ООО "ПИК-Брокер" или бизнес по-русски
Леди и джентльмены, пишу сюда, дабы предупредить вас и сберечь ваши нервы, раз уж свои не уберегла.
История коротенькая и началась с того, что мы с супругом решили расширяться количеством людей в нашей семье и стали присматривать подходящий вариант квартиры побольше. Увидели мы подходящий вариант за 7.9 млн в нашем же районе на циане. Продавцом значился Пик-брокер. Ну, думаем, вроде крупная контора, не должны налюбить. Посмотрели квартиру, сразу же отзвонились менеджеру, на завтра (на 05.03.20) назначили аванс за несколько дней до. И тут начинается игнор на просьбу еще раз посмотреть квартиру с мастером, который будет ремонтировать. Сегодня звонит менеджер и говорит: 8.100. На мое законное, "ты че, охерела", правда вежливо, мне отвечают: Ну не хотите, как хотите. И все. Ребята решили устроить аукцион! Либо просто менеджер реально охерела в край и захотела просто положить себе в карман 200к.
И это я еще молчу (нет, не молчу) о том, что эта же говноконтора с полгода назад предложила за нашу квартиру с хорошим ремонтом 3.5млн вместо рыночных 7.2.
Люди, не видитесь на это дерьмо, читайте отзывы, мыслите критически, не кидайтесь на их обещания, они не гнушаются даже написанием оплаченных положительных отзывов. Всем удачных и легких сделок и поменьше мудаков на жизненном пути.
Переезжайте к Нам в Заквартирию...
Красивые рекламные предложения, приветливые менеджеры и статус ГК «ПИК», а как звучит Заквартирия?! Мечта! Все это сделало свое дело, и я стал счастливым обладателем воздуха, т.к. моей квартиры еще не существует, пока все оформлено только по ДДУ и мой этаж еще не построен.
С чего все началось? Думаю, как и у большинства, тяги к прекрасному! К светлому, чистому и… Алкаши, которые проживают на два этажа выше, в доме, где сейчас проживаю я, они и сделали выбор в пользу ипотеки и желания переехать в (читать и смаковать это слово) заквартирию. Выбор пал на ЖК «Люблинский парк», далеко не лучший ЖК, но денежные средства, которые есть у семьи с двумя детьми и супругой в декрете, это был определенно наш вариант. Дальше было общение с менеджерами, долгое изучение рекламных буклетов и обсуждение с семьей. Когда мы выбирали квартиру, мы учли все факторы, но как оказалось не все. А именно ошибку в рекламной продукции и информации на официальном сайте ГК «ПИК», хотя и сам менеджер рассказывал, как это здорово, смотреть на детей из окна, которые играют на «плейхабе» - это огромная «дизайнерская» площадка.
Мы с женой уже в мечтах, пили кофе и приглядывали за детьми через панорамные окна, Но если бы в (смакануть еще раз) заквартирии было бы все хорошо, то этого поста бы не было…
По прошествии нескольких месяцев выплат по ипотеке, распоряжения средствами материнского капитала, я узнаю, что дом меняет стороны света, Вот это вообще неожиданно было! Т.е. его просто повернули на 180 градусов! Наша квартира вместо Севера стала смотреть на Юг. Т.е. панорамные окна с видом на «плейхаб», теперь смотрят на стоянку грузовых машин (она должна быть за домом), дорогу и пром.зону.
Общение с менеджером никаких результатов не принесло, все, что мне предложили это расторжение договора ДДУ, что в принципе разумно, если не учитывать уплаченные проценты по ипотеке, а так же, что теперь для расторжения требуется согласие органов опеки (материнский капитал), ну и средства, уплаченные в счет первоначального взноса приносили процент.
Когда-то внимательные и приветливые менеджеры вдруг изменились и только девушка на ресепшен всегда предлагает - «Переезжайте к нам в Заквартирию».
Что можно сделать в данной ситуации?
Пост написан для тех, кто хочет купить квартиру по ДДУ. Коментарии для минусов внутри.
Lovit, который не ловит
Обычно я не пишу постов, но сегодня у меня бомбануло по полной!
Пять часов без полноценного интернета (фильмы не посмотреть, в мморпг не порубиться, а дома тихо, и скучно, как в заброшенной психбольнице), спасаясь только любимым пикабу с помощью интернета от оператора связи.
А проблема вот в чём:
Мы купили квартиру у ПИКа. Точнее, покупали её у Мортона, но Мортон в час Х так некстати приказал долго жить, а мы оказались в капкане жадных монополистов, плохо исполняющих свой супружеский долг свои обязательства!
Вместе с жильём мы получили УК ПИК-комфорт, в которой от комфорта только название и невозможность выбрать провайдера. Есть только Lovit, который нехрена не ловит, а он является негласным провайдером ПИКа, а другие провайдеры не могут получить доступ, так как управляющая компания не позволяет.
ПИК-комфорт - отвратительная управляющая компания, которая тупо гребёт деньги с жильцов, при этом не выполняя свои обязательства в качестве УК, зато, за услуги, которые в других УК стоят 1500 - 2000руб, ПИК требует 10000руб (я жила в других московских районах и знаю расценки!). Это вообще отдельная история. У нас идёт настоящая война в попытках освободиться от ПИКа, но дело не в этом.
В соответсвии со своими "требованиями к качеству оказания услуг" они решили, что и провайдер тоже должен быть на уровне!
Причём тарифы у них не самые дешёвые.
Потеря в скорости? Пфф... Да хрен с ней, со скоростью. У меня потеря интернета. Каждый божий день у меня наступает время абсолютной тишины без провайдера!
Раньше смотря рекламу с Нагиевым или Ревой, я (на тот момент абсолютно довольная своей жизнью и своим интернетом) только усмехалась, а теперь складывается ощущение, что они меня дразнят.
Конкуренция? Нее, не слышали. Они решили просто их не пускать в свои дома.
Нужно же больше денег!
Многие люди, живущие в ПИКовских домах просто лишены возможности выбора. Мы являемся заложниками некачественных услуг, выполняемых жадной до денег компанией. Причём, некачественные услуги во многом вина именно ПИКа, так как (если брать в пример УК) консьержи и дворники часто не видят своей зарплаты, постоянно меняются и прекращают выполнять свои обязанности.
Что именно происходит внутри Lovit я не знаю, да и мне плевать. Я хочу свой интернет, за который я плачу!
Я хочу иметь возможность выбирать провайдера, хочу получать качественные услуги, хочу платить за то, что стоит своих денег... А не это всё...
Но, пока война продолжается. Нас продолжают кормить специфичным блюдом "жричёдали"... Будем ждать.
P.S. И хотела бы спросить знающих людей. А имеют ли они право на подобные ограничения жильцов? Не является ли это нарушением свободной конкуренции?
ГК ПИК как всегда в своём репертуаре
Решил я значит купить квартиру в новостройке в Москве. Дело было этим летом, денег на первый взнос мало, да и жил на съёмной квартире, так что искал ЖК с высокой степенью готовности.
Долго ходил, выбирал и пал мой выбор на ЖК Ясеневая 14 от группы компаний ПИК.
Улыбчивый менеджер заверил меня, что ЖК строится с опережением сроков и в сентябре уже всех начнут заселять. В договоре прописаны сроки передачи квартиры с 30 сентября по 30 ноября 2019 года.
Повелся я на его красивые речи и решил, что даже если не в сентябре, то в ноябре то я точно заеду. В общем взял я ипотеку.
В сентябре я поинтересовался у своего улыбчивого менеджера: «ну что когда?» Получил ответ, что 30 августа получено разрешение на ввод в эксплуатацию и осталось доделать отделочные работы.
Потом начал задавать вопросы через личный кабинет и звонить на горячую линию. Везде получал стандартный ответ. Вас заселят до 30 ноября.
И так меня и моих будущих соседей морозили до ноября. В ноябре открылся офис заселения «Мой дом» и я подумал: «Ну вот наконец-то люди, которые действительно знают как обстоят дела и когда меня заселят». Но не тут-то было. Начальник офиса заселения сообщил, что дом будет заселяться по секциям (подъездам) и 22 ноября уже точно все секции получат смс о готовности передать квартиру.
11-го ноября я решил съездить и посмотреть как реально обстоят дела в моей квартире (она на первом этаже и через окна должно было быть видно). Вот тут то меня и ждал первый сюрприз. Окна были закрыты бумагой, но через имеющиеся щели я имел удовольствие наблюдать следующую картину:
Как вы понимаете, в моей квартире жили строители. Моей радости не было предела и я обратился с Претензией в офис заселения. Мне ее зарегистрировали и убрали в ящик, а строители переехали в другую квартиру:
За качество фото прошу прощения, съемка велась в темное время через окно. Но тут и так все понятно.
22-го ноября начальник офиса заселения заявил, что 4 секции (около 1000 квартир из 1300 во всем ЖК) будут заселены позже, но не позднее 30-го ноября.
28-го ноября я получил личное обещание, что 30-го точно начнут заселять, а вечером 29-го ноября я получил вот такое смс:
Несмотря на это, 30-го ноября я и мои будущие соседи поехали в офис заселения, чтобы получить официальное уведомление о переносе сроков. Нам конечно-же ничего не дали. Сказали, что у них нет полномочий и предложили написать заявление на получение уведомления. Вот такое уведомления я в итоге получил:
По тексту уведомления получается, что все готово, а это я не спешу принимать квартиру.
Стоит отметить важный факт, что строители уходят со стройки в 17:00 и это при срыве сроков.
Немного офигев от наглости ПИК и его нежелания как либо ускорять отделочные работы инициативная группа жильцов установила около офиса продаж газель.
Через 30 минут после начала рабочего дня в офисе продаж охранник ЖК оборвал баннеры на газели.
Вот такая вот история, которая до сих пор не закончена. Какие выводы я сделал для себя? Не верьте менеджерам, их задача впарить вам квартиру, а потом ссать в уши, чтобы вы не беспокоились. Верьте только документам. Желаю всем мира и не попадать в такие ситуации. Продвиньте по возможности, чтобы больше людей знали правду о ГК ПИК.
P.S. Многие наверное думают, вот что я возмущаюсь. Есть просрочка - есть неустойка по договору. Вот только наша любимая группа компаний ПИК в судах очень любит прибегать к статье 333 ГК РФ, согласно которой суд может уменьшать размер неустойки, если считает что она неоправданно большая. При этом в досудебном порядке ПИК не идёт на встречу дольщикам и не выплачивает даже часть денег.
То чувтво когда переехали в тихую квартиру и тут началась...
Стройка... Иногда в квартире находиться становится оооочень не комфортно и напряжно, так как вибрации бывают как звуковые так и физические. Вибрирует всё, шкафы, столы, кресла, кровать. Хотя к вибрациям предметов можно ещё привыкнуть, но вот когда стена начинает орать так, как буд-то сосед её перфарирует(хотя она разграничивает ванную комнату и кухню), в моей голове появляются антистроительные мысли. Дома я бываю часто весь день, так как работа позволяет часто делать что-то не выходя. А строят они огромный дом вместо бывшего завода "микромашина", который сдавался в аренду под офисы, из-за которого весь наш дом скорее всего перестанет "видеть" солнце. Вот думаю, если шанс получит компенсации за неудобства на протяжении всей стройки. Но скорее всего меня просто пошлют прогуляться до мужского органа для размножения. Акстись оно конём, спасибо "ПИК" за такие неудобства... Надеюсь вы ничего не продадите.
Стоит ли обращаться к юристам?
Купил квартиру в Пике, район Саларьево. Сдачу квартиры застройщик просрочил почти на 2 месяца. По закону из-за этого я имею право получить неустойку в размере около 80к. Стоит ли обращаться к юристам, или я могу справиться в суде сам? Юристы берут за работу предоплату 30к, но через суд получают эту сумму за свои услуги и возмещают мне. Но это если суд присвоит полную сумму за услуги юриста. Если не полную, то я теряю деньги. То есть, если, например, наш справедливый суд почему-то присвоит 20 к вместо 30 за услуги юриста, то я потеряю 10к. Как думаете, как поступить?
И еще вопрос. Обычно (судя по статистике, нарытой в интернете) суды присваивают сумму гораздо меньшую, чем полагается по закону, руководствуясь странными для меня соображениями, которые я не очень понимаю в виду того, что я не юрист. Что-то вроде неосновательного обогащения и несоразмерности вреда. Как убедить суд назначить полную сумму неустойки?















