Разъяснены особенности налогообложения дохода от продажи унаследованного имущества



Согласно нормам налогового законодательства имущественный налоговый вычет предоставляется в размере доходов, полученных налогоплательщиком в налоговом периоде от продажи, в частности, квартир, находившихся в собственности налогоплательщика менее минимального предельного срока владения объектом недвижимого имущества, не превышающем в целом 1 млн руб. (подп. 1 п. 2 ст. 220 Налогового кодекса). Вместо получения такого вычета налогоплательщик может уменьшить сумму своих облагаемых налогом доходов на сумму фактически произведенных им и документально подтвержденных расходов, связанных с приобретением этого имущества.

Если имущество получено в порядке наследования или дарения, то налог не взимается. А при налогообложении доходов, полученных при продаже такого имущества, учитываются также документально подтвержденные расходы наследодателя (дарителя) на приобретение этого имущества, но только если такие расходы не учитывались ранее наследодателем (дарителем) для целей налогообложения.

Как указывает Минфин России, в случае когда полученное в порядке дарения недвижимое имущество было ранее приобретено в совместную собственность супругов, доход от его продажи может быть уменьшен на документально подтвержденную часть расходов супруга-дарителя (письмо Департамента налоговой политики Минфина России от 27 января 2023 г. № 03-04-05/6603).

Существует две распространенных схемы обмана, которые суд предполагает изначально:

Фиктивные договоры дарения денег родителями-близкими одному из супругов.

Реально переданные (когда-то) деньги - молодой семье теперь заявлены, как подарок Дочери/Сыну.

Предполагаемый профит может быть существенным, например: квартира куплена на подаренные деньги и не подлежит дележке.

Схемы дарения, вызывают сложности у суда и по сей день. «Бывшие» со страстью достойной «Часа суда» убеждают судью во вранье «половинки», не стесняясь - не в словах - не в выражениях. Ведут подставных и реальных друзей, которые пытаются рассказать о событиях …-летней давности, мыча, бормоча, спотыкаясь о предупреждение об уголовной ответственности, дружбу, обещания и стыда попасться на банальной лжи. Ну да ладно, «каждый выбирает свой путь самурая». Но, что же суд? Как ему принимать решение, ведь нужно написать так, что бы не отменили (отмена для судьи не ф-ш). Сразу скажу, что суд сторонится рассуждений вроде- этот врёт, а этот правдив, что является странным и непонятным для сторон, они то точно знают, кто врёт, как и с какого момента. Приведенный пример позволит вам самим попытаться выступить в роли судьи, я лишь обращу Ваше внимание на выводы суда.

И так обстоятельства:

- в браке купили «квартирку» (всегда спрашивал у риэлтеров, что за выражение «квартирка», и вот пример практической психологии- «Мы, так радость сделки людям несём»), примерно через 20 лет развелись и начали раздел. И тут экс супруга, начинает продвигать тему о том, что квартира не общая а только её, что деньги 20 лет назад мама подарила. И что бы вы думали? Далее, уважаемый читатель пишу, пытаясь донести, через сколько дверей Любимки стучатся в двери судов, это всё разные двери в буквальном смысле слова:

Две судебных инстанции (районный суд, областной суд) передали «квартирку» в общий котёл.

Президиум обл.суда всё отменил и отправил назад в районный и понеслось - всё с начала.

Далее районный и областной решили, раз президиум против прежних решений – то квартирку – бывшей, подарок дескать был.

Но наш борец за правду идет в Кассацию и что бы вы думали ? Верно, высокий суд всё отменяет и отправляет …, ну вы поняли куда ))), на пересмотр.

Закончилась ли эпопея? Ребята в дело ещё не вступал Верховный суд, Президиум и Председатель, а случаи, когда дело кружится меж ними долгие лета сплошь и рядом. Так что, как в песне – Пока горит свечааааа…

Вернусь к предложению договариваться без суда вспомнив, что-то про «худой мир лучше». Ходить в суд моя работа, а вам приходится жить мыслями о нём неопределенно долго.  Желающим прочесть выводы суда  и само решение: https://t.me/divorcesolicitor/161