...если есть такая возможность.
На фоне кучи постов про 60к в Москве, свёл весь свой трудовой опыт и мысли в кучу. Пишу что получилось (слегка лонг). Пост в первую очередь для тех, кто считает что 60к в Москве - нормально...
Итак, дано: Вася Пупкин из небогатой питерской семьи отучился в школе (ему было 17 лет) и заканчивает последние курсы ВУЗа, сейчас ему 20, он начинает свою трудовую карьеру с подработок чтобы наконец-то получить возможность слезть с шеи родителей, съехать, и начать уже свободно общаться с девчонками, самоутверждаться в жизни и приобретать самостоятельность. Денег от подработок хватает только на карманные расходы, т.к. на аренду самой завалящей студии, в которую не стыдно пригласить девушку надо ~15к, а самое главное, если жить отдельно, надо ещё и на еду около 15к если совсем уж экономить... Как вариант, снять такую студию вдвоём с сокурсником или другом, тогда ещё можно потянуть...
Планы Васи на следующие 5-10 лет довольно простые: он хочет жить в своей квартире (студии или однушке), чтобы не думать хотябы о проблеме жилья. Для этого он планирует закончить ВУЗ по специальности, начать работать и расти как специалист.
В 22 года он заканчивает ВУЗ, и начинает искать работу. Предположим, что Вася достаточно развит, коммуникабелен и умён, чтобы в течение года урвать своё стажёрское место и начать получать "учебный оклад". Наконец-то Вася чувствует, что может позволить себе аренду собственного нормального жилья. Самостоятельно! Ещё через год, проявив себя с хорошей стороны как сотрудник, он получает полноценный оклад. Васе уже почти 24 года, появляются первые мысли о своей семье. Васе в целом нравится жизнь, и он считает что раз уж родители ему жизнь "подарили", то надо бы продолжить эту традицию. Но торопиться он не желает, ведь он ещё не встал на ноги достаточно прочно... Вот может лет в 27...30. Тут он вспоминает про желание купить собственную квартиру или студию, берёт свои яйца в кулак, и начинает вести ещё более взвешенную и аскетичную жизнь, ведь чтобы была квартира, нужен как минимум первый взнос...
Далее Вася считает, сколько денег он должен получать, чтобы в течение 5-8 лет купить себе студию. Он смотрит сколько стоят студии, анализирует ипотечные предложения банков, чтобы узнать минимальный размер первого взноса, открывает ипотечный калькулятор и считает...
Студии в Питере сейчас стоят 3,9-5млн, в среднем 4,3, пока Вася будет копить первый взнос, они подорожают до 4,5млн (предположим). Первоначальный взнос предположим 30%, тогда Васе надо накопить 1,29млн, оформить ипотеку, затем ежемесячно выплачивать 76434р (при ставке в 18%) в течение пяти лет. Предположим он ровно так же копит первый взнос. Тогда это займёт у него 1290000/76434=16,87 месяцев. Округлим до 1,5 лет, получится 6,5 лет на студию при доходе ~100000р в месяц, и тотальной экономии. Через 6,5 лет у Васи будет идти 31 год жизни. Доход для состоявшегося специалиста с 5+ лет опыта в 100к не выглядит чем-то невероятным для СПб. Предположим, Вася сначала получал сильно меньше, но со временем, больше 100к, и в среднем он уложился в эти сроки.
К моменту выплаты первой ипотеки Вася уже женат, жена беременна, пора подумать о семейной квартире. Вася хочет трёшку. На трёшку в центре ему никаких нервов и здоровья не хватит, трёшка на окраине стоит 12млн (это сейчас, через 8 лет цены будут сильно другими, предположим и доход Васи, и цены проиндексировались). Плюс понадобится какой-никакой ремонт, хотябы косметический. И Вася закладывает ещё 1млн на ремонт. Жена ничего не скопила до замужества, тоже из бедной семьи, получает зарплату поменьше Васи (предположим, 80к), и скоро ей в декрет, но и она решила вписаться в общее дело чем может...
Вася снова считает. Студию он продать не может, т.к. они в ней живут. Скоро пополнение в семье, переезды нежелательны. Общий доход пока составляет 220к (140к Васи и 80к его жены), но вскоре упадёт до 180к из-за декрета. При цене трёшки на окраине города в 12млн, первоначальный взнос составит 3,6млн, платёж по ипотеке будет 150к если на 10 лет, и 135к если на 15 лет. Ужаться по доходу в 10 лет не получается, значит придётся брать на 15. Через 15 лет Васе будет уже около 46! Васе не нравится такой расклад. Он хотел бы купить трёшку так же как студию, за 5-8 лет. Но тогда платёж составит 213к! Вася решает пройти курсы повышения квалификации, и поискать новую работу пока копит первый взнос на трёшку. Тем более, это займёт у него 3600000/135000=26 месяцев, т.е. более двух лет. И опять на всём экономить! Вася чертовски устал экономить! Тем более будучи хорошим специалистом!
Итак, Вася молодец, он пахал как мог, купил трёшку, косметически отремонтировал её (по большей части сам, чтобы сэкономить) и даже уложился в 8 лет, потому что он уже матёрый специалист с более чем 10 годами опыта и получает 180к, а жена рано вышла из декрета и тоже очень помогла, пусть и платят ей сильно меньше. Васе 38, ребёнок пошёл в школу...
Вася задумался что делать дальше. 38 лет! А в кошельке дырка от бублика! Даже отпуск за свой счёт не взять! Нужны накопления на чёрный день, нужен пассивный доход, т.к. здоровье начало подводить, а энергии стало гораздо меньше. А на пенсию никакой надежды. Ещё он устал. Чертовски устал! Его задолбала работа, экономия, кредиты и ипотеки. Он бы с удовольствием выкинул к черям это всё, и пошёл бухать, или рыбачить, или заниматься своим террариумом (подставьте сюда любое хобби), но у него семья и ответственность. А ещё нужна дача, нужно выучить ребёнка. И хочется дать ему старт получше собственного.
После столь долгого вступления перейду к сути. Я описал жизнь типичного специалиста, у которого есть возможность к 38 годам дойти до дохода в ~180к по текущим меркам. Напоминаю, медианная ЗП в Питере что-то около 62к (поправьте плз, если есть свежие данные).
Так вот, у меня простой вопрос к работодателям: ЧТО ДЕЛАТЬ ТЕМ 90% ЛЮДЕЙ, КОТОРЫЕ ПОЛУЧАЮТ В РАЗЫ МЕНЬШЕ ДОХОДА??? (простите за капс, накипело). Зачем людям в принципе работать, если даже в ИДЕАЛЬНОМ случае работяга может позволить себе трёшку минимум к 35(!) годам.
Так вот, мои выводы спустя ~20 лет трудового стажа (я начал подрабатывать в ~2004):
Первый вывод: если у Вас есть возможность не работать, не делайте этого. Никогда. Вознаграждение в РАЗЫ ниже, чем должно быть исходя из простого здравого смысла. Студия на окраине к 30 годам, и то, только если сразу за ум взялся (а не пролюбил всё что заработал). А что делать тем, кто за ум взялся в 30?..
Второй вывод: нужно вписываться в те темы, где лежат большие деньги. Это бизнес, акции, пассивный доход, бренды, авторское право, уникальные специальности, патенты и т.д. Т.е. всё что лежит за пределами фокуса внимания обычного человека.
Третий вывод: пока цены на жильё не упадут или пока трудовой доход не вырастет кратно, можно не ждать в стране бум рождаемости. Людям самим жить негде, не то что с детьми.
Четвёртый вывод: руководству страны гораздо проще пригласить пару десятков миллионов иммигрантов, которые живут ещё хуже, чем мы. Нежели комплексно и системно решить проблему с жильём. И т.к. люди склонны к простым решениям, я ожидаю дальнейшей накачки страны мигрантами.
В заключение: всем работодателям, предлагающим ЗП ниже поддержки штанов (для Питера сейчас это примерно 45к: аренда студии, коммуналка, еда, транспорт) я желаю самим жить на эти деньги, желательно всю жизнь.
