Доброго времени суток!
Пишу этот пост с надеждой получить действенные советы по решению ситуации и для огласки нашей проблемы - к сожалению, на уровне нашего города нам не могут помочь, может на уровне страны что-то изменится.
К сути проблемы. Я являюсь дольщиком многоквартирного дома ЖК "Грибоедов" (г. Новосибирск, ул. Коммунстроевкая, 161 стр). Крайний срок сдачи квартир по договору был 29.09.2020 г, но, естественно, ключи мы до сих пор не получили (иначе не было бы этого поста). Готовность дома более 90%, но из-за того, что наши власти (мэрия Новосибирска), АО Сибэко, АО Сибтехгаз им. Ф.И. Кима и наш застройщик ООО ПромТех не могут договориться о подключении нашего дома к тепловым сетям, мы, дольщики, не можем заселиться в свои квартиры, за которые заплатили немаленькие суммы или выплачиваются приличные ипотеки (наш дом отнесен к классу комфорт+ и квартиры стоят достаточно много).
Основная проблема в том, что руководство завода АО Сибтехгаз им Ф.И. Кима не предоставляет доступ к тепловой точке, расположенной на территории завода. Сама труба является собственностью СГК (АО Сибэко), но по каким-то не ведомым причинам доступ им не предоставляют.
В конце прошлого года (декабрь)мэр г. Новосибирска А. Е. и заместитель начальника строительства и архитектуры мэрии г. Новосибирска Теленчинов Р.А., что в первом квартале 2021 года проблема будет решена и мы получим ключи - это были выступления на радио и у нас даже есть записи с их ответами.
Полюбовно с заводом договориться не получилось и в марте месяце были вынесены постановления о установлении публичных сервитутов (файлы прикрепила). Была подключена прокуратура Новосибирска, которая также пообещала нам решение проблемы, но потом их рвение поугасло, так как подключилась областная прокуратура (завод направил заявления на проверки).
На данный момент мы имеем следующее:
Есть два сервитута, они уже вступили в силу, но застройщик и СГК так и не попали на территорию завода, так как завод на официальные запросы предоставления даты и времени на подключение к инженерным сетям не отвечает. Застройщик мог бы уже перейти к силовому заходу на территорию (по закону), но пока его остановили.
В свою очередь завод подал в суд на признание сервитутов не действительными. Так же они подают на проверки на наш дом - что он построен незаконно. Это уже проверялось и всё у нас хорошо с разрешениями, но опять же повторные проверки - тянут время.
Плюс завод акцентирует внимание на том, что дом построен в санитарной зоне, но вокруг завода не устанавливлена никакая сан. зона и есть дома, которые построенны ближе к заводу, чем мы.
Постаралась максимально ëмко описать ситуацию. Как выше писала, надеюсь на Вашу помощь, советы и огласку.