Годы идут, а проблемы всё те же
Вырезка из газеты конца 19 века.
Вырезка из газеты конца 19 века.
Привет всем жителям нашей любимой Северной Столицы!
Давно обратил внимание, что многие жители города не знают, что им делать когда, например на детской площадке ломаются скамейки, или на асфальте перед домом образуются жуткие ямы. Но и сам я, признаюсь, всегда ждал чтоб "чужой дядя куда-то позвонил и все решил".
Но все изменилось, когда мои коллеги на работе рассказали про портал «Наш Санкт-Петербург». У них оказалось целый челленж по количеству обращений на этот портал. Сидел слушал их и самому интересно стало, полез смотреть.
Небольшая выдержка из описания портала:
Портал «Наш Санкт-Петербург» создан по инициативе Губернатора Санкт-Петербурга для оперативного взаимодействия жителей города с представителями органов власти Санкт-Петербурга.
Используя портал «Наш Санкт-Петербург», Вы можете:
- направить сообщения о проблемах, связанных с жилищно-коммунальным хозяйством и благоустройством города, состоянием дорог и тротуаров, незаконными объектами строительства и торговли, нарушением земельного или миграционного законодательств;
- проинформировать городские службы об отсутствии справочной информации на информационных стендах, а также неудовлетворительном санитарном состоянии помещений в бюджетных учреждениях сферы образования, здравоохранения, культуры, социальной защиты населения, сферы занятости;
- получить дополнительную информацию, касающуюся адресных городских программ и управляющих организаций, а также справочную информацию по интересующему объекту городского хозяйства;
- ознакомиться с технико-экономическими паспортами многоквартирных домов Санкт-Петербурга и получить сведения об организациях, их обслуживающие.
Запущен портал в 2014 году, но узнал о нем я только в 2018. К этому моменту я уже купил квартиру в доме 1984 года постройки, в обычной 9-тиэтажке на окраине города. Как раз вечером того дня, когда я зарегистрировался на портале, у нас на лестичной клетке погас последний светильник. Ну, вот и повод для теста. Нашел соответствующий раздел на портале, написал короткое сообщение в стиле "в моем доме на таком то этаже нет освещения". 17.09 я оставил заявление, 20.09 днем мне пришел ответ "замечание устранено, освещение восстановлено, фотографии прилагаются". И действительно, когда я вечером приехал домой, увидел что лестница ярко освещена! Отлично!
Через пару месяцев сломался лифт, так же оставил заявку, которую отработали уже на следующий день.
Такие вот заявления я оставлял регулярно, т.к. то свет пропадал, то доводчик двери ломали, то почтовые ящики курочили.
Ниразу сбоев не было, все замечания устраняли быстро.
Самым долгим было ожидание реакции на мой запрос о том, что близкорастущие деревья полностью закрывают мне оба балкона (квартира выходит окнами на обе стороны дома). А, если помните 2018 год с нашествием гусениц, когда целый город был покрыт этой мерзкой паутиной, то поймете, как нам с женой было мерзко выглядывать на балкон, загаженный этими тварями. Заявление я оставил 5 августа и уехал на дачу в отпуск. 31 августа мне прислали сообщение "работы по кронированию веток выполнены. Замечание устранено". Приехав в город, я увидел с обоих балконов наконец то свет! Ветки были срезаны, внизу убрано.
Самое забавное, что соседи потом подходили и спрашивали, не знаю ли я, кто и куда звонил и сколько платил, за то чтобы вот так срезали ветки.
Я даже повесил небольшую бумажку на щит объявлений, с координатами портала и краткой инструкцией, куда обращаться и что можно получить. Но увы, ее сорвали на следующий же день. А соседи так и продолжали гадать.. Хотя вроде я доступно объяснил все.
И вот уже сколько времени прошло, а я продолжаю писать заявления о восстановлении освещения в парадной даже на тех этажах, на которых я не появляюсь. Потому как там неделями темно... Всем плевать!
Люди, пожалуйста, не будьте равнодушными!
Мы живем в одном доме (районе, городе, мире), так давайте вместе заботиться о поддержании его в достойном состоянии!
PS. по опыту предыдущего поста. Это НЕ РЕКЛАМА, я специально не оставляю никаких координат кроме официального названия портала. Каждый может загуглить и узнать о нем. И я НЕ РАБОТАЮ в правительстве (или иных гос.службах города). Я просто неравнодушный житель прекрасного города, который может и хочет приносить пользу.
PPS. Если кто-то из читателей интересуется тяжелой и красивой музыкой то предлагаю познакомиться с творчеством моей группы Strontium
Фото от @tzozulina. Это один из дворов Воронежа. Мы видим человечные малоэтажные дома, украшенные наличниками в русском стиле и образующие уютный двор, подобный которому «современные» многоэтажки образовать не способны. Но с уходом за всем этим наблюдается непорядок. Например, нужно хоть как то регулировать растительность. Мелкая поросль не приносит особой пользы, только замусоривает вид, а на земле необходим плотный газон, чтобы не было грязи. Есть так же вопросы к этим клумбам, огороженным покрышками. Вообще, за клумбами нужен постоянный и многодольный уход, и если такой возможности нет, то лучше высадить многолетние неприхотливые растения, за которыми следить надо в разы меньше. Например, так называемый горизонтальный можжевельник, который радует зеленью зимой и летом.
Далее, во дворе нужны какие-то активности, хотя бы для детей. Большую спортивную площадку под окнами устраивать не стоит, но можно поставить недорогое оборудование, вроде качелей и вот таких пеньков, на которых можно скакать или сидеть. Такое можно соорудить даже собственными силами жильцов за один день.
Хорошо бы иметь и обычные лавочки со столиками, обязательно с освещением, потому что нежеланные гости с бутылками ищут не обжитые, а тёмные, безлюдные и заброшенные места.
Ну и по мелочи - фасад нужно красить, оригинальные элементы фасада (двери, окна, ручки, козырьки, наличники, крыльца) - сохранять. Потому что таких элементов оформления сейчас не делают. Кому придёт в голову поменять полувековой фарфоровый сервиз на одноразовые стаканчики? Или 70-летнюю дубовую мебель на пластиковый стул со строительного рынка? Тут ведь то же самое.
Или «нашу страну не победить»
Троещина.
Нагло своровано из ВК: https://vk.com/ru_vederko?z=video-23944101_456239794%2F93344...
В этой статье я хочу рассказать, как защитить свои права и права жильцов при реализации программы «Формирование комфортной городской среды» (далее по тексту – программа).
Эта программа является приоритетным проектом, утверждена президиумом Совета при Президенте РФ по стратегическому развитию и приоритетным проектам. Курируется партией «Единая Россия».
За важными титулами кроется откровенное безобразие.
Предыстория. В 2017 году двор моего многоквартирного дома попал в эту программу. Муниципалитет в лице заказчика Комитета ЖКХ г. Курска обязался провести работы по отбору подрядчика для выполнения ряда действий, а именно – установка лавочек, создание асфальтного въезда во двор, тротуарной дорожки, установка урны, детской горки и песочницы, создание живой изгороди.
Эта программа могла изменить страну в лучшую строну, приблизить хотя бы к уровню комфортной среды Финляндии, Бельгии и прочих развитых в этих моментах странах. В итоге все разворовали и спустили на «нет». И вот почему.
Если вам задать вопрос – кто, по-вашему, должен заниматься благоустройством городской среды? Что вы ответите? Наверное, так – люди, которые имеют опыт, урбанисты, дизайнеры, хорошие подрядчики.
В Курске оказалось, что эта важная часть нашей жизни отдана некоей компании ООО «ДРСУ», у которой нет даже соответствующих ОКВЭД (видов экономической деятельности). Эта компания занимается только укладкой асфальта на дороги, опыта в благоустройстве не имеет.
Вся проблема началась с проекта и проектировщиков, которые создали проект благоустройства нашей территории буквально «на коленке». Были фразы – мы так напишем, а вы уже на месте пальчиком покажете, где куда поставить. Забегая вперед, скажу, что указания пальчиком в основном игнорировались подрядчиками и делалось все по кривому проекту.
Итак, во двор приехали эти подрядчики.
Укладка асфальта в дождь? Ок. Установка кривых аляповатых бетонных оснований-блинов вместо аккуратных оснований? Ок. Кривые тротуарные дорожки? Ок. Лавочки не по уровню? Ок. И так далее…
За пару дней создав «шедевр» благоустройства в нашем дворе, ребята благополучно уехали.
Правовые аспекты.
Комитет ЖКХ по программе является заказчиком услуги в интересах жителей дома. Жители дома финансируют 5% выплаты стоимости выбранных ими мероприятий. Комитет обязан найти подрядчика – фактического исполнителя – и заключить с ним муниципальный контракт. Подрядчик находится через конкурс. Таким образом, ответственность разделена между комитетом и подрядчиком, последний отвечает за качество в рамках муниципального контракта. Заинтересованным лицом являются жители дома через выборный орган – лицо, которое принимает качество работ, иначе говоря «старший дома» в этом вопросе. Лицо определяется общим собранием, равно как и перечень работ.
При этом важно наделить такое выборное лицо среди жильцов дома правом вести претензионную и исковую работу в суде. Без данного указания суд не примет иск к производству. Протокол собрания фактически заменяет доверенности от жителей дома и позволяет представителю собственником быть субъектом права в этом споре.
Претензии к качеству предъявляются к подрядчику, а не к заказчику услуг Комитету ЖКХ. Обратное повлекло бы отмену судебного акта апелляционной инстанцией или отказ в иске первой инстанцией вследствие определения ненадлежащего ответчика по делу.
Были сформированы претензии комитету, на которые комитет отреагировал своими претензиями подрядчику. Прошло время, но подрядчик не предпринимал действий. Комитет же не торопился с иском к подрядчику в Арбитражный суд. Ситуация стала неразрешимой на досудебной стадии.
Мной был подан иск с требованиями к подрядчику.
Ссылка на гражданское дело тут.
Позиция ответчика следующая. Мы не виноваты, все сделали хорошо, следить за дальнейшей судьбой состояния объектов благоустройства проблема управляющей компании.
По муниципальному договору гарантийный срок составляет 2 года.
В итоге бремя доказывания суд распределил следующим образом. Истцу надлежит доказать наличие недостатков, а ответчику причину их возникновения. Очевидная необходимость в судебной экспертизе, от ходатайства в проведении которой ответчик отказался.
После пары заседания ответчик согласился разрешить спор до ухода суда в совещательную комнату.
Был составлен проект мирового соглашения, который устроил истца и ответчика и был утвержден судом.
В настоящее время все работы выполнены, ответчик надлежащим образом исполнил свои обязанности. Надо отдать должное ответчику в том, что он, поняв механизм судебной защиты, начал вести адекватный диалог со мной и переживать за качественный результат исполнения мирового соглашения. Например, ответчик 3 раза переделывал асфальтные дорожки пока качество работ не устроило жителей дома. Лавочки были перемонтированы в уровень, вместо бетонных блинов были сделаны аккуратные площадки, была заменена урна на ту, которую выбрал и приобрел истец, при этом затраты на приобретение были полностью компенсированы. Отмостка одной стороны дома была сделана в уровень с тротуаром, что несказанно порадовало жителей дома. Был переложен асфальтный въезд во двор, переклеен герметик в детской горке. По песочнице было принято решение, что истец самостоятельно сделает деревянный каркас, а ответчик компенсирует денежные затраты.
Всем удачи, защищайте свои права!
Такую задачу поставил Little.Bit пикабушникам. И на его призыв откликнулись PILOTMISHA, MorGott и Lei Radna. Поэтому теперь вы знаете, как сделать игру, скрафтить косплей, написать историю и посадить самолет. А если еще не знаете, то смотрите и учитесь.
Жители сами решают, как благоустроить свои дворы
Кого-то не устраивает перекладывание бордюров и асфальта, кому-то не нравятся детские площадки и тренажеры, кто-то против газонов. У жителей возникает закономерный вопрос, почему опять бордюры и плитка, что вообще происходит, деньги девать некуда?
Обязательно присоединяйтесь к работам по благоустройству вашего двора, и тогда у вас не останется вопросов, почему под вашими окнами каждый год меняют асфальт на плитку.
До встречи на поквартальных обходах!