Риелтор сходи прогуляйся
Как вставить эту гребанную ссылку?
Как вставить эту гребанную ссылку?
Приглядываю себе тут варианты продаться в рабство ради улучшения жилищных условий.
Время от времени обращаю внимание на те или иные варианты. Соответственно после этого твой номер моментально оказывается продан самым мерзким тварям, которые даже хуже, блять, цыган. Риелторам.
И они начинают названивать с "очень выгодными предложениями". К счастью, с ними работает фраза "не звоните мне никогда".
Ну вот. Теперь, когда я хочу получить информацию о том или ином предложении... они не могут мне позвонить.
Ахахах. Ваши службы настолько спам, что вы мне теперь даже позвонить не можете. Увольте этих эпических долбоёбов эффективных менеджеров и возьмите пример с жёлтого банка, с которым можно в чате решить любой вопрос. Да и спамят они крайне редко.
Может ну его это рабство...
Доброго времени суток! Просто хочу выговориться.Случилась недавно не очень приятная для нашей семьи ситуация. Решили с семьей улучшить свои жилищные условия,банк нам одобрил ипотеку,нашли интересующий нас вариант на домклик (не реклама). По телефону ответила риелтор Елена,представляющая интересы продавца из агентства "Новый Дом" (г.Челябинск). Договорились на просмотр. Нас квартира устроила,договорились через пару дней созвониться и сказать наше решение,но с небольшим торгом (100 тысяч рублей) что бы было время подумать у продавца и у нас. Через оговоренное время был контрольный созвон,записались на еще один просмотр этого же объекта (так сказать контрольный). Еще один осмотр. Полет нормальный. Решили что будем заключать сделку.Риелтор сказала что будет сама заниматься документом купли-продажи,услуги её оплачивает продавец квартиры и нам ничего не нужно ей платить,но нужно заключить "риелторский" договор,внести залог (в районе 20 тысяч рублей). Как оказалось мы с ней проживаем в разных городах.Она в г.Челябинск,мы в области (120км).Приезжать заключать договор к нам в город она отказалась,по причине тратить половину дня её времени просто так,но на сделку она приедет.Предложила перевести эти 20 тысяч залога ей на карту. Получив отказ (по причине что понятия не имеем кто Вы и не собираемся кому попало переводить деньги без бумажного договора),договорились на "честном слове", что разлучить нас может только смерть,а точнее банк,не одобрив нашу сделку. Добавили риелтора в приложение,выгрузили со своей стороны в этот же день все необходимые от нас документы. Елена через пару дней подгрузила тоже некоторые документы для сделки.Попросила заказать оценку недвижимости через банк стоимостью 3 тысячи рублей,т.к. это является обязательной услугой со стороны покупателя. Оценка заказана и на следующий день была выполнена. С утра пишем многоуважаемой Елене,мол выгружайте остаток документов,документ купли-продажи и будем выходить на сделку. Это было утро субботы 26.08.2023. Риелтор ничего не ответила ближайшие пару дней. Были выходные и имела полное право,хотя наше мнение, что чем риелтор быстрее продаст квартиру,тем быстрее заберет деньги.Можно и пожертвовать одним выходным днем. Наступил понедельник,я продублировал сообщение про документы, на что получил ответ что слишком сейчас занята,не успевает и ей нужно некоторое время. Наступила среда. На звонки она не отвечала,лишь написала что перезвонит после обеда.Вечер.Звонка никакого не было.На мои звонки так же не было ответа.Этим же вечером присылает голосовое сообщение,мол так и так,продавец нашёл другого покупателя за наличный расчёт,я не при делах,извините и до свидания.В голове сразу образовался большой и толстый знак вопроса ,что за фигня? Перезвонив ей,я напомнил что мы заказывали оценку квартиры за свою денюжку,надо бы вернуть. Через пару минут сумма была на карте(спасибо хоть на этом).Больше с риелтором на связь не выходили.
Головой понимаем,что договора никакого не было и нам никто ничего не должен. Нашли более выгодные условия и решили сорвать сделку. Но:1)договор был не составлен не по нашей вине (см.выше причину). 2) Кинуть покупателя агентством на стадии оформления сделки как по мне это подло и не по-человечески.Решил посмотреть отзывы о АН "Новый дом". По первой ссылке сразу вылезли два первых отзыва негативные.
Позже позвонил в это самое агентство, а точнее их руководителю, узнать как так вышло и часто ли у нах так происходит. В ответ получил: "Разберемся и Вам перезвоним!" Как Вы понимаете звонка так и не поступило спустя даже неделю...
Еще раз повторюсь пост что бы выговориться. Своё мнение можете оставить в комментариях,послушаю. Но будьте осторожны,обращаясь в это агентство Вас могут отправить в далекое пешее так же как и нас. Ну а мы продолжаем искать варианты дальше.
Всем спасибо и хорошего дня!
2020 год.
Я продаю одну квартиру и покупаю другую.
Продавец заключил хитросплетённый договор с агентством "Александр Недвижимость"
От агентства действует риэлтор.
Ну как действует... Я звоню по номеру на ЦИАНе, а риэлтор сначала сбрасывает со словами "мне некогда"...
Проявляю неслыханное упорство и добиваюсь короткого разговора.
Риэлтор Виктория с пренебрежением даёт понять, что желающих много, а ей некогда.
Мол "приезжайте, заключайте договор с агентством и, может быть, вам повезёт и вы купите эту квартиру"
Вариант был хороший, но не для всех. Это была не уникальная квартира - просто мне она подходила.
Всё предпродажное общение было исключительно через риэлтора.
Столько хамства и наглости я не видал нигде.
Было ощущение, что она (риэлтор Виктория из "Александр Недвижимость") была заинтересована не продать квартиру, а спугнуть покупателя, то бишь, меня.
Когда настал момент встречи на территории агентства "Александр Недвижимость",
я успел познакомиться и поговорить с продавцом. Соседи продавца дали мне контакты.
И что я узнал, спросите вы?
А то, что продавец не очень-то и хотел работать с этим агентством - они просто навязались к ней, а она не посмела отбрыкаться.
Встречаются, значит, 4 риэлтора в агентстве "Александр Недвижимость":
мой риэлтор,
риэлтор продавца (Виктория) со своей наставницей-начальницей
и риэлтор моего покупателя.
Меня и моего риэлтора встречают с кислыми физиономиями, упрекают, что пришли слишком рано и могли бы погулять по Таврическому саду, а не торчать у них лишние 10 минут.
Словом, показывают полное пренебрежение.
Мы все в ах..е, то есть в шоке, честно говоря.
И тут приходит мой покупатель Владимир.
Виктория и её начальница меняются за секунду.
Рассыпаются в комплиментах и заботе:
"Кофе-чай, виски, музыку?"
Мы ещё в большем ах...е!
Всё напоминает какое-то ток-шоу.
....
Короче, послала мой продавец это агентство.
И, как ни странно, ничего им не заплатила за услуги.
Нашла адекватного риэлтора, которая была её хорошая знакомая... Вы тоже удивились?
То есть, она имела знакомую риэлтора, но связалась с какими-то посторонними людьми, которые морочили ей голову несколько месяцев.
Вот этот риэлтор Юлия вместе с моим риэлтором Еленой, и риэлтором покупателя так взбодрили и ускорили цепочку сделок, что я не успел опомниться.
Всё кончилось хорошо.
Александр Недвижимость, я благодарен вам за ваших сотрудников, которые тянули кота за яйца и позволили мне опередить других покупателей!
Бывал по обе стороны от риелтора. Я сдавал через них, и снимал, продавал и покупал тоже через риелтора. По моему мнению риелтор работает на собственника жилья. В случае и сдачи и продажи я не мог решить вопрос больше 3 месяцев, риелтор все сделал за 2 недели в обоих случаях. По этому платит должен именно собственник жилья, если не хочет бегать на показы, оценивать людей на адекватность и тд. То что стоимость переложили на покупателя/нанимателя, это несправедливо, и существует из-за того что рынок серый и не регулируется.
Да да, я знаю, что авторитет риэлторов на пикабу лежит на дне Марианской впадины, но все таки несколько слов в защиту бывших коллег скажу. Разговор пойдёт о нормальных адекватных риэлторах (таких немного, но они есть). Сучьих псов и кидал в расчёт не берём. И так как не каждый человек пикабушник с членом 49,5см, зачастую люди обращаются за помощью к профессионалам. И вот несколько пунктов, когда риэлтор действительно полезен.
1) лень человеческая обыкновенная. Далеко не все при покупке недвижимости хотят заморачиваться с бумажками, справками и прочей бюрократией, стоять в очередях за печатью и и т.д. Им проще заплатить за услуги и ждать пока их позовут в определённое время в определённое место быстро подписать бумаги. Как правило у риэлторов все схвачено в БТИ и прочих конторах.
2) Невозможность присутствовать на сделке. Такое часто бывает по разным причинам. Тогда фирма или частный риэлтор берут на себя обязательства от вашего лица провести сделку и передать деньги продавцу. Такое на практике часто случается. Например, когда организация покупает квартиру своим сотрудникам вахтовикам в другом городе. Или если вы сдаёте квартиру, но срочно уехали в командировку и некого попросить сдать её за вас. Тогда начинаются поиски нормального агента по знакомым
3) страх человеческий обыкновенный. Незнание юридических тонкостей при покупке, боязнь нарваться на неадекватных жильцов при сдаче жилья, например, у пожилых людей, заставляет так же обращаться к знакомому риэлтору. Людям иногда проще переложить ответственность на профессионала.
4) Торг. Зачастую, при покупке жилья, у вас разбегаются глаза от выбора вариантов, вы покупаете на эмоциях, и не всегда по адекватной цене. Риэлтор же подойдёт к вопросу с холодной головой. Вы покупаете первый раз, а он видел сотни таких квартир и быстро найдёт за что можно скинуть немного цену, будь то плесень в уголке за ванной или "бумажная" входная дверь, замена которой потом обойдется недёшево. Обычно покупатели в силу своей неопытности в данном вопросе либо не заметят косяки, либо постесняются сторговаться.
5) Продажа. Если вам нужно быстро продать недвижимость, и вы готовы идти на некоторые уступки, грамотный риэлтор поможет ускорить процесс. Он укажет на преимущества именно вашей квартиры по отношению к другим объектам, т.к. видит полную картину рынка в отличие от вас.
Это лишь некоторые моменты сделок с недвижимостью, где немногоуважаемые риэлторы будут полезны.
И ещё раз закрепим: речь шла о настоящих профессионалах, а не от тех, которые "нихуя не делали и пол цены хаты содрали". Ведь как мы знаем: Не все. Так. Однозначно.
Такую задачу поставил Little.Bit пикабушникам. И на его призыв откликнулись PILOTMISHA, MorGott и Lei Radna. Поэтому теперь вы знаете, как сделать игру, скрафтить косплей, написать историю и посадить самолет. А если еще не знаете, то смотрите и учитесь.
Много раз видел посты про плохих/бесящих риэлторов, когда у самого не было опыта, и думал, что надо быть не дураком, не ленивым и не обманщиком, чтобы быть лучше 75% специалистов сразу же (почти оправдалось, нужно знать очень много, чтоб быть крутым), но пост не об этом.
Хочу поделиться размышлениями, почему риелторы не хотят нормально работать и постоянно косячат в историях из Пикабу. Сразу оговорюсь, что есть откровенно плохие организации, мошенники и просто хреновые сотрудники, но все остальное чаще идет от обратной связи.
Работаю в компании, где работу оплачивает застройщик, а клиенты конкретно нам не платят. Задачей является реально помочь человеку в покупке недвижимости от выбора квартиры до заезда в оную.
Больше всего руки опускаются именно от клиентов и их отношения: очень много беспонтовых запросов, попыток выяснить информацию без желания купить, много неадекватов. Обо всем по порядку.
Нежелание людей разговаривать - это самая частая история. Обращается человек, нужно ему «что-нибудь подобрать», а что он хочет, под какие критерии попадает и банальное количество денег сказать он не желает. Он царь во дворца, а ты догадывайся сам. Нет? - пшлнх, вы хотите из меня выудить информацию, общаться с вами не буду, вы плохой специалист и тд.
Я просто мимо крокодил. Человек хочет узнать все и везде, задает оочень много разных вопросов, но зачем ему это - прост) начинать работу он не хочет, о предметном рассмотрении речи не идет, крч покупать не готов. Смысл риелтору тратить на него время? Есть мизерный шанс, что что-то получится, но это правда маловероятно. Можно было бы почитать всю инфу в интернетах, но зачем тратить на это время, если можно спросить у сотрудника, который все быстро расскажет и все.
Не хочу с вами говорить, хочу читать, пришлите мне все на почту/тг/вацап/факс/голубем/на скрижали, а я потом когда-нибудь отвечу. На это специалист потратит раза в 3 больше времени, чем в звонке, а выхлоп нулевой. Выгодно ли? - вообще нет. Если у вас есть возможность разговаривать по телефону - выбирайте ее, если реально хотите помощь. Помощь не нужна - так и скажите или вообще не обращайтесь.
Дибильная привычка людей не разговаривать нормально. Тут говорю обо всей сфере продаж, но в недвижимости столкнулся с этим больше всего. Особенно часто боятся признаться, что нет денег на руках сейчас. Та еб вашу мать, всем без разницы на то, что у тебя сейчас нет 2млн в кармане, но ты можешь прямо об этом сказать, это будет намного лучше, чем придумывать тупые отмазки для слива. В продажах работают люди, они понимают ситуацию лучше тебя, тк ты один такой, а продажник слышал такие отмазки от 1000 разных людей.
Те, кто не отвечают на звонок. Ты обращался, чтоб тебе раз 10 попытались позвонить без результата? А если ты слился, ничего страшного, бывает, но сучандра долбаная, скажи об этом. Можно просто сказать: «здрасьте, вопрос перестал быть актуальным, так как ‘причина’. Спасибо за все, перезвоните через такое-то время/не звоните больше, я к этому никогда не вернусь». Уверяю, это будет намного эффективнее, чем сбрасывать звонки, кидать в чс или писать плохие отзывы о компании.
Есть еще несколько вариантов, но они занимают маленький процент (конкуренты, неадекваты, случайно нажавшие на кнопку) Поэтому последние по очереди, но не важности - люди, которые пришли за реальной помощью и результатом. Спасибо вам большое, вы правда даете большой заряд настроения и желание работать. Не всегда та или иная компания может вам помочь, но адекватные всегда постараются.
В конце хочу сказать, что в продажах я работаю уже давно. В недвижимости интересно, поэтому перешел сюда осознанно. Но только тут столкнулся с таким количеством негатива от клиентов. Я, как профессионал своей колокольни, всегда стараюсь отработать максимально, но иногда такое подбешивает до того, что хочется сменить работу и никогда б**ть не общаться с е****ми клиентами. И это я, у кого нормальная зп, голова на плечах, стойкий характер и очень хорошие наставники. Что говорить про тех, у кого меньше мотивации стараться? А таких, к сожалению, очень много.
Только не надо говорить, мол смените работу. У всех разные возможности
Пс. Пост анонимно, тк хочу выговориться без последствий про то, как иногда я всех ненавижу