23 Апреля 2024

Покупка жилья под сдачу

Пост немного сумбурный, но все же.

Пару раз доводилось на Пикабу спорить на тему разумности покупки жилья под сдачу.

Надеюсь мой пост поставит точку в этом вопросе.
На глаза попался отчет Дом.рф «ОБЗОР РЫНКА АРЕНДЫ ЖИЛЬЯ В РОССИИ ЗА I КВАРТАЛ 2024 ГОДА».

Ключевой для нас момент - это маржа с наших инвестиций.

И так, смотрим на табличку из отчета. Первые 3 столбца: 1кв 2023, 4кв 2023, 1кв 2024.

В среднем мы получаем доходность в диапазоне от 5 до 7% годовых, что ниже официальной инфляции и проигрывает в доходности даже обычным вкладам в банке. И это без учета всех амортизаций, коммунальных платежей, времени простоя и вашего потраченного на всю эту чепуху времени.

Выводы делайте сами.

Покупка жилья под сдачу Инвестиции, Аренда
Показать полностью 1
8

Моргни дважды (триллер, 2024) Ченнинг Тейтум

Год производства 2024
Страна США
Жанр триллер, криминал, детектив
Режиссер Зои Кравиц
Сценарий Е.Т. Файгенбаум, Зои Кравиц
Премьера в мире 23 августа 2024
В главных ролях: Джина Дэвис, Кайл Маклоклен, Адриа Архона, Кристиан Слэйтер, Ченнинг Тейтум, Хейли Джоэл Осмент

Молодой официантке Фриде из Лос-Анджелеса, удается попасть в окружение филантропа и IT-магната Слейтера Кинга. Девушка посещает вечеринки и знакомится с новыми людьми на частном острове бизнесмена, однако со временем понимает, что здесь творится что-то неладное.

12

Ответ LolitaDon в «Трус»9

А я бы вам посоветовал вместе с женой сходить к психологу, чтобы проработать эту ситуацию. Я бы не был настолько категоричен, утверждая, как большинство комментаторов, что жена откровенно тупая, ненавидит вас, желает вашей смерти и т.п. В состоянии сильного стресса, и особенно при этом чувствуя беспомощность, человек зачастую не способен мыслить адекватно и поэтому склонен к мистическому мышлению. Кто-то уповает на бога, а кто-то на "всесильного" близкого человека. К женщине это относится особенно. Женщина больше мыслит иррационально, чувствами и образами, и в критический момент она не ищет максимально эффективное решение, а на основе имеющихся у нее представлений (в том числе вбитых тупыми романами) выстраивает образ того, как должны развиваться события. Агрессивные мужики? На них обязательно должен найтись герой! Это потом она уже в спокойной обстановке, пораскинув мозгами, поймет, что этот образ ничего общего с реальностью не имеет. Она, возможно, никогда раньше не сталкивалась в реальности с насилием в такой форме, и у нее не было возможности хорошенько обдумать, как следует себя и мужу вести в такой ситуации. Не все люди гении, увы. Ни я, ни вы, ни она не гений, и мы всю жизнь совершаем глупейшие ошибки. Но на ошибках надо учиться и прорабатывать проблемы, к которым они привели.
Вы уже прочитали здесь множество комментариев и удостоверились, что в этой форс-мажорной ситуации вы приняли единственно верное решение. Эта поддержка была вам необходима, вы ее получили. Но теперь важно, чтобы ваши отношения с женой не испортились. Просто показать ей эти комментарии и сказать - "Вот, гляди, я прав, а ты истеричка" - будет неправильно. Вы только еще больше поссоритесь. И как вариант, она будет защищаться и притащит за уши какие-нибудь ваши другие "косяки". А вам не нужно пытаться поставить ее на место, вам нужно отношения наладить. Сперва, я думаю, следует сказать ей о своих чувствах - что вы ощутили в момент, когда она вас обвинила в трусости. Многие женщины не понимают, что некоторые их действия по отношению к мужчинам невыносимо обидны, потому что ставят под сомнение их мужскую идентичность и авторитет. Например, называть мужчину трусом или уличать его в чем-нибудь при посторонних людях. Женщина должна понимать, что существуют запретные приемы по отношению к своему мужчине. Не уверен, что вы сможете сами должным образом объясниться со своей супругой и имеющиеся обиды не всплывут где-нибудь снова, поэтому считаю, что вам необходима помощь психолога. Это специалист, который, в отличие от вас, сможет абстрагироваться от эмоций и взглянуть на проблему со стороны, направляя ваши размышления в нужное русло.

Показать полностью
Мои подписки
Подписывайтесь на интересные вам теги, сообщества, авторов, волны постов — и читайте свои любимые темы в этой ленте.
Чтобы добавить подписку, нужно авторизоваться.

Отличная работа, все прочитано! Выберите