Частенько попадаются посты про съем/сдачу квартир. То съеденые хозяевами продукты. Внезапные проверки имущества в неурочное время или визиты в отсутствие съемщика. Истории про то как после сделаного ремонта подняли цену/выгнали из квартиры. И прочее и прочее.
У моей семьи же все совсем наоборот. Так получилось что я уехала жить в другую страну. Папе с женой сказала переехать в мою квартиру и сдавать свою. Должна была получаться хорошая прибавка к пенсии, чтобы не экономили на продуктах, лекарствах и тд. Возраст все таки уже не маленький, а пенсия наоборот.
Тут надо сказать что старики мои к сожалению из тех кто откроет дверь и подпишет договор на новые окна (купит набор суперкрутых ножей, утюг, новый счетчик и тд). Хотя разговоры о возможных схемах мошеничества провожу постоянно. И старший брат приезжал к ним постоянно, проверять как дела. Потому что о проблемах они нам рассказывать не любят. Хотят все решать сами.
Однажды они заплатили 17 тысяч за ремонт компа. По факту выяснилось что у них сняли и унесли с собой хорошую видеокарту и установили нелицензионную винду. Вместо лицензионной. Узнали о этой истории мы с братом через полгода, когда накрылась "новая" винда.
Но вернемся к квартирам. Первый раз квартиру сдали милой русской женщине с мужем, по ее словам- преподавателю в университете. Первые четыре года все шло как по маслу. Они радовались что нашли недорогую квартиру (хоть и с "бабушкиным" ремонтом). Папа радовался денежке и хорошим отношениям. Я тому что папа с женой питаются хорошо и нет причин экономить на фруктах и овощах. А потом жильцы внезапно съехали, не заплатив за два последних месяца и сообщив только что ключи в почтовом ящике. Перед этим попросили отсрочку. На следующий день папа поехал за ключами и нашел в ящике неоплаченые платежки на квартиру/электричество/воду. За ДВА!! года. И это при том что мы с братом неоднократно говорили ему о необходимости все проверять. Но....."как же так, такие люди хорошие, мы же подружились, мне стыдно было их контролировать"...
Задолженность мы с братом погасили вдвоем. Папа нашел новых жильцов. Сказал что теперь то будет умнее и все все будет проверять. Ага. Жильцы испарились через два года, не заплатив опять таки за последние два месяца. К счастью без задолженностей по кварплате. Но....утащив с собой все что только можно, кое какую мебель получше, технику, шторы. Включая шкаф с сейфом, в котором как оказалось лежали бабушкины военные награды. Хотя мне было сказано что родители забрали их с собой. Но..."в сейфе же надежней, ключ был у меня, я же не думал что они так, казались порядочными людьми". Записи с паспортными данными он не нашел (а были ли они?). Телефоны вне доступа.
Примерно за год до этих событий у папы был серьезный инсульт. Через несколько месяцев, когда только начали появляться признаки улучшения умер брат. Совершенно неожидано в возрасте 36 лет в своей квартире. Несколько дней в 40 градусную жару. Все в квартире испорчено безнадежно. Папа в ужасном состоянии. Мы с мачехой организовываем все вдвоем. Похороны, выброс всего, чистку и дезинфекцию. После похорон уезжаю домой, у меня семья, маленькие дети.
Папа наследует квартиру через полгода, как наследник первой очереди. Я перевожу денежку на ремонт. Продавать папа ничего не хочет. Это же квартиры его мамы и его сына. До истерики, только после моей смерти. Говорит- снова буду сдавать, больше не попадусь. И тут- он. Карантин. У папы две пустые квартиры на руках, одна с ремонтом. Большая часть их пенсий уходят на кварплаты по трем квартирам. Я помогать сейчас почти не могу. Так получилось что в в мои 35 стала инвалидом, потеряла работу. У меня хороший муж, он работает, и трое детей. Их надо растить.
Сейчас ситуация с короновирусом вроде как уже легче, но жильцы все никак не находятся. Я приехать и помочь сейчас не могу. И я прошу совета. Как найти хороших жильцов. Что надо делать чтобы не наступить на старые грабли. Может договор? Самим или с юристом? Поделитесь опытом. Стоит ли связываться с фирмами сдающими квартиры. Может знаете хорошую фирму. Город Москва. Буду рада любым советам. Разумеется без рейтинга. И если возможно, без тапок..