А может значок Тойоты придаст надежности данному экземпляру?

Одна из типичных историй юриста, а кому-то может (крайне не советую) и пригодится по жизни. Лето, жара, до окончания пятничной работы офиса остаются считанные часы. Весь юридический отдел, руководителем которого я на тот момент являлся, распущен под предлогом развоза корреспонденции (читай пораньше отпустили с работы на выходные) по почтам, судам и прочим злачным и горячо любимым местам всех юристов. Я, предвкушая приятную встречу вечером, замечтался перед экраном компьютера так, что даже не сразу обратил внимания на то, что в офис зашел посторонний мужчина. Поясню, что это само по себе не редкость, но несмотря на то, что тогда табличка, информирующая население о том, что здесь оказывают юридические услуги, имела место быть на входе, просто так без звонка люди заходили редко. Да и общая на несколько офисов входная дверь обычно была заперта, а тут по случаю жары кто-то оставил открытой.

В общем, суть. Далее Я (Я), М (незнакомый мужчина)

М: Здравствуйте, у Вас исковое заявление написать можно?

Я: Здравствуйте, конечно, присаживайтесь, пишите (указываю на свободное рабочее место)

М: Люблю людей с хорошим чувством юмора, но со мной вот пошутили не так удачно…

И рассказывает следующую историю.

Около полугода назад решил указанный мужчина приобрести себе гараж. Нашел объявление о продаже подходящего, встретился, все понравилось. Только вот гараж действительно дорогой (это важно) и денег не хватало. Но чудо – есть еще люди не сволочи, и продавец согласился на рассрочку по следующей схеме: половина сейчас и половина равными частями в течение шести месяцев. При этом составили весьма грамотный договор, в котором прописали, что гараж переходит в собственность немедленно, но, до полной выплаты за него денежных средств, на гараж накладывается ипотека (да, ипотека — это не кредит, как думают многие, а залог недвижимого имущества. Т.е., переход права собственности Росреестр регистрирует, и, собственником становится Покупатель (М), однако так же Росреестр регистрирует обременение в пользу предыдущего собственника (Продавца). Это необходимо для того, чтобы в случае уклонения Покупателем (М) от уплаты оставшейся части денежных средств, Продавец мог оспорить сделку). И на протяжении пяти месяцев договор исполнялся должным образом. Т.е. каждое пятое число указанного месяца М привозил Продавцу гаража весьма крупную сумму денег (примерно в четыре средних заработных платы; помним, что гараж реально дорогой), забирал расписку в их принятии и уезжал в закат. А вчера (пришел он ко мне шестого числа текущего месяца) он этого сделать не смог. Причина банальна – уже неделю Продавец не отвечает на телефон, дома не открывает дверь и… И все. А согласно условиям договора за просрочку платежа - казнь, расстрел… расторжение договора. Тут я с горящими глазами и желанием срубить денег…  провести нормальную юридическую консультацию, говорю:Я: И Вы не знаете, что делать и Вам надо помочь?

М: Нет, я уже отнес деньги на депозит нотариусу на ее имя и по ее месту жительства…

Я: ???

М: Да, и услуги нотариуса оплатил. К вам пришел тоже с деньгами, напишите исковое о прекращении ипотеки пожалуйста.

Исковое я конечно же написал, хоть и жутко хотелось другой компании и прохладительных напитков. И, забегая вперед, скажу о том, что иск удовлетворили, М стал полноценным владельцем гаража.

Но вот вопросов осталось больше, чем ответов – зачем человек, который знает, что можно исполнить обязательства через нотариуса (каюсь, сам узнал на 4-м курсе юрфака) пришел ко мне за исковым? Кто составлял первый договор? Почему М перед заседаниями приходил на консультации ко мне? Почему М был искренне рад и искренне благодарил?

Заканчивая пост вспомнил, что была еще одна история с иском о прекращении ипотеки. Но тут немного проще – молодая пара купила строящуюся квартиру у застройщика в ипотеку через всем известный банк. Дом сдался, квартира получена. Ничего бы не омрачало молодую семью, но в свежеполученных документах Росреестра числилась ипотека в силу закона… Если интересно, пишите в комментарии, напишу развязку.

Ну да ладно, мораль такова

1. ипотеку можно прекратить через суд

2. обязательства можно исполнить через нотариуса (и не только...)))

3. вовремя ходите к юристу

П.С. всегда рад помочь советом, рад конструктивной критике и просто рад помочь.

Когда мы с сестрой были маленькими, часто играли во врачей. Сначала я её лечила, а сестра изображала пациентку, потом менялись ролями и доктора уже изображала моя сестра.

Моя сестра была младше и особо фантазией не блистала, поэтому какой бы воображаемый диагноз она не ставила, всегда добавляла многозначительно: "Это всё от нервов, я вам таблеточки хорошие пропишу… поправитесь". И так постоянно: лечит ногу — это от нервов, болит голова — от нервов… И долго меня так лечила, наверное, больше года.

Прошло с тех пор много лет… Мы выросли, у нас появились свои дети, уже у нас появились настоящие, а не вымышленные болячки… И, однажды, когда я была в гостях у сестры, ей стало плохо… Похоже, что давление сильно скакануло: сестре поплохело. Я её уложила, вызвала скорую. Врач приехал, послушал, измерил давление, дал ей таблетку… Медбрат сидит рядом, заполняет карту; я стою с документами и дальше эпичный диалог моей сестры и врача:

— Доктор, что со мной? Почему так резко плохо стало?!

— Сложно сказать, но похоже, что всё от нервов…

И мы с сестрой начинаем дико смеяться… прямо навзрыд…

Отсюда: https://y-story.ru/funny-story/

Ну вот и пройден второй раз московский марафон!
Улучшил к прошлому году на 8 минут.
Про погоду отдельная история... Ледяной дождь, +6, сильный ветер

Итоговое время 4:17

Почему то нет тега Марафон

Всем привет, хочу поделиться фото с 4-х дневной поездки. Виды в тех местах просто чудесны. Очень инетерсно наблюдать как по пути меняется цвет листьев на березах(они самые яркие на мой взгляд) зеленые, желтые , красные.Как будто ты проезжаешь осень в перемотке.

Это мой первый пост и поездка тоже. В дороге да и в самом Тамбове было много всего . Будет интересно опишу каждое фото.