Добрый день, уважаемые юристы и пикабушники!
Очень требуется консультация коллективного разума и, возможно, в дальнейшем индивидуальная юридическая консультация.
Моя проблема и вопросы описаны в последних абзацах. А вначале я с предысторией.
Жила я и не тужила на втором этаже старого блочного дома, а подо мной, на первом этаже , была жилая однокомнатная квартира. Но в конце прошлого года, в один проклятый осенний день, нижняя квартира была продана некоему бизнесмену, быстренько переведена в нежилой фонд, прорублены витринные окна и сделан отдельный вход с улицы. Помещение начало искать арендатора и тут начались мои проблемы.
Первым въехал магазин с огромным количеством промышленных холодильников, гул на моем втором этаже стоял соответствующий. Днем гул был мало заметен, но вот ночью…
Я обалдела от такого соседства и вышла через арендаторов на собственника помещения. Собственник оказался сговорчив и попытался поставить холодильники арендатора на какие то шумо-вибропоглощащие подставки. Не помогло. В итоге, к моему радостному удивлению, арендатор с холодильниками съехал в соседнее помещение, под соседней квартирой (там коммуналка, комнаты сдаются приезжим, никто жаловаться не будет). Соседнее помещение принадлежит тому же собственнику, им были выкуплены две квартиры.
И вот жду я нового соседа: им оказалась мини-пекарня, кофейня, булочная. О, классно, подумала я, будет вкусно пахнуть булочками и буду ходить к ним за кофе. Черта с два: гребаные булочки и на фиг тот кофе. Поначалу , выпечкой провоняла все квартира, окно тоже открыть было нельзя – и оттуда несло, с шумом я пыталась смириться.
Какие проблемы имею на сейчас: вонь от выпечки стала меньше, чувствую только по утрам (в 7 часов утра), вентиляцию, судя по всему, вывели в общую квартирную вентиляцию, несколько раз замечала, что короб вентиляционный греется, становится аж прям горячим, обои на коробе отвалились)) Шум от кофемашины слышен в квартире, в 7 утра уже варят кофе посетителям. Столики и стулья стоят на плиточном полу , и, когда их двигают, я подскакиваю на кровати от эти звуков.
Если я в квартире днем передвигаюсь туда-сюда, то шум мало заметен, но вот с утра и вечером – прям проблема.
Ничего страшного, думала я, привыкну, бывают соседи и хуже. Но вчера арендаторы толи что-то забыли выключить, то ли у них что-то сломалось, гул стоял весь вечер и ночь. Не то чтобы прям оглушительный, но в ночной тишине весьма заметный.
А, и вывеска их дурацкая, прямо под моим окном светит как солнце даже ночью
И еще мне кажется, что в квартире как то стало слишком тепло ( а я мерзлячка!) при выключенных батареях. Но тут допускаю, что мне кажется.
Что мне делать, куда жаловаться, куда идти? В Роспотребнадзор на арендатора? В прокуратуру на собственника? Типа, незаконный перевод в нежилое помещение, я же никаких согласий, как собственник прилегающей квартиры, на перевод помещения в нежилое не давала. А значит, документы собственника поддельны? Еще куда-то? Есть ли смысл? Также хотелось бы личных рекомендаций юристов в Санкт-Петербурге.
Спасибо всем, кто дочитал сей опус до конца))