По этой причине лучше проверить состояние любых существующих счетов, как только вы получите доступ к собственности, чтобы вы могли убедиться, что они оплачены предыдущими жильцами, а не вами! Надеюсь эта статья была полезна, задавайте вопросы и удачных вам подключений.

Здравствуйте! Оплачиваю "коммуналку" ежемесячно в полном объёме и по тарифам указанным поставщиками услуг. Но вот однажды в квитанции вдруг появляется "Задолженность" и следом приходит на е-почту письмо от ООО"ОЭК" (Омская Энергосбытовая Компания, она собирает платежи за электроэнергию, воду и мусор) , вот оно:

Меня внезапное образование этой задолженности неприятно удивило. На сайте ООО"ОЭК" мною было написано обращение с просьбой пояснить причину возникновения задолженности и период когда она образовалась, ведь (повторюсь), плачу я исправно и по указанным тарифам. Обращение было зарегистрировано и вскоре пришел ответ, который копирую без изменений:

"Ответ:

В январе 2022 года ООО «ОЭК» была проведена сверка жилых и многоквартирных домов Омской области на предмет соответствию благоустройству. В Администрации муниципальных районов Омской области ООО «ОЭК» были направлены запросы с целью установления степени благоустройства жилого фонда. На основании полученных ответов от органов местного самоуправления в январе 2022 года была изменена степень благоустройства многоквартирных и жилых домов с апреля 2019 года, в связи чем в квитанциях потребителей, у которых произошло такое изменение, отражен перерасчет.
Если Вы оспариваете изменение степени благоустройства, то Вам необходимо подтвердить степень благоустройства актами и иными документами.Благодарим за обращение.
Для обратной связи используйте форму
http://my.omesc.ru/abonent/complaint.htm "

Таким образом получается, что кто-то (или Администрация МР, или "ОЭК"), когда-то "накосячили" с установлением этой самой "степени благоустройства жилого фонда", а теперь хотят взыскать дополнительные суммы с добросовестных плательщиков в пользу ООО"Магнит", объявив вдруг, о "задолженности"? Может взыскать с того кто действительно виноват? да и не случиться ли так, что в новом году они сообща опять найдут какой-нибудь косяк в своих действиях и опять захотят взыскать свои "убытки" с населения? Нужно добавить, что подобные "задолженности" (и письма) получили все домовладения в многотысячном посёлке, и для большинства сумма покажется не велика, чтоб бодаться, но это на первый взгляд, а вот в масштабах района (или области) ООО"Магнит" отхватит нехилую порцию бабла. Люди обращавшиеся в ООО"ОЭК" лично получали однозначный ответ, что, мол, всё равно будете платить, ничего не добъётесь... И ясно давалось понять, что и судья и иные "нужные органы" будут на стороне ООО"ОЭК" и ООО"Магнит".

Хочется спросить у знающих:
- если были установлены определённые тарифы, которые прописывались ООО"ОЭК" в счетах на оплату и исправно оплачивались населением, то есть ли у ООО"ОЭК" право требовать/взыскивать дополнительную оплату (эту задолженность), ведь население не принимало никакого участия в определении этой "степени благоустройства жилого фонда", и ни в чем не виновато? почему оно вдруг задолжало?
- стоит ли оплачивать эту якобы задолженность?
- как вообще лучше действовать?

Мне, как человеку далёкому и от этой "мусорной бухгалтерии" и от юриспруденции видится только одна простая-ясная картина: ООО"Магнит" захотело ещё больше бабок и через посредника ООО"ОЭК" обирает доверчивых и молчаливых граждан, под предлогом высосанным из пальца. При этом действует уверенно, видимо, чуя поддержку (в нужный момент) "нужных органов", думаю всем ясно, что и мировой судья и районная прокуратура займут "нужную позицию по данному вопросу". Кроме того, что хочется огласки этого беспредела, так ещё просто: достали эти жирные жадные дармоеды с помощью "законности" обдирающие население.

Нынче решил я отработать зимний сезон на уборке снега, было много курьёзных ситуаций, хотя прошло всего 4 дня, но опустим подробности, вперёд к сути истории!
Поступил заказ на очистку придомовой территории, как полагается, узнал объём, примерно по времени сориентировали. Грубо, два двора, грубо, два часа.
Как все знают, платят за работу трактора по минимальному количеству часов, у меня 4, что в итоге 5600.
Первый двор готов, второй двор готов, собираюсь ехать к следующему заказчику и вдруг мой новоиспечённый координатор выдает мне список, в котором ещё 3 двора. Аргументировал он это тем, что время ещё осталось, ну, таковы правила, позвонил следующему заказчику и отменил заказ, так как ехать далеко, закончу поздно и бла-бла-бла.
На следующем дворе меня встречает дворник, которого не предупредили о том, что я буду на крупной технике, а в планах у него был бобкэт.
Плану он придерживался, посему загнал меня в узкую, набитую машинами, парковку.
Заранее машины он не убрал, простой 30 минут, место с мусоркой от баков освободить тоже не захотел, снег, наверное, ему там не мешает.
Почистили кое-как эту незаконную парковку, а дорога с другой стороны дома к ним не относится, а значит чистить её не надо, хотя, ей бы это очень даже не помешало…
Еду дальше, следующий двор, в котором меня уже никто не встречает, машины стоят, люди ходят, никто не уведомлен, чищу дорожку, на парковку даже не заглядываюсь, уезжаю… работу приняли.
Последний же объект был встречен с радостью, там было всё!
Снег, каша, засыпанная парковка, все звёзды сошлись, встретили меня местные заинтересованные товарищи, которые в свою очередь воспользовались моим оставшимся временем как полагается.
К чему это вот всё?
А к тому, что 5600, заплаченные конторе со стороны жильцов дома, потрачены впустую, но жильцы заплатили куда больше, а получили шиш.
Быть может, я халтурщик и плохо справляюсь с работой, но моя работа - убрать снег в оплаченном месте, а не переставлять мусорные баки, звать владельцев машин и прочие радости.
ЖКХ вообще пофиг на состояние домов, на жителей и на то, как будет выполнена работа субподрядчиком, ибо контроля в этой сфере ноль, даже фото не попросили.
Имеем то, что имеем, конечно, но нынешнюю систему явно нужно корректировать.
Кстати говоря, потрачено было больше 4 часов, но оплачивать 5-ый час отказались, хотя, мне и за 4 всё ещё не заплатили…

У кого какие цены?