Читаю о том, что многим пикабу помогает и захотелось попробовать Мы в тупике Извечный вопрос молодых семей ( про ипотеку ) Коротко о нас Мне 30 и моей половине так же Предложение сделано, расписываться будем в 2024 Живем в Питере, снимаем (однушка 25000 +- ку 3500)
В начале лета сего года, по знакомству нас свели с агентом по недвижимости с целью приобретения жилья. Т.к это был первый опыт общения с подобными лицами, мы не были заранее подготовлены, а просто шли узнать что сейчас происходит на рынке жилья и на что нам расчитывать . На самом деле, шли с целью услышать что ваш платёж составит +- так же как сейчас платим за съём, и мы ищем банк и начинаем плотно заниматься этим вопросом, но… мы этого не услышали
Агент начал считать и предлагать различные варианты и всё они были в непонятных новых районах, где нет метро, где в принципе лучше двигаться на машине. Так как у нас нет первоначального взноса выдвигались суммы по 60к по 70к ежемесячного платежа на 30лет Предлагали варианты чтобы взять кредит чтобы хватило на первоначальный взнос. Платить кредит и платить на съём ? По-моему тоже не то, тем более жильё всё растёт и растёт.. Мы хотим в Питере жить, тем более что моя половина тут родилась ❤️
Всё сами, наследства нет, недвижки и транспорта тоже нет . Конечно же хочется своё гнездо, и всё внутри обставить так как НАМ удобно, а не каждый раз благоустраивать съёмное . Хочется двушку .
Дорогие ИПОТчане, поделитесь с опытом, да и помоги советом, поделись свежими новостями, будем рады и очень ждём , спасибо Пикабу
Можно ли добавить (не заменить) в уже действующую ипотеку созаемщика?
Допустим, ипотека оформлялась на собственника до брака. Можно ли как-то после заключения брака добавить супруга в созаемщики, т. к. Теперь на погашение тратится общий бюджет?
Или все это фуфло и один все равно остаётся с голой жопой?
Близкий родственник неожиданно умер. Инсульт. У родственника ипотека на единственное жильё + потребительские кредиты, которые он брал на ремонт квартир своей бывшей жены. Так что продать что-то, чтобы их закрыть нет возможности. Я - единственный наследник. В случае вступления в наследство платить за его кредиты и ипотеку нет возможности, так как есть своя. Первый взнос на его ипотеку, ремонт и закупка техники была на последние деньги семьи. Вкладывались, чтобы там жила ещё моя мама.
Я знаю, что умершего можно признать банкротом, но ведь на ипотечное жильё не распространяется запрет на взыскание единственного жилья.
Получается всё, что вложили в ремонт и обустройство, первый взнос - всё потеряно?
Я честно хз, что делать. Сам живу на съёмной пока ожидаю сдачи дома. Другого, на данный момент жилья у семьи нет. Неделю назад что-то имели, а теперь всё, мы бомжи?
Или есть какие-то варианты? Не нашёл в интернете статей по моей теме. Прошу поднимите в топ, очень нужны советы.
Здравствуйте. Мы с женой взяли квартиру в ипотеку, где первоначальный взнос ( одна треть от стоимости) была выплачена ей из собственных средств. При разводе, мы подписали у нотариуса соглашение, что квартира на 2/3 принадлежит ей и на 1/3 мне. Квартиру продали, остался долг по ипотеке. Этот долг мы плати пополам или согласно долям, я 1/3 и она 2/3?
Доброго денёчка, уважаемые знатоки. Прошу помощи, подскажите, как делить квартиру при разводе?
Ситуация следующая: в 2016 взял квартиру в ипотеку(не выплачена до сих пор), в 2017 женился (на девушке с ребёнком), через год после свадьбы (2018 г.) родился ещё совместный ребёнок. Материнский капитал от его рождения был использован для погашения части ипотечного кредита, мной было написано нотариальное обязательство о выделении долей для супруги и её детей после снятия обременения с квартиры(по окончанию ипотеки).
На текущий момент разводимся, ипотечного кредита выплачена половина, хотим составить мировое соглашение(или как оно правильно называется) и по нему оформить расторжение брака. Как правильно поделить квартиру в моём случае? Выплатить остаток ипотеки до развода или после? Выделять доли в каких пропорциях? Или можно не выделять доли в этой кваритие, а продать квартиру, и выделить доли детям в других/новых квартирах? Какие санкции мне грозят, если доли не будут выделены? Никого обделять не хочу, хочу понять как нужно правильно(по закону) поступить.
И ещё, подскажите квалифицированных юристов в Омске, для консультации(не бесплатно, естественно)
Уважаемые, Пикабушники, кто в теме. Родила ребенка и вот привалило нам «счастье?» в виде маткапитала. Что имеем. Имеем мы с мужем две ипотеки. У каждого своя добрачная. У него квартира 2-х комнатная на 80 кВ. У меня 1 ком на 35к, если вложить в мою, то ипотека полностью погаситься, если в мужа, то останется еще долг. В планах лет через 5-7 хотели бы продать 2 и купить 3-х комнатную в другом районе. И как лучше вложить маткапитал в мою или его квартиру, чтобы потом не было заморочек в продаже имущества. Как бонус у нас есть квартиры родителей с обоих сторон в их собственности. Поможет ли это в сделках с недвижимостью, если на период продажи нашей 2, выделить долю ребенку в одной из родительских квартир? (Там 2 и 3 ком). Расскажите как вообще применить маткапитал или лучшего не трогать. Но смотришь сейчас как рубль летит вниз и хочется как то реализовать эти деньги.
Никогда бы не предположила, что первый пост станет криком о помощи, но... так получилось. Ситуация: покупаю квартиру, альтернативная сделка. Квартира поделена на 2 доли. Один собственник предоставил справку о дееспособности, второй напрочь отказывается идти в больницу за ней. Причина: он "настоящий мущщщина, ему не надо". А я, в свою очередь, как женщина, на эту справку вот совсем не отказалась бы взглянуть. Впрочем, мужчина действительно выглядит адекватным, и в общении абсолютно нормальный человек. Хотя, кхм, кажется, любит выпить.
Вопрос: чем грозит покупка недвижимости, если справка о дееспособности есть только у одного из долевых собственников? Есть ли возможность обезопасить себя как покупателя каким-то образом? Если есть возможность проконсультироваться с кем-то через почту или любой мессенджер (не безвозмездно, если необходимо) буду очень признательна.
P.S. Риелтор со стороны продавца молчит, как рыба об лёд, из него вытянуть подробности не удалось вообще и совсем никак.
Добрый день друзья!имеем с женой дом купленный в ипотеку?дом 4700000 цена.сейчас продаем квартиру и 2миллиона собираемся частично погасить ипотеку.Как наиболее выгодно это сделать?я слышал что там или проценты гасить или тело кредита.В общем не пойму что лучше.первоочередная цель снизить ежемесячный платеж. Еще вопрос..проданная квартира мне досталась по наследству.с продажи её буду гасить общую ипотеку.частично.в случае развода с женой мне можно эти два миллиона не потерять?не делить?и как себя обезопасить по этому поводу?просто уже разбегались раз.потом сошлись и три года полет нормальный.вроде.но мало ли.?спасибо!
Дисциплина и мотивация — две стороны одной медали. Они так похожи, что их часто не различают. Но все-таки разница есть. Разбираемся, как поменять профессию, выучить английский и подкачаться к лету, даже если нет мотивации.
«Где вы видите себя через пять лет?», или что такое мотивация
Мотивация— активное состояние психики, побуждающее человека действовать. Как раз с нее и начинается дорога к большой цели. Например, вы хотите поменять профессию, научиться кодить и зарабатывать больше, чем сейчас. Уже даже представляете, что через пять лет работаете удаленно или реализуете свой проект, который вам очень нравится.
Картинка, которую вы рисуете в голове, — это ваша цель. И вам очень хочется как можно скорее ее добиться. Когда загораешься идеей, кажется, что готов свернуть горы. Составляешь план, ищешь источники, записываешься на курсы.
Но между тем, что есть сейчас, и тем, что будет через пять лет, лежат… пять лет. И все эти годы придется делать что-то трудное, тяжелое, новое. Вы пропустите пару занятий, потом еще… И вот вы уже думаете, что IT — «это не мое».
Почему мы теряем мотивацию и при чем тут дофамин
Четкого ответа нет, потому что психология — не точная наука. Но многие исследователи связывают мотивацию с химическими процессами внутри тела.
Наше поведение во многом зависит от нейромедиаторов — это вещества, которые помогают нервной системе работать. Дофамин — одно из таких веществ, которое связано с системой наших устремлений.
Допустим, вы хотите две простые вещи:
пить;
пойти выпить чашку воды.
Ваш мозг обеспечивает низкий уровень дофамина, чтобы дать вам мотивацию подойти к кувшину. Когда вы пьете воду, ваш мозг вознаграждает вас повышенным выбросом дофамина, что приводит к приятным ощущениям. Ваш мозг понял: «Пить воду приятно».
Если вы поставили себе большую цель, работаете над ней, а она кажется все такой же далекой, мозг не получает свою порцию радости. И вот уже картинка будущего на удаленке тускнеет и не кажется суперпривлекательной. Мозг привыкает к одному и тому же стимулу и постепенно перестает откликаться на него. Причем с той же интенсивностью, что и в начале пути.
Иногда мы просто выбираем неправильную дорогу к нашей мечте. Например, не ту профессию в сфере IT, которая лучше всего соответствует вашим талантам. У Яндекс Практикума есть бесплатный профориентационный тест, который поможет определиться с направлением для обучения. Его подготовили при участии методистов МГУ.
Есть еще и такое явление, как дофаминовая ловушка
Когда мы думаем о чем-то хорошем, мозг может получить дофамин только от созерцания приятной картинки. Не обязательно самому стоять на берегу океана, если можно посмотреть, как это делает герой фильма или воображаемый персонаж в вашей голове. И если постоянно представлять себе прекрасное будущее в деталях, это приводит к тому, что мы «подсаживаемся» на приятные фантазии, не делая ничего для их реализации.
Но после получения удовольствия уровень дофамина обязательно падает. И если все время искать выход в фантазиях, то есть риск оказаться в дофаминовой яме — ситуации, когда уровень нейромедиатора просто не успевает восстанавливаться. Как объясняет исследователь Калифорнийского университета в Коннектикуте Джон Саламоне, «постоянно низкий уровень дофамина снижает вероятность того, что люди будут работать над чем-то».
Что делать, если с мотивацией появились проблемы
Невозможно всегда быть мотивированным — рано или поздно уровень дофамина снизится. Самая опасная ошибка, которую мы часто допускаем — отложить дела и ждать, пока появится вдохновение.
Онлайн-курсы Яндекс Практикума рассчитаны на то, что вы сможете совмещать учебу и работу. В программе каждого курса указано, сколько часов в неделю нужно уделить обучению, чтобы освоить все знания. Просто «посидеть на выходных» за занятиями не получится, ведь после учебы студенты должны стать востребованными специалистами. Это непросто, но результат того стоит — более 10 тысяч выпускников уже нашли новую работу.
Тут в дело вступает совершенно другая сила, которая помогает добиваться целей — дисциплина. То есть способность работать, даже когда не очень хочется.
Умение контролировать свои действия вне зависимости от эмоций — это действительно залог успеха. Гипотезу подтверждает известный «Зефирный эксперимент» и многие другие наблюдения.
Что за зефирный эксперимент
Психолог Уолтер Мишель исследовал самоконтроль у детей с помощью теста. Дошкольникам показывали тарелку с зефиром и оставляли один на один с угощением. Но сначала объясняли правила: если ребенок подождет, пока в комнату вернется взрослый, то ему дадут две зефирки. Если не удержится и съест вкусняшку, то вторую не дадут.
Результаты были разными, но спустя почти 40 лет ученые провели исследование среди выросших детей, которые участвовали в эксперименте. Те, кто в детстве мог противостоять искушению немедленно съесть зефир, выросли более организованными и успешными людьми: с финансовой подушкой, образованием и семьей.
Плохие новости: самоконтроль, по версии некоторых исследователей, — это тоже ресурс, запас которого ограничен. Хорошие новости: чем чаще мы тренируем дисциплину, тем сильнее укрепляем ее в себе.
Как начать что-то делать, когда ничего не хочется
Есть несколько простых психологических трюков, которые помогут обмануть мотивационную ловушку, и одна сложная (но действенная) система, помогающая выработать полезные привычки.
Начнем с трюков:
Подумайте, что вовсе не обязательно испытывать удовольствие от каждой секунды вашей работы или учебы. Наоборот, мало кому нравится заниматься чем-то сложным. Так что ждать порыва вдохновения вовсе не нужно.
Если нет настроения, разрешите себе сделать работу или задание плохо, «на троечку» или даже «двоечку». Это лучше, чем вообще не сделать.
Поставьте будильник на 20 минут. И пообещайте себе, что когда он зазвонит, сможете отвлечься и заняться чем-то другим. За это время у вас получится либо втянуться в процесс, либо сделать хоть что-то.
Уберите подальше смартфон, еду, телевизор и все, что может вас отвлечь.
Эти приемы можно использовать во время обучения, чтобы подтолкнуть себя к занятиям, если пропало настроение. Мы в Яндекс Практикуме со своей стороны стараемся, чтобы студенты сохраняли мотивацию и интерес во время онлайн-курсов: теорию дополняем практикой с реальными кейсами, проводим вебинары.
Как выработать привычку учиться (или делать что-нибудь еще полезное)
Дисциплина — это сложно, если каждый день вы делаете выбор. Например, изучить новую тему или завалиться смотреть сериал; пойти на прогулку или залипнуть в соцсетях.
Но если пропускать стадию принятия решений, то любое дело дается проще. Мы не принимаем решений, когда что-то входит у нас в привычку. Мы просто берем и делаем, не задумываясь, стоит ли начинать.
Петля привычки — это механизм, по которому мы совершает действия автоматически, неосознанно. Когда при стрессе мы тянемся к печенькам, и когда утром в непогоду спортсмены встают на пробежку, в наших головах действуют одинаковые механизмы.
Петля привычки строится из:
триггера — момента, когда запускается привычка;
привычного действия — самого процесса;
награды — удовольствия, которое мы получаем после действия.
Представим себе любую привычку. Например, как мы чистим зубы на ночь. Триггер — это желание пойти спать, и мы сначала идем умываться. Привычное действие — это чистка зубов. Награда — ощущение свежести и мягкая подушка.
Или еще пример: привычка заедать стресс. Триггер — любая неприятная ситуация и волнение. Привычное действие — еда. Награда — приятный вкус и кратковременное успокоение.
Чтобы сформировать себе любую привычку, нужно только найти все компоненты петли. Например, триггер — напоминание или будильник, привычное действие — выполнение задания, награда — что угодно, что вам нравится: серия сериала или похвала наставника.
Теперь вы знаете больше о том, как сохранить мотивацию — теперь опробуйте эти советы в деле! Научитесь, наконец, играть на гитаре, изучите иностранный язык — или выберите и освойте IT-профессию с Яндекс Практикумом!
Да, путь не будет легким. Но у каждого нашего студента есть мощная поддержка наставников и комьюнити. Преподаватели готовы отвечать на вопросы, оставлять комментарии к работам, разбирать ошибки. А ближе к завершению курса вам помогут оформить привлекательное резюме, добавить в портфолио учебные проекты, подготовиться к собеседованию и найти работу.