0 просмотренных постов скрыто
Ответ на пост «Риэлторы. Слово от которого меня трясёт»10
Я понимаю зачем они нужны, ниже тип человека который реально нуждается в риэлторе:
- занятые люди ( когда количество дел, не позволяет человеку заниматься продажей квартиры)
- богатые люди (люди которым просто лень делать это самим и у них есть средства нанять специального человека)
- люди не умеющие общаться (им нужен человек, который сможет рассказать, объяснить, договориться за них)
- глупые люди ( те кто не понимает, как происходит купля продажа недвижимости и не хочет этому учиться)
При этом сам риэлтор должен соответствовать определенным качествам и не являться тем "стервятником и гиеной" коими многие являются
Качества хорошего (как специалист) риэлтора:
- ответственность ( то самое когда люди ждут звонка от них, а они даже не хотят на звонок ответить)
- компетентность (разбираться в своей профессии должен каждый!)
- суперкоммуникабельность
- четко понимать юридические аспекты работы с недвижимостью
- быть помощником, а не навязчивой занозой в жёпе
К сожалению вся эта картина далека от реального мира рынка недвижимости в нашей стране (хотя не знаю в какой стране риэлторы реально помогают).
Но уверен что если бы убрать весь этот мусор, который называет себя риэлторами, занимается тратой времени и тем что почти постоянно вводит людей в заблуждение, то мнение о профессии быстро изменилось бы в лучшую сторону и профессия стала бы нужной!
Вывод: риэлтор нужен человеку обеспеченному, а простые люди вполне могут обойтись своими силами и помощью юриста при необходимости.
Показать полностью
Ответ на комментарий
Увидел такой комментарий, и даже немного расстроился
Поэтому специально для @evvvvabrown, лови тебе постов с душой новеньких
Отсыпал от души, так сказать
Показать полностью
2
Польша запретила проезд российским и белорусским грузовикам
1 июня 2023 года Польша ввела запрет на проезд российских и белорусских автотранспортных средств по территории данной республики. Согласно распоряжению администрации Польши с 1 июня закроется движение через польско-белорусскую границу зарегистрированных в России и Белоруссии грузовиков с товарами. Также вводится запрет на перемещение через границу прицепов и полуприцепов.
Пресс-служба Минтранса РФ заявила о том, что запрет Польши на проезд российских и белорусских автотранспортных средств не повлияет на сроки доставки товаров. В Минтрансе напомнили, что подобный запрет был введен ЕС в прошлом году в отношении российских и белорусских автоперевозчиков. Однако механизм перецепки и перегрузки позволяет России в полной мере обеспечить доставку необходимого объема и перечня товаров, следующих через границу.
"Вводимый с 1 июня 2023 года Республикой Польша запрет на проезд российских и белорусских автотранспортных средств по территории данной республики не окажет влияния на сроки доставки товаров в импортном и экспортном направлениях", - говорится в сообщении.
Источники:
Показать полностью
1
Вывих надколенника
Относительно нередкая проблема в спорте. И крайне неприятная. Это повреждение может приводить к необходимости завершить спортивную карьеру.
Что это за зверь такой? Сейчас разберем.
Что такое надколенник, где он располагается и для чего нужен - я писал в отдельных статьях (ссылки будут в конце).
В норме надколенник лежит в межмыщелковой борозде бедренной кости, мыщелки и мягкотканный поддерживающий аппарат ограничивают его боковую подвижность.
Мрт. Колено травмировано, но с надколенником все хорошо. Он плотно лежит в межмыщелковой борозде, удерживатели не повреждены.
Когда коленный сустав сгибается, бедренная кость "проворачивается" под надколенником, увеличивая натяжение сухожилия квадрицепса бедра. Надколенник оказывается как бы на возвышении. При этом на него действуют силы, прижимающие его к бедренной кости.
Рентгеноскопия. Взял из интернета. Но тут хорошо видно расположение надколенника в динамике.
При прямолинейном сгибании коленного сустава ничего страшного не происходит. Но если при сгибании колена ось голени начинает отклоняться в сторону - надколенник начинает стремиться соскользнуть вбок с бедренной кости. Вот тут начинает работать упор надколенника в мыщелок бедренной кости, а также удерживатели (поддерживающие связки) надколенника.
Если смещающее надколенник усилие преодолевает сопротивление всех удерживающих структур - происходит вывих.
К слову при нормальном анатомическом строении коленного сустава вывих надколенника очень маловероятен.
Особенности анатомии коленного сустава, которые могут способствовать вывиху надколенника:
Сниженная высота латерального (реже - медиального) мыщелка бедренной кости.
Высокое стояние надколенника. Бывает по нескольким причинам. Приводит к тому, что надколенник находится выше межмыщелковой борозды и таким образом лишается костного упора.
Латерализация бугристости большеберцовой кости. В этом случае ход собственной связки надколенника способствует утягиванию его кнаружи коленного сустава.
Условия, при которых происходит вывих надколенника - сгибание коленного сустава под нагрузкой на 15-20 градусов, с вращением наружу при фиксированной стопе. При этом создаётся большая сила, смещающая надколенник во внешнюю сторону. А если в суставе присутствует один или несколько из вышеописанных предрасполагающих факторов - прочности удерживателей становится недостаточно. Они растягиваются и/или рвутся, надколенник смещается со своей нормальной позиции. Травма может быть без непосредственного контакта (удар в эту область).
Реже бывают контактные вывихи - вследствие прямого удара, или вывихи в быту (но это чаще не первичные случаи).
Вывих надколенника может сопровождаться переломами:
Краевыми переломами надколенника, в местах крепления удерживателей;
Переломами суставного хряща надколенника из-за большого давления на него в момент травмы;
Переломами тела надколенника по суставной поверхности по той же причине.
Последствиями первичного (впервые произошедшего) вывиха надколенника являются разрывы (или уведичение длины без разрыва) удерживающих структур надколенника и формирование нестабильности надколенника. Это значит, что если эта травма произошла однажды, то вероятность повторного случая очень велика.
Если вывих случился дважды - это уже хронический вывих надколенника. Это состояние требует оперативного лечения. (О методах лечения - отдельная статья).
Проявления вывиха надколенника - резкая боль, ощущение щелчка, визуальное смещение надколенника под кожей, возможно затруднение движения в коленном суставе. Вскоре развивается отек сустава, т.к. повреждаются мягкие ткани - удерживатели и капсула сустава.
Повторные вывихи часто не сопровождаются болевыми ощущениями и отеком, т.к. удерживающие структуры уже повреждены до этого.
Показать полностью
4
За 850 млн. руб. на Сахалине запустили тепличный комплекс. Мощность + 2 тыс. тонн овощей в год = 10 тыс. тонн в год
Первый урожай в новой теплице островного совхоза «Тепличный» созреет уже на этой неделе. На начальном этапе здесь будут выращивать огурцы, а затем томаты и другие культуры.
С запуском новых мощностей потенциал производства овощей увеличился с 8 до 10 тыс. тонн в год.
Новые теплицы отличаются от ранее построенных. Их высота — шесть метров. Это дает дополнительные возможности агрономам предприятия более эффективно управлять системой микроклимата, в том числе позволяет применять современную систему досвечивания.
«Мы не только построили новый тепличный комплекс, но и подготовили всю необходимую для дальнейшего развития инфраструктуру — газовую котельную, инженерные сети, технологическое оборудование. Если возникнет необходимость в расширении рынка сбыта продукции, мы готовы к реализации своих планов по строительству второй и третьей очередей тепличного комплекса», — рассказал генеральный директор совхоза «Тепличный» Виктор Бутков.
О "Тепличном"
Совхоз "Тепличный" является крупнейшим в Сахалинской области и на российском Дальнем Востоке предприятием по выращиванию овощей в защищенном и открытом грунте. С августа 2016 года является резидентом территории опережающего развития "Южная". С 2013 года по 2017 год предприятие реализовало масштабный проект по строительству теплиц. Благодаря этому доля привозных овощей закрытого грунта была сведена до минимума.
Автоматизированный комплекс заменил 6 га морально устаревших теплиц, построенных в середине 1980-х годов. Сегодня предприятие круглогодично выращивает 8 тыс. тонн овощей защищенного грунта, 4,9 тыс. тонн овощей открытого грунта, 4,5 тыс. тонн картофеля.
Показать полностью
3
