Покупка жилья
Купили дом с участком. А там прописаны 2человека.уже в собственности.
Как быть?
Купили дом с участком. А там прописаны 2человека.уже в собственности.
Как быть?
Я работаю плиточником неофициально, оплату принимаю на карту или налом, нал тоже кладу на карту, каюсь до этого года пока я не зарегистрировался самозанятым налогов никаких не платил, и вот скопил я 4.5 миллиона и планирую покупать квартиру, и теперь меня очень беспокоит вопрос не нападет ли на меня налоговая, и как обезопасить себя от этого, понимаю что дурак и надо было давно как то оформлять ип или самозанятость, силен заднем умом так сказать, вопрос лиге юристов что делать чтобы все прошло нормально?
Дорогие мои собратья по Пикабу. Понимаю, что сколько людей столько и мнений. И скорее всего накидаете в панамку. Но помогите с муками выбора.
Вводные такие. М30 лет, спб, семьи нет и в обозримом будящем не предвидится (тупо нет партнера по жизни), есть работа с зп 190к (с премиями и подработками в год средняя 200к) и накоплений 1,7млн. Имеется квартира на окраине, прям возле када (новая Охта, кто знает, тот поймет) однушка без ипотеки, стоимость около 6млн+, машины нет.
Суть дилеммы такая, ужасно ненавижу то место в котором живу.пробки, куча социальных элементов общества да и за/возле када жизни особо нет, путь до работы и обратно занимает стабильно 2,5 часа в день на от. Я долгое время собирал деньги, до этого работал в гос.организации и зп была в 3 раза меньше. Меньше полугода как стал получать нормально. Вторичка стоит и за полгода продать не получилось эту квартиру. Как вы знаете льготная ипотека 8% с 1 июля все.
Вопрос стоит ли взять 1шку тоже на окраине города (думаю о Пулковских высотах), в надежде на последующую подорожание квартиры или хотя бы сохранение накоплений. За 6,5млн (пв все что есть +200к занять) с платежом на 32к на 30 лет или на ваш взгляд лучше продолжать копить и пытаться продавать эту и надеться что ипотека после 1го июля не особенно взлетит. Относительно нормальные варианты стоят от 11+млн.
Так как с работой можно сказать повезло (не it) а рынок предлагает по профессии максимум 100-120к, боюсь что в случаи чп будет очень некомфортно жить, да и большие опасения что получу 2й не особо ликвидный актив. Но деньги обесцениваются очень быстро, сейчас держу на вкладах под 15%. И вот не понимаю как быть, с одной стороны есть очень хорошая подушка на черный день и можно не париться с потерей работы, покупкой вещей и пр. А с другой хочется сохранить все что удалось заработать. Никак не могу решить что делать, многие советуют взять китайца в кредит, чтобы комфортнее стоять в пробках и подумать об инвестиционной ипотеке ближе к 35+ годам)
Как то так, заранее спасибо, всем успеха и добра )
Одна вакансия, два кандидата. Сможете выбрать лучшего? И так пять раз.
Объясните пожалуйста, как люди покупают квартиры? Я реально не могу этого понять.
Итак. Мы с парнем задумались о семье. Где нам жить? М 40, Ж 30. Заработок по 100 т у каждого. Квартира стоит 6-8 лямов в городе, без изысков. Учитывая возраст, отсутствие детей и модных профессий, мы не попадаем под льготы. Банки предлагают ипотеку на 25 лет с выплатой 80-90 тыс в месяц. За эти 25 лет со вторым супругом может случиться что угодно (беременность, болезнь, увольнение и тд), и значит второй не сможет вытянуть ипотеку и семью при таком платеже.
Ну, во-первых, вы действительно не понимаете, почему большинство комментаторов удивляется тому, что вы задумались о квартире в 30/40 лет?
У меня есть подруга, ей 32 года, у неё сейчас 5 или 6 квартир. В трёшке живёт, остальные в ипотеке, сдаёт. Сначала она лет 10 назад купила однушку, подкопила, продала, в ипотеку купила трёшку. Потом начала покупать в новострое однушки в ипотеку, благо з/п как у вас 100т.
Я в сравнении с ней лошара, у меня одна трёшка. Также купил совсем маленькую однушку, примерно 100 т.р. за квадрат. Лет 28-30 мне было, з/п в районе 40т + подработки на 30т. Позже продал, в ипотеку купил трёшку, сейчас плачу 27 т.р./мес, 2 раза рефинансирование делал. Тогда квартира стоила 3,4 млн., сейчас около 6-7 млн.
У большинства друзей возраст +/- мой, 35-40 лет. Почти у всех есть квартиры, у кого-то своя, у кого-то в ипотеку.
Альтернативный пример. Тётя жены. Есть комната в коммуналке, которую можно продать или сдавать, есть деньги с проданной квартиры в местечковом городе (около 500 т.р.), даже есть где жить с оплатой только за коммуналку. Третий год жена её убеждает взять ипотеку. Она даже попадает под какую-то льготу, типа 1% по ипотеке. У тёти есть работа, хоть и с небольшой з/п (около 40т), есть дочь, работает, з/п больше маминой, а если что - семья у нас дружная, все друг другу помогают.
Неа, ипотеку не берёт, квартирный вопрос не решает. Даже комнату в коммуналке сдать не может. И вроде согласна, что надо и вроде хочет, но всё что-то отвлекает.
Во-вторых, "со вторым супругом может случиться что угодно (беременность, болезнь, увольнение и тд)". Серьёзно? Ну, можно его/её сейчас кинуть. Вдруг завтра паралич разобьёт, нафиг выхаживать инвалида.
Реально странное мышление списывать человека прям сразу. Страховку купите, ёпта. У нас с женой друг на друга страховки на 300 000 долларов, это примерно 26 млн. руб. Я спокоен, что если что-то со мной случится, на несколько лет жене и ребёнку этого хватит.
В-третьих, есть программы с предоставлением арендного жилья от государства. Более того, есть программы, когда жильё даже просто "дарят". Знаю несколько таких случаев, например, преподавателю однушку, врачу в региональной столице маленькую, но трёшку. В том числе есть программы для медиков, а судя по вашим постам в профиле, вы где-то около медицины. Скажем, при переезде в сельскую местность на 5 лет работы врачу дают до 2 млн.руб. Вполне хватит на первый взнос. Уверен, есть ещё варианты.
Или вы хотите и на ёлку, и рыбку?.. Чтоб и квартира, и бесплатно, и в Москве, а не на Дальнем Востоке?.. Ну, сорян, надо было раньше думать.
Короче, реально нытья пост. Как люди покупают квартиры? Они их купили "вчера". Следующий лучший день купить квартиру - сегодня. Нужно своё жильё - идите и ищите, идите и делайте. Тем более, что 200т на двоих - это совсем не маленький доход.
Объясните пожалуйста, как люди покупают квартиры? Я реально не могу этого понять.
Итак. Мы с парнем задумались о семье. Где нам жить? М 40, Ж 30. Заработок по 100 т у каждого. Квартира стоит 6-8 лямов в городе, без изысков. Учитывая возраст, отсутствие детей и модных профессий, мы не попадаем под льготы. Банки предлагают ипотеку на 25 лет с выплатой 80-90 тыс в месяц. За эти 25 лет со вторым супругом может случиться что угодно (беременность, болезнь, увольнение и тд), и значит второй не сможет вытянуть ипотеку и семью при таком платеже.
И снова вопрос. Как люди покупают квартиры? Ведь у многих и зп таких нет, как у нас, мы получаем выше средней.
А если параллельно еще снимать жилье за 30 тыс в месяц? На что жить?
И почему такая проблема в государстве? Она ведь не только у нас. Почему нет каких-то госпрограмм, где можно было бы арендовать жилье у государства на длительный срок?
Да, мы оба сейчас живем с родителями, каждый со своими. И офигиваем от происходящего.
Собираемся купить квартиру.
Нынешний хозяин купил её в 22-м году у города на торгах. В процессе торгов была жалоба, что торги прошли неправильно. Комиссия рассмотрела вопрос и решила, что всё нормально, квартиру ему продали. Хрущевка.
Квартира куплена в браке. Недавно супруги развелись. Жена говорит, лично, что имущественных претензий не имеет, они обо всём договорились и она готова подписать согласие на продажу квартиры.
У мужика есть другая квартира, находящаяся в залоге у банка из-за кредита 4 млн. Также у него есть несколько мелких кредитов по 50-100 тыр.
Стоит ли ввязываться в эту историю или бежать сломя голову? Если ввязываться, то что ещё проверить и где подстелить соломки?
Всем привет!
Нужен совет людей, которые проходили через не тривиальную процедуру оформления ипотеки, что-то понимают в банковской сфере, да и просто совет со стороны. Ситуация следующая:
Планирую покупку квартиры на рынке вторичного жилья в ипотеку в МО. Неплохой вариант по соотношению цена/качества, но с подводными камнями в оформлении. Квартира перешла собственнику в наследство по долям после смерти матери и отца. Дальше он в свою очередь заложил её в некоторую ООО «Первая гильдия ростовщиков» под залог с целью покупки квартиры в Москве. По словам собственника, чтобы вести квартиру из-под залога, нужно выплатить сумму в размере 200 тыс. рублей, после чего можно будет оформить собственность на нового покупателя.
Банку, где планируется оформление ипотеки, были отправлены все документы, произведена оценка стоимости объекта недвижимости, а дальше в сделке было отказано в силу того, что квартира находится в залоге. Теперь же со стороны собственника выясняется, что заплатить нужно не 200, а 300 тыс. и таких денег сейчас у собственника нет. В связи с чем предлагается вот такая схема (далее прикладываю скрин схемы от собственника, которую он сформировал для отправки менеджеру по сделке):
Как видите, кажется, что слишком много заворотов, но собственник, конечно, утверждает, что всё прозрачно и ликвидно. Скажите, пожалуйста, какие подводные камни здесь могут быть? Насколько вообще нужно лезть в эту историю?
Справились? Тогда попробуйте пройти нашу новую игру на внимательность. Приз — награда в профиль на Пикабу: https://pikabu.ru/link/-oD8sjtmAi
Добрый день уважаемые пикабушники и лига юристов, помогите с консультацией. Дано: Квартира в собственности у меня и моей мамы (2 равные доли), мат капитал в размере ~500тыс. рублей. Могу ли я выкупить вторую долю в квартире у моей мамы за счет мат капитала? Естественно с выделением долей моим детям. Если такой вариант сделки возможен, то: На кого возможно оформление 2-ой доли ( на меня или на жену т.к. задействован мат. капитал)? Какая последовательность действий при такой сделке (какие документы, куда нести, кому подавать)? Нужно ли будет указывать в документах сумму свыше суммы мат.капитала? Как это отразиться на налогах?
Заранее благодарю вас за ваши ответы и потраченное время.