Ответ на пост «Выселили из квартиры. Помощь пикабу»
Мой личный опыт. Как меня чуть не выселили из муниципальной квартиры в корой я жил по соцнайму.
Было это очень давно, но в новом жилищном кодексе появились нормы выселения из государственных квартир.
Однажды я уехал далеко и на долго по работе. Оплачивать квартиру не имел возможности. В те времена онлайн банки были вдиковинку, а телефоны кнопочными. Все люди производили оплату наличкой в кассах ЖКУ. Я был в отъезде, платить не мог.
Возвращаюсь домой, а там повестка в суд. Выяснил, государство решило меня выселить из квартиры по причине убытия в другое место жительства. Эта статья позволят не предоставлять жильё меньшей площади. То-есть по этому поводу человека можно выселить вникуда.
Я нанимаю адвоката. Он сказал разрулит это дело если у меня не будет долгов по оплате жилья и коммунальных услуг.
Адвокат мне говорит, чтобы я не ходил на заседание, он сходит туда один. Почему? Потому что повод для выселения очень скользкий и витиеватый. Истец или судья могут задать вопросы которые могут показаться безобидными, но на них можно неправильно ответить и лишиться квартиры. А он адвокат и ответит на все вопросы правильно. Ему как адвокату их даже задавать не будут ибо бесполезно.
Причина выселения - убыл в другое место жительства. Могут быть наводящие вопросы типа: а где вы жили в прошлом месяце. Скажешь что жил у бабушки в деревне тем самым добровольно признаешь факт убытия в другое место жительства и проживания в нем.
По этой причине на суде должен быть только один адвокат. Вас не должно там быть потому-что главный враг это ваш же язык. В гражданском суде 51 статья не действует, если ты на него придешь, то тебе будут задавать вопросы таким образом, что ты не сможешь на них правильно ответить.
По итогу. Начался суд. Муниципальный юрист думал сейчас судья ему отдаст заранее написанный вердикт без церемоний без всех этих "встать суд идет". У них этих дел целая пачка. Практически все ответчики алкаши и наркоманы, такие на суды не ходят. Такие дела штампуются как на конвейере.
И тут как гром среди ясного неба является представитель ответчика. В результате истец сославшись на плохое самочувствие попросит суд перенести заседание. С адвокатом это дело ему не выиграть.
На следующее заседание истец не явился, при этом было заявлено ходатайство не рассматривать дело в его отсутствии.
Суд принял решение оставить иск без рассмотрения. Это означает, что я победил.
После адвокат объяснил почему истец слился и получил именно такое решение без рассмотрения. Дело в том, что в гражданском производстве нельзя подать один и тот же иск дважды, если первый иск был отклонен или удовлетворен. Если я еще раз снова уеду в другое место жительства, то они этот иск уже проиграли. На новый эпизод иск все же можно будет подать, но процессуально это будет сложнее.
А так получается иск оставлен без рассмотрения это равносильно как будто ничего и не было. Выиграть у них не было не единого шанса. Но в следующий раз они снова смогут подать иск без проблем, как будто предыдущего не было. Тоже хитрожопые.
Так вот мой вам совет. Ели вас выселяют из муниципальной квартиры, наймите адвоката.
Потому-что например если вы уехали ухаживать за больной бабушкой и пробыли там пол года. Скажете это на суде и вас признают убывшим жить на другое место жительства к бабушке .
Это не относится к квартирам в собственности. Хотя один человек говорил на него тоже подавали в суд. Квартира в собственности. Причина выселения - использование жилья не по назначению. Фабула - не живет значит не использует по назначению.
Будьте внимательны и осторожны. В гражданском суде неявка на заседание = согласие с исковыми требованиями. Проверяйте почту в ящиках по месту прописки, именно туда вам пришлют повестки.
Квартиру я приватизировал от греха подальше.
Выселили из квартиры. Помощь пикабу
Коллеги, всех приветствую. С другом приключилась беда, может кто подскажет, что делать в этой ситуации.
Друг развёлся с супругой и переехал жить в соседний дом. Оставил БЖ квартиру трёшку в Москве. Квартира по договору социального найма. Жене сказал, живи пока дети не вырастут, а там дальше решать будем походу. Ну и так продолжалось около 10-ти лет. По факту он там не жил, иногда в гости заезжал, с детьми и БЖ связь поддерживал, в общем был на связи и с горизонтом не пропадал. На семейные праздники детей брал к своим родителям ну и так далее. Денег давал жене и детям. Собственно как я понимаю была договорённость с БЖ не портить друг другу жизнь, вот тебе хата, живи и радуйся. В апреле 21 года приходит Александру постановление суда разделении счетов за ком. услуги. На вопрос че за хуйня БЖ сказала, что дорого платить. Ну ок, разделили счета, Александр платит свою отдельную квитанцию и живёт дальше. В октябре 21 года, случайно узнает от участкового, что БЖ приходила к нему и просила справку о том, что Александр пропал, больше не проживает в квартире и установить место нахождения его невозможно. Начали шевелиться и оказалось, что БЖ написала исковое в суд о признании утратившим право проживания по социальному найму. Также в исковом указала, что связи с Александром нет, номера телефона не знает и вообще хуй знает где он. Хотя пиздежь полный, я сам свидетель, что он с сыном общается периодически. Александр собирает документы из поликлиники, ментовки, скриншоты переписок с БЖ и детьми, где видно, что он был на связи и никуда не пропадал. Также приложил оплаченные квитанции после разделения счета. На первом судебном заседании для БЖ было сюрпризом то, что Александр в курсе её маневров и пришёл с адвокатом. Для, судьи судя по всему тоже. Перенесли дату на другой день так как суду нужно было ознакомиться с материалами дела. Недавно был второй суд, где Александра признали утратившим право проживания по договору социального найма. Я, если честно в ахуе неужели такое может быть?
P.S. Квартиру получили в 2010 как служебное жилье от ментовки. В договоре социального найма указан он, его БЖ и двое детей, один из которых несовершеннолетний. Комм. услуги всю дорогу до разделения счетов платила БЖ, после уже каждый свою квитанцию.
Оккупация домов в Испании и организация, которая помогает людям вернуть их собственность
Часть 1. Способы, которые используют оккупанты, чтобы проникнуть в квартиры.
Часть 2. Визит к марокканцам, которыe перестали платить аренду.
Часть 3. Выселение захватчиков, которые вымогают деньги у хозяина за то, чтобы они ушли.
Часть 4. Освобождение квартиры, которая использовалась как притон.
На днях опубликовал два поста, где говорится об оккупации жилья, работе судебной системы и как можно максимально обезопасить своё жильё от захватa. Ознакомиться можeтe здесь:
Ответ на пост «Как можно ПОТЕРЯТЬ свою КВАРТИРУ (Мой 31-й год)»
Прочитал этот ОГРОМНЫЙ ДЛИННЫЙ НЕ ОБРЕЗАННЫЙ пост в котором в основном нытьё про то как несправедливо к вам отнеслись и какие вы несчастные но по сути у вас нет проблемы за которую вам вам стоит сочувствовать, сами в бутылку полезли. Как можно покупать квартиру на которую есть хоть и косвенная но претензия у другого человека, у вас же целый собственник с долгами, прежде чем что то подписывать, свяжитесь с тем кто жил до вас, вы даже не ОПРОСИЛИ СОСЕДЕЙ!, сука, я не удивляюсь глупости что творят люди которые не перестраховываются, но вы же досконально изучали бумаги, всё так трепетно обмусоливали и консультировались в том что бы вас не опрокинули с покупкой, но не сделать элементарного это просто ******.
Спроси вы соседей раньше, то они бы вам сказали что бывшие жильцы живут буквально в соседнем подъезде, вы бы пошли к ним узнали всё и поняли бы что не стоит лезть. По сути понятно почему судья вынес решение в их пользу. Во первых потому что они правы, во вторых, потому что от такой ситуации только у ублюдка будет душа на месте и именно так всё преподнесли в суде хотя и вымысла то особо нету, в третьих потому что вы сами полезли в эту залупу думая что на один закон не найдётся другой закон. Вам ясно дали понять даже бывшие собственники, что не делайте ничего, ведь суд проиграете и деньги потратите, но что вы?
"Ок, хорошо, мы же знаем что правда за нами, давайте сделаем минимум необходимый по ремонту и потом мы же не всрём деньги квартира то будет наша" Ну тут вы просто получили за свою недальновидную наивность. И ещё понадеялись на банк, серьёзно?, банку есть какое то дело до того чё там по квартире?, их дело это получить бабки, и смотрят они только на документы в которых написано что они их получат, что там будет после с вашей хатой им ПО***Ю. Денег вы не вернёте, квартиру тоже, те кто её вам продал уже давно всё продумали, короче ищите ветра в поле и премию Дарвина вам.
И ещё люди которые хотят что бы им сочувствовали но пишут такие вещи которые указаны ниже, просто не должны иметь дело с документами, за них должны делать всё другие люди
Далее мы понятное дело подключили уже мощных юристов. Которые более менее разложили все по полочкам
А сразу так поступить не?, подумаешь куча денег на кону, дай сэкономлю и найму юриста по объявлению приклеенному на заборе и на писанному от руки с тремя ошибками в названии профессии
Еще была интересная ситуация.. как-то раз пришел к нам муж этой женщины и сказал, чтоб мы не делали ремонт в их квартире, мол с заботой о нас, чтоб не тратили деньги, т.к. они на 99% уверены что вернут квартиру. Ну ок.. спасибо.
Мы честно говоря это и сами понимали и перед заездом в квартиру сделали прям самый необходимый минимум: самое первое (еще до НГ), поменяли замок во входной двери, дверь была из толстенного металла, я понимал что с такой непростой квартирой эту дверь не стоит менять, утеплил и уплотнил ее.
Далее поменяли все межкомнатные двери,
Потом поменяли линолеум в кухне,
Восстановили ванную комнату,
Завезли и собрали всю свою мебель.
У вас есть весомая возможность что квартиру отберут и вернут прежнему владельцу, но вы кладёте болт и начинаете делать ремонт что бы потом подарить им жильё с ремонтом на халяву?, да и действительно всё по мелочи, что же тогда в вашем случае ремонт не мелкий?, будите стены перекладывать или трубы в доме менять?, особенно насмешило про то что вы решили сделать ремонт в доме но не стали менять входную дверь потому что, вдруг квартира то вам не останется
Собственно вы молодцы, смотрю на фото до и после и понимаю, действительно сделали мелкий ремонт, подумаешь всю квартиру отремонтировали
Если не поняли что имеется в виду то вот вам видео с кратким изъяснением ситуации
Судья разрешил захватчикам жилья вновь оккупировать дом
Судья из Севильи(1)разрешил группе оккупантов вернуться в дом, в котором они раньше жили и из которого их выселила организация по выселению захватчиков жилья. Судья усмотрел состав преступления в действиях организации по выселению, которая была нанята хозяевами дома.
Оккупация жилья - это довольно распространённая проблема в Испании, преимущественно на Юге страны. Этим в основном промышляют мигранты из стран Магриба, они выжидают пока хозяева домов уедут куда либо и вселяется в их дом. А когда владелец вызывает полицию, то в большинстве случаев они просто разводят руками, ведь оккупанты предоставляют якобы "контракт", который они проверить не могут. Полиция отправляет всё это в суд, который может состояться, как через 3 месяца, так и через 2 года.
Всё это время, пока захватчики там живут - за квартиру, свет, газ, воду - платит хозяин. Если он перекроет им доступ к этому, его могут засудить, вот такой кривой закон. Поэтому владельцы предпочитают заплатить организациям по выселению, чтобы те выселили захватчиков жилья - быстрее и дешевле. Организации разные: 1. Бывшие испанские военные и полицейские, 2. Испанские националисты, 3. Мафия из разных стран Восточной Европы. Старикам и многодетным семьям обычно помогают бесплатно - по крайне мере первые двое.
Карта оккупированных домов в Испании. Домик - жилище, Звездочка - среднее количество оккупированных домов на 10.000 жилищ. Например Мадрид - оккуприованы 9.587 домов, в среднем 33 захваченных жилища на 10.000 жилищ.
У меня уже были посты связанные с оккупацией домов в Испании, для более детального озкакомления :
1. В Испании растёт недовольство законодательством, судебной системой и полицией
2. Как испанские активисты помогают мигрантам оккупировать квартиры
3. Сотни людей помогли 94-летней бабушке вернуть её дом
4. Cтёб над испанским журналистом - В этом посту не только юмор, но также много комментариев об оккупации домов, как моих, так и других пользователей.
Прим 1. Севилья – столица автономного сообщества Андалусия на юге Испании. Она известна как родина танца фламенко, центром которого является район Триана. Главные достопримечательности города – богато украшенная крепость Алькасар, построенная во времена правления мавританский династии Альмохадов, и арена для корриды Маэстранса XVIII века. Севильский кафедральный собор в готическом стиле, в котором находится гробница Христофора Колумба, известен своей колокольней Хиральда, которая первоначально служила минаретом.
Выселение
Здравствуйте. Прошу помощи юристов Пикабу. У моей жены возникла проблема. Она зрела довольно давно, но наш брак её только усугубил. Не буду пересказывать семейные разборки и моральную подоплёку, постараюсь описать суть.
Действующие лица: моя жена, сестра жены, их отец, соседи.
Есть трёхкомнатная квартира. Квартира приватизирована. Одна комната находится в собственности соседей. Две комнаты поделены пополам между моей женой и её отцом. То есть, у каждого по половинке комнаты. На кой хрен это было сделано - непонятно. Отец категорически против разменяться половинками (тогда у каждого было бы по комнате).
Моя жена, пока училась в институте, жила в одной из этих комнат. Замка, как такового, на двери не было (сломан). Вторая комната сдавалась соседям (неофициально, договора нет), деньги от сдачи были чем-то вроде алиментов на время учёбы. На последнем курсе учёбы, я познакомился со своей будущей женой, начали встречаться, а потом она переехала ко мне в квартиру. После переезда, в комнату она почти не заглядывала.
С соседями были постоянные тёрки. То не платили вовремя, то ремонт в счёт квартплаты затевали. В один из приездов (где-то через полгода после последнего визита), жена обнаружила, что вся её комната (в которой она жила) заставлена барахлом соседей. В ответ на её вполне справедливое возмущение, было сказано "мы с твоим папой договорились, а ты пиздуй отсюда нахер". После бурных склок и разборок, было сказано, что до начала апреля это всё уберут. Естественно, на данный момент ничего ещё не сделано (комната реально занята шмотьём до потолка). В итоге, из-за этих разборок, ситуация такова, что фактически соседи занимают всю квартиру, денег не платят вообще ни за что, и даже умудрились по суду навесить часть платежей по электричеству на мою жену, хотя она там уже два года не живёт. Моей жене это сильно не нравится, и она хочет освободить обе комнаты (или как минимум ту, в которой жила), и не хочет их сдавать ни официально, ни неофициально.
По деньгам. Соседи платили сначала по карте, но потом стали давать наличными. Последний платёж по карте был 4 года назад. Расписки в получении средств были, но там вместо подписи со стороны моей жены стоит просто крестик.
Теперь вопросы.
1. Можно ли каким-то образом, через суд или ещё как, разменять доли в квартире, чтобы у каждого (отец и моя жена) было по комнате? Отец категорически против.
2. Как с минимальным нервяком выставить соседей хотя бы из одной комнаты, а желательно из двух? Соседи крайне стервозные и скандальные (мама лет 50 и дочка с парнем). Дочка юрист.
3. Чем грозит настучать в налоговую на жену, ведь комната сдавалась неофициально? Какие будут потери?
Упэдэ. Замки поставить почти нереально, двери хлипкие, нужно менять. А учитывая хабалистость соседей, мастер придёт, оставит дверь, плюнет, развернётся и уйдёт. Важный момент. Отец частично на стороне соседей. Они ему зад вылизывают по полной программе, а он тряпка сам по себе. Живёт в деревне, на дочек наплевать: младшей алименты вообще не платил. И поэтому, с установкой новой двери или замка в комнаты, может случиться так: мы поставим, они взломают, а он скажет, что разрешил соседям пользоваться комнатой.
Возможно ли выселить собственника жилья ? Без рейтинга
Добрый вечер , день, ночь пикабутяни. Столкнулись с проблемой неадекватных соседей, а именно : гуляют , бахают , ведут асоциальный образ жизни. Неоднократно писали заявления в полицию о поведении соседей, слушают музыку на всю пенсию после 11 вечера , собирают толпы людей в своей квартире, наркоманы и прочая шваль постоянные гости этой квартиры. Вонь из квартиры стоит Адская, так как мусор они не выносят дальше своей квартиры. У данных уродов есть мама, которая платит за коммуналку по полной. Долгов за квартиру нет. Возможно ли выселить данных личностей ? Может есть судебная практика или кто то сталкивался ? Что делать ? Хелп ребята. Все уже устали.