Вопрос о долях несовершеннолетних
Здравствуйте, помогите разобраться, общалась с сотрудницей опеки и ответов на свои вопросы толком не получила. В свое время мы приобрели дом часть своих денег, часть маткапитал, площадь 57 кв.м. Выделили доли детям и себе. А не так давно нам предоставилась возможность купить дом не в ипотеку, и мы купили, он больше и новее, в нем больше участок и сам дом по площади 80 кв.м., мы хотели бы выделить детям доли (в гугле читала что-то про обмен долей) в новом доме, а старый продать. Дома находятся в разных населенных пунктах, в одном райцентре, и так получается, что дом на продажу и купленный дом одинаковы в цене, по факту, как мы думаем, детские интересы не нарушаются, а наоборот улучшаются условия проживания. Дети посещают сад в этом же населенном пункте, там могут и учиться.
Вопрос к юристам и к тем, у кого был такой опыт - почему опека говорит о каком - то прикрытии в сделке, в чем мы можем нарушить закон? Говорит, что обмена долей нет, так ли это? И можем ли мы распорядиться деньгами от продажи, или в таких сделках деньги всегда кладутся на детский счет?