г. Тарту

Уже не один мой пост был посвящён капитальному ремонту панельных домов в Германии, но в этот раз будет меньше текста и больше фото, чтобы наглядно показать сам процесса.

Дом, за которым я наблюдал, начали ремонтировать поздней осенью: сперва освобождали квартиры от старой сантехники (падающие с верхних этажей ванны - незабываемое зрелище), потом меняли трубы, а также перепланировали квартиры и подъезд, чтобы можно было построить шахту лифта (накрыта синей тканью). На втором фото видны плиты для утепления стен.

Перепланировку квартир можно было заметить и по другой стороне дома - там снесли все балконы. Кстати, довольно примечательно, что все балконные двери заблокировали снаружи, чтобы никто из рабочих не вышел покурить на несуществующий балкон.

Ближе к весне наметился новый лестничный пролёт, а старые стеклопакеты (белые) стали снимать и менять на новые (серые).

С первыми зелёными листочками новые пролёты и лифты были завершены, а с другой стороны дома стали пристраивать заново размеченные балконы. Практически все окна уже заменены на новые.

Прогресс на примере трёх фото боковой стороны дома: старая стена с прорезями под новые окна, появление стёклопакетов и новая внешняя отделка.

К лету дом уже приобрел свои новые очертания и выглядел довольно прилично даже в лесах.

После снятия лесов работы перешли на придомовую территорию: появись новые козырьки, водостоки и почтовые ящики (в Германии они снаружи, чтобы можно было оставить письмо не заходя в подъезд).

В начале осени дом был готов к заселению, но не ещё не до конца благоустроен.

На заднем дворе убрали ограждение, проложили дорожку из так называемой эко-плитки и обустроили детскую площадку. Кстати, обратите внимание, что на задний двор можно пройти через общий подвал.

Когда с лицевой стороны обустроили закутки и возле подъездов, высадили кусты и установили фонари - работа была завершена.

Вот так, ровно за год был полностью переделан шестиэтажный панельный дом, построенный ещё в конце 70-ых годов. За это время появился лифт, новые трубы, окна, проводка и детская площадка. Стены были утеплены, придомовая территория облагорожена, а дому придали более приятный и современный вид.

И под конец, самое важное - за чей счет ремонт?

Ремонт оплатили частично из областного бюджета, частично за счет самой УК Carl-Zeiss, которой принадлежат дома, а частично и сами жильцы, путём ограниченного законом повышения квартплаты, которое высчитывается по довольно интересной формуле: не более 11% от суммы ремонта делённое на всех жильцов и растянутое на год. То есть если ремонт дома стоил условные 100 тысяч евро, то жильцы оплатили лишь 11 из них, которые сперва разделили на 24 квартиры, а потом ещё раз на 12 месяцев. В итоге, 100 тысяч ремонта обходятся жителям примерно в +38 евро к ежемесячной арендной плате.

Стоит ли ремонт подобных денег, каждый пусть решает сам.

А на этом всё. Спасибо за внимание и до следующих встреч в Сети.

VKontakte ZEN

Пишет Ольга Олеговна:

Этот пост - квинтэссенция моего скромного активистского опыта на ниве борьбы с реновацией. Пришлось два года назад стать председателем своего МКД (многоквартирного дома). Пришлось потому, что никто больше не хотел, а надо было. Провела общее собрание собственников с целью вывода дома из реновации. Поставила землю на кадастр. Так что с позиций всего этого могу поделиться, на мой взгляд, полезной информацией, о которой мало кто задумывается...

И так... Что же необходимо учитывать при покупке квартиры в Москве для жизни? Ведь нарваться, на самом деле, очень легко. Учитывая градостроительный беспредел, происходящий сейчас в столице...

1. Состав Совета муниципальных депутатов района. Если председатель едрос - жопа. Мундепы-едросы если ещё не сдали, значит скоро сдадут округу строительной московской мафии. И будете жить на стройке или вдруг обнаружите, что ваша вторичка идёт под снос. Ведь программа реновации - это не программа по сносу пятиэтажек. Это программа по сносу того, что захочет застройщик. И это может быть все, что угодно.

2. При поиске квартиры на карте ЦИАНа также учитывайте карту реновации данного района. Возможно, в округе планируется масштабный снос жилья и великое переселение народов. Вот оно вам надо? Особенно я бы остерегалась селиться рядом с пятиэтажками.

3. Публичные слушания по ПЗЗ и ППТ в данном квартале. Были или когда будут. Может так статься, что вы-то въехали, а у властей в плане стоит все снести и перестроить. Или дорогу у вас под окном расширить за счёт зелёных насаждений. Или метро под домом прорыть. Узнавайте...

4. На сайте zakupki.gov.ru выяснить, не продал ли город землю под вашим МКД застройщику. Если продал - не покупайте там квартиру. Т. к. в таком случае у вас не будет права на землю, а будут права только на воздух внутри квартиры. И вас легко, как скотину, можно будет согнать с этого места, если чё.

Тут важно понимать, что по ГК РФ, если вы имеете право собственности на квартиру, то у вас автоматически возникает право собственности на долю земли в данном ЗУ МКД (земельный участок многоквартирного дома) в пропорции отношения площади квартиры к площади дома. Собственность на квартиру неразрывно связана с собственностью на землю. Если вы не являетесь собственником земли, это означает, что, по сути, вы арендуете квартиру у реального собственника земли, например, застройщика. И он вправе вам диктовать такие условия, как, например, управляющую компанию. И он вправе в одностороннем порядке с вами разорвать договор аренды квартиры, которая находится на его территории. Т.е. де-факто и де-юре вы бесправны в таком случае.

5. Посмотрите по кадастровой карте Москвы, что с данным ЗУ МКД. Стоит ли он на кадастре? Или его обрезали по подошве, что незаконно. Какой там стоит ВРИ (вид разрешённого использования земель). Если код 2.5 - это среднеэтажная застройка. Если 2.6 - высотная и лепи на вашей земле, что хочешь, какой угодно высоты. Хотя... Может, вы и сами не против жить на 40-м этаже... В любом случае ЗУ под вашим МКД должен быть. А если его нет, то в случае покупки квартиры в таком доме, вы опять становитесь собственником воздуха в бетоне. Ну или въезжайте и сами ставьте ЗУ на кадастр. Тысяч в 80 с дома это обойдется. И ещё не факт, что ДГИ вам все согласования пропустит. Они там мухлюют, сукины дети. Прикидываются ветошью. Не вносят в реестры права о собственности: то забыли, то понос у них был, то месячные...

6. Если вы покупаете квартиру в новостройке, узнайте историю этого места. Что было на месте дома раньше? В соседнем районе, например, элитный ЖК (Живописная, 21) построили в 5 м от ГРП по СЗАО и САО!!! Новый дом стоит в сосновом бору (красота-то какая!), который окружает ГРП. ГРП является особо опасным объектом. Через него качается 500 000 м³ газа в час! В радиусе нескольких километров от него ничего нельзя строить в принципе!

Другой ЖК "Серебряный парк" сейчас строится на могильнике радиоактивных отходов. Все жители района об этом знают. Там постоянный радиоактивный фон. Раньше на этом месте были промзона и хлебзавод.

А ещё сейчас в Щукино строится высотный ЖК прямо у ядерного реактора. Как вам такой поворот?

Естественно компания, продающая квартиры в таких ЖК, будет от вас скрывать эту информацию.

7. Ландшафт влияет на привлекательность инвестирования в землю. Чем ближе ваша новая вторичка к паркам и рекам, тем более лакомым куском для застройщика является земля под ней. По кадастру, это самая дорогая земля в районах. + удаленность от центра влияет на стоимость земли. Другими словами, чем более зелёный район у вас, да ещё и у воды, тем больше шансов, что застройщик захочет там все снести (вместе с вашей новой квартирой) и построить какую-нибудь элитку на продажу. В этом смысле селиться у трасс и промзон довольно безопасно. Это самая дешёвая никому не нужная земля.

8. Поражает на сколько люди недальновидно покупают квартиры в огромных муравейниках-новостройках, совершенно не учитывая пропускную способность транспортных артерий к ним подводящих. Часто смотришь - огромный ЖК и к нему ведёт ууузенькая дороженька в две полосы. И чё с этим делать? Не, ну, может, у вас, конечно, есть вертолет.

9. Об учёте нагрузки на существующую инфраструктуру (садики, школы, поликлиники, травмпункты (их сейчас, кстати, закрывают) я думаю, можно не упоминать. Именно существующую! Не обещанную! Обещанную, как правило, никогда не строят.

10. Какая УК будет управлять вашим домом или управляет? Если это УК, навязанная застройщиком - ещё одна жопа. Они доят жильцов на невероятные тарифы по ЖКХ. Лучше всего, конечно, когда дом в ТСЖ или ЖСК.

11. Как утеплён дом? Обшит минватой, а сверху отделан вентилируемым фасадом? Ужас какой. Минвата попадает в лёгкие по вентиляции. Это очень вредное для здоровья жильё. Сейчас даже элитные комплексы ею обшиваются. Вторичка в этом смысле на много более экологична.

12. Учитывайте контингент соседей в целом по дому и району. Если это интеллигенция и образованный условный средний класс - эти люди способны к кооперации и сотрудничеству. В основном это думающие люди. Если дом у вас хороший в смысле архитектурных решений и место хорошее, обычно такие жильцы дорожат своими домами и просто так их на откуп мафии и реновации не отдадут (пример - район Сокол). Кстати, у них в домах как раз и могут быть организованы ТСЖ/ЖСК.

Рабочий класс же и нувориши думают хуже. И если вдруг придёт угроза из вне (например в виде капремонта или той же реновации) этим людям проще будет сдать свою крепость (вместе с вашими потрахами). Думать, сотрудничать и противостоять они не умеют. Нахлебаетесь с такими соседями.

13. Ещё одна беда, могущая грозить вторичке - капремонт. Узнайте, когда он был или будет. Лучше, чтобы он вашему дому не светил. Потому, что это реальный геморрой. Или вы сами с соседями будете контролировать весь процесс от и до, а для этого вам потребуется собирать ОСС (общее собрание собственников), организовывать Совет МКД или ваш дом просто угробят. Собственно, программа капремонта для того и создана - для доведения имеющегося жилищного фонда до состояния аварийности. Опять снос. Опять стройка - бабулечки рекой текут в карман застройщика.

И даже если вы учтете все это, в условиях современной Москвы вы совершенно ни от чего не застрахованы.

источник

Как интересно!

Одна и та же контора "ИМА-КОНСАЛТИНГ" (ИНН 7706191991) на протяжении многих лет

выигрывает в закупках по информированию населения:

- Оказание услуг по организации и проведению социологического исследования по теме: «Определение специфики восприятия жителями развития социальной и транспортной инфраструктуры столицы, оценка уровня доступности объектов для жителей разных административных округов»

- Оказание услуг по организации и ведению информационно-аналитического сопровождения деятельности Департамента строительства города Москвы с целью полноценного информирования москвичей о ходе реализации государственной политики в градостроительной сфере на территории города Москвы в 2019 году.

от таких структур как

- АППАРАТ СОВЕТА ДЕПУТАТОВ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОКРУГА ОРЕХОВО-БОРИСОВО ЮЖНОЕ

- АППАРАТ СОВЕТА ДЕПУТАТОВ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОКРУГА БРАТЕЕВО

- ПРЕФЕКТУРА ЮЖНОГО АДМИНИСТРАТИВНОГО ОКРУГА ГОРОДА МОСКВЫ

- ГОСУДАРСТВЕННОЕ КАЗЕННОЕ УЧРЕЖДЕНИЕ ГОРОДА МОСКВЫ "УПРАВЛЕНИЕ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА"

- КОМИТЕТ ПО АРХИТЕКТУРЕ И ГРАДОСТРОИТЕЛЬСТВУ ГОРОДА МОСКВЫ

И когда других участников кроме нее нет, появляется всегда "ШКОЛА НОВЫХ МЕДИА" (ИНН 7709916815) - микропредприятие, состоящее из 1 человека.

И вот ещё интересная закупка - №0173200022719000050

Я случайно сегодня на эту тенденцию наткнулась. Стало интересно: как часто это происходит? Оказалось - постоянно :).

Многие структуры Москвы связанные со строительством или депутатами заключают договора и объявляют победителем контору "ИМА-КОНСАЛТИНГ" (ИНН 7706191991).

P.S. Пост создан для информации и не претендует на расследование.

Как следует из подготовленного к второму чтению проекта федерального закона  «О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации», субъект федерации, столичный регион, Москва выходит, по смыслу внесенных предложений, из состава Российской Федерации.

То, что до сегодняшнего дня было предметом совместного ведения, передается субъекту на его усмотрение.

Отдельно взятому региону предлагается разрешить собственные представления о праве на землю (земельные участки), о праве частной собственности, о градостроительной деятельности. Как предложенные изменения будут соотноситься с Гражданским Кодексом и Законом о регистрации недвижимости авторов поправок не интересует.

Как следует из законопроекта, субъект сможет (исключительно на своей территории), в отличие от всей РФ, сносить и строить на землях столицы то, что он сочтет нужным, не оглядываясь на федеральное законодательство и связанные с ним ограничительные механизмы.

Вопросы отвода земельных участков для строительства больше не рассматриваются. Скандальная практика строительства без земельных участков получает в законопроекте свое развитие. Строить в Москве без земельного участка для программы реновации было разрешено ранее. Теперь это же предлагается для удовлетворения любых других строительных интересов.

Предложено не только изменять Генеральный план города, но и определять его содержание, в то время как до сегодняшнего дня состав генплана определен федеральным законодательством и основные положения которого носят социально-политический характер.

Таким образом, если на территории отдельно взятого региона право собственности можно будет рассматривать только через призму интересов администрации субъекта, если общий для всей страны закон о регистрации права не сможет защитить граждан, в связи с предложенными законопроектом изменениями, то почему подобная политическая исключительность не станет основанием для «парада суверенитетов».

Почему право на эти привилегии ограничится только отдельным московским регионом?

Проект, в том виде, какой он приобрел ко второму чтению, - имеет признаки откровенно сепаратистского документа, который может быть предназначен исключительно для обогащения строительных компаний, но оказался сформулирован без учета политических последствий и создает устойчивое впечатление, что вопрос обогащения группы лиц стоит выше интересов государства, граждан и общества в целом.

Предлагается (есть основание полагать, для обогащения группы лиц) - не рассматривать федеральное законодательство как обязательное для применения на территории всех субъектов Российской Федерации.

Цена недвижимости определяется в первую очередь участниками рынка недвижимости.

Если становится возможно брать, уничтожать, перестраивать чужую недвижимость по своему усмотрению, не оглядываясь на интересы и права собственников, то говорить о рынке недвижимости не представляется возможным.

Подготовленные для Москвы исключения - выведение части её экономики, ради строительного бизнеса и связанных с ним структур, из-под федерального регулирования, создание условий для ещё большей криминализации имущественно- земельных отношений -

является проявлением антигосударственного подхода, несущего угрозу целостности Российской Федерации.

Требуем не допустить в каком-либо виде принятия изменений законодательства, есть основание считать, содержащих антигосударственные предложения о выходе одного из субъектов Российской Федерации из-под федерального контроля.

Положения законопроекта № 789087-7, направленные на исключение предметов совместного ведения и передачу полномочий субъекту (Москве)

Проект № 789087-7 (во втором чтении)

«О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации»

(О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации и Федеральный закон «Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг»)

Статья 2

Внести в Закон Российской Федерации от 15 апреля 1993 года

№ 4802-1 «О статусе столицы Российской Федерации» (Ведомости Съезда народных депутатов Российской Федерации и Верховного Совета Российской Федерации, 1993, № 19, ст. 683; Собрание законодательства Российской Федерации, 2017, № 27, ст. 3938) следующие изменения:

1) статью 2 после слов «в городе Москве» дополнить словами «, строительства, реконструкции объектов регионального значения в городе Москве»;

2) в статье 4:

а) наименование дополнить словами «, установления особенностей осуществления градостроительной деятельности в городе Москве»;

б) абзац первый после слов «долевого строительства» дополнить словами «, установления особенностей осуществления градостроительной деятельности в городе Москве»;

в) в абзаце тринадцатом после слов «в целях реализации программы реновации» дополнить словами «, строительства, реконструкции объектов регионального значения»;

г) в абзаце четырнадцатом после слов «в целях реализации решения о реновации» дополнить словами «, строительства, реконструкции объектов регионального значения»;

д) дополнить абзацами девятнадцатым - двадцать третьим следующего содержания:

«устанавливают по согласованию с Правительством Российской Федерации особенности состава, содержания, порядка разработки, утверждения генерального плана города Москвы, а также особенности порядка внесения изменений в генеральный план города Москвы и при необходимости определяют перечень необходимых для этих целей сведений, документов, материалов;

устанавливают особенности состава, содержания, порядка разработки, утверждения правил землепользования и застройки города Москвы, документации по планировке территории, а также особенности порядка внесения изменений в указанные документы и при необходимости определяют перечень необходимых для этих целей сведений, документов, материалов;

устанавливают особенности ведения, эксплуатации государственной информационной системы обеспечения градостроительной деятельности города Москвы и предоставления сведений, документов, материалов, содержащихся в государственной информационной системе обеспечения градостроительной деятельности города Москвы, а также уточняют состав сведений, подлежащих включению в такую систему;

устанавливают особенности применения на территории города Москвы утвержденного Правительством Российской Федерации единого стандарта предоставления государственной или муниципальной услуги, в том числе утверждают перечень государственных услуг, при предоставлении которых указанный единый стандарт не применяется;

определяет перечень государственных услуг, предоставление которых, в том числе подача (направление) заявителем запроса (заявления) о предоставлении государственной услуги, иных документов, необходимых для предоставления государственных услуг, выдача (направление) заявителю документов по результатам предоставления государственной услуги, осуществляется исключительно в электронной форме»;

3) в статье 72:

а) наименование дополнить словами «, строительства, реконструкции объектов регионального значения в городе Москве»;

б) в части восьмой слово «реновации» заменить словами «реновации, строительства, реконструкции объектов регионального значения города Москвы»;

в) дополнить частью одиннадцатой следующего содержания:

«В случае, если земельный участок или земельные участки для строительства, реконструкции объекта регионального значения города Москвы образуется из земель и (или) земельных участков, которые находятся в собственности города Москвы или государственная собственность на которые не разграничена и которые не обременены правами третьих лиц (за исключением сервитута, публичного сервитута, а также за исключением земельных участков, подлежащих изъятию для государственных нужд в соответствии с утвержденным проектом планировки территории по основаниям, предусмотренным земельным законодательством), выдача разрешения на строительство такого объекта допускается до образования указанных земельного участка или земельных участков в соответствии с земельным законодательством на основании утвержденных документации по планировке территории и (или) выданного в соответствии с частью 11 статьи 573 Градостроительного кодекса Российской Федерации градостроительного плана земельного участка и схемы расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории. В этом случае предоставление правоустанавливающих документов на земельный участок для выдачи разрешения на строительство объекта капитального строительства не требуется. Взамен данных правоустанавливающих документов к заявлению о выдаче разрешения на строительство прилагаются реквизиты утвержденного проекта межевания территории или схема расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории. В случае, если в соответствии с настоящей частью выдано разрешение на строительство объекта регионального значения, строительство, реконструкция которого осуществляется в том числе на земельных участках, подлежащих изъятию для государственных нужд в соответствии с утвержденным проектом планировки территории по основаниям, предусмотренным земельным законодательством, такие строительство, реконструкция не допускаются до прекращения в установленном земельным законодательством порядке прав третьих лиц на этот земельный участок в связи с его изъятием для государственных нужд.».

источник

P.S. Во вторник, 17 декабря этот законопроект будет рассматриваться в Госдуме во втором чтении.
Активисты разных районов москвы, объединенные в "Общественный Градсовет" при поддержке Общественного движения "Гражданская Солидарность", и при поддержке партии "Справедливая Россия" составила и обеспечит прочтение в Государственной думе документа, в котором мы выражаем свое несогласие с предложенными изменениями и требуем отмены этого законопроекта.

Вы можете распространить этот документ, если вы согласны с ним, то подписать и отправить в приемную ГД https://priemnaya.duma.gov.ru/info/obr/por/

Ссылка для скачивания документа https://yadi.sk/d/BmNKy9sXK29r8A

Третьего дня дошла до нас радостная весть, что в кои-то веки наша многострадальная, шестьдесят второго года постройки, не без ссадин, шрамов и копоти снаружи и внутри, как списанный на берег канонир, наша «вечная» хрущоба попала в план программы реновации.

Вот, думаем, счастья Всевышний в горстях принёс! Скоро старой жизни, как говорится, отставка придёт, будет консьержка, лифт, мусоропровод, кухня более привлекательного метража и прочие житейские приятности. Теща, жизнь прожившая без лифта, так размечталась себе, что даже разругалась с нами на предмет того - «а ну как квартиру на двадцатом этаже дадут?»

В обсуждение соседи подключились. Стали чаще друг к другу в гости ходить, чаи гонять. В общем ситуация сложилась реновационная, тем для воображения было предостаточно, да и мечтать коллективно, говорю я вам, более елейное занятие нежели, чем в одиночку.

Неделю мы так мечтали. Домечтались даже до того, что договорились: если кто хочет низкий этаж, а дадут высокий, а другому наоборот, то можно квартирами равнозначно и поменяться.

Ну и, как это бывает в плохих бульварных многословиях, в мягкой обложке, внезапно:

Внезапно лестничные клетки ожили массой рабочего люда. Одни перетягивали в стояке проводку и меняли пакетники и автоматы в щитках. Другие - срывали остатки старых перил, чтобы потом повесить на стальной каркас новые, где-то внизу, у входа, слышался зубостирающий скрежет шпателя о штукатурку.

Вот такое пробуждающее к чему-либо прекрасному начало дня. Сидишь вот так за компьютером, фрилансишь себе не спеша, ловишь креативную волну, в пузе оседает завтрак, в чашке ещё остался кофеёк с пенками, есть ещё половина бутерброда, сейчас взять бы сигаретку, затянуться на довольный желудок... Но тут, внезапно гасят свет. Гасят свет потому, что перетягивают проводку и меняют содержимое щитков со старого на новое. Натягиваю гневную гримасу на морду лица, выхожу в народ.

Ну в общем-то вижу и слышу картину о которой я повествовал выше, сам я не доволен, хочу этим недовольством с кем-то поделиться, кипит мой разум возмущённый, тем не менее рабочий люд, мною встреченный, русского языка если и понимает, то весьма сегментарно, то есть слова «цемент», «рубильник» и «водка» они конечно разумеют, а то, что я желаю до них донести, нет и по всему понятно, что без прораба конструктивного разговора не получится категорически. Слава труду, слово «прораб» оказалось более интернациональным, нежели чем слово «ака», хотя работяги и говорили - «Владимир Иванович-ака», с таким именем, по моему подозрению, языковых барьеров случиться было не должно, и собственно я пошёл его искать.

Нашёлся он рядышком, снаружи парадной, здоровенный мужичара, выбритый до мельхиорового блеска со всех сторон, с пудовыми колобахами и угловатыми как пеноблок чертами лица, он уже сдерживал натиск стайки моих соседок, прибежавших для разбирательства раньше меня, и напоминал серый угрюмый ледокол посреди визгливого, галдящего птичьего базара.

Соседки охали, причитали, что де после ремонта нас могут и не расселить вовсе, а когда прораб поведал о том, что ещё будут окна менять, со старых на стеклопакеты, да и до кучи трубы в стояках и канализацию, в стане соседок началась паника. Одна побежала коллективное заявление в прокуратуру строчить, вторая начала прорабу сулить деньги, чтобы тот скомандовал, чтобы прекратилось это «безобразие» в виде ремонта, третья, многодетная, не поленилась, сбегала домой, притащила на показ всю свою ораву, начала голосить сама, а в придачу и весь её детский сад... Утро прораба задалось почище моего.

Встал я поодаль, затянул я сигарету, курю, вижду и внемлю сей концерт по заявкам трудящихся, жду момента, чтобы свои вопросы задать, дождя нет, куртка тёплая, сигарет ещё много - отчего бы не постоять, не подышать упоительным, высокооктановым духом, источаемым Варшавским шоссе?

Наконец нервы у прораба под натиском жильцов не выдерживают, он сжимает свои кулачищи, выставляет вперёд, в драной тельняшке, широчайшую грудь - в капот запорожца шириной, и чтобы услышали, не жалея связок, голосиной накрывая гектар, аки та установка Град, орет:

- Да сломают вас скоро, ЁПРСТ! Переведите в свои новые дома, УФХЦЧ! Разойдитесь, дайте работать, ИКЛМН! Первый раз вижу, чтобы ремонт так, в штыки встречали...

И пошёл от ошеломлённой толпы в мою сторону потому, как я сам сигаретку закурил, вынул ещё одну и ему с предложением показываю. Толпа, не разошлась, испуганно таращится на нас уже не галдит и скандирует, только перешёптывается.

Подошёл он, стоим мы рядом, смоляем.

- Вы не первые - он говорит вдруг - В каждом доме по нашему маршруту такая встреча.

- Ну, это не удивительно - отвечаю, затягиваясь - Народу пообещали новые квартиры, и тут вы с капитальным ремонтом. Мысли, какие? Все поменяют, марафет наведут, и новым жилплощадям на этом моменте полный абзац.

- Но это же не так - сплюнул он слюной себе под ноги - Все, что в нашей маршрутной карте под снос будет сломано, как положено. И мы же ещё вам новые квартиры отделывать будем

- Ну а с чего тогда такая щедрость? - подмигнул я - Капремонт в доме под снос?

- Ну, разве не понятно? - смеётся - Городом выделены средства на капитальный ремонт жилого фонда. Объявили реновацию, сделали перерасчёт. Если не отремонтировать сейчас, деньги сгорят.

- Но их же можно перераспределить, например, на новые дома - говорю я - наверняка при заселении придётся какой-то ремонт делать. Сантехнику ставить.

- Нельзя их перекинуть - отвечает прораб - Кто-то пытался перераспределять, сейчас перераспределяет брёвна на лесосеке, я так думаю. Там все сложно и не для нашего ума - говорит

- И как тогда? - чешу я затылок

- А вот так, как сейчас - прикуривает ещё одну сигарету прораб - деньги осваиваются, дома ремонтируются, зарплаты нам капают, рабочие места не сокращаются, поставщики на фабриках своих тоже при деле, круговорот бабла в природе и кому надо также пару ложек на новую яхту. Круговорот бабла в природе и никакого «мошенества» - смеётся - можно вдогон ещё вам до сноса ремонт закатить, но вы бунт поднимите.

- Да - говорю - Два капремонта подряд после пятидесятилетней паузы это, конечно перебор - и сам смеюсь.

- Так - говорит - с дорогами можно. Дорога, существо не одушевлённое, рта раскрыть не может, из-за отсутствия такового, жаловаться не побежит потому, дорога. Городи на ней хоть чего хочешь и так часто, хоть всегда, никакого вреда кроме пользы от этого не будет. И средства освоятся, и рабочие места будут, и поставщики не разорятся, и кому надо, с поклоном на новую яхту останется.

- А как же машины в пробках, когда дороги ремонтируются? - спрашиваю

- А что им до машин в пробках? - вздыхает - Главное, круговорот бабла в природе. Чтобы деньги крутились, и доля малая в кармашек на новую яхту капала.

Сказал я прорабу спасибо за ликбез, отсыпал ему сигарет в награду, пошёл я домой. Свет так и не появился. Фриланс свой я продолжить не могу, полез я в телефон новости читать. Читаю - «На Варшавском шоссе, к концу года, поменяют все автобусные остановки со старых на новые.»

Что же думаю, освоение средств. Круговорот бабла в природе. Мы платим налоги, деньги крутятся. Дела делаются. Кому-то будет в новом году лодка и дача на Багамах. Вот только какого черта мы всем миром собираем больным и нуждающимся, если у страны хватает средств на все вышеперечисленное? На марафет хватает, а на помощь нуждающимся нет? Наверное, потому, что последнее - штука не перспективная ни единого раза, хуже, чем ремонты в домах под снос, и на новую яхту с сиротских денег не снимешь, не откусишь.