Реальные сроки межевания
Не слушайте тех, кто обещает межевание за 2 дня. Конечно, это возможно, но в исключительно редких (3-5%) случаях. Поиск смежников и процесс подписания акта согласования границ может занимать до 2,5 месяцев - будьте готовы.
В 90% случаев в процессе межевания собственники земли сталкиваются вот с такими проблемами:
- сосед захватил часть участка;
- собственник смежного умер, а наследники не хотят вступать в наследство;
- собственник уехал из страны, мобилизован, работает на вахте или очень долго и глубоко в запое;
- адрес собственника неизвестен или вобще неизвестен собственник;
- права на смежный участок не оформлены и т.д.
Сроки межевания вариативны в зависимости от каждого конкретного случая. Причем не только в пространстве, но и во времени. Изменения могут происходить даже в процессе работы.
Например, собственник, который вчера подписал акт согласования границ, может уже сегодня позвонить и потребовать уничтожить (порвать) акт согласования, потому что он передумал (или передумала его жена) и отказывается от своей подписи. Или в газете может не хватить места для размещения объявления и придется ждать неделю выхода следующего номера. Или газета может закрыться и печатного органа для объявления просто нет (дверь на клюшку, идите куда хотите). И неизвестно будет ли. Или смежный участок вдруг обрел свои границы в ЕГРН - придется корректировать ваши границы. Это опять сроки.
Реальные сроки межевания будут понятны в процессе работы и могут измениться вне зависимости от нашего/вашего желания, а в связи с конкретными обстоятельствами.
Ответ на вопрос "какие сроки межевания" можно сформулировать примерно так: "Утром деньги, а стулья, очень может быть, в течение 2-3 недель. Если будет газета, то месяца 2. А если баба Зина умерла, то плюс еще полгода на вступление в наследство. Но, возможно, будет несогласный с границей смежник, и спор затянется до стадии верховного суда. И, если повезет, ваш участок обретет границы через год".
Ответ на пост «А вам точно нужен дом за городом?»2
Вместо предисловия.
Мне 35, из них в квартире суммарно я прожил 2 года, при этом один из них во время стройки дома после переезда в Калининград.
Я не имею нормального представления как жить в квартире, меня раздражает шум соседей, меня не устраивает отсутствие парковочного места и бесит необходимость постоянно контролировать безопасность почтового ящика/входной двери. И еще у нас есть собака, что тоже дает определенный отпечаток на удобства жизни в квартирах.
Теперь по пунктам.
1) Удобства частного дома явно превышают недостатки проблем владения в виде ремонтов и регулярных работ. Давайте остановимся на регулярных работах и проблемах.
Первое - это уход за участком. У нас 10 соток, 2 из них под домом, парковкой и теплицей, остается 8. Кошу раз в 2 недели, триммером. Да съедает полдня все лето. Но я на удаленке, мне не обязательно нужен для этого выходной, могу в четверг выйти в 5 часов дня и до 9 все убрать.
Второе - это борьба с вредителями: слизняки, улитки, кроты, землеройки, мыши. Их много, их не победить. Но регулярно травлю/собираю всю эту пакость, что бы она не плодилась и не сжирала мои урожаи. Моллюсков (улиток и слизняков) собираю раз в 3-4 дня все лето, вечером буквально пол часа. Грызунов травлю раз в месяц, примерно пару часов. Чуть не забыл - регулярная регламентированная обработка участка от клещей. Их было много 4 года назад, сейчас снимаем 1-2 за сезон с собаки. это прям минимум, при учете, что участок у меня последний, дальше поле. Обрабатываю раз в 5-6 недель, занимает примерно 2 часа.
Третье - это ремонт и улучшение участка и коммуникаций. В этом году я отремонтировал ливневку, поставил ворота (распашные, так проще, мне не в лом выйти и открыть), доделал грядки в теплице, разбил 2 цветника и высадил деревья (суммах и березу) хз сколько это по времени, но это в кайф. Когда видишь как цветут цветы, как листья распускаются у березы - это счастье, и похер, что за взрослой березой ты ехал за 150 км на другой край области и потом тащил ее на Гетце боясь повредить ствол и ветки (целый квест был). Теперь она радует и будет радовать наверное до конца моих дней. Есть планы уже на следующий год (капельный полив, расчистка отводной канавы и ее модернизация (труба дренажная, ливневая мембрана и засыпка, что бы получить еще одну опцию для цветника)
Четвертое - это сад/огород. Каждые 2 дня надо полить овощи, каждую неделю полоть. Раз в месяц обрабатывать все что у тебя имеется от паразитов (паутинные клещи, тля, колорадский жук).
Пятое, последнее - регулярные работы в доме. Замена всех фильтров - раз в полгода. Обслуживание систем жизнеобеспечения (насос, котел, бойлер) раз в год. По времени по разному, зависит от того, что диагностировано при обслуживании.
Ну а теперь про плюсы.
1) Тишина и покой. Дома создают движ только жена и собака, но обе любят тюлениться и можно спокойно отдохнуть после работы.
2) Мангал, свои овощи, возможность в любое время года приготовить что то на углях (я это сильно люблю)
3) Есть весь спектр необходимого для удаленной работы: Оптико-волоконный интернет, личный кабинет, много личного пространства.
4) 2 санузла ( и возможно будет биотуалет на улице), по рабочему кабинету у меня и жены, спортзал.
5) Полноценная кухня. Мы любим готовить и это было важно для нас.
6) Свежий воздух, качественный сон и здоровье. Тут без комментариев.
7) Счета за коммунальные услуги. 1500 - 2000 летом, 6000 - 10000 зимой. за 120м2, если найдете мне аналог в квартирах с такой квадратурой -я буду сильно удивлен.
8) Свой участок для выгула собаки. Нет конфликтов, нет вероятности что кто то ее собьет, не вероятности заразиться всякими чумками, бешенством и прочей гадостью.
9) Мне не надо стоять километровые пробки на въезд/выезд из города в выходные. На море без пробок, с моря также. Надо в город в кино - оттуда все уезжают, обратно домой поехал, все уже возвращаются.
История одного участка
Точнее его прогресс)))
Итак. В марте 2023 года я стала счастливым пока еще обладателем участка в 7 соток с каркасным домиком. В марте лежал снег и я не могла оценить весь масштаб "счастья".
Снег сошел и оказалось что все не очень хорошо))))) тростник, неровный участок и тд. Эпопея описана в постике раньше))
И вот спустя три лета. Спустя небольшую кучку денег и кучку усилий))))
На участке газон, 3 сосны обычные, 2 сосны горные, 2 грядки клубники, 2 куста малины, 3 яблони, 1 куст чёрной смородины... Вдоль одного забора кусты спиреи грейфшейм и туи.
Тяжёлые работы выполняли наёмные рабочие. Мелочь делала сама. Прикрутить гардины, прибить наличники, покрасить, посадить сосны... Это всё сама.
На участке стоит баня и это поистине прекрасно)))))
Теперь это место отдыха и кайфа. Ну после того как газон скосишь... Но это уже другая история)))))








Вот так...