Еще один памятник Пушкину. Станица Прочноокопская
Интересную локацию обнаружили в поездке по Кубани. Окрестности станицы Прочноокопской на правом берегу Кубани.
Интересную локацию обнаружили в поездке по Кубани. Окрестности станицы Прочноокопской на правом берегу Кубани.
Olympun pen epl-9 + 18-55mm.
Краснодарский край, Республика Адыгея и Республика Алтай – топ-3 российских регионов с самой большой доходностью от вложений в недвижимость. Таковы результаты рейтинга РИА Новости.
Доходность инвестиций лидера списка оценивают в 19,7%. У Горного Алтая чуть ниже – 18,2%. Замыкает тройку Республика Адыгея с 15,9%. За несколько лет пандемии и СВО россияне стали активно интересоваться темой инвестиций. По итогам 2022 года, каждый пятый житель страны взял эту тему на контроль. А недвижимость, по словам экспертов, остается одной из самых надежных сфер для вложений. В качестве территорий, где стоит приобрести недвижимость, жители выбирают теплые и активно развивающиеся за счет туризма регионы. Так, в топе оказались Кубань и Горный. Причем, по данным Союза риэлторов Барнаула и Алтая, 80% сделок в Республике за прошедший год были заключены именно на землю.
Только в этом году в Краснодарском крае прогнозируют рост стоимости земли на 10-15%. А всего же с весны 2020 года ценник за сотку земли на Кубани вырос на 30% – с 479 723 руб. до 676470 руб. (по данным портала Restate). Колоссального роста в Республике Адыгее нет: сейчас там сотка участка стоит 209 454 руб., что даже меньше, чем весной 2020. Кривая спроса то росла, то падала. Но любопытство к местной земле объясняется территорией – это анклав внутри Краснодарского края. Республика Алтай в этом плане лидер по темпам роста: по сравнению с 2020, в 2023 участок земли стоит на 63% больше – в среднем, 147 693 руб. за сотку. Если Кубань и Адыгея – соседи, Алтай выбивается отдаленностью от Центральной России, климатом, инфраструктурой. Но на фоне желания многих сбежать от пандемии и СВО недостатки территории оборачиваются ее плюсами: нетронутая природа, удаленность от развитых городов. По мнению специализированного брокера коммерческой и элитной жилой недвижимости в Алтайском крае и Республике Алтай Олега Гильгенберга, если раньше он принимал 1-2 заявки в месяц, то сейчас – по 3 в неделю. Он объясняет: спрос на земельные участки и их стоимость зависят от множества факторов.
Что нужно учитывать при выборе земли для покупки с инвестиционными целями?
– Выход участка к воде. Самый массовый запрос, дающий самую большую наценку. Так, при одинаковой площади сотка земли посреди поля в Чемальском районе стоит 150 000 рублей, а на берегу Катуни – под 400 000. Топ-3 запросов – река Катунь, Телецкое озеро, река Бия.
– Район. Самые дорогие и востребованные – Чемальский, Майминский, Турочакский. Причины тому – развитая инфраструктура: социальные объекты (больница, детский сад, школа, полиция, почта, администрация), хорошие дороги, якорные инвестиционные проекты, такие как всесезонный курорт «Манжерок» в Майминском районе. Несколько лет назад 1 гектар земли у озера Манжерок стоил 1 млн рублей, сейчас за 10 соток можно отдать 10 млн.
– Количество солнечных дней и, в целом, климат. В Чемале и Майме солнечно больше 300 дней в году, что сопоставимо с той же Кубанью или Сочи. Только природа в Горном более нетронутая, а местность «дышит»: процент застройки невелик.
– Коммуникации. Участок с подведенными коммуникациями оценят, минимум, вдвое дороже. Если пробурить скважину в Горном не проблема, то подвести электричество к уединенному участку на берегу реки бывает непросто. Зачастую используются альтернативные источники электроэнергии. Например, солнечные батареи.
– Наличие своей среды. Это свежий фактор. Привнесли его покупатели новой волны, когда после начала СВО о переезде в тихие регионы задумываются обеспеченные люди, желающие жить с соседями одного уровня. Сейчас в Республике строится или уже функционирует около десятка закрытых небюджетных поселков. Участок там стоит в несколько раз дороже, чем однотипный в обычном поселке.
«В Республике нет аналогий. Если взять типовую квартиру в типовом районе какого-либо города, вы легко можете определить ее среднюю стоимость. А в Горном Алтае все иначе: есть некое эксклюзивное место, есть продавец со своим видением стоимости участка и есть покупатель со своим мнением. Они могут сойтись в цене, а могут и не договориться. И разброс цен может быть колоссальный», – подчеркивает брокер Олег Гильгенберг.
По его словам, в Горном Алтае можно подобрать участок с любым набором востребованных характеристик. Однако, самым топовым будет считаться на берегу реки с красивыми видами, с коммуникациями, в своей среде или, наоборот, в диком и недоступном месте. Он может стоить и 10 млн, и 20, и больше. И это все равно будет считаться адекватной ценой. А на фоне происходящих событий все это повышает и спрос, и стоимость, и доходность инвестиций. Ведь по данным ЦИАН, всего за год стоимость земельных участков в Горном Алтае выросла вдвое.
Пожар произошел в резервуаре Ильского нефтеперерабатывающего завода в Краснодарском крае. Причиной стало падение беспилотного летательного аппарата.
Первое официальное сообщение о пожаре в аккаунте губернатора Вениамина Кондратьева появилось в половине пятого утра. Он сообщил, что пострадавших на Ильском НПЗ нет, а населению ничего не угрожает.
Площадь пожара составила 400 квадратных метров. Судя по видео,появившемся в сети, возгорание произошло на одной из емкостей для хранения топлива. На месте работали сначала 48 человек из числа пожарных и спасателей, потом группировку увеличили до 167 человек. Уже в 5.30 утра стало известно, что пожар потушили. Об этом сообщил губернатор Краснодарского края Вениамин Кондратьев.
СК раскрыл подробности убийства аниматоров на Кубани
Задержанные в совершении убийства аниматоров в Краснодарском крае сознались в преступлении. Они показали, где находится тело второго убитого. Кадры с места и видео допроса публикует СК РФ.
"По подозрению в убийстве из корыстных побуждений задержаны ранее судимые трое мужчин. Благодаря грамотно спланированным и проведённым следственным действиям в короткий срок были установлены личности подозреваемых и приняты меры к их задержанию на территории города Краснодара, Тихорецкого и Апшеронского районов", — уточнили в ведомстве.
На допросе задержанные признались в убийстве и показали место преступления, где ограбили и убили жертв. В ходе проведения следственных действий было обнаружено тело мужчины. Как уточнили в СК, следователи направят в суд ходатайства об избрании фигурантам мер пресечения в виде заключения под стражу.
Как уже рассказывал Лайф, 28 апреля двое аниматоров пропали без вести после происшествия на дороге в Краснодарском крае. 37-летний Кирилл и 19-летняя Таня ехали на авто марки Hyundai Grandeur, но в какой-то момент пробили колесо. Им предложили помощь несколько парней, однако после этого аниматоров никто не видел. При этом с их карт стали списываться крупные суммы через банкоматы и переводами. Было снято почти 200 тысяч рублей. К слову, машину убитых задержанные сожгли.
Пруф - https://life.ru/p/1576636
Справились? Тогда попробуйте пройти нашу новую игру на внимательность. Приз — награда в профиль на Пикабу: https://pikabu.ru/link/-oD8sjtmAi
Картинка с просторов ТГ