Межевание участка
Здравствуйте. Подскажите пожалуйста возможно ли сделать межевание как на фото что бы входы были с разных сторон?
Показать полностью
1
0 просмотренных постов скрыто
Границы земельного участка залезли на другой участок
Всем доброго времени суток! Уважаемые пикабушники, читал на пикабу о проблеме кадастровой карты, что она сдвинулась и границы участков накладывают друг на друга. Росреестр ошибки не признает. Не думал что столкнусь с этим.
В гаражом сообществе имеется гараж, соседи делают документы на собственность, мой же гараж был промежеван и установлены границы как участка так и гаража. Соседям отказали в оформлении документов так как мой гараж и гараж ещё одного соседа смещены и наложены на гараж на того кто делает документы.
Я так понимаю что границы должны находится на серой зоне, 5383 и 2047 стоит правильно, остальные нет.
Подскажите пожалуйста, что в итоге с этим делать и как исправлять?
Показать полностью
2
Z и V появились на кадастровой карте
Ковыряюсь тут на публичной кадастровой карте в поисках интересной "ничейной" земли, как вдруг натыкаюсь на это. Участки, сформированные в апреле этого года, в виде букв Z и V, площадью 537 и 438 м2 соответственно. То ли кто-то в кадастровой палате решил так пошутить, то ли так проявляют рвение в поддержке СВО. Или там планируют поставить соответствующей формы монументы?)
Не уверен, нужен ли здесь тэг "политика" - пост не о ней, вроде. Если ошибаюсь, пусть уполномоченные пользователи проставят недостающие тэги.
Земельный вопрос - 2
Итак... продолжение моего садового земельного вопроса для моих 12 подписчиков.
Для тех кто забыл или только начал читать напомню:
- Купил участок в СНТ, с фундаментом и срубом под баню.
- Узнал о не согласии с границами участка соседа
- Обнаружил значительное смещение границ участков у всего СНТ
Задача - привести границы в порядок и спокойно построить дачный домик.
Кадастровый инженер сказал что межевать надо сразу с десяток участков, но соседям это не надо - их всё устраивает поэтому вариант платить за них и межевать - не вариант.
Для начала написал в администрацию района и получил ответ что они не при делах и типа "иди отсюдова" - послали короче...
Не, ну а что мне делать, я пошел и туда написал, всё равно обращения все с компа на работе пишу , удобно - ездить ни куда не надо.
Министерство говорит - нифига, иди обратно откудава пришел.
Ладно, прикрепляю оба ответа и отправляю опять в администрацию с упоминанием прокуратуры и наказанием за "формальный ответ"
Ну чтож... похоже это надолго... Сегодня написал еще одно обращение с просьбой включить в заявку в 2021 году и проинформировать о дате заключения контракта и сроках межевания.
Продолжение следует...
Показать полностью
4
Земельные участки на воде
Как бороться с захватом рек?
Был как-то случай с речкой Дюрсо. Тогда какие-то ушлые чиновнички решили заточить её в границы земельного участка и присвоили ей номер 23:47:0116006:639.
Я не согласился с таким раскладом и написал жалобу прокурорам. Прокуроры поддержали меня и теперь Росимущество в судебном порядке снимает реку с кадастра, возвращая её в собственность РФ.
Оказывается, возвращать водные объекты в собственность РФ - в нашу с вами собственность - не так уж и трудно. И вся прелесть заключается в том, что этот факт кражи совершенно не реально скрыть. Есть кадастровая карта, на ней река и она почему-то стоит на кадастре, хотя 102 статья Земельного кодекса РФ недвусмысленно запрещает заниматься подобной ерундой.
Вот и все доказательства.
Скрыть факт установки водного объекта (река, ручей, озеро, море) или его части можно только одним способом: снять его с кадастра. По другому – никак.
И если вам не нравится, что у вас из-под носа крадут реки или ручьи, тут же пишите жалобы прокурорам. В нашем случае (Краснодарский край) – в Азово-Черноморскую природоохранную прокуратуру.
Не знаете, что писать? Да тут и знать-то особо ничего не надо. Вполне достаточно 102 статьи Земельного кодекса. Ну, а если вы всё же теряетесь, так вот вам и шаблончик.
Показать полностью
3
Межевание, все больше и больше вопросов
Надумали с мужем покупать дачу, нашли подходящий вариант. У продавцов не было межевания, договорились что как сделают, так сразу переходим к сделке. По кадастровому номеру пробивался участок без границ. Но немного насторожило что соседние отмежованные участки были с нахлестом. И когда межевание сделали и прислали нам схему, то наш предполагаемый участок идёт по аналогии с соседним ( который с нахлестом). И по карте происходит некое смещение участков на дорогу, а баня которая стоит на нашей территории если судить по карте, находится %на 70 на чужом участке. Вот вопрос. Как подобное межевание могли сделать? Не сможет ли сосед отжать в будущем баню и этот кусок территории. ( Все 3 соседа подписали межевание, соседи адекватные , но в будущем же могут появится другие). И если напротив сосед захочет сделать межевание , не будет ли аналогичного нахлеста на наш участок. На фото карте обведена кружком. Вопрос непосредственно к геодезистам или кадастровым инженерам. Это огрехи карты или реально баня не входит на приобретаемую землю? Потому что судя по карте все участки сместились на дорогу. Как говорят продавцы, если бы забор не соответствовал границам участка, то межевание бы не прошло.
Показать полностью
2
Земельный вопрос
Купили мы с женой и тещей сад, участок 12 соток, с фундаментом под дом и срубом под баню. Ну думаю строить дом в ближайшую пятилетку не планирую - пока можно сруб под летний домик обустроить, но на будущее тоже хорошо. Вот не даром говорят надо выбирать соседей при покупке недвижимости... Сосед оказывается у нас как бы сказать... со странностями. Когда разговорились выяснилось что он против строительства дома на том месте где фундамент, якобы расстояние до забора меньше 3 метров и на его участок будет тень падать(там около 2 метров, может больше), я говорю - "Ну а что мне сним делать? я тогда сарай на этом месте построю - его можно вообще в метре строить от забора." На что он сказал типа сарай это сарай, а дом не надо. И вообще тень от дома падала бы только часов до 12, а после уже от его дома падает тень. Пришел он как-то и говорит - "разреши мне на твоём участке загончик сделать для птицы - у тебя же участок большой и моя земля ещё есть ". Ну я конечно отказал в такой просьбе и стал узнавать....
Позвонил бывшему хозяину участка - тот сказал что да, с соседом не повезло, якобы когда заливал фундамент его дома даже не было. и что он достал его и передвинул столбы потому что у него участок маленький.
Залез я в Гугл земля, посмотрел снимки - действительно, в 17 году сосед подвинул границу не слабо.
снимок ДО
Снимок После
Ну ладно, думаю надо посмотреть что там на кадастровой карте
А там вообще не понятно - смещение огромное. но если на другом сайте подвинуть границы и наложить на забор то сосед все таки забрал не своё.
Если так посмотреть то у него у самого до границы было бы меньше 3 метров.
Пригласил Кадастрового инженера, приехал и говорит - "я не могу выставить вам точки - у вас смещение и ваш участок на двух других"
Начал читать - оказывается раньше выставляли точки по другому -относительно контрольных точек, а сейчас по GPS. Но у меня есть кадастровый паспорт 2009 года и я считаю что сосед границы не должен был двигать без соответствующих документов.
На последок кадастровый инженер сказал мне" зарегистрируй фундамент, сосед ничего и не узнает"...
Я согласен даже не двигать границы если бы сосед не был против строительства дома. Но для начала надо доказать что границы не верны.
Собственно вопрос: как привести границы в порядок?
Показать полностью
5