И снова про Обездолину.
А что, если ввести период охлаждения по таким сделкам? Плюс некий эскроу-счет. Проходит неделя-месяц, все подтверждают свои первоначальные намерения, и сделка окончательно завершается.
Вот уже год мужчина по имени Аркадий отбывает наказание в исправительной колонии по тяжким и неприятным статьям. Его приговорили к 13 годам строгого режима. Суд посчитал, что отец двоих детей совращал падчерицу. Эту очередную мутную историю рассказала "Комсомольская правда".
Началось всё в мае 2023 года. В кабинет к следователям пришла 15-летняя девочка с жалобами на отчима. Якобы он раздевался ниже пояса и заставлял ее смотреть. Сотрудники СК начали расследование, назначили экспертизы, но единственной уликой в итоге оказался только первый допрос потерпевшей.
Через несколько месяцев следствия до девочки дошло, что всё это не шутки и она решила дать задний ход. Дескать, оговорила хорошего человека из-за того, что он отобрал у неё телефон за двойки.
"Отчим, то есть папа. Я его называю "папа", потому что он заменил мне родного отца. Он забрал у меня телефон. Это все произошло из-за моей учебы, потому что я плохо училась. И потом я решила уйти из дома. Я рассказала свою выдуманную историю, то есть оговорила отчима", – рассказала школьница.
Но это заявление не помогло, и Аркадий отправился в колонию отбывать наказание.
Что произошло на самом деле, узнать вряд ли удастся. Потому что такие дела - вещь очень скользкая. Факт развращения мог быть, а мог и не быть. В каждой семье свои скелеты.
Настораживает другое. Подобные случаи, когда дети чисто из мести оговаривают взрослых по самым тяжким статьям, стали всё более частыми. И практически всегда следствие встаёт на сторону несовершеннолетних.
Статья 178 ГК РФ. Недействительность сделки, совершенной под влиянием существенного заблуждения
1. Сделка, совершенная под влиянием заблуждения, может быть признана судом недействительной по иску стороны, действовавшей под влиянием заблуждения, если заблуждение было настолько существенным, что эта сторона, разумно и объективно оценивая ситуацию, не совершила бы сделку, если бы знала о действительном положении дел.
И далее по списку.
Государство возмещает добросовестному приобретателю потерянные деньги, если другая сторона не может вернуть эти деньги.
Что касается "близости к власти" - мне кажется, ТС приводит нас к мысли, что суд это такая кошичкина полиция, куда пришла Долина типа "Я пивица, миня абманули, атберите мою квартиру". У неё бабла нормально так водится, и на охуительного адвоката найдётся, а дальше начинается жонглирование статьями. Там суд рад будет, что от него отстали.
Теперь по поводу опасности прецедентов и инцидентов. Тут, как мне кажется, выбор наименее худшего варианта. С одной стороны чувство незащищенности покупателя, с другой - чувство незащищенности каждого, у кого есть жильё в собственности (да и вообще любое имущество). Одно дело, когда ты знаешь, что сделку нужно проверить, но если что, то с геморроем ты получишь свои деньги обратно за полгода, пусть и слегка обесценившимися, и совсем другое - когда ты, живя спокойно и никого не трогая, можешь внезапно превратиться в бомжа.
Как по мне - всё просто. Пользуйся услугами хороших специалистов по недвижимости, не покупай квартиры у бабок. Вот и всё, ребята.
Взрослые Пацаны, Господа Начальники, решают свои Взрослые Вопросы - как подогреть спрос на первичку и не дать этому спросу перетечь во вторичное жилье. Потому как у "Первички" проблемы намечаются, а этого вторичного (готового)...... Немало. Тут еще спрос объективно сокращается - рождаемость падает, "Святые 90-е" и такие же 2000-ые не дадут соврать.
А взрослым Пацанам из сферы строительства жилья по прежнему хочется кушать, да и других интересантов - тоже с чего-то подогревать надо. Та несгибаемость, пренебрежение негативными последствиями - явными и очевидно не малыми, которая понятны даже мне - дядьке весьма средних способностей - иных вариантов не оставляет. А там - окончательных и феерически неумных людей - нет. По крайней мере не в таких количествах, как может подуматься, глядя на происходящее.
Ну вот и изобразили. А вы - как слоупоки: "Стабильность гражданского оборо-о-о-о-ота", "Устойчивость сде-е-е-е-елок". Как в старом анекдоте: "Ну чисто дети!".
Конституцию еще вспомните, лохи. ВСЕГДА надо смотреть на социально-экономическую сущность происходящих процессов. Смотреть в корень, чтобы понимать смысл движух. Иначе так и будите удивляться Утильсборам, переделам награбленного, передачам в пользу государства, и прочим "Несправедливостям" и "Непонятностям" с Нелогичностями".
"Право есть возведенная в закон воля господствующего класса" (с). Точка.
Мои больше 20-ти лет опыта это подтверждают. Не весть какого опыта, кстати, так - средненького. Скорее даже очень средненького. Но для понимания вещей элементарных, вроде приведенных выше - вполне достаточного.
Все справедливо. Справедливо, закономерно и предсказуемо, если знать - под каким углом смотреть на происходящее.
ПыСы. Как писал гр-н Горький? "Мои университеты". Вот тут мы имеем с небольшим уточнением: "Мои Марксистские университеты". Нет, многие еще не понимают этого, но та настойчивость, с которой Господа Начальники этими самыми "Университетами" долбят любимых сограждан по башке....
Таки прямо гарантирует широкое распространение того самого - Марксистского, Ленинского и.т.д. А вы говорите "Не актуально", "Не работает", "Устарело" и вообще "Лимит исчерпан".
Следите за руками, и не говорите потом, что вас не предупреждали! Как говорил Джек Лондон:
Я ничуть не отступлю от истины, если скажу, что я стал социалистом примерно таким же путем, каким язычники-тевтоны стали христианами, социализм в меня - вколотили....
Наслаждаемся процессом этого самого "Вколачивания"
Тут, кстати, в соседней теме некие продуманы предлагают схему (точнее замануху/рекламу) как в "Раскладе Долиной" можно Минфин (!!Блядь!!) на компенсацию нагнуть. Твою мать.... А потом эти же люди орут - "Совки", мол, тупые были, МММ в укор ставят. На себя посмотрите, клованы!
ПыСы. Кто-нить из юристов помнит про "Наддиспозитивный смысл нормы"? Про "Универсальную направленность воли законодателя" - и что эти слова прикрывали???
Труженикам НДС-возмещений (особенно в судебном порядке) пламенный привет от их, слава Великому Джа, бывшего коллеги - впереди ОЧЕНЬ интересное время. ;)))
А я считаю отличное решение. Мне шестой год херню пишут, никто писать об этом не хочет, пора выводить это на все решения, пусть народ поймет что суды это не для всех суды...
Вся эта правовая эквилибристика, конечно, хороша. Но все в итоге сводится к статье 67 ГК РФ: суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, при этом никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Всё. Вот убежден судья, что покупатель - недобросовестное чмо, не исследовал семью продавца до 10-го колена, не нанял три десятка детективов, чтобы пару лет следить за всеми членами семьи продавца, не убедил того пройти с десяток экспертиз и т.д., и т.п. - пиши пропало. Более того, хоть у нас и не прецедентное право, судьи предпочитают найти похожее дело и тупо свалять оттуда решение со всей мотивировочной частью, замениво лишь даты и фамилии. Так что проблема здесь изначально в основополагающем принципе нашей юриспруденции и отсутствии инструментов защиты добросовестных покупателей.
Однажды на суде по отмене принудительных мер медицинского характера я десять минут распинался, доказывая судье, что пациент более не представляет общественной опасности (пролечен, проведены все реабилитационные мероприятия, решены социальные вопросы и т.д.), в итоге она, глядя на меня своими тупыми глазками, спросила: так почему Вы считаете, что он больше не опасен? Я ей и ответил: на основании внутреннего клинического убеждения. Не поняла. Пришлось объяснять еще раз.
У меня иногда возникает ощущение, что кто-то планомерно хочет уничтожить рынок вторичного жилья в России подчистую.
Взять те же дальневосточные и прочие льготные ипотеки: все только на новостройки.
Сейчас началось шумиха с кидаловом покупателей, где абсолютно невиновные люди теряют миллионы рублей, а государство разводит руками и не может их защитить (или не хочет, я не знаю).
Что дальше? Продажу квартир на вторичном рынке запретят вообще?
Чего нам ждать?
