Купольный дом как ИЖС. Имеют ли смысл эти заморочки?
Привет, дорогие подписчики и все те, кто интересуется темой загородного домостроения. Меня зовут Илья, я занимаюсь техническим обследованием загородных домов и строительством по каркасной технологии. О чём и пишу здесь и много где ещё.
Купольный дом с геодезической сферой
Вчера один из подписчиков спросил, что я думаю про конструктив купольных домов (которые в большинстве своём строятся по каркасной технологии). И так вышло, что мне есть чего рассказать об этом. Ведь 9 лет назад, когда мы с женой только планировали переезд за город, нас посещала идея строительства купольного дома в качестве основного загородного жилья.
Я тогда перелопатил немало отечественных и зарубежных сайтов, а также посмотрел видео тех, кто уже построил себе такой дом. Например, вот это:
И вроде бы всё мило и замечательно. Наталья и Дмитрий переехали за город и в качестве жилья выбрали себе дом–сферу в конструктиве стратодезического купола. Дом 170 кв. метров под ключ обошёлся им в 6 млн. рублей. Нужно заметить, что на отделке дома ребята не экономили. Чего только стоит покрытие сферы лиственничным гонтом. Дом уже проверен зимним проживанием, и, как говорит Наталья: "Переезд за город это лучшее, что случалось с ними в жизни." Тем, кому это видео показалось интересным, могу предложить посмотреть продолжение, отделка и начинка дома–сферы.
Посмотрев это видео, у нас прямо-таки зачесались руки на строительство подобного дома. Ведь это вроде бы именно то, что нам нужно - технология позволяет максимально быстрое возведение, дом не создаёт высокой нагрузки на фундамент и конечно, обеспечивает круглогодичное проживание. Идея круглого дома, который эффективно распределяет потоки воздуха и отражает внешние воздействия (в том числе и звуковые) нам сразу понравилась. Но когда мы углубились в изучение технологий всплыло несколько моментов, заставивших нас отказаться от дома–сферы в пользу традиционного прямоугольного каркасника.
Первый из моментов это сложность выбора конкретной технологии строительства сферы. Например, помимо стратодезического купола есть вариант построить геодезический купольный дом. Его каркас будет самонесущей конструкцией, способной удерживать форму даже при частичном разрушении. Также бывают монолитные бетонные купола, пенопластовые модульные купола, купола из уникального конструктива ДОБРОСФЕРА®, а также купольные строения по технологии EarthBag. И все они различаются ценой, технологиями сборки и утепления, и прочими нюансами, разобраться в которых подчас непросто.
Стратодезический купол
Второй момент - вся строительная отрасль заточена под показания "зелёного уровня". Конструкции современных зданий представляют собой в основном горизонтальные или вертикальные плоскости, либо, если мы говорим о скатах кровли, наклонные плоскости. В связи с этим весь процесс строительства круглого дома представляет собой попытку натянуть плоскости на выпуклости, что приводит к серьёзным временным и финансовым затратам. Образуется большое количество отходов, что приводит к высоким затратам на материал.
Геодезический купол
Третий момент - отсутствие компаний, которые предлагали бы приемлемую цену на строительство этих домов под ключ. То есть, при прочих равных, купольный дом всегда будет выходить дороже, хотя по материалам она дешевле каркасника аналогичной площади. Например, дом из заглавного видео обошёлся хозяевам в те времена 6 млн. рублей. С одной стороны — это немного для дома в 170 кв. метров под ключ, с другой аналогичный по размерам каркасник в то же время обходился минимум в два раза дешевле.
Ну, и наверно лучшей рекомендацией является то, что счастливые владельцы дома-сферы после 6 лет проживания решили больше таких домов не строить:
Резюмируя. У купольных домов имеется несколько важных преимуществ - устойчивость к воздействию внешних факторов (сейсмо-, снего-, ветроустойчивость), эффективный теплообмен за счёт сферической формы и улучшенная, по сравнению с домами имеющими прямые стены, шумоизоляция. Ещё они оригинально выглядят. На этом преимущества заканчиваются и начинаются недостатки, которые связаны с нестандартной формой и необходимостью подгонять под неё как мебель, так и стройматериалы. Отдельные комнаты на планировках купольных домов выглядят как куски торта с острым углом и противостоящей ему полукруглой стеной. Малое количество специалистов, способных качественно строить подобные дома, делает их доступными узкому кругу богатых экспериментаторов или энтузиастов-самостройщиков.
Как обычно, на любые вопросы, которые не требуют больших временных затрат, расчётов или выезда на объект я отвечаю бесплатно в каментах или лично - мои контакты в профиле Пикабу. Кто не видит профиль или кому удобнее обратиться сразу напрямую - пишите в телеграм: karkasovo (это не канал, а мой контакт).
Аудит проекта, проверка договора на строительство, анализ сметы, выездное и удалённое обследование дома на соответствие строительным нормам, приёмка дома, консультации по реконструкции, строительный контроль - это моя работа и я делаю её за деньги.
Строили, строили и наконец построили!!!
С супругой мы поженились в 19-ом году. Сразу решили преобрести участок на подаренные деньги, так как на саму свадьбу мы накопили. Без кредитов и долгов -кайф!!!! В вопросе о первом строении сильно думать не пришлось, выбор пал на строительство бани. Долго думали, рисовали, обсуждали , а так же планировали что да как будет. Строили всё сами, вдвоём и ни кого не просили о помощи. Ну и спустя 3,5 года, стройка бани подошла к концу. Как раз на мой день рождения (16.12.23) мы и пригласили первых гостей к нам в баньку. Ну собственно, получилось как получилось. Прошу сильно тапками не кидаться!!! Если будут какие нибудь вопросы, спрашивайте, попробую ответить. Так что ставлю тег "моё" , снимала жена, кстати тоже "моя"!!!
Евротрешка. Лофт для девочек. Коридор
Всё,отпуска и праздники закончились, мы снова продолжаем. Добрались до коридора.
Вот что имели до: моющиеся обои с кирпичным рисунком
Идея как оформить,была у Любиши уже давно, вот несколько пробников, они потом закроются гардеробом
Вот так выглядит процесс
А вот что получилось в итоге) в следующие выходные останется финишное покрытие
Ну и много сделано мелких доделок,которые очень отнимают время.
Еще Дмитрий сделал большой объем по электрике: установил стабилизатор, подключил кучу розеток
Вот пока все. В следующие выходные тоже работаем. А потом на пару недель перерыв, а там уже весна будет)
Правильный фундамент для каркасного дома
Привет, дорогие подписчики и все, кто интересуется темой загородного домостроения! Меня зовут Илья, я специалист по техническому обследованию загородной недвижимости и строитель каркасных домов. Недавно @Karkasdekor, вызвал меня обсудить проблематику фундаментов каркасных домов. По его, отработанной годами, технологии, фундамент выполняется в виде мелкозаглублённой ленты, залитой в несъёмную опалубку.
В итоге получается:
Теплое техподполье, с доступом ко всем трубам, тёплый пол без труб вмонтированных в бетон, цена только на 200к дороже, и то под вопросом!!
Я строю дома в основном на свайных фундаментах. И у меня на том же этапе (основание без перекрытия) фундамент будет выглядеть вот так:
Точнее, тут уже уложены черновые полы, а основание без перекрытия будет выглядеть так:
Какие минусы - нет тёплого подполья. Но при желании, нет проблем его сделать:
Какие плюсы? Их множество.
Цена. В среднем, свайный фундамент обходится в 150 - 200 тыс. рублей
Скорость возведения. Редко превышает 2 дня.
Универсальность. Применим практически на любых типах грунтов (но не везде).
Всесезонность. Не требует мокрых процессов.
Нечувствительность к морозному пучению. Основание не разломит из-за отсутствия дренажа.
Нетребовательность к ландшафту. Перепады до 80 см можно игнорировать, просто забив в этих местах сваи подлиннее.
Ну, как-то так. Мы построили более сотни домов на забивных и винтовых сваях. И я пока не вижу альтернативы по цене и надёжности. Да, можно лить ленту в несъёмную опалубку. Можно строить на УШП. Но попробуйте сделать это зимой.
Если заказчик хочет построить дом быстро, надёжно и с наименьшими затратами - помогут только сваи. А чтобы не спорить попусту, давайте посчитаем разные фундаменты для дома 8х8 метров.
@findeler, приходите, заодно про Ваши ноу-хау с пеноблочным цоколем поговорим.
Ну, давайте - я начну. Свайное поле я возьму 4х4 сваи, чтобы уложиться в стандарт "не более 3 метров между сваями", который де-факто является рекомендацией всех производителей свай и не противоречит СП "Свайные фундаменты", где ограничивается только минимальное расстояние между сваями.
Сваи буду бить 150 мм. Да, они выдерживают 7 тонн на одну сваю, а у меня весь дом может весить 5 тонн, но тоньше только сваи для заборов. Расчёт взял с первого сайта в интернете. Надпись производителя сохранил, чтобы желающие смогли проверить.
Итого 4200х16 = 67 200 рублей. Но это ещё не всё - тут цена за сваи и работу, но их нужно доставить, а также нужно доставить сваебой. Итого +30 000 рублей на доставку. 97 200 рублей за 16 свай с металлическими оголовками, забитых в пятно застройки.
Дальше нам потребуется рассчитать обвязку (ростверк). Её мы будем делать из пакета досок. Нам понадобится связать периметр и два центральных ряда. Итого, 48 погонных метров обвязки из строенных досок. Для неё мы будем использовать 6 метровую доску 150 мм, камерной сушки. Гугл предлагает вот такую цену тут:
48/6=8 - это количество шестиметровых досок. Умножаем на 3 = 24 доски. Добавляем 3 на отбраковку. 27*581=15 687 рублей
10 литров огнебиозащиты - 2 500 рублей
Ещё нам понадобятся шурупы-глухари с шестигранной головкой, 10х80, по два на каждую сваю, чтобы прикрутить обвязку. 50 рублей за штуку, свай 16х2х50 = 1 600 рублей
Гвозди для сплачивания досок в пакеты, кисти для нанесения антисептика, льняная лента для герметизации перерубов - пусть будет 10 000 рублей (это очень много, но пусть).
Итого: 126 987 рублей.
Можем добавить стоимость перекрытия. Пусть у нас будет сплошной настил, где периметр обвязан доской 150х50, а шаг лаг пола - 600 мм. 8000/600 = 13,3 (14) досок. + 6 досок на периметр 32 метра. Итого их 20. Добавим две на отбраковку - 22*581 = 12 782 рублей.
Утеплитель. Возьму Роквул Скандик. На сайте производителя цена 203,13 за 1 м2.
У нас площадь застройки 64 м2. Конечно, утеплителя уйдёт меньше, ведь часть съестся лагами. Но посчитаем по полной. Причём - 4 раза, ведь нам нужно сделать энергоэффективное утепление 200 мм. 64*4*203 = 52 001 рубль.
Забыл контрбрус, который будет лежать перпендикулярно лагам для перекрёстного утепления последним слоем. Нашёл по 300 рублей за штуку, понадобится не меньше, чем доски на лаги, 22 штуки*300 = 6 600 рублей.
Итого, по перекрытию (без полов, ибо они будут в любой технологии):
12 782 + 52 001 + 6 600 = 71 383 рубля
Суммируем стоимость основания с перекрытием: 198 370 рублей
Понятно, что у меня расчёт на пальцах. Добавим стоимость работы по перекрытию в виде 22% от стоимости материалов - 22 257 рублей. Забыл посчитать дюймовку на черновой пол. Ок - давайте округлим до 50 000 рублей.
Максимум 250 000 рублей пусть будет стоить надёжное, утеплённое выше отечественных норм основание, которое будет возведено за 3 дня.
Почём обойдутся ваши ленты и плиты? А зимой? И сколько они будут возводиться по срокам?
Я не для того, чтобы докопаться интересуюсь. Возможно, вы меня убедите в экономической целесообразности других фундаментов и я сразу же начну строить на УШП или несъёмной опалубке.
Как обычно, на любые вопросы, которые не требуют больших временных затрат, расчётов или выезда на объект я отвечаю бесплатно в каментах или лично - мои контакты в профиле Пикабу. Кто не видит профиль или кому удобнее обратиться сразу напрямую - пишите в телеграм: karkasovo (это не канал, а мой контакт).
Аудит проекта, проверка договора на строительство, анализ сметы, выездное и удалённое обследование дома на соответствие строительным нормам, приёмка дома, консультации по реконструкции, строительный контроль - это моя работа и я делаю её за деньги.
Конкурс для мемоделов: с вас мем — с нас приз
Конкурс мемов объявляется открытым!
Выкручивайте остроумие на максимум и придумайте надпись для стикера из шаблонов ниже. Лучшие идеи войдут в стикерпак, а их авторы получат полугодовую подписку на сервис «Пакет».
Кто сделал и отправил мемас на конкурс — молодец! Результаты конкурса мы объявим уже 3 мая, поделимся лучшими шутками по мнению жюри и ссылкой на стикерпак в телеграме. Полные правила конкурса.
А пока предлагаем посмотреть видео, из которых мы сделали шаблоны для мемов. В главной роли Валентин Выгодный и «Пакет» от Х5 — сервис для выгодных покупок в «Пятёрочке» и «Перекрёстке».
Реклама ООО «Корпоративный центр ИКС 5», ИНН: 7728632689