Сдача квартир в аренду
А давайте заново запустим волну про аренду квартир, а то скучно стало читать про сиськи и котов. То было интереснее...
А давайте заново запустим волну про аренду квартир, а то скучно стало читать про сиськи и котов. То было интереснее...
Вспомнилась история моего «кидка» риэлтора. Возвращался в Россию из длительной командировки (3 года). Нужно было снять квартиру в Москве для семьи из трех человек. Условно, чтобы из аэропорта с ребенком и кучей вещей не ехать в гостиницу или друзьям, а сразу заехать в жилье на долгосрок. Обратился от нечего делать в агентство недвижимости «самое крупное» , которое синенькое такое, не буду тут рекламировать этих нехороших ребят. Обрисовал в заявке ситуацию: район таких-то станций метро (строго), размер квартиры, бюджет. На следующий день мне в вацапе написала некая мадам , пусть будет Жанна. Сказала, что она закреплена за мной, как агент и найдет мне квартиру по моим требованиям, но я буду должен заплатить ей 100% комиссии равной месяцу аренды. Ну, супер, если все будет так гладко и я смогу с самолета заехать в квартиру - готов платить за сервис. На следующий день присылает список квартир - все мимо. Станции метро не те, причем серьезно так не те. Количество комнат не то. Только бюджет еще как-то учтен. Сказал , что не устраивает, что критичен именно этот район и именно такой размер квартиры , так как ребенок-домашний офис-хочу изолироваться. Жанна кивнула и ушла в себя. Через пару дней вынырнула и…. Снова все мимо кассы :) я уже посмеялся и попросил перечитать всю нашу переписку еще раз, потому что «так дела не делаются». На что получил третью порцию неликвида и комментарий, что «вы просто не сможете найти себе такую квартиру в таком районе и с таким бюджетом и это последняя партия вариантов - надо брать, что есть». Плюнул, полез на всем известный московский сайт с кучей недвиги и с первого захода нахожу свой идеальный вариант! И, чсх, от этого же агентства, что и Жанна! А главное с волшебной припиской - КОМИССИЯ 0% - банкет за счет владельца квартиры! Тут я совершил роковую ошибку - я скинул объявление Жанне и сказал, что хочу вот эту вот! Мол, ваше агентство- организуйте , плиз, все красиво. Получил, кучу фи, что мол там проблемные собственники и «поэтому я ее не показывала» и так далее. Настоял. В итоге состоялся удаленный просмотр квартиры, куда был отправлен мой друг, который по скайпу мне показывал реалии недвижимости, была хозяйка квартиры, Жанна и еще один риэлтор, смысл наличия которого я сначала не понял, но было пофиг. Квартира понравилась, с хозяйкой договорился и убедил, что сдавать удаленно норм, контракт подпишет друг и так далее. На следующий день мне позвонила довольная Жанна и сказала, что все на мази и пора бы мне перевести ей комиссию в размере 100% стоимости аренды. Я удивился и сказал, что в объявлении указано, что комиссия равна нулю, а значит услуги риэлтора оплачивает хозяин квартиры и рекомендую к нему и обращаться. Жанна любезно пояснила , что все так, НО! комиссию от хозяина получает второй риэлтор, который как раз и был на показе квартиры и он деньгами делиться не планирует. А Жанну кормить нужно мне, так как она мой агент и мы договорились на словах в самом начале. Я почти потерял дар речи. Попытался пояснить, что мол, у вас же одно агентство - разберитесь между собой сами, есть же, наверное, правила внутренние и тп. Я максимум готов выделить небольшой фиксированный бонус за то, что Жанна сопроводит сделку (распечатает блин бумажку) и собсно все. Дальше проблемы уже не мои. Жанна тут же перешла на какую-то смесь тюремно-вокзального лексикона с шипением и оборотами в стиле «я че тебе шмара , чтобы за кусок хлеба работать», на что я ей благородно предложил тогда остаться вообще с голым мужским половым органом и положил трубку. Она мне еще потом писала в вацап, что мне вообще никто квартиру не сдаст в Москве и я в каких-то черных списках. Ну, а я ее заблочил и просто напрямую позвонил по объявлению второму риэлтору , обрисовал ситуацию и сказал, что если ему интересно, то квартиру я могу снять, но никаких дополнительных комиссий платить не намерен. Он мне виртуально кивнул и на следующий день уже подписали контракт через друга. А на Жанну я накатал жалобу в агентство за хамство и профнепригодность, но ответа никакого на это , конечно, не последовало…
Их есть у нас! Красивая карта, целых три уровня и много жителей, которых надо осчастливить быстрым интернетом. Для этого придется немножко подумать, но оно того стоит: ведь тем, кто дойдет до конца, выдадим красивую награду в профиль!
Внесу свою лепту в поток рассказов о чудесных арендодателях. Так получилось, что дом у меня в одном городе, а работаю я в другом и снимаю квартиру. Работодатель оплачивает аренду (просто плюсом к оговорённой зарплате добавлена сумма на аренду жилья). Т.е. чем дешевле сниму тем больше денег мне самому остается, никаких отчетов. Так вот нашел я квартиру, жил не тужил около года, знакомился с девушками через приложение, проводил время, в том числе приглашая на ужин к себе. В один из таких вечеров мы с моей визави поняли что вино закончилось, а вечер еще нет. Решили что нужно сходить в магазин пока время позволяет. Вышли и тут она на голубом глазу выдает - а у меня тут недалеко квартира стоит моя пустует, уж пол года там не была, пошли по дороге заглянем. Заглянули, там ожидаемо был бабушатник, с коврами на стене и жуткой картиной в ванной и туалете, ремонт с советского союза там затронул только кухню, которая выглядела вполне пристойно. Короче пьяненькие посмотрели и поскакали в магазин. Вечер закончился, наше общение в общем то тоже скатилось до привет-пока-как дела. Через пол года после этого случая приходит СВО доллар взлетает к облакам и мои арендодатели у которых я снимал жилье (без договора) видно решили что хорошо бы на этом заработать. И предложили мне через месяц покинуть квартиру. Я окунулся в поиски и понял что все что я сейчас могу найти в рамках своего бюджета выглядит мягко говоря не очень. Приближается время Ч, а я ничего не могу найти. И тут я вспоминаю о своем несостоявшемся романтическом приключении. Пишу ей выручай, пусти на постой на пару месяцев пока не устаканится ситуация с ценами. Через два дня встретились на квартире, она передала ключи и было видно что испытывает она некое неудобство, спросил чего случилось, а она говорит живи конечно сколько нужно, но в санузле и ванной пиздец что творится и из-за этого мне как бы не по себе. Цену аренды назвала более чем приемлемую (вдвое ниже рынка).
Нет ничего более постоянного чем временное, живу в квартире без малого год, сделал ремонт в ванной и туалете в рамках сумм за аренду (вычитали материалы), делал все сам в качестве благодарности за то что выручила, так же сам починил стиралку (вычел только стоимость материалов). С того момента видел ее один раз. деньги на карту кидаю. У нее есть мать которая иногда заезжает взять вещи в кладовке на площадке, имея ключи даже не пытается попасть в квартиру. Соседка рассказывает мне когда она приезжает, она к ней руки помыть заходит. Вот так несостоявшиеся романтические отношения превратились в идеальные отношения арендатора и арендодателя.
Уже почти 2 года снимаем квартиру. Хозяйка живёт в доме напротив. Сперва было все хорошо: счётчики в вотсап, оплата на карту. Но однажды в разговоре узнали, что ей на работе часть зп платят продуктами. И теперь у нас ещё от неё вкусные продукты за приятный ценник. Ну и в гости она приходит когда мы сами ее приглашаем. В общем не хозяйка, а мечта.
Лет 6 назад искали квартиру на съем в Москве. Сроки уже поджимали. На известном сайте видим очередную подходящую нам квартиру. Сдает ее какое-то агентство, комиссию риэлторы хотят 100 процентов от стоимости аренды за месяц - что-то в районе 45 000 руб. Причем тогда многие риэлторы уже опускались по комиссии до 70-40 процентов, судя по объявлениям. Хрен с ними, звоню в агентство.
Отвечает риэлтор - молодой человек, весьма развязанный, с акцентом что-то типа молдавского.
Я: Интересует такая-то квартира, в наличии?
Р: Да есть такая.
Я: Когда можно посмотреть?
Р: А вы квартиру сразу снимете на просмотре, деньги заплатите?
Я: Ну если все понравится, то готов снять. Надо же квартиру посмотреть, документы с собственником проверить...
Р: Так вы чо хотите то - просто посмотреть квартиру или снять ее? Вы турист что ли? Смотрите фотки в объявлении, там все видно. Когда снимать будете, тогда и вживую увидете.
Я : То есть посмотреть квартиру нельзя?
Р: Мы экскурсии не устраиваем. Это на Красную площадь идите, знаете? Там вам будут экскурсии. А у нас ноги не казенные, порожняком по Москве кататься. Квартира отличная, будете снимать?
Я положил трубку
Знатно офигел тогда от манеры общения, лени и наглости. Не думал, что в середине 10-х годов такие персонажи еще выжили в сфере услуг. До этого с подобными охуевшими риэлторами сталкивался лишь раз, еще в 90-х, в ауешной провинции.
Интересно, сами хозяева квартир в курсе, как сдают их квартиры риэлторы и почему это иногда происходит очень долго?)
На волне постов про наглость и жадность этих корыстных людей возьму на себя смелость поделиться лайфхаком в сфере поиска недвижки. (В моём случае коммерческой)
Недавно пришло мне в голову открыть фитнес студию. До этого я уже была счастливой обладательницей такого мини-бизнеса, но в этот раз захотелось мне в конкретный район. Помещение нужно было в аренду и вот я засела на авито и ищу.
100% попавшихся мне объявлений - риелторы, и просят ни много ни мало сумму в размере месячной платы!
Ладно, подумала я, села в авто и поехала сама в этот ЖК. Ножками прошла его весь и нашла несколько помещений, с наклеенными номерами телефонов собственников! Позвонила по всем и через 15 минут смотрела уже нужное помещение (хозяйка жила в этом же жк). И это всё без риелторов, кредитов (мам и пап)
Вот способ вроде бы очевидный, но многие считают, что авито (домклик, циан... подставь нужное) - наше всё. А между тем, многих помещений вообще на авито я не увидела. Как оказалось, выставить такое объявление - услуга не бесплатная, и, не то, чтобы собственникам денег жаль, а просто иногда некогда заниматься продлеванием и оплатой.
А риелторы, конечно, наглые наглецы с такими запросами за свои услуги.
Выспаться, провести генеральную уборку, посмотреть все новые сериалы и позаниматься спортом. Потом расстроиться, что время прошло зря. Есть альтернатива: сесть за руль и махнуть в путешествие. Как минимум, его вы всегда будете вспоминать с улыбкой. Собрали несколько нестандартных маршрутов.
Сейчас довольно много людей пишут про странные свидания, которые у них были, а я решила написать про соседа.
После того, как я закончила университет, передо мной остро встал вопрос - а где жить дальше? Уезжать из большого города не хотелось. Работа у меня была, неплохая на тот момент, как для вчерашней студентки, но если бы я решила снимать квартиру в одиночку, вся зарплата как раз бы примерно и уходила на съем и на проезд к работе. Снимать же с какими-то незнакомыми людьми мне не хотелось. Выход из ситуации предложила подруга, Мария - ее знакомый нашел отличную трехкомнатную квартиру близко от центра города, и искал кого бы еще подселить, сам он, понятное дело, ее бы не потянул. Мы с ней приехали на знакомство с хозяином и уже на следующий день перевозили вещи, договорившись платить за месяц проживания вперед, с залогом, естественно, но без договора. тогда это нас устроило полностью.
Хозяин оказался прям мировой мужик, отличный, квартира была куплена давно для дочери, но та еще училась в школе, так что пару лет он еще планировал ее сдавать, что устраивало нас полностью. Прихватили мы еще еще одну подружку, Катю, и заселились. Катя в маленькой комнатке, Димка, как нашедший квартиру - в комнате побольше, с телевизором, и мы с Машей - в самой большой комнате, вдвоем.
Невозможность привести парня как-то даже не напрягала, у нас их тогда еще не было. У Димки была девушка, но отдельная комната и работа на удаленке давала ему возможность не париться насчет этого, мы не возражали. Недавние студенты, прекрасно понимали что это такое - когда есть условно свой угол и не нужно зажиматься. Жили, честно скажу, весело и легко, одной большой шведской семьей, где-то с полгода. Пока Димка не приволок с улицы кошку.
Мы, девчонки, про нее узнали через пару дней - все работали не из дома, так что появлялись скорее вечером, в чужую комнату не ломились. Кошка оказалась очень тихой и с гостями. По всему дому потихоньку расползлись блохи, потому что этот добрый мальчик даже не подумал что нужно обработать животное, принесенное с улицы.
Акееей. Поругались немного на тему что надо было хоть в интернете проверить что делать и приняли кошку. Хозяин тоже был не против кошки, про блохи он не узнал, а мы их вывели достаточно оперативно.
Через месяц Димка, скатавшись на фестиваль со своей девушкой, привез домой вшей. Это мы тоже как-то пережили, тогда скорее смешно было, когда все вместе вычесывали друг друга, как обезьянки. И я не скажу, что он был какой-то нечистоплотный, нет-нет, это он как раз в основном был ответственен за уборку квартиры и справлялся со своим делом отлично. У нас был свой договор, что мы скидываем ему деньги за это, было удобно.
Через месяц после инцидента со вшами я сменила работу и стала платить за квартиру не половину а треть зарплаты, это было весьма приятно. У Димы же не особо клеилось с ней, потому частенько перехватывал на сигареты. Нас это не особо напрягало, тем более что активно искал новую работу и за квартиру платил исправно. Потом потихоньку начали пропадать наличные. Тут уже любой бы несколько насторожился, но Димка сразу признался что это он, просто не хотел беспокоить, и просить деньги. Сказочный долбоеб. Ругаться не хотелось, я тогда еще как-то не особо умела отстоять свое мнение. Я начала потихоньку подыскивать новую квартиру после этого, тем более что хозяин уже несколько раз имел с ним неприятный разговор насчет неуплаты. Мы все, по очереди предлагали ему пойти к нам на работу, но нет, ему не хотелось идти на полный рабочий день.
Апогеем стало то, что под новый год, когда мы рассчитывали меню на нас и троих гостей (ребят знали все и были рады провести с ними праздники) чтобы знать, сколько скинуться, он скромно сообщил что уже придумал меню и рассчитал нужные ингредиенты. На семерых человек он предложил купить ВОСЕМНАДЦАТЬ килограмм картошки и ШЕСТЬ кило морковки и лука. Чисто новогоднее меню, да. Было и остальное, на салатики, мясо на горячее и прочее, но эта масса картошки поразила всех.
И да, видимо, он предполагал питаться этим до конца зимы.
Подумав, я предложила ему кроме уборки (в месяц мы платили ему около тысячи рублей все вместе за нее, это был 2012 год, за квартиру каждый из нас тогда платил около 2к - это было на Украине, я примерно по тому курсу перевела гривны в рубли, 550 гривен с носа было) заняться еще и готовкой. За дополнительную плату, конечно, пока он не найдет работу. С поисками квартиры у меня на праздниках не ладилось, а работа занимала почти весь день, хотя мне она нравилась.
Он согласился, собрал деньги на неделю на питание - и пропал. Вместе с ноутбуком Кати, оставив кошку.
Неприятно, да. Катя написала заявление, Маша очень переживала, потому что это ведь был ее знакомый. Квартиру мы втроем снимать уже не хотели и я с Катей сняла новую, Маша переехала к своему парню, аккурат к началу февраля. И все бы ничего, но Димка позвонил мне через месяц. И сказал, что хозяин квартиры (который был в курсе неприятной истории, естественно) очень зол, потому что я не оплатила ему месяц проживания, но я могу передать деньги через него. С хозяином я связалась и конечно, он не был в курсе.
В марте его нашли. Как он там отмазывался от кражи ноутбука, я не знаю, но Катя пару раз моталась в милицию подтверждать свое заявление. После этого я еще несколько раз снимала квартиру с разными людьми, но такого долбоеба мне уже больше не попадалось и хорошо. Были разные соседи - нечистоплотные, любители громко послушать музыку по ночам или привести свою половинку для бурной ночи - но чаще всего все решалось обычным разговором. Воров больше не попадалось.