Объявление о сдаче комнаты в Москве
Такое объявление сфотографировал сегодня рядом с одним из строительных рынков
Такое объявление сфотографировал сегодня рядом с одним из строительных рынков
Шарился по интернетам, наткнулся на этот пост.
Была бы квартира, сдал бы сам)
Честно стырено из ВК.
Запланировал я поездку в Новосибирск и решил заблаговременно снять себе жильё
Нашёл подходящий вариант. Не вижу возможности связаться с арендодателем. Ладно, чёрт с ним. В таком случае, сразу забронируем на нужные даты.
И что же мы видим? Цена сразу вырастает вдвое, а с арендодателем мы всё ещё не можем связаться, ибо не оплатили.
@Avito.help, вы там белены объелись? Вы там от жадности не удавитесь?
Может быть вы присматриваете страну для эмиграции, но бюджет для аренды ограничен? Или вам интересно сравнить цены в различных городах на недвижимость? Какой доход можно получить от сдачи квартиры в аренду? И самое главное, как все эти данные можно получить в красивой визуальной обёртке, без нужды искать десятки сайтов и конвертировать цены из одной валюты в другую?
Многие эти вопросы часто интересовали и меня, но готовое решение, чтобы все данные в одном месте, так ещё и в бесплатном доступе мною не было найдено. Более того, актуальные данные о стоимости недвижимости, арендной платы и доходности в различных странах и городах довольно сложно найти. Как правило, компании, которые занимаются такими исследованиями, продают эти данные за высокие цены и в эти данные не входит информация по всему миру, а лишь отдельные регионы.
Два довольно известных публичных сайта стараются закрыть данный вопрос. Global Property Guide и Numbeo.
Global Property Guide — собирает данные полуавтоматически. Алгоритмы собирают объявления об аренде и продаже квартир в городе N, а сотрудники компании проверяют их достоверность и включают в базу данных.
Numbeo — собирает данные на основании информации предоставленной пользователями сайта.
Оба сервиса имеют недостатки.
Global Property Guide: нет единой карты, чтобы можно было сравнить страны и города по всему миру по таким позициям как стоимость недвижимости, цена аренды и доходность. Нужно заходить на страницу каждой страны отдельно, и даже внутри отдельной страны нет никаких фильтров и сортировок. Просто голая таблица с информацией о цене и стоимости аренды.
Numbeo: имеется карта всего мира. Но на данной карте отображается лишь арендная доходность по городам и при этом нет никакой информации о ценах за те или иные апартаменты и стоимости аренды. Чтобы эти данные получить, нужно заходить на страницу каждого города отдельно.
Именно означенные проблемы и сподвигли меня сделать следующий, бесплатный сервис:
Страница с сервисом, она же по-сути и единственная. Всё в одном месте!
Данный сайт получает и объединяет данные от Global Property Guide и Numbeo. Тем самым он является самым большим, публичным хранилищем информации по мировым ценам на недвижимость в интернете (если вы знаете какие‑либо ещё подобные источники, пожалуйста сообщите и я их обязательно включу в базу данных!).
Преимущества данного сервиса:
Всё визуализировано и интерактивно. Всю информацию по странам, городам, районам, квартирам можно получить на одной странице.
Данные от Global Property Guide и Numbeo отчищены от аномалий и все цены переведены в доллары США. Как пример, в Global Property Guide по некоторым странам последний раз информация обновлялась в 2007, 2013, 2015 годах. Такая информация не учитывается. В свою очередь, не учитываются и аномалии из Numbeo. Так, в некоторых городах по которым пользователи оставляют мало информации бывают перекосы. Цена за аренду может улететь до значений $10,000 в месяц, при этом цена за соответствующую квартиру $100,000 — что является явной ошибкой в данных.
Страница разбита на 3 блока. Первый блок сообщает об арендной доходности по странам. Он полезен тем, что позволяет быстро увидеть где цены на недвижимость явно переоценены (исходя из низкой арендной доходности), а где они могут существенно вырасти в будущем (из‑за высокой арендной доходности).
Второй блок отображает доступные города всего мира на карте в виде точек. Каждая точка раскрашена исходя из арендной доходности. При нажатии на точку вы увидите таблицу с квартирами различной квадратуры из разных районов города, их ценами, ценой аренды и доходности.
Третий блок хранит в себе интерактивную таблицу по всем имеющимся данным. Вы можете отфильтровать её по странам, городам, квадратуре, цене за квартиру, стоимости аренды в месяц и доходности.
Кому будет полезен данный сервис?
В первую очередь эмигрантам и всякому, кто любит переезжать с места на место. Вы всегда сможете быстро сравнить какие страны вам могут подходить, исходя из вашего бюджета заложенного для аренды квартиры. При помощи таблицы, из третьего блока, вы сможете обнаружить что за $1,000 в месяц, вы можете снимать квартиру в 110 квадратов в Финляндии, Германии, Англии и т. д. 50 квадратов вы сможете снять за $650 в этих же странах.
Всякому, кто хочет купить себе квартиру в иной стране в качестве «загородной дачи» и, своего рода «кубышки», для хранения капитала с защитой от инфляции (как известно, долгосрочный рост стоимости недвижимости равен инфляции). При помощи карт из блока 1 и 2, можно подобрать недвижимость из региона, где арендная доходность превышает 5%, что будет сигнализировать, что рынок недвижимости не перегрет.
Инвесторам, кто хотел бы получать арендую доходность. Весьма популярно мнение, что в Европе доходность от сдачи квартир не превышает 3–4% годовых. Но используя таблицу из 3-ого блока можно убедиться, что это не так. Можно найти доходности под 9% и выше в США, Англии, Италии, Испании, Австралии, ОАЭ и т. д.
Сервис обновляется раз в месяц. Я буду стремиться искать и добавлять новые источники для него в будущем, дабы действительно имелась самая большая, публичная и актуальная база данных по мировой недвижимости.
* * *
В ТГ-канале, я стараюсь сохранить всё то ценное, что осталось после более чем 15 лет работы, исследований, финансовых практик и изучения сторонних научных статей. С верой в то, что каждый должен иметь доступ к качественной информации, вместо моря опасных книг, продуктов и идей, через которые пришлось пройти мне.
Здравствуйте,пишу пост без рейтинга. В местной группе попалось объявление об «аккаунте Авито в аренду». Я любитель написать да спросить,даже мошенников,в чем интерес и т.д. что за тема, так мол и так пишут-берем ваш аккаунт,будем размещать объявления об электронной техники,на неделю. Оплата 500 рублей в день. Я так понял что это типо комиссионка. Зашел через мобильный в авито дабы проверить,какие та данные есть на меня, в случае соглашения на авантюру. Есть моя почта,но туда же не зайдут и мой номер телефона. Я загружал туда паспортные данные однажды,подводит только память,вроде при размещении продажи квартиры. И принимал оплату пару раз,когда отправлял товар авито доставкой. По их словам я также могу заходить на авито и размещать объявления и т.д.
За состояние аккаунта (в плане рейтинга и чистоты не боюсь, он у меня не особо то и важен).
Кто нибудь сталкивался с подробным? Чем это может грозить? Могут ли они получить конфиденциальные данные?
Всем привет! Сегодня рассмотрим ТОП застройщиков, в которых стоит инвестировать уже сегодня. Российский рынок недвижимости постоянно развивается, и выбор застройщиков может быть огромным. Я подготовил для вас список из пяти лучших застройщиков, которые заслуживают вашего внимания. А чтобы получать полезные новости подпишитесь на канал.👍
Первым в нашем списке является компания "ПИК".
Это один из крупнейших застройщиков в России, который специализируется на строительстве жилых комплексов в Москве и других регионах страны. Компания "ПИК" имеет множество проектов, которые отличаются высоким качеством строительства и удобным расположением. Одним из самых известных проектов компании является жилой комплекс "Митино О2", который расположен в одном из самых экологически чистых районов Москвы.
Вторым в списке является компания "Группа ЛСР".
Это один из крупнейших застройщиков в Санкт-Петербурге и Москве, который специализируется на строительстве жилых комплексов, коммерческих объектов и инфраструктуры. Компания "Группа ЛСР" имеет множество проектов, которые отличаются высоким качеством строительства и удобным расположением. Одним из самых известных проектов компании является жилой комплекс "Луч", который расположен в одном из самых престижных районов Москвы.
Третьим в списке является компания "Etalon Group".
Это один из крупнейших застройщиков в России, который специализируется на строительстве жилых комплексов и коммерческих объектов. Компания "Etalon Group" имеет множество проектов, которые отличаются высоким качеством строительства и удобным расположением. Одним из самых известных проектов компании является жилой комплекс "Легенда Тетрис Холл", который расположен в одном из самых динамично развивающихся районов Москвы.
А мы напомним, что достичь наибольшей выгоды можно покупая проекты от хороших застройщиков еще на этапе котлована. Чтобы не пропустить самые выгодные предложения, рекомендуем подписаться на канал в Telegram.👍
Четвертым в списке является компания "Холдинг "Самолет".
Это один из крупнейших застройщиков в России, который специализируется на строительстве жилых комплексов и коммерческих объектов. Компания "Холдинг "Самолет" имеет множество проектов, которые отличаются высоким качеством строительства и удобным расположением. Одним из самых известных проектов компании является жилой комплекс "Солнечный город", который расположен в одном из самых красивых районов Москвы.
Пятый в списке является компания "ЮИТ Строй".
Это один из крупнейших застройщиков в России, который специализируется на строительстве жилых комплексов и коммерческих объектов. Компания "ЮИТ Строй" имеет множество проектов, которые отличаются высоким качеством строительства и удобным расположением. Одним из самых известных проектов компании является жилой комплекс "Академический", который расположен в одном из самых престижных районов Москвы.
Каждый из этих застройщиков имеет свои преимущества и недостатки, но все они заслуживают вашего внимания. Перед тем, как инвестировать в недвижимость, необходимо провести тщательный анализ рынка и выбрать застройщика, который наиболее подходит для вас.
В заключение хочу сказать, что инвестирование в недвижимость – это один из самых надежных способов сохранения и увеличения капитала. Но прежде чем инвестировать, необходимо провести тщательный анализ рынка и выбрать застройщика, который наиболее подходит для вас.
Надеюсь, данная статья была полезной для вас, не забудьте проверить, что подписались на канал и поставили лайк. А если вы еще не видели другие выпуски с полезной информацией - обязательно посмотрите их. Оставайтесь на канале, не прощаюсь с вами и удачи в выборе недвижимости.👍
Снять квартиру посуточно - это удобное и экономичное решение для туристов и путешественников, а также для жителей города, которым нужно временное жилье. В настоящее время существует множество сайтов, где можно найти квартиры на сутки в различных городах и странах.
Один из самых популярных сайтов для поиска квартир на сутки - Суточно. Здесь можно найти большой выбор квартир и апартаментов в различных районах города. На сайте можно выбрать нужный город, указать даты пребывания и выбрать квартиру по цене и удобствам.
_
Островок - это сайт, где можно найти квартиры на сутки в различных городах России и мира. На сайте можно выбрать квартиру по удобствам, расположению и другим параметрам. Также на сайте можно найти отзывы других пользователей и ознакомиться с фотографиями квартир. Жильё здесь может быть дешевле за счёт кешбэка 10%, в периоды акций.
Еще один популярный сайт для поиска квартир на сутки - Броневик. На этом сайте можно найти квартиры в разных городах России, а также в странах СНГ и Европы. Здесь можно выбрать квартиру по количеству комнат, количеству спальных мест и другим параметрам.
_
Яндекс Путешествия также предлагает поиск квартир на сутки. На сайте можно выбрать нужный город и даты пребывания, а также указать параметры квартиры - количество комнат, близость к центру города и другие фильтры. Жильё здесь получается дешевле, потому что часть стоимости возвращается баллами Плюса. К примеру, квартира стоимостью 3000 рублей, по факту обойдётся в 2700 руб.
_
Твил - это еще один сайт для поиска квартир на сутки. Здесь можно выбрать квартиры по цене, количеству комнат и удобствам. На сайте также можно просмотреть фотографии квартир и ознакомиться с отзывами других пользователей.
_
Тинькофф Путешествия также предлагает поиск квартир на сутки. На сайте можно выбрать нужный город, даты пребывания и параметры квартиры. Здесь можно найти как бюджетные варианты, так и роскошные апартаменты. Это партнёр Островка, но жильё здесь может получиться дешевле, так как сервис возвращает 8% на карту для клиентов банка.
Снять квартиру на сутки - это удобно и экономично для тех, кто путешествует или находится в командировке. Квартиры на сутки также могут быть интересны для тех, кто хочет провести выходные в другом городе или отметить особое событие.
В отличие от гостиниц, квартиры на сутки предоставляют большую свободу и комфорт. Здесь можно готовить еду, стирать белье и проводить время с друзьями или семьей. Кроме того, стоимость аренды квартиры на сутки может быть ниже, чем стоимость проживания в гостинице.
При выборе квартиры на сутки стоит обратить внимание на ее расположение, удобства и общую оценку от других пользователей. Также стоит убедиться, что квартира соответствует заявленным фотографиям и описанию.
_
Удобства для проживания с детьми, животными и для инвалидов.
При поиске квартиры на сутки, многие люди также учитывают наличие определенных удобств, таких как удобства для проживания с детьми, животными или для инвалидов.
Для тех, кто путешествует с детьми, могут быть важны просторные квартиры с несколькими комнатами, наличие кухни для приготовления пищи и детской кроватки. Некоторые сайты предоставляют возможность выбрать квартиру, оборудованную для проживания с детьми, и предлагают дополнительные услуги, такие как услуги няни.
Если вы путешествуете с животными, то стоит уточнить, разрешено ли их проживание в выбранной квартире. Некоторые владельцы квартир могут не принимать животных, а другие могут предоставлять дополнительные услуги, такие как выгул для собак.
Также стоит учитывать удобства для инвалидов, такие как наличие подъемника, пандуса или специально оборудованных ванных комнат. Иногда важно отсутствие ступенек, порогов и других препятствий для инвалидных колясок. Входы в новые "ПИКовские дома" в Москве расположены на уровне земли, без ступенек, имеют широкие дверные проёмы и грузовые лифты с широкими дверями, что удобно для пользования людьми на колясках. Многие сайты предоставляют возможность выбрать квартиру, оборудованную для проживания людей с ограниченными возможностями.
Информация о таких удобствах обычно указывается на сайтах для поиска квартир на сутки, чтобы путешественники могли выбрать подходящий вариант для себя и своих потребностей.
Пример выбора удобств на сайте Островок:
На фото, кстати, новый Пиковский дом в Митино.
Пример выбора доступности квартир на сайте Суточно:
Выбор жилья с животными на Яндекс.Путешествия:
В целом, поиск и аренда квартиры на сутки стало очень удобным благодаря различным онлайн-сервисам. Каждый из перечисленных сайтов предоставляет удобный интерфейс и широкий выбор квартир в разных городах мира. Выбрав удобный и комфортный вариант жилья на сутки, можно наслаждаться своим временным пребыванием в новом городе, не переживая за размещение. Чаще всего квартиры посуточно снимают в Москве и Санкт-Петербурге, но этот способ сейчас популярен во всех городах России, особенно курортных и туристических.
Справились? Тогда попробуйте пройти нашу новую игру на внимательность. Приз — награда в профиль на Пикабу: https://pikabu.ru/link/-oD8sjtmAi
Всем привет! Сегодня поговорим о том, что пользуется спросом на рынке загородной недвижимости в 2023 году. Этот вопрос актуален для многих людей, которые мечтают о своем уютном доме за городом. Я расскажу вам о самых популярных объектах недвижимости и тенденциях на российском рынке. А чтобы получать полезные новости подпишитесь на канал.👍
Первое место в списке популярных объектов занимают коттеджи и дома.
Это связано с тем, что все больше людей стремятся к комфорту и простору. Коттеджи и дома предоставляют возможность жить в собственном доме с большим участком земли, где можно выращивать овощи и фрукты, разводить животных и проводить время на свежем воздухе.
Второе место занимают таунхаусы.
Это объекты недвижимости, которые сочетают в себе преимущества квартиры и коттеджа. Таунхаусы – это двухэтажные дома, которые объединены в один блок. Они имеют свой собственный двор и парковочное место, а также общую территорию с другими жильцами таунхаусов.
А мы напомним, что достичь наибольшей выгоды можно покупая проекты от хороших застройщиков еще на этапе котлована. Чтобы не пропустить самые выгодные предложения, рекомендуем подписаться на канал в Telegram.👍
Третье место занимают загородные участки земли.
Это объекты недвижимости, которые пользуются спросом у людей, которые мечтают о своем загородном доме, но пока не готовы строить его. Загородные участки земли позволяют приобрести земельный участок за городом и постепенно начать строительство своего дома.
Четвертая позиция в списке популярных объектов занимается квартиры в старых домах.
Это связано с тем, что многие люди предпочитают жить в исторических домах, которые имеют свой неповторимый стиль и атмосферу. Квартиры в старых домах – это объекты недвижимости, которые обладают высокой ценностью и уникальностью.
Теперь, когда мы рассмотрели самые популярные объекты недвижимости на рынке, давайте поговорим о тенденциях. В 2023 году на российском рынке недвижимости можно ожидать роста цен на объекты загородной недвижимости. Это связано с тем, что все больше людей стремятся к комфорту и простору, а также с ростом спроса на объекты недвижимости за городом.
Кроме того, в 2023 году на рынке загородной недвижимости можно ожидать увеличения предложения объектов недвижимости в экологически чистых районах. Это связано с тем, что все больше людей стремятся жить в здоровой экологической среде и проводить время на природе.
В заключение хочу сказать, что рынок загородной недвижимости в 2023 году будет разнообразен и динамичен. Каждый человек сможет найти объект недвижимости, который подойдет именно ему. Главное – не торопиться и изучать все предложения на рынке, чтобы сделать правильный выбор.
Надеюсь, данная статья была полезной для вас, не забудьте проверить, что подписались на канал и поставили лайк. А если вы еще не видели другие выпуски с полезной информацией - обязательно посмотрите их. Оставайтесь на канале, не прощаюсь с вами и удачи в выборе идеального дома за городом.👍