Риелторы начали рекомендовать гражданам России воздерживаться от приобретения недвижимости, собственниками которой являются люди пенсионного возраста.
Об этом пишет «Лента.ру», ссылаясь на информацию из ТГ-канала «Новости Москвы». Дело в том, что участились случаи, когда продавцы преклонных лет через суд добиваются признания сделки купли-продажи недействительной. Они заявляют, что продали жилье под влиянием мошенников или находились в состоянии недееспособности. При этом судебные инстанции в большинстве случаев поддерживают позицию пожилых людей. Например, известны прецеденты, когда квартира была возвращена первоначальному владельцу спустя пять лет после продажи. Для тех, кто все же решился на такую сделку, был сформулирован перечень важных при совершении сделки правил:
— Необходимо установить будущее место жительства продавца. Если человек продает единственное жилье, не имея конкретного адреса для переезда, это может свидетельствовать о применении так называемой «пенсионерской схемы».
— Требуется проверить наличие и согласие родственников: запросите документы, которые подтвердят родственные связи. Важно получить официальное документальное подтверждение дееспособности продавца.
— Следует избегать сделок с подозрительно низкой ценой и тех, что требуют крайне сжатых сроков оформления.
— Важно фиксировать все этапы процедуры: рекомендуется вести видеосъемку во время подписания документов.
— Сотрудничать следует только с тем риелтором, который готов отказаться от подозрительной продажи и активно помогает в организации всех необходимых проверок.
Ещё больше интересных постов про экономику, финансы и законодательство в нашем ТГ-канале.
