robesh

robesh

пикабушник
поставил 331 плюс и 428 минусов
отредактировал 1 пост
проголосовал за 1 редактирование
28К рейтинг 3532 комментария 90 постов 58 в "горячем"
1 награда
более 1000 подписчиков
262

Интересные факты о японцах 6

Давно о японцах не писал. Собирался про недвижимость писать, но, думаю, учитывая недавние новости, будет актуальнее написать об этом.
Вот уже неделю не могу на пикабу зайти с двух ПК, но с мобильного клиента проблем не возникает. Такое несколько раз уже было. Но так уж исторически сложилось, что я знаю о чудесах VPN, и теперь пишу с русского VPN.

Студенты
Японские студенты любят путешествовать. При чём не только по своей стране, но и за рубеж. Даже просто подрабатывая, уровень зарплаты позволяет путешествовать. Образование платное, и по сравнению с российским очень дорогое, но если студент живёт с родителями, то как минимум на квартплате можно сэкономить.
Студенты-иностранцы могут работать до 28 часов в неделю, но зарплаты хватает на жизнь. Если жить вдвоём в дешёвой однушке, то может ещё хватить денег на оплату учёбы. В Токио сложнее, потому как хоть там зарплаты выше, но квартплата и прочие услуги ещё дороже. За часами работы следят (работодатель сам отчитывается, сколько часов проработали его сотрудники), и если в неделю выходит больше 28 часов - это грозит депортацией с сопуствующими гадостями. Однако японцев никто из Японии не депортирует. У знакомой студентки выходит около 56 часов в неделю. Другая знакомая студентка из Киото живя с родителями за 3 месяца посетила 2 разные страны и Окинаву. Упоминал о ней здесь https://pikabu.ru/story/kak_ya_ezdil_v_kioto_den_2_5205194 Также по японскому паспорту можно посетить, если верить интернету, 190 стран без виз.

Акцент
У японцев весьма специфичный акцент. Японская азбука слоговая, и каждая согласная буква кроме 'н' сопровождается гласной. 'л' и 'р' - один и тот же звук, который произносят то как 'л', то как 'р', и японцам действительно сложно понять, где какой звук. Знакомый японец обожает советские военные песни, и он жаловался, что плохо понимает, где в песне про Катюшу 'л', а где 'р'.
В японском языке много заимствованных слов с английского. Зная английский, некоторые слова легко понять, а с некоторыми возникают проблемы. Друг, не говорящий по-японски, пытался пообщаться с понравившейся ему японкой, которая плохо говорила по-английски. Он 20 минут не мог понять, о чём она говорила, когда спрашивала "Хау ооруду а ю". Я без словаря не мог понять, что значит "Бизунэсу рэди". В другой раз, болтая с японкой, она меня спросила "Какая самая высокая гора в России? Урару?" Самое сложное для меня было - 3 или 4 месяца не мог понять, что от меня хотели, когда на работе просили показать "Юарэру". Мне всё время казалось "Иварэру", что ещё больше усугубляло понимание.
Был весёлый момент, когда коллеги обсуждали проект "Бурусури". Имя американского актёра Брюса Ли звучит точно так же в японском исполнении. Однако проект был Blue three

Этот нюанс с акцентом порой даже в аниме высмеивается. Наверное, кто-то уже слышал о Брюсе Вирусе.
Однако, это же работает и в обратную сторону. В кафе, заказывая колу, японец может сразу не понять. На работе, когда я спрашивал про гугловскую рекламу, маркетолог в упор не понимал меня, пока я не произнёс "Гуугуру".
Разумеется, по-японски я разговариваю с русским акцентом. Он не такой ужасный, как китайский или вьетнамский, но проблемы в понимании бывают. Как-то спрашивал у коллег, что делать если "Канри гаищя" (управляющая компания) не выполняет свои обязательства. Меня не могли понять, потому-что звук 'н' произносится будто поднимаешь что-то тяжёлое, а в русском 'н' японцу слышится 'ну' с "проглатываемым" 'у', и коллегам слышалось "Kan(u)ari gaishya". Ещё говорили, что я неправильно произношу 'wa', 'tsu'. Однако то, что 'shi' я произношу как 'щи', а надо как 'си', меня поправляли только русские.
Ещё есть момент - в русском языке слова нужно произносить чётко. Если что-то не сказал - ты этого не сказал. Если промямлил или пробубнил что-то неразборчиво - ты этого не сказал. У японцев же если что-то промямлил - значит сказал. А если не сказал - значит имел ввиду. В следующем пункте об этом ещё расскажу.

Шаблонное мышление
Это скорее не факт, а моё впечатление. Люди разные, но что-то похожее порой проглядывается.
С японской системой образования я знаком слабо, лично сталкивался только в языковой школе. Однако структура и поведение всё же проглядывается. Есть сенсей - учитель, который всегда прав. Задача сенсея не только обучать, но и воспитывать. Помимо предмета сенсей также учит как надо по-японски думать, а ученик должен во всём слушаться сенсея. Если мнение ученика отличается от мнения сенсея/учебника - это не правильное мнение и считается ошибкой. Опытный сенсей может внушить своё мнение ученикам, даже если они были изначально не согласны. Приведу пару примеров.

Сенсей начала урок. После переклички спросила студентов "В последнее время жарко стало, да?" Студенты начали бурчать, потому что жарко было позавчера, вчера дождь, а сегодня весьма прохладно. "Ну жарко же!" Студенты замолчали. "В последнее время жарко стало, да?" - студенты одобрительно забурчали, мол да, стало жарко.

Другой сенсей на уроке показала 2 картинки. На одной мальчик в костюме улыбается и выглядит опрятно, на другой - низкорослый в помятом костюме мальчик с грустным лицом. Сенсей спросила студентов, что они думают об этих двух мальчиках. Правильным было хвалить улыбающегося мальчика и хаить не улыбающегося.

В тестах и упражнениях постоянно попадаются поведенческие шаблоны. Зимой надо есть набэ, летом мороженное, если друг тратит много денег на ерунду - надо посоветовать ему так не делать, надо заботиться об окружающей среде и убирать за собой мусор, надо быть вежливым и улыбаться. Само же обучение сведено к зубрёшке. На уроке учитель объяснит предмет, а дома самостоятельно его надо заучивать. Понял или нет - не важно, просто выучи и сдай очередной тест.
В итоге на выходе из школы уже сформированным шаблоном мышления и поведения. Стандартный гражданин. Слабохарактерных студентов языковые школы превращают в японцев. С одной стороны языковые школы помогают студентам адаптироваться в чужой для них среде, и это хорошо. Множество азиатов, которые приезжают в Японию - дикари, для которых наставления сенсеев "Мойтесь каждый день. Запах пота не приемлем в японском обществе, считается неряшливостью, и люди будут к вам плохо относиться" - действительно дельный совет, а не очевидные вещи.
Шаблонное мышление помогает японцам друг друга понимать. Если партнёр думает так же, как и ты, ему достаточно намекнуть, и он поймёт то, о чём не сказал. Если собеседник что-то промямлил, то по контексту можно догодаться, что он хотел сказать. А если собеседник не сказал - то он это имел ввиду. Однако, если что-то не соответствует шаблону, закоренелый японец, как бы не пытался, понять в ряд ли сможет, и проще что-то объяснить, например, китайцу, чем закоренелому японцу.
На работе был случай. Работаю до обеда. Ближе к 11 должен придти маркетолог по деловым вопросам. Но ещё надо договориться с кадровиком о встрече. Мой начальник сказал, что у кадровика совещание до 10:30, поэтому договариваться лучше на завтра. Звоню в отдел по общим вопросам, вместо кадровика трубку взяла другая женщина, которая вряд ли мне помогла.

-Здравствуйте, а кадровик-сан далеко?
-Да, он сейчас занят. Мне передать ему, чтобы перезвонил?
-Да, пожалуйста.
-А Вы по какому вопросу? Может я смогу помочь?
-... Я не смогу это по-японски объяснить. Лучше завтра ему позвоню, или после завтра.
-Ну хорошо.

Следом за мной в общий отдел позвонил начальник договориться о моей встречи с кадровиком. После разговора он подошёл ко мне и сказал, что со слов женщины, с которой я только-что разговаривал, я завтра и после завтра буду сильно занят, не смогу встретиться с кадровиком, поэтому надо чтобы он прямо сегодня срочно прибежал ко мне. Как она до этого додумалась - не имею ни малейшего представления. Начальник был в курсе моих планов на сегодня и понимал, что что-то тут не то, и когда я уточнил, что я имел ввиду, он, давясь от смеха, позвонил той женщине объяснять, что я на самом деле хотел ей сказать.

Однако времена меняются, всё больше иностранцев приезжают в Японию, всё больше японцев путешествуют за границу, и молодёжь более сообразительная, чем старшее поколение, которое держится за свой поведенческий шаблон. Знакомство с другой культурой и общение с совершенно другими людьми развивает личность и изменяет мировоззрение. Хотя, это общечеловеческая черта.

На этом всё. Предыдущие части можно почитать здесь:
https://pikabu.ru/story/interesnyie_faktyi_o_yapontsakh_3684...
https://pikabu.ru/story/interesnyie_faktyi_o_yapontsakh_2_51...
https://pikabu.ru/story/interesnyie_faktyi_o_yapontsakh_3_53...
https://pikabu.ru/story/interesnyie_faktyi_o_yapontsakh_4_57...
https://pikabu.ru/story/interesnyie_faktyi_o_yapontsakh_5_58...

Недавно в магазине нашёл очень нужный канцелярский предмет в таком стиле. Что это такое?

Интересные факты о японцах 6 Япония, Японцы, Познавательно, Факты, Видео, Длиннопост
Показать полностью 1
168

О зимних праздниках в Японии дополнение

О зимних праздниках в Японии дополнение Япония, Фукуока, Новый Год, Праздники, Зимние праздники, Хакодзакигу, Длиннопост

Приветствую всех читателей в новом году. На волне Новогоднего празднования хотелось бы поделиться тем, как отмечают Новый Год в Японии. Пост является дополнением к предыдущему о зимних праздниках https://pikabu.ru/story/o_zimnikh_prazdnikakh_v_yaponii_6338...


Сегодня я прогулялся до храма Hakodzakigu, в Фукуоке. Храм очень популярен как у японцев, так и у иностранцев (которые знают о существовании города Фукуока), даже раз в год отмечают День Постройки Храма, при чём с большим размахом, чем Новый Год.

В первые дни нового года принято ходить по храмам, загадывать желания и покупать омикудзи - лотерейки на удачу в новом году. Судя по гугл картам, очередь в храм была около 500 метров.

О зимних праздниках в Японии дополнение Япония, Фукуока, Новый Год, Праздники, Зимние праздники, Хакодзакигу, Длиннопост
О зимних праздниках в Японии дополнение Япония, Фукуока, Новый Год, Праздники, Зимние праздники, Хакодзакигу, Длиннопост
О зимних праздниках в Японии дополнение Япония, Фукуока, Новый Год, Праздники, Зимние праздники, Хакодзакигу, Длиннопост
О зимних праздниках в Японии дополнение Япония, Фукуока, Новый Год, Праздники, Зимние праздники, Хакодзакигу, Длиннопост
О зимних праздниках в Японии дополнение Япония, Фукуока, Новый Год, Праздники, Зимние праздники, Хакодзакигу, Длиннопост
О зимних праздниках в Японии дополнение Япония, Фукуока, Новый Год, Праздники, Зимние праздники, Хакодзакигу, Длиннопост
О зимних праздниках в Японии дополнение Япония, Фукуока, Новый Год, Праздники, Зимние праздники, Хакодзакигу, Длиннопост

Праздники часто отмечают ярмарками. Через неделю ларьков уже не будет. В основном продают еду, но так же детские маски и игрушки.

О зимних праздниках в Японии дополнение Япония, Фукуока, Новый Год, Праздники, Зимние праздники, Хакодзакигу, Длиннопост

-Можно сфотографировать?

-Конечно. ... Только обязательно на ютуб выложи.

-Но это фотография.

-... Ну тогда на инстаграм.

О зимних праздниках в Японии дополнение Япония, Фукуока, Новый Год, Праздники, Зимние праздники, Хакодзакигу, Длиннопост
О зимних праздниках в Японии дополнение Япония, Фукуока, Новый Год, Праздники, Зимние праздники, Хакодзакигу, Длиннопост
О зимних праздниках в Японии дополнение Япония, Фукуока, Новый Год, Праздники, Зимние праздники, Хакодзакигу, Длиннопост
О зимних праздниках в Японии дополнение Япония, Фукуока, Новый Год, Праздники, Зимние праздники, Хакодзакигу, Длиннопост
О зимних праздниках в Японии дополнение Япония, Фукуока, Новый Год, Праздники, Зимние праздники, Хакодзакигу, Длиннопост
О зимних праздниках в Японии дополнение Япония, Фукуока, Новый Год, Праздники, Зимние праздники, Хакодзакигу, Длиннопост
О зимних праздниках в Японии дополнение Япония, Фукуока, Новый Год, Праздники, Зимние праздники, Хакодзакигу, Длиннопост
О зимних праздниках в Японии дополнение Япония, Фукуока, Новый Год, Праздники, Зимние праздники, Хакодзакигу, Длиннопост
О зимних праздниках в Японии дополнение Япония, Фукуока, Новый Год, Праздники, Зимние праздники, Хакодзакигу, Длиннопост

Даже такие попадаются.

О зимних праздниках в Японии дополнение Япония, Фукуока, Новый Год, Праздники, Зимние праздники, Хакодзакигу, Длиннопост

На этом всё. Хороших всем выходных.

Показать полностью 18
180

О работе в японской компании 7

О работе в японской компании 7 Япония, Фукуока, Работа, Работа за границей, Длиннопост

Предыдущие посты серии можно почитать здесь

Часть 1 https://pikabu.ru/story/o_rabote_v_yaponskoy_kompanii_583296...

Часть 2 https://pikabu.ru/story/o_rabote_v_yaponskoy_kompanii_2_5843...

Часть 3 https://pikabu.ru/story/o_rabote_v_yaponskoy_kompanii_3_5918...

Часть 4 https://pikabu.ru/story/o_rabote_v_yaponskoy_kompanii_4_6027...

Часть 5 https://pikabu.ru/story/o_rabote_v_yaponskoy_kompanii_5_6172...

Часть 6 https://pikabu.ru/story/o_rabote_v_yaponskoy_kompanii_6_6305...


И так, через через пол-года работы, мне впервые выпала честь всю неделю читать мотивационную речь. Несмотря на то, что все эти пол-года, когда кто-то другой читал, и все  за ним повторяли, я следом читал транскрипцию, и за пол-года мог бы её выучить наизусть, речь мне далась с трудом. Я кое как по-слогам прочитал первую строку (Обязуюсь заниматься самообразованием и совершенствовать свои навыки), при этом постоянно запинаясь и не понимая ни слова того, что сам же прочитал. Однако, как выяснилось, половина отдела, даже те, кто работает больше 10 лет, не знает мотивационную речь. Начальник, закатив глаза, вспоминал, что там должно быть, кто-то повторял за другими, кто-то мычал, будто бы повторяет со всеми. Единственное, чего я боялся - это неправильно что-то проговорить и сказать какую-нибудь глупость, но до конца недели я кое как продержался. Однако в пятницу, после мотивационной речи, вместо "Госёоренраку онегаисимасу" сказал "Го пыщ пыщ пыщ"


Брифинг обычно вёл начальник. Проведение брифинга заключается в следующем - начальник спрашивает по очереди, кто что собирается сегодня делать, и делает запись для вышестоящего руководства. За состоянием дел и брифинг несёт ответственность директор, и когда директору не понятно, чем занимается работник, он прямо об этом и спрашивает - чем сегодня занимается работник. Почти год начальник всегда по очереди начинал опрос с хмурого программиста и заканчивал девушкой, а после неё сообщал, чем будет заниматься сам. Если вдруг директор придёт на работу во время брифинга, либо кто-то из соседней ветки придёт посмотреть, как проходит зарядка/мотивационная речь/ брифинг, начальник спрашивал и их. Я уже привык, что меня всегда спрашивали в середине после сисадмина, но с недавних пор после распоряжения сверху брифинг начал вести сисадмин, и я внезапно стал первым на очереди. Несколько дней подряд, в конце брифинга вместо "Давайте сегодня хорошо потрудимся" сисадмин говорил "Давайте сегодня сделаем харакири", но потом его смелили на новичка (Имя у него начинается на Сиба... поэтому далее буду его звать Сибой), однако очередь по прежнему начинается с меня.


Первые пол-года работы я доделывал андроидовский проект. Ближе к релизу засуетились маркетологи, и чуть ли не каждый день ко мне начал бегать директор маркетологов. Сначала со своим начальником(куратором), который переводил ему с технического на человеческий язык ("Я вот тут брэйкпоинт поставил. Когда с сервера чек прилетит, программа тут остановится, я вырублю вайфай и дальше запущу." -> "У него есть возможность остановить ход работы программы.  Когда пользователь сделает покупку, он отправляет запрос на сервер. Если покупка прошла успешно, с сервера приходит ответ - чек. В тот момент, когда чек пришёл, но пока не отправлен на наш сервер, robesh приостанавливает программу, выключает вайфай, и продолжает выполнение программы с прежнего места, что позволяет имитировать случай, когда пользователь из-за плохой связи заплатил, но с нашей стороны покупка не прошла.") Потом, один стал ко мне бегать, но важные решения по прежнему принимал его начальник. В последнее время подозреваю, что бегает он ко мне просто поболтать.

Я поинтересовался у него насчёт иерархии власти. Молодой 25 летний парень и уже директор, но при этом у него есть начальник. Он ответил, что хоть он и директор, но на самом деле он в самом низу иерархии, и никакой он не топ менеджер. Директорат - управленцы, которые обеспечивают связь между ветками, обеспечивают работников-исполнителей необходимыми ресурсами, и отвечают за ход решения задач. Советом директоров ставится задача, например, поменять иконку приложения. На это выделяют ответственного за выполнение этой задачи директора и исполнителей в лице дизайнера, который её нарисует, и разработчика, который её поменяет. Задача директора - проконтролировать, чтобы дизайнер вовремя нарисовал иконку, убедиться в том, что разработчик её получил и поменял, а в случае, если разработчик скажет, что теперь приложение надо потестировать - передать приложение тестировщикам, и потом прислать разработчику отчёт от тестировщиков. Тестировщики - байто, с задачей справлялись плохо, и 90% всех багов я находил сам.

Задачи которые мне давал директор маркетологов - где какие кнопки добавить, картинки прилепить и всё в таком духе. Всё необходимое: размеры, коды цветов, картинки - сообщал мне всё на следующий день, либо сразу приходил с ними. Вот уже 3 месяца прошло с релиза, и пока ни одной заявки на баги.

Как-то обнаружил, что на эмуляторе айфона xs и xr на некоторых экранах в нашем приложении не вылезает клавиатура. Попросил директора директоров достать мне что-нибудь проверить. У компании есть только x. Директор маркетологов побегал по холдингу, и нашёл сотрудницу, у которой был xs и привёл её ко мне вместе с телефоном. Пока я подключал и проверял, уже директор объяснял ей, что я делаю с её телефоном, и что за тёмная магия творится у меня на компе.

Однако, был один казус. Дизайнер нарисовал новую иконку в виде сцепленных друг с другом букв J. Если смотреть издалека и под определённым углом JJ сливаются друг с другом, и на иконке я увидел 2 фалоса, торчащих сверху и снизу. Отправил друзьям, те ответили, что эта иконка ассоциируется у них с 2 презервативами. Я показал куратору, тот по-началу ничего неприличного не увидел, но потом после намёков он увидел там 2 пениса. Я сообщил начальнику, директору маркетологов, его начальнику, но они решили оставить как есть, и письки улетели в релиз.

О работе в японской компании 7 Япония, Фукуока, Работа, Работа за границей, Длиннопост

Под конец года работникам полагается подарок. Его отправляют работникам домой курьерской доставкой. Однако с моим адресом кто-то что-то напутал. В качестве моего контактного телефона указали рабочий - общий телефон нашей ветки. И вот курьер звонит уточнить мой адрес, а автоответчик ему отвечает - после 7 вечера компания не работает, звоните завтра. Курьер звонит на следующий день после обеда (а я работал до обеда), попал на директора, и директор резонно ответил "Мы не распространяем персональные данные своих работников без их разрешения. Звоните завтра до обеда". На следующий день с утра Кодзима мне поведал, что я что-то заказал, но неправильно указал адрес, и курьер звонил в офис узнать мой адрес. Китаец только вчера посылку отправил, а дед мороз так до сих пор нет. И откуда курьер знает мой рабочий номер, хоть я, кроме как на визитке, но не знает личный, и как он узнал, где я работаю? Может кто-то по мне информацию собирает?

Позвонил курьер, мол куда мне доставить посылку. Спрашиваю, кто отправитель. Назвал название моей компании. Подозрительно... Говорю, мол пусть доставит тогда мне в компанию. Но курьер ответил, что он доставляет только по району, где я живу. Назвал ему адрес школы, мол доставляй туда, а я от туда заберу. Спросил у начальника - что за фигня, и он рассказал мне об этом сюрпризе. В подарке было 2 мыла, моющее средство, зубная паста, 2 стиральной жижи и отбеливатель. Подарочный комплект от местного производителя. Получил подарок - пиши в отчёте благодарственную речь.


Тем, кто работает 31 декабря и 1 января компания оплачивает обед до 2000 йен. Щаинам оплачиваются 4 дня зимних каникул - с 31 декабря по 3 января, но по желанию в эти дни можно работать. 31-го я решил поработать, а 1 отдохнуть. Как я не пытался уговорить директора "А можно я 1-го поем, а отработаю в другой день?" "А можно я 1-го на час выйду, поем, и домой?" уговорить его у меня не удалось.


На этом всё.

С наступающим вас. Следующие посты уже будут в следующем году.

Пожарные тоже в тренде.

О работе в японской компании 7 Япония, Фукуока, Работа, Работа за границей, Длиннопост
Показать полностью 2
224

О зимних праздниках в Японии

О зимних праздниках в Японии Япония, Фукуока, Новый Год, Зимние праздники, Рождество, Старый новый год, Длиннопост

И так, наступил декабрь, и поднимать новогоднюю тему уже не так стрёмно. Наступили сильные холода, аж +5 градусов, хотя на неделе было +23. Наконец подул холодный ветер, на улице ощущается ностальгические чувства. Осень внезапно подкралась в декабре.
Рядом с моим новым домом расположена средняя школа. Зимняя форма девочек - что-то вязанное и шерстяное, на подобие свитеров, но в том же стиле, что и летняя. Всё чаще замечаю их обмотанными в шарфы, выглядывающим свитером из под зимней формы, но в юбках до колен и голыми ногами. Холодно, жмутся, но вереницей идут в школу.

И так, о праздниках. В конце ноября начинают проводить Боненкаи. Дословно - встречи забытия года. Вечеринок может быть много - с семьёй, с коллегами, друзьями, родственниками. Собираются вместе за столом, пьют, едят и весело болтают. Часто заказывают рестораны с почасовой выпивкой. В первый раз в прошлом году я отмечал с классом и классным руководителем в баре. Ели, пили, болтали - в общем всё по японским традициям.
Во второй раз меня позвал знакомый японец - владелец кафе русской кухни. Харизматичный дед, любит поболтать, особенно с русскими. Помимо меня он пригласил своих друзей - других японцев. В какой-то степени было даже ностальгично. Вот представьте, сидите вы в детстве за столом с родственниками, которых вы видите в первый раз в жизни. Кто-то болтает о чём-то своём, рядом сидит кто-то, кто распрашивает "Ну как дела в школе? Как четверть закончил? Невесту себе нашёл?", заботливая тётя каждые 15 минут предлагает "Давай я тебе картошечки положу? Возьми ещё котлеток. Огурчики кушай.", только "Давно Вы в Японии? А чем занимаетесь? Давайте я Вам набе положу? Вы ели сашими?" Но всё изменилось, когда пришла русская женщина со своим японским другом. Мы некоторое время поболтали, она оказалась владелицей блинной и позвала к себе отмечать Старый Новый Год. Затем она на планшете хозяина запустила танцевальную музыку и начала танцевать, попутно вытягивая с мест уже весёлых от выпивки японцев, превращая японский боненкай с японцами в русский новогодний вечер с казахами. У хозяина из сувениров было несколько шапок народов СНГ, и надев такие шапки японцы внезапно перевоплощаются в казахов (Кстати, в интернете некоторые казашки очень умело косят под японок). Было весело, все разошлись довольные. По пути домой частенько попадались подвыпившие японцы разного возраста и степени подвыпитости. Какого-то паренька старшего школьного возраста вёл более трезвый приятель. Паренёк что-то бурчал несвязное, размахивал начатой банкой саке, расплёскивая содержимое по улице.
В третий раз я отмечал боненкай на корпоративе. Подробно писал о нём здесь https://pikabu.ru/story/o_rabote_v_yaponskoy_kompanii_6_6305...

23 декабря - День Рождения императора. Просто выходной день.

О зимних праздниках в Японии Япония, Фукуока, Новый Год, Зимние праздники, Рождество, Старый новый год, Длиннопост

На кануне католического рождества по городу проводят тематические ивенты. Развешивают иллюминацию, в супермаркетах изо всех щелей слышно рождественские песни, повсюду рождественские и новогодние товары. Прежде всего стоит отметить, что для японцев Рождество - это коммерческий праздник, который даже не является выходным днём, однако каникулы в учебных заведениях начинаются в последнюю неделю декабря - примерно с Дня Рождения Императора. Само же Рождество - аналог Дня Святого Валентина, и отмечается он соответственно. Влюблённые парочки обмениваются подарками и ходят на свидания.

О зимних праздниках в Японии Япония, Фукуока, Новый Год, Зимние праздники, Рождество, Старый новый год, Длиннопост

В школе каникулы, много свободного времени - значит можно сосредоточиться на поиске подработки и активно рассылать резюме по компаниям, чем я и занимался. Однако один ивент мне особо приглянулся - ночь свечей в Uminonakamichi koen. Сам по себе парк огромный, поэтому под свечки огородили некоторую его часть.

О зимних праздниках в Японии Япония, Фукуока, Новый Год, Зимние праздники, Рождество, Старый новый год, Длиннопост
О зимних праздниках в Японии Япония, Фукуока, Новый Год, Зимние праздники, Рождество, Старый новый год, Длиннопост

Свечки - маленькие круглые свечки в бумажных пакетах с песком. Можно было купить свечку, написать на нём желание и поставить где угодно. Другую часть парка определили под готовый рисунок из свечей.

Можно смотреть издалека, а можно побродить там среди них, и сотни фотографирующихся японцев.

О зимних праздниках в Японии Япония, Фукуока, Новый Год, Зимние праздники, Рождество, Старый новый год, Длиннопост

Если свечки гасли, специально обученный японец ходил и зажигал их вновь.

О зимних праздниках в Японии Япония, Фукуока, Новый Год, Зимние праздники, Рождество, Старый новый год, Длиннопост

Там же можно было самому сделать новогодние украшения и прочие побрякушки, типа свечек, брелков и прочего.

О зимних праздниках в Японии Япония, Фукуока, Новый Год, Зимние праздники, Рождество, Старый новый год, Длиннопост

На Новый Год проводят каунтдаун - собираются, где есть большие часы и отсчитывают секунды до наступления нового года. Там, где можно, запускают салюты.

О зимних праздниках в Японии Япония, Фукуока, Новый Год, Зимние праздники, Рождество, Старый новый год, Длиннопост

В супермаркетах продают различные новогодние украшения.

О зимних праздниках в Японии Япония, Фукуока, Новый Год, Зимние праздники, Рождество, Старый новый год, Длиннопост
О зимних праздниках в Японии Япония, Фукуока, Новый Год, Зимние праздники, Рождество, Старый новый год, Длиннопост
О зимних праздниках в Японии Япония, Фукуока, Новый Год, Зимние праздники, Рождество, Старый новый год, Длиннопост

По обе стороны от входа в дом ставят вот такие штуки - kadomatsu, из бамбука, веток сосны. Сегодня в магазинах не попадались, видимо пока ещё рано.

О зимних праздниках в Японии Япония, Фукуока, Новый Год, Зимние праздники, Рождество, Старый новый год, Длиннопост

Перед Новым Годом рассылают новогодние открытки Nengajo.

О зимних праздниках в Японии Япония, Фукуока, Новый Год, Зимние праздники, Рождество, Старый новый год, Длиннопост

Даже в школе велели их делать и отправить сенсеям для знакомства с японской культурой.

О зимних праздниках в Японии Япония, Фукуока, Новый Год, Зимние праздники, Рождество, Старый новый год, Длиннопост

Ещё часто в магазинах попадаются такие kagami mochi

О зимних праздниках в Японии Япония, Фукуока, Новый Год, Зимние праздники, Рождество, Старый новый год, Длиннопост

На верху обычно мандарин, но бывают и такие.

О зимних праздниках в Японии Япония, Фукуока, Новый Год, Зимние праздники, Рождество, Старый новый год, Длиннопост

Мандаринов в супермаркетах полно, и стоят весьма дёшево - 300 йен за пакетик из 7 штук. Однако в Японии они не привозные, а местные.
Ну и, конечно-же, много сладостей.

О зимних праздниках в Японии Япония, Фукуока, Новый Год, Зимние праздники, Рождество, Старый новый год, Длиннопост
О зимних праздниках в Японии Япония, Фукуока, Новый Год, Зимние праздники, Рождество, Старый новый год, Длиннопост

Детям и тем, кто ниже по статусу, на Новый Год дарят деньги в красивых конвертах - otoshidama. В магазинах пока не видел, поэтому вероломно украду картинку с интернета.

О зимних праздниках в Японии Япония, Фукуока, Новый Год, Зимние праздники, Рождество, Старый новый год, Длиннопост

Наблюдать первый восход солнца нового года предпочитают с вершины горы, поэтому кто-то по-раньше ложится спать. Затем первые дни принято посещать храмы, загадывать желания и гадать, каким будет новый год.

О зимних праздниках в Японии Япония, Фукуока, Новый Год, Зимние праздники, Рождество, Старый новый год, Длиннопост

Мы с несколькими одноклассниками поехали в очень популярный храм в Дазайфу. Народу было тьма.

О зимних праздниках в Японии Япония, Фукуока, Новый Год, Зимние праздники, Рождество, Старый новый год, Длиннопост
О зимних праздниках в Японии Япония, Фукуока, Новый Год, Зимние праздники, Рождество, Старый новый год, Длиннопост

У центрального здания находится урна-монетоприёмник для загадывания желаний, но пробраться туда ужасно проблематично. Мы туда идти не стали, пришли просто посмотреть. Однако сегодня разговаривал с коллегой, из его рассказа он попытался туда попасть, но мало того, что не получилось, так ещё и из-за того, что кто-то пытался закинуть монеты издалека, ему ещё и в затылок прилетело.


Пока гулял, повредил ногу. Не знаю, что конкретно было, но сильно болела лодыжка правой ноги. В то время на работу ещё не устроился, а к врачу идти дорого, поэтому 2 недели хромал в школу и назад, сводя к минимуму перемещения. К Старому Новому Году полегчало. Собрались я, бангладешец, который недавно отдал мне свой диван, американец, который помогал его тащить, и итальянец - на тот момент сосед по комнате в общаге. До блинной дошёл нормально. На вечеринки с русской кухней в основном ходят русские и из СНГ. Из японцев - в основном те, кто с ними знаком. Поели, поболтали, после слов "Через час тут дискотеку устраивать будем" решили свалить. На обратном пути нога уже дала о себе знать и пришлось ковылять. Итальянец с американцем уходили вперёд и потом ждали, бангладешец же шёл рядом со мной и через каждые 5 минут спрашивал "Всё нормально? Идти можешь? Давай такси вызовем?" Через несколько дней нога зажила.


На этом всё.

Заметил интерес к жилищному вопросу в Японии, поэтому в будущем сделаю обзор на тему жилья.

Показать полностью 22
790

О работе в японской компании 6

О работе в японской компании 6 Япония, Фукуока, Работа, Работа за границей, Корпоратив, Длиннопост

Зима близится. Сегодня утром было 2 градуса. Шапку, которую я привёз с собой из России (а точнее из Пекина) я потерял прошлой весной, и сегодня был рад тому, что вчера купил новую. Однако, когда я шёл на работу, я не увидел ни одного японца в шапке. Видел молодых девушек, обмотанных шарфом, видел иностранцев в шапках, видел школьниц, у которых из под формы выглядывал свитер, но при этом были в юбках средней длинны и даже без колготок. Сам оделся по-теплее. Вообще кто-то из японцев шапки носят, но в этот день я ни одного не видел. Зато любят жаловаться, что им холодно.


Предыдущие части можно прочитать здесь.

Часть 1 https://pikabu.ru/story/o_rabote_v_yaponskoy_kompanii_583296...

Часть 2 https://pikabu.ru/story/o_rabote_v_yaponskoy_kompanii_2_5843...

Часть 3 https://pikabu.ru/story/o_rabote_v_yaponskoy_kompanii_3_5918...

Часть 4 https://pikabu.ru/story/o_rabote_v_yaponskoy_kompanii_4_6027...

Часть 5 https://pikabu.ru/story/o_rabote_v_yaponskoy_kompanii_5_6172...


Сижу, работаю. Стол директора находится прямо напротив моего, и обычно за мониторами мы друг друга не видим. На кануне устройства нового работника я боковым зрением заметил, что директор зачем-то полез под свой стол. Ладно, думаю, может телефон зарядить хочет, или кабель отошёл. Но копошился он долго. Смотрю - кабели выдёргивает и вытаскивает. Что происходит? Говорит, для нового работника освобождает место. За соседним столом сидит Кодзима, и его назначили куратором новичку. Чтобы им удобнее было вместе работать, директор сам пересаживается за другой стол.

Новичок - молодой парень, который где-то уже работал. Ведёт он себя как новичок, но в отличие от ОЯШа более сдержан и не бежит шестерить при первой возможности. Видно, что парень с опытом и старше ОЯШа. ОЯШ - состояние души...


Как оказалось, все корпоративы платные, а всё это время за меня платил директор. Корпоративы компании обходятся в 1000 йен с щаинов и 500 с байто. Корпоративы нашей ветки зависят от ресторана, где планируют его провести, но обычно 2-4 тысячи йен.

В четверг на базе был корпоратив-боненкай - "встреча забытия года". О боненкаях расскажу в следующий раз. Боненкай - самый крутой корпоратив, в нём участвовали все ветки компании. Половина работников в костюмах. Из нашей ветки нарядился только сисадмин, и почему-то проституткой. Было много "школьниц" за 35 лет, "озабоченный" C3PO (обтягивающий всё тело костюм, у которого одежда под низом скомкалась в промежности), китайская дешёвая подделка на Венома в резиновых сапогах, пара борцов и несколько несуразных непонятных для меня костюмов. Биг Босс сидел посреди помещения с кем-то и курил. Все остальные курить выходили на балкон, чтобы никому не мешать.

После еды устроили викторину, и все работники в принудительном порядке, кроме ведущих и Биг Босса в ней участвовали. Ведущие задавали вопросы о компании и её работниках и давали варианты ответов. Пол поделили на зоны, каждая зона отвечала за свой вариант ответа. Выигравшая викторину работница получила 30 000 йен. После викторины Биг Босс ушёл.

Затем началась ахинея как в странных японских шоу. Директор маркетологов и энергичный дизайнер взяли парно соединённые прищепки и прицепили их к своим соскам. Задача - перетянуть соперника на свою сторону. Прищепки держались плохо и соскочили сразу как только потянули. В итоге под всеобщий дружный смех и моё ошеломление оба катались по полу от боли.

О работе в японской компании 6 Япония, Фукуока, Работа, Работа за границей, Корпоратив, Длиннопост

Потом начали играть с резинкой. Один держит жгут в дубах, второй в руке. Тот, который в руке, натягивает максимально далеко, пока жгут не выскочит и не прилетит второму в лицо. По инерции второй чуть ли не делал сальто назад. Весело.

Ахинея сменилась адекватными конкурсами с принудительным участием. Присутствующих разбили на команды. Капитаны - топ менеджеры. На этот раз и меня не спрашивая включили в команду. Капитаном был начальник моего начальника. В команду входили 3 человека с нашей ветки и 3 с другой, но почему-то капитан решил положиться именно на нашу ветку.

Первый конкурс - с завязанными глазами выпить из стакана чай до определённой метки. Побеждает тот, кто ближе к метке. Наша девушка победила. Второй конкурс - из взбитых сливок за определённое время сделать самую высокую башню. Я победил. Третий - участники встают друг к другу спинами, надевают на голову связанные колготки и тянут в противоположные стороны. У кого колготки порвались - проиграл.

Мужик из высшего руководства, о котором я упоминал ранее - зам Биг Босса. Второй человек в компании. Он сам решил сразиться с нашим новичком. Новичок попал между двух наковален - с одной стороны первый руководитель после Биг Босса, с которым просто состязаться страшно. С другой - непосредственный руководитель, куратор и ещё пол-ветки кричит "Выиграй за нас! Мы тебе зарплату поднимем!" Пару минут ломался, но выиграл. После победы кинулся кланяться и извиняться перед замом. На нашу команду выдали 30 000 йен, на которые все вместе решили отметить победу в ресторане.


В предыдущих частях я писал об отчётах о прочитанных книгах. Оказалось, раз в пол-года этот отчёт необходимо писать всем, даже тех, кто книги не заказывал. Работник должен заниматься самообразованием и читать художественную литературу. Отчёты могут читать все работники, и среди этих отчётов голосованием выбирается лучший. Автор лучшего отчёта получает денежную премию.


Ранее я писал о путешествиях от компании, и что собираются отправлять работников в Владивосток. К моему совету лететь в Петербург прислушались, но не захотели, так как лететь долго. Как вариант, решили рассмотреть ещё и Хабаровск. Кодзима увлёкся, и вместе с Хабаровском заодно почитал про Комсомольск-на-Амуре и Амурск. Потом на работе рассказывал мне, что Амур по-китайски Хэйлуйдзян, и переводится как Река Чёрного Дракона. Однако дотянули поездку до октября, а в октябре уже холодно как зимой, поэтому путешествие отложили.


На этом всё. Как минимум для 7 части ещё есть что рассказать.

В этом году решил поиграть в Деда Мороза. Вот такой пакет подарков ждёт отправки любительнице покемонов из Новгорода.

О работе в японской компании 6 Япония, Фукуока, Работа, Работа за границей, Корпоратив, Длиннопост
Показать полностью 2
189

Факты о Японии 6

Факты о Японии 6 Япония, Факты, Познавательно, Вуз, Поступление в вуз, Длиннопост

О климате

В Фукуоке изменения температуры проходит постепенно и волнообразно. Недавно потеплело, и я в шутку предложил коллеге сходить на пляж покупаться, на что он ответил, что 7 ноября не на столько жарко, чтобы идти купаться. На прошлой неделе было от 14 до 19 градусов, в середине текущей недели доходило до 25, а сейчас 10-19. Как температура на улице упадёт ниже 18, японцы и южане, типа вьетнамцев и бангладешцев, начинают простывать. В итоге на работе и в школе все кругом кашляют и заражают северян типа русских, скандинавов и англичан. Даже сам в последнее время чихать и сопливить начал. Самый холодный месяц - февраль. В этом году зима была очень холодной - аж -2 градуса. Зимой снег пару раз выпадает и обычно сразу тает, но при отрицательной температуре не торопился. Подробно писал об этом здесь https://pikabu.ru/story/progulki_po_fukuoke_sneg_5689812

Этим летом в Фукуоке температура достигала 38 градусов. В Осаке под 40 со смертельными случаями, однако это считается аномалией. В жаркие дни японцы любят поливать из шланга асфальт вокруг дома. По идее это охлаждает окружение на пару-тройку градусов, по-факту от этого увеличивается влажность, и проходя мимо становится ещё более душно, чем было.

Министерство окружающей среды рекомендует летом устанавливать кондиционеры на 28 градусов, мотивируя  эту температуру экономией электроэнергии. Некоторым, включая японцев, при 28 градусах жарко (По русскому СанПиН летом до 25, по европейским ниже, вплоть до 18), и устанавливают температуру ниже. Кому холодно - одеваются или сидят с пледом. И всё бы было ничего, но южанам холодно, а одеваться почему-то не хотят. В моём классе троим было холодно при 27 градусах, а мне невыносимо жарко и душно при 26. Однако сие можно списать на индивидуальные особенности - доходило до того, что при 25 градусах таиландка балдела, подставляя ноги под поток воздуха из кондиционера, а за соседней партой итальянка в двух толстовках и вьетнамка в пальто жались от холода. В соседнем классе 2 итальянца изнывали от жары при 22 градусах.

Факты о Японии 6 Япония, Факты, Познавательно, Вуз, Поступление в вуз, Длиннопост

Дожди

В июне в Японии начинается сезон дождей и продолжается примерно полтора месяца. Когда я в 2012 в июле году ездил в Токио, первую неделю каждый день лил хороший дождь. В этом году в Фукуоке дождь в сезон дождей был один день в неделю. Из-за дождей повышается влажность воздуха, и бельё сохнет плохо. Однако зимой, когда ещё и температура низкая, вещи вообще не сохнут. В общаге 2-3 дня висел мокрый халат, пока я его под кондиционером не высушил. Однако есть выход. Есть камеры для сушки нижнего белья, есть обогреватели-ветродуи, которые сушат воздух, есть сушки для белья после стирки в том числе и платные, есть решения в виде повесить мокрые вещи на вешалку, накрыть специальным чехлом, а снизу ветродуй. Фотография спёрта с сети.

Факты о Японии 6 Япония, Факты, Познавательно, Вуз, Поступление в вуз, Длиннопост

Собеседования

В школьные годы японцы учатся, как проходить собеседования. Часто при поступлении в ВУЗ попадается экзамен-собеседование, результаты которого тоже оцениваются. Лично мне не доводилось участвовать в собеседовании для поступления в ВУЗ, но в нашей школе проводят занятия по собеседованиям. На работу в компанию собеседование проходит проще, благодаря тому что работодатель сам говорит, что делать, и сам-же говорит все дежурные вежливые фразы, которые достаточно повторить, а манеры воспитанного среднестатистического русского хорошо сочетаются с японскими манерами. Сенсей ВУЗа до начала общения может молча сидеть на жопе, пока абитуриент будет вежливо здороваться. Собеседование проходит примерно следующим образом:


Абитуриент стучится, и открывает дверь. Говорит дежурную фразу Shitsureishimasu (дословно - "сейчас я Вам нагрублю". По-смыслу - "прошу прощения"), клонится, сенсей таращится на абитуриента. Абитуриент делает шаг вперёд, закрывает за собой дверь, встаёт рядом со стулом напротив сенсея, называет полностью своё имя и фамилию и произносит следующую дежурную фразу Dozo yoroshiku onegaishimasu (я так и не понял, что это значит, но японцы эту фразу пихают везде), клонится. После чего сенсей приглашает присесть на стул. Абитуриент благодарит сенсея Arigato godzaimasu и за 3 шага садится на стул.


-Представьтесь, пожалуйста.

-Меня зовут Накамура Юки Такешиевич , 18 лет. Родился в Нагасаки. Люблю с дедом рыбачить на речке. (О японских приветственных речах писал здесь https://pikabu.ru/story/interesnyie_faktyi_o_yapontsakh_5_58...)

-Почему Вы решили поступать в наш колледж "Искорка"?

-Ещё с детского сада меня интересовала профессия сварщика. В школе я посещал клуб юных сварщиков, и я считаю, что сварщик - это очень перспективная и значимая профессия, за которой стоит будущее. Изучив вебсайт и брошюры вашего колледжа, а также посетив день открытых дверей и мастер классы, я принял решение поступать в сюда.

-Работаете ли на подработке?

-Да, сейчас я работаю кассиром в Макдаке, но в скором времени собираюсь бросить работу и посвятить всё своё время учёбе. (Если студент будет много работать - у него будет мало времени на учёбу)

-Сколько у Вас человек в семье? Чем они занимаются? Кто будет платить за образование? Расскажите какие-нибудь новости. Какая у Вас мечта? Какие Ваши сильные и слабые стороны? Почему Вы выбрали именно этот город?


Когда сенсею надоедает, он говорит, мол давайте заканчивать. Абитуриент встаёт, благодарит сенсея Arigato godzaimashita, клонится, подходит к двери, разворачивается к сенсею, Shitsureisimasu, клонится и уходит, закрывая за собой дверь.


Кстати, говоря о школах. В Русских образовательных учреждениях ритуал приветствия учителя всем читателям известен - со звонком учитель/препод заходит в класс, ученики/студенты встают около своих парт, и учитель/препод здоровается и предлагает присесть. В Японии же, когда сенсей заходит в класс, вставать не обязательно. Сенсей объявляет начало занятия, приветствующий ученик командует (всем) Kiritsu - все, включая сенсея, встают около своей парты, Kiotsuke (аналог "Смирно", разрешается пропустить), Rei - хоровое Yoroshiku onegaishimasu и поклон, Chakuseki - ученики/студенты садятся за парты, сенсей начинает вести урок.


На этом всё. Предыдущие посты можно почитать здесь


Часть 1 https://pikabu.ru/story/faktyi_o_yaponii_5414014

Часть 2 https://pikabu.ru/story/faktyi_o_yaponii_2_5509238

Часть 3 https://pikabu.ru/story/faktyi_o_yaponii_3_5625689

Часть 4 https://pikabu.ru/story/faktyi_o_yaponii_4_5984484

Часть 5 https://pikabu.ru/story/faktyi_o_yaponii_5_6100741


Как-то смотрел видео одного известного ютубера. Он ездил в Японию и говорил, что в Японии у всего есть маскоты. Маскоты есть не у всего, например в компании, где я работаю, только у одного проекта есть маскот, но маскотов полно. В видео на секунду мелькнул этот маскот, хотя то, что он олицетворяет - очень важно для работающих в Японии. Что он олицетворяет?

Факты о Японии 6 Япония, Факты, Познавательно, Вуз, Поступление в вуз, Длиннопост
Показать полностью 3
157

Прогулки по Фукуоке. Хаката

Прогулки по Фукуоке. Хаката Япония, Фукуока, Путешествия, Хаката, Видео, Длиннопост

На вид городок Хаката, в префектуре Фукуока, выглядит безобидным и типичным, но когда наступает ночь, из тёмных уголков появляются криминальные личности и начинающие преступники. У них действует лишь одно правило: «Убей или будь убитым!». В скором времени на улицах города начинает орудовать загадочный преступник. Его прозвали «Убийца убийц». Если верить городским легендам, он никогда не оставляет следы своих преступлений. Что-то я вообще не о том...

Прогулки по Фукуоке. Хаката Япония, Фукуока, Путешествия, Хаката, Видео, Длиннопост

И так, если я правильно нарыл информацию, в 536 году, клан Хаката получил от императора земли и основал город Хаката, недалеко от бухты Хаката. Город быстро развивался, по скольку географически расположен недалеко от Кореи и Китая, и стал своеобразным японским окном в Азию. В 1601 году земли перешли клану Курода и на холме началось строительство замка Фукуока (福 - счастье/удача, 岡 - холм). Позже город был переименован в Фукуоку, но старое название Хаката сохранилось. Сейчас это название носит административный район Хаката, бухта Хаката, порт Хаката, станция метро/щинкансенов/JR/ТЦ Хаката и близлежайший микрорайон Хакатаэкимаэ, микрорайон Хаката Мори и местный диалект хаката-го.

Прогулки по Фукуоке. Хаката Япония, Фукуока, Путешествия, Хаката, Видео, Длиннопост

Поскольку ни я, ни случайный читатель не разбираемся в градостроительстве, предлагаю определиться с терминами. Город Фукуока разделён на специальные административные районы. Сами японцы называют эти районы городами, но в понимании русского человека городом это назвать тяжело. Районы делятся на микрорайоны (МК). Я как-то писал про Тендзин https://pikabu.ru/story/progulki_po_fukuoke_tendzin_5700391 и назвал его районом, но в данной терминологии это часть района Chuo, а значит будет микрорайоном.

Прогулки по Фукуоке. Хаката Япония, Фукуока, Путешествия, Хаката, Видео, Длиннопост

Следующее, что хотелось бы отметить - МК много, некоторые мало чем отличаются друг от друга. В южной части либо жилая зона, либо промышленная, и обычному человеку делать там нечего. В других-же МК я могу ошибиться в расположении, так как совершенно не понятно, где заканчивается один МК и начинается другой. Не всегда понятно, где граница между районами, а МК так подавно. Поэтому ориентироваться буду по станциям метро.

Прогулки по Фукуоке. Хаката Япония, Фукуока, Путешествия, Хаката, Видео, Длиннопост

Начать обзор хотелось бы с Хакатаэкимаэ, название которого дословно переводится как "Перед станцией Хаката". Поскольку в Японии на крупных станциях метро часто располагается ТЦ, а станция Хаката - транспортное сердце города, почти всё здание станции и близлежащих зданий - супермаркеты. В 2013 году мне показалось, что 70% здания забито женской одеждой, однако сейчас выбор товаров гораздо разнообразнее.

Прогулки по Фукуоке. Хаката Япония, Фукуока, Путешествия, Хаката, Видео, Длиннопост

Так как это центр города, здесь часто проводят различные ивенты и рекламные акции.

Прогулки по Фукуоке. Хаката Япония, Фукуока, Путешествия, Хаката, Видео, Длиннопост
Прогулки по Фукуоке. Хаката Япония, Фукуока, Путешествия, Хаката, Видео, Длиннопост

К западу располагается Гион. В остновном - офисы и пачинко, но на севере есть пара храмов. Не то, чтобы туда непременно стоило бы идти, но если по пути, можно и заглянуть.

Прогулки по Фукуоке. Хаката Япония, Фукуока, Путешествия, Хаката, Видео, Длиннопост

Иногда бывают локальные ивенты.

На севере Гофукумати у моря - Bayside Place - продуктовый магазин, различные кафе, онсен и другие развлекательные заведения, и порт Хаката. Иногда здесь тоже проводятся ивенты, например новогодние салюты и ярмарки.

Прогулки по Фукуоке. Хаката Япония, Фукуока, Путешествия, Хаката, Видео, Длиннопост
Прогулки по Фукуоке. Хаката Япония, Фукуока, Путешествия, Хаката, Видео, Длиннопост

Ещё на запад - криминальный Накасукавабата. Не то, чтобы там было слишком опасно. Я бы сказал, что там безопаснее, чем у вас ночью во дворе, да и лично не доводилось сталкиваться с кем-то недоброжелательным даже в тёмное время суток. Однако сенсей говорит, что там иногда попадаются карманники, а однокласснику предложили купить ганджу.

Прогулки по Фукуоке. Хаката Япония, Фукуока, Путешествия, Хаката, Видео, Длиннопост

А теперь информация исключительно для ознакомления. Просто предупреждение, чтобы фотографируя цветочки случайно не забрели в не тот квартал. Бордели находятся здесь.

Прогулки по Фукуоке. Хаката Япония, Фукуока, Путешествия, Хаката, Видео, Длиннопост

Сразу на выходе со станции можно погулять по торговой аркаде.

Прогулки по Фукуоке. Хаката Япония, Фукуока, Путешествия, Хаката, Видео, Длиннопост

По пути дойти до святилища Камадо

Прогулки по Фукуоке. Хаката Япония, Фукуока, Путешествия, Хаката, Видео, Длиннопост
Прогулки по Фукуоке. Хаката Япония, Фукуока, Путешествия, Хаката, Видео, Длиннопост

Ещё южнее - огромный торговый центр Канал-сити. Красивая архитектура, поющие фонтаны, иногда музыканты выступают.

На севере, где Хаката граничит с Хигащи - Чиё.

Прогулки по Фукуоке. Хаката Япония, Фукуока, Путешествия, Хаката, Видео, Длиннопост

Район жилой, студенческий, но пара достопримечательностей есть. Например, красивый парк Хигащи, где я в первое время бегал. Там есть утки.

Прогулки по Фукуоке. Хаката Япония, Фукуока, Путешествия, Хаката, Видео, Длиннопост

На 5 минут можно заглянуть в храм Софукудзи, но намеренно туда идти не рекомендую.

Прогулки по Фукуоке. Хаката Япония, Фукуока, Путешествия, Хаката, Видео, Длиннопост

Осталось только упомянуть аэропортовый район. Из интересного там только спортивные секции - стрельба из лука, теннис, футбольный стадион и прочее.


На этом всё.

Недавно закончил обрабатывать фотографии с зимних праздников. Хотел про них рассказать, но на сколько актуально будет поднимать новогоднюю тему в ноябре?

Показать полностью 17 5
1130

О переезде в Японии 2

Этот пост является продолжением поста https://pikabu.ru/story/o_pereezde_v_yaponii_6200127


В прошлом посте комментаторы высказались по поводу недостатков моего жилья. С некоторыми согласен, с некоторыми нет, поэтому выскажусь о своих впечатлениях, прожив здесь месяц.


1. Холодный пол. Для первого этажа ничего в этом удивительного нет, но когда я жил в общаге на 4 этаже, у меня была та же самая проблема. Решается тапочками и шерстяными носками, однако в новой квартире я сплю на полу лофта, а он хоть и не такой как первый, но утром вставать холодно. Проблема решается покупкой настилов. Со слов американца-южанина, который всю зиму ныл, что ему холодно, настилы очень даже эффективны.


2. Когда смотрел квартиру, я не придал значения тому, что на потолке всего 1 маленькая лампочка, кроме прихожей и кухни. Риэлтор говорил, что в некоторых квартирах может не быть света, воды и т.д., но о потолке я что-то даже не подумал.

О переезде в Японии 2 Япония, Фукуока, Переезд, Жизнь за границей, Квартира, Сантехника, Длиннопост

Пару дней посидел в потёмках, купил напольную лампу. Однако освещения лампы для уюта было недостаточно, поэтому приходилось терпеть. Однако загружая фотографии в предыдущем посте, на одной я увидел потолочный светильник, и то, что я считал дымовой сигнализацией оказалось слотом под потолочный светильник.

О переезде в Японии 2 Япония, Фукуока, Переезд, Жизнь за границей, Квартира, Сантехника, Длиннопост

Ну, думаю, открутить шурупы, снять заглушку, и там будет за что цеплять люстру. Открутил, снимаю - посыпалась краска. Как оказалось, это готовый крепёж, с коробки вставляется светильник в пазы и он работает. На первой фотографии светильник с общаги - спрашивал сенсея, где такие лампочки продают, на второй мой новый. С ним вполне нормальное LED освещение до 5000 люмен.

О переезде в Японии 2 Япония, Фукуока, Переезд, Жизнь за границей, Квартира, Сантехника, Длиннопост
О переезде в Японии 2 Япония, Фукуока, Переезд, Жизнь за границей, Квартира, Сантехника, Длиннопост

3. Звукоизоляция ужасна. Я слышу когда стирают соседи. В 6 утра я слышу как моются соседи сверху, а моются они по-японски - набирают воду в таз и ополаскиваются. Я отчётливо слышу громкое ПТЫЩЩЩЩЩЩЩЩЩЩЩ! и как оно течёт по трубам. Когда сосед катается на стуле - это примерно как слон на роликах. Пол-первого ночи с громким БЖЖЖЖЖЖЖЖЖЖ! мусорщик забирает мусор. В 12 дня слышно самолёты, и хорошо хоть отказался от квартиры на Хакодзаки, где самолёты летают каждые 10 минут.


4. Маленькая низкая кухня. Когда готовлю или мою посуду - упираюсь лбом. Когда достаю продукты, что-то приходится положить на стол в комнате. С другой стороны ни что так не мотивирует мыть посуду, как маленькая кухня.


В прошлый раз я забыл упомянуть, что договор аренды жилья заключается на 2 года. Можно найти и годовые варианты, но попадаются значительно реже. Если захочется съехать по-раньше, нужно будет заплатить неустойку. В моём случае если в течение первого года - 2 месячная оплата, в течение второго - 1 месячная. Однако можно заселить к себе соседа, переписать договор на него и выписаться. В таком случае не нужно будет платить первоначальные взносы и неустойки. Ещё практикуется вариант пересдачи квартиры, например, путешественникам, ну или кто как согласится, но это не законно.


И так, по скольку квартира сдаётся пустой, появляется необходимость в покупке мебели. Диван мне подарил одноклассник, но его надо как-то перенести. Диван был на старой квартире после переезда. Услуги грузоперевозок от 10 до 15 тысяч йен, при чём это включает только грузовик с водителем, который из кабины даже не выйдет. Грузчиков надо нанимать отдельно. Начальник предложил здравую идею попросить друзей-водителей арендовать лёгкий грузовик (по закону он считается легковым автомобилем) и это вышло в 5 600 йен. Попросил знакомую японку - согласилась. Тащить диван попросил русского парня, с которым тусил - отказался, мол тяжело, не хочу, спину надорву. Попросил приятеля американца - no problem, только после обеда смена начинается. После обеда вызвался помочь хозяин дивана, но мы управились до обеда.


Нужна бытовая электроника. Есть аналог Авито https://jmty.jp/ там договорился и купил б/у стиральную машину и небольшой холодильник за 12 000 йен. Ещё хотел за 3 000 йен стол со стульями взять, но владелец тянул время, в итоге я отказался, так как второй раз арендовать грузовик не собираюсь. Микроволновок в приличном состоянии в Фукуоке не было, взял в комиссионном магазине её и стол. Стул типа офисный и комод купил в Nitori, так так ни где дешевле, даже в комиссионных магазинах, нигде не было.


В назначенный день пришли мы с американцем в квартиру, ждём стиралку с холодильником. Приехал мужик, на тележки подвёз стирулку, сам занёс в квартиру, установил, то-же самое проделал с холодильником, я расплатился, мы друг друга поблагодарили и он уехал. Приехала японка. Чего я не расчитал - в кабине грузовика всего 2 места. Американец сел на ручной тормоз, я на сидение, для виду натянули ремень безопасности, и максимально аккуратно, объезжая полицейские участки, мы отправились за диваном.

Диван в ширину 80 см, а коридор 60 см. Попытались его сделать горизонтальным - не получилось. Позвонил однокласснику, тот сказал, что так как диван старый, наверное, где-то что-то заело, и надо постучать по металическим крепежам. Постучал - не помогло. Пол-часа провозились, вернулись в машину. Японка предложила свою помощь. Подняла диван за низ, раздался щелчок, опустила - диван стал горизонтальным. Уходя забыл закрыть дверь, но воровать в пустой квартире было нечего, и одноклассник был не против, но в конце я вернулся закрыть её. Потом забрали стол, комод и вещи с общаги.


Диван был ужасно грязным. Сначала прошёлся липучками, и отчасти это помогло. Трупы тараканов, пыль, паутину, ногти убрал, но в складки валиком было не добраться. Засаленная ткань меня тоже смущала. Я полез искать что-то типа Ваниша, но Ваниша в Японии нет. Поспрашивал в школе и на работе - все как один говорили снять и постирать чехол (его нет), снять подушки (не снимаются) и отнести в коинландорию (платные стиральные машинки), либо вызвать специалистов. Класснуха предложила помыть растворённым в воде средством для мытья посуды.

Растворяю в воде средство, начинаю мыть - что-то плохо пенится. Начал поливать из бутылки и втирать пену в ткань. Потом дождался, пока высохнет, и тряпкой с горячей водой принялся тереть ткань. А она пенится! Чем больше я тёр, тем больше пенилось. 2 раза прошёл, целиком мыльную пену вытереть не получилось. Как избавиться от пены не знаю, но на ощупь жир больше не ощущается. Потом тот же одноклассник подарил пылесос, мол не пользуется им вообще (даже не сомневаюсь в этом), и я ещё пылесосом прошёлся (да, идиотская затея, сначала мыть, потом пылесосить).


Ну вот и прожил на новой квартире уже месяц. За воду за 20 дней мне насчитали 1 300 йен - основной платёж, зависит от площади жилья + израсходованные кубы воды. Первые 20 кубов по 13 йен каждый, следующие по нарастающей. За электричество 2 400 йен. За газ 5 500, из них 2 800 основной платёж + 4 куба газа по 600 йен + налог. Без газа никак - горячая вода только из газовых бойлеров - это везде. Газовые баллоны стоят на улице, и их обслуживают газовые компании.


По поводу сантехники. Вся ванная комната - одна сплошная душевая. На полу расположен сливное отверстие, оно же выполняет функцию фильтра. Друг рассказывал, что у него однажды был засор. Он с этой проблемой обратился к школьному сенсею, тот пришёл в квартиру, надел перчатку, поковырялся в этом отверстии и вытащил клок его же собственных волос. Засор был устранён. Я ванный коврик постелил, но вообще он там не предполагается.

О переезде в Японии 2 Япония, Фукуока, Переезд, Жизнь за границей, Квартира, Сантехника, Длиннопост

В 100 йенниках продаются такие затычки, которые тоже препятствуют засорам. Для русских ванн они слишком маленькие, но хоть что-то на себя цепляют. Для японских ванн в самый раз.

О переезде в Японии 2 Япония, Фукуока, Переезд, Жизнь за границей, Квартира, Сантехника, Длиннопост

В раковине на кухне сложнее. На работе видел пластиковую фигню с сеткой, которая на самом деле очень полезная фигня. Воду с остатками еды сливаем в эту фигню, потом сетку с остатками еды выбрасываем в мусор. В трубе тоже установлен фильтр - белая фигня.

О переезде в Японии 2 Япония, Фукуока, Переезд, Жизнь за границей, Квартира, Сантехника, Длиннопост

На этом всё. На диван садиться пока стремаюсь. Получу зарплату - куплю чехол.

Показать полностью 7
1233

О переезде в Японии

Наконец-то октябрь. На улице 18-24, и наконец не надо ночью пользоваться кондиционером. Однако после тайфуна опять температура поднялась до 26.

Переезд - само по себе дело сложное и нервное. Однако в чужой стране с ограниченным количеством денег и местными бюрократическими особенностями, да ещё и с ежедневными обязанностями переезд становится ещё сложнее и нервозатранее. Единственный случай, когда мне действительно было психологически тяжело в Японии - это во время организации переезда из общаги в квартиру.

Японские квартиры бывают 2 типов - апато (apartment) - маленькие квартиры, и манщён (mansion) - большие. В манщёнах мне пока быть не доводилось, да и по финансам с текущей зарплатой тянуть манщён будет тяжело. Есть и отдельные котетжи, дома, но сейчас разговор о квартирах. Кто-то и в гэстхаусах живёт, но на мой взгляд это скорее отель, чем квартира.
У многоквартирных домов есть владелец - либо компания, либо богатый хозяин. По вопросам заселения владельцы обращаются в риэлторские компании. Обслуживанием занимаются управляющие компании, и порой может быть, что владелец, управляющая и риэлторская компания - одна и та же компания. Квартиры сдаются обычно пустыми, но некоторые за отдельную цену могут либо сами купить и установить мебель, либо сдавать мебель в аренду.
При заселении требуется оплатить первоначальный взнос в сумме 4-5 месяцев проживания. В эту сумму входит:

1. Оплата 2 месяцев проживания + обслуживание
2. Оплата услуг риэлторской компании
3. Смена замков
4. Оплата услуг клининговой компании после выселения (где-то оплачивается при заселении, где-то при выселении)
5. Залог (1 месяц проживания)
6. Что-то ещё, не помню что, счёт искать лениво.

Для съёма квартиры нужен поручитель-японец. Есть компании, где поручитель не нужен, но это сказывается на цене, и количество приемлемых вариантов квартир резко сокращается. В разных филиалах риэлторских компаний свои правила, например в одном филиале Апаман Шопа на Акасаке поручитель нужен, а в другом Апамане на Тендзине не нужен. Ещё обязательно нужно контактное лицо на случай чрезвычайных ситуаций - если вдруг арендатор неожиданно помрёт - кому надо об этом сообщить, и часто тоже хотят именно японца. Некоторые владельцы просто отказывают иностранцам в съёме квартиры. Объясняется это тем, что в Японию приезжает много азиатов, особенно студенты, которые живут впятером в однушке, засерают её в хлам, месяцами не платят аренду и сваливают в закат никому ничего не сказав. Поэтому для съёма квартиры стал нужен японец, который в случае чего обязуется оплатить долги. Однако для самих японцев есть платная лазейка в лице поручительских компаний, и они могут обойтись без поручителя. Я думал у меня нет таких друзей, которые поручились бы за меня, но один добрый дядька хоть уже и поручился за другого гайдзина, но всё же согласился поручиться и за меня.
Ознакомиться с квартирами можно, например, здесь https://suumo.jp/ и здесь http://www.apamanshop.com/

Начальник на работе свёл меня со своим знакомым риэлтором, который мог сделать скидку на свои услуги. Мы выбрали 5 квартир с арендой до 40 тысяч йен, недалеко от метро и в определённых районах, так как компания проездной мне оплачивает, а школа может только сделать справку, что я студент, а проезд оплатить только частично, поэтому школа должна располагаться либо по пути на работу, либо в минутной доступности, и поехали кататься. Одно из моих условий было наличие вошлета - крутого японского унитаза с кнопками. Приятно, когда пришёл в туалет, сел на унитаз, он тебя греет, и тебе так хорошо, что даже забыл, зачем ты сюда пришёл. Вошлет был в 3 из 5 квартир. Проводной бесплатный интернет был только в 1 квартире, но без вошлета, до школы ехать на метро, и самолёты каждые 10 минут летают. Если интересно, в комментариях выложу фотографии квартир, где был. В итоге выбрал такую.

О переезде в Японии Япония, Фукуока, Переезд, Жизнь за границей, Аренда жилья, Аренда квартиры, Квартира, Длиннопост
О переезде в Японии Япония, Фукуока, Переезд, Жизнь за границей, Аренда жилья, Аренда квартиры, Квартира, Длиннопост
О переезде в Японии Япония, Фукуока, Переезд, Жизнь за границей, Аренда жилья, Аренда квартиры, Квартира, Длиннопост
О переезде в Японии Япония, Фукуока, Переезд, Жизнь за границей, Аренда жилья, Аренда квартиры, Квартира, Длиннопост
О переезде в Японии Япония, Фукуока, Переезд, Жизнь за границей, Аренда жилья, Аренда квартиры, Квартира, Длиннопост
О переезде в Японии Япония, Фукуока, Переезд, Жизнь за границей, Аренда жилья, Аренда квартиры, Квартира, Длиннопост
О переезде в Японии Япония, Фукуока, Переезд, Жизнь за границей, Аренда жилья, Аренда квартиры, Квартира, Длиннопост

Второй раз, когда ходил к риэлтору, подписывал договор и внёс предоплату. В третий раз оплатил оставшуюся сумму, а риэлтор подготовил договор аренды жилья от компании-владельца и другую кучу договоров, о каждом пункте он подробно рассказывал. Из интересного:

Нельзя шуметь (время не указано).
Нельзя принимать наркотики, производить их и вообще надо соблюдать УК.
Нельзя хранить и играть на пианино. Какие претензии к пианино я так и не понял, и почему прописано именно пианино.
Нельзя брызгаться водой на балконе и зажигать там огонь.
Нельзя курить.
Отдельно соглашение о том, что я не состою в мафии, и на время аренды состоять не буду.

Эти же правила подписывает и поручитель. В четвёртый раз я принёс риэлтору справку по месту жительства и ознакомился с описанием жилья. Дом деревянный, находится в не затопляемой местности, оползни не страшны (далеко от гор), если загорится соседний дом - мой стоит не в опасной близости от него, дому 14 лет, построен по современным стандартам - устойчивый к землетрясениям, есть туалет, ванная, балкон и т.д. В пятый забрал ключи и подписанные документы.

До переезда необходимо позвонить в горводоканал, горсвет и газовую компанию и сказать им, что будешь жить по такому-то адресу и хочешь пользоваться светом, газом и водопроводом. Потом каждый месяц будут по почте присылать счета. Со светом и водопроводом проблем не возникло, а газовщика надо вызывать, и вызов 10 000 йен.
Потом надо заключить договор с провайдером. В первый раз позвонил в компанию, которая является представителем нескольких провайдеров, и помогает определиться, что подключать. Долго-долго разговаривал с девушкой, но начались занятия в школе и пришлось разговор прервать. Второй раз взял трубку парень, и в процессе разговора я ему, видать, надоел, и он всячески начал увиливать, мол идите в салон сотовой связи, там заключите договор, потому-что по-телефону объяснять тяжело. В последний раз, когда был у риэлтора, попросил его позвонить, и наконец договорились. Выбрал SoftBank. 3800 йен в месяц, 24 000 услуга подключения, которая оплачивается в рассрочку в течение 2 лет. Каждый месяц по 1 000. Скорость до 1 ГБ. После регистрации банковского счёта в течение 1 недели по почте присылают Wi-Fi роутер на 4G, потом в течение 3 недель тянут оптоволокно.

О переезде в Японии Япония, Фукуока, Переезд, Жизнь за границей, Аренда жилья, Аренда квартиры, Квартира, Длиннопост
О переезде в Японии Япония, Фукуока, Переезд, Жизнь за границей, Аренда жилья, Аренда квартиры, Квартира, Длиннопост
О переезде в Японии Япония, Фукуока, Переезд, Жизнь за границей, Аренда жилья, Аренда квартиры, Квартира, Длиннопост

Пока не дотянут - роутером можно пользоваться бесплатно. Когда дотянут - отключают роутер и с этого дня нужно будет платить абонентскую плату. Ещё присылают такую штуку - грубо говоря переходник от оптоволокна к медному кабелю.

О переезде в Японии Япония, Фукуока, Переезд, Жизнь за границей, Аренда жилья, Аренда квартиры, Квартира, Длиннопост
О переезде в Японии Япония, Фукуока, Переезд, Жизнь за границей, Аренда жилья, Аренда квартиры, Квартира, Длиннопост

Розетка уже есть, жду сетку.

О переезде в Японии Япония, Фукуока, Переезд, Жизнь за границей, Аренда жилья, Аренда квартиры, Квартира, Длиннопост

Эх, снова получилось много, а время пол-третьего ночи. Остальное и подробнее про жильё в следующий раз.
Полицейские новый плакат нарисовали.

О переезде в Японии Япония, Фукуока, Переезд, Жизнь за границей, Аренда жилья, Аренда квартиры, Квартира, Длиннопост
Показать полностью 14

Подумываю купить квартиру. Куда бежать и на что смотреть?

Подумываю купить квартиру. Куда бежать и на что смотреть? Длиннопост

Живешь несколько лет на съемной квартире – все отлично: платишь исправно, сделал ремонт под себя. А тут – бац! – хозяин просит съехать через месяц. Возможно, это прекрасный момент, чтобы подумать о покупке своего жилья и переехать раз и навсегда. Пикабу и застройщик ПИК запускают проект «10 шагов к покупке квартиры». Мы проследим путь покупателя от момента, как у него только появилась безумная идея купить квартиру и ввязаться в ипотеку, до выбора планировки и оформления трех тысяч бумажек (на самом деле меньше).

С чего начать: новостройка или вторичка


Если задумались о собственном жилье, пора изучить рынок и выбрать «свою» квартиру. Определите, что в приоритете: въехать сразу или сделать квартиру с нуля?


Если покупать квартиру в строящемся доме, нужно понимать, что сразу въехать в нее может не получиться. Сначала надо дождаться, пока закончится стройка, а потом еще потратиться на ремонт и потерпеть, пока ремонт закончат соседи по подъезду. Но есть существенный плюс — квартира и дом будут новые, ремонт сделан под вас. Не будет никаких пятен на обоях, протекающей сантехники, старой потрепанной ванны, дыр в стенах или скрипящих от времени полов. К тому же, покупая новостройку на ранних стадиях строительства, можно сэкономить до 30% стоимости, если сравнивать с готовым жильем.


Есть другой вариант – новостройка с отделкой. Обсудите его с менеджером по продажам и попросите показать ремонт «вживую». Важно, чтобы это была не просто черновая отделка, а чистовой ремонт в новой квартире с обоями, полом и сантехникой. Если вам понравится – выбирайте такой вариант, чтобы переехать сразу. Часть соседей все равно будет делать ремонт, но головной боли точно меньше (только если от дрели). Останется только завезти мебель и пригласить друзей на новоселье!


Вторичка – вариант для тех, кто не готов ждать. В нее можно въехать сразу, постепенно делать ремонт и покупать «свои» вещи. Одним из плюсов квартир на вторичном рынке считается развитая инфраструктура района. Поблизости точно есть магазины, аптеки, поликлиники. Хотя сейчас многие новые дома строят в районах, где с этим все в порядке и можно не переживать, что останетесь без цивилизации.


Минусы у вторичного жилья тоже есть: вам может не повезти с домом, подъездом и лестничными площадками, где, кажется, ничего не менялась с советских времен, особенно затхлый запах и бабушки на лавочках. Кто-то, конечно, покупает квартиру на вторичном рынке и сразу затевает мегаремонт со сносом стен и заменой всех труб (хотя это не так-то просто!), но особенностей старого дома это все равно не исправит.


Другой момент – темное прошлое квартиры, или ее так называемая чистота. Тут вам предстоит стать подозревающим всех и всё детективом и провести собственное расследование, чтобы докопаться до истины:


— Понять, кто собственник квартиры не на словах, а по документам: точно ли он адекватен и согласен с продажей. Иначе через несколько месяцев после покупки он может передумать, решит оспорить сделку через суд и вернуть себе квартиру (бывает и такое).

— Узнать, кто прописан в квартире. Например, несовершеннолетних детей сложнее выписать, если у них нет альтернативного жилья. Если детей никуда не пропишут, сделку можно оспорить в суде. И вам придется вернуть квартиру, даже если вы уже сделали в ней ремонт.

— Выяснить, нет ли на квартире обременения: договоров аренды, залога, задолженностей по коммуналке, капремонту, налогам. Иначе получится, что купите себе не только квартиру, но и стопку долгов в придачу.

— Спросить, были ли перепланировки, а если да, узаконены ли они? Если перепланировки были и  не узаконены, то нужно договориться или о большой скидке (на оформление), или отказаться. Перепланировка должна быть узаконена, иначе вам могут выписать штраф и попросить вернуть квартиру в первоначальное состояние. Также вам не дадут ипотеку на такую квартиру.


Рисков со вторичным жильем много. И справиться со всем одному, без помощи риелтора и юриста, будет сложнее. Готовьтесь уделить этому время. Много времени.


Где квартиру искать: сайты для поиска

Подумываю купить квартиру. Куда бежать и на что смотреть? Длиннопост

Есть хорошая новость! Уже никто не ищет квартиру в газете или по объявлениям на подъезде. Да здравствуют онлайн-площадки для поиска жилья.


На ЦИАНе и Яндекс.Недвижимости – самый большой выбор квартир, от новостроек до элитных домов на Рублевке. Домофонд агрегирует и собственные предложения по квартирам, и варианты с Авито (их больше).


Сайт Дом.Клик от Сбербанка помогает связать продавца и покупателя, причем не важно, ищите вы новостройку или вторичку. Еще он поможет с одобрением ипотеки в Сбербанке, проверке квартиры и консультации по покупке или продаже без риелтора.


Если думаете о новостройке – мониторьте сайты застройщиков. Например, на сайте застройщика ПИК всегда есть самые свежие квартиры и новости рынка. Это сократит время на поиск.


Есть несколько платных баз, которыми пользуются риелторы, но обычно сайтов из списка выше хватает для того, чтобы найти тот самый вариант.


На что смотреть при выборе жилья


На стоимость квартиры влияют много факторов: часть из них могут быть ключевыми для вас, а часть совершенно неважными. Для того, чтобы правильно рассчитать бюджет и понять, чего хочется, представьте квартиру своей мечты.


Хотите прожить там сами всю жизнь или покупаете ее на время, а потом будете сдавать? Если квартира «на всю жизнь», выбирайте площадь побольше на случай расширения семьи – дети или 15 кошек. Если «на время» с перспективой сдачи – лучше взять однушку или евродвушку (кухня, объединенная с гостиной, и отдельная спальня), их проще сдать.


В каком районе вы хотите жить? Предложений на рынке относительно много, поэтому выбор района поможет не распыляться на все. Выберите районы или направления, которые для вас комфортны и сфокусируйтесь на них при поиске. Опять же, помните, что чем дальше от центра и ближайшей станции метро (или другой транспортной точки), тем больше вы сможете сэкономить.


А вообще, какая она – квартира вашей мечты? Без ответа на этот вопрос не задать правильные фильтры в агрегаторах квартир. Сначала выберите идеальные для себя параметры, а позже посмотрите, можно ли от каких-то отказаться и как это повлияет на стоимость.


Чек-лист: о чем подумать, прежде чем выбирать квартиру


1. Насколько просторной должна быть квартира. Оптимальный размер однушки в новостройках и для жизни – 34-45 м², двушки – 55-70 м². Важен и размер санузла. Если он совмещен, то должен быть не меньше 4 м², иначе вы в нем просто не поместитесь. Оптимально – 5-7 м². Чтобы понять размеры комнат, ванной и кухни – узнайте о габаритах своей нынешней квартиры и решите, все ли вас устраивает в них. Хотя в деле квартир не столько размер имеет значение, сколько планировка. Но об этом в другой раз.


2. Хочется ли устраивать ужины на кухне. Если да, то нужно рассматривать кухню не меньше 10-12 м². В кухню 6-8 м² поместится только небольшой стол или барная стойка.


3. Сколько комнат в квартире и как они расположены. Кому-то нравятся студии, а кому-то нужна трешка для большой семьи, для кого-то важен раздельный санузел, кто-то любит совмещенный, кто- то выбирает линейную планировку, кто-то – распашного типа (на обе стороны дома).


4. На каком этаже хотите жить. Первый этаж обычно стоит дешевле, но его будет сложнее продать в будущем. Готовы вы к решеткам на окнах? Хотя в новостройках придумали уловку, и на деле первый этаж часто второй! Еще стоит учитывать, что пятиэтажки значительно дешевле высотных домов. Но, скорее всего, они уже старые, придется как следует вложиться в ремонт.


5. Куда выходят окна: на улицу или во двор. Если окна выходят на шумное шоссе, то вы не сможете открывать их на ночь, а в квартире будет пыльно.


6. Хотите ли вы балкон/лоджию. Квартиры с балконом стоят дороже, при этом сокращается общая площадь жилья. А потом оказывается, что это вовсе и не балкон, а склад запылившихся ненужных вещей. Подумайте, насколько он вам нужен.


7. Чего хочется помимо самой квартиры. К новостройкам иногда можно сразу взять бонусы. Например, в жилых комплексах компании ПИК есть кладовая, в которой можно хранить велосипед, шины или зимние вещи, и машиноместо рядом с домом или на подземной парковке.


Понятно, что можно мечтать о 100-метровом лофте с высокими потолками и ультрасовременной мебелью. Но для начала важно определиться с ключевыми параметрами. Это поможет сузить список районов и квартир, чтобы найти ту самую.


Эти же вопросы можно задать по телефону менеджеру по продажам. Сразу отсечете неподходящие варианты и сэкономите время. Покупая вторичку, возьмите часть вопросов из пункта про риски: спросите, кто собственник, прописаны ли дети, были ли перепланировки.


На что придется еще потратиться при покупке квартиры (помимо самой квартиры)


Вбейте свои запросы на сайтах с поиском квартир, чтобы увидеть реальные предложения. Если все кажутся слишком дорогими или вариантов будет мало, придется чем-то пожертвовать чем-то из своего списка.


В основном все квартиры на сайтах, особенно вторичка, выложены с надбавкой в цене, поэтому, если умеете торговаться, можно скинуть от 10 до 100 000 ₽.


Переговоры с продавцом в среднем помогают скинуть от 1 до 3% от первоначальной стоимости. В Москве можно смело попросить скидку в 100–200 000 ₽, просто начав обсуждение условий покупки. Например, у ПИК система скидок прозрачная, чтобы клиентам не приходилось гадать и проходить курсы навыков успешной торговли: есть одна единственная скидка для всех – 2%, если оплачиваешь квартиру полностью (ипотека или 100% оплата).


Учтите, что к стоимости квартиры добавится несколько трат. Не избежать оплаты госпошлины на оформление права собственности или оформления договора купли-продажи у нотариуса (все это до 10 000 ₽). Помимо этого вас ждет:


— оплата риелтора, если будете с ним работать: это может быть процент от стоимости квартиры, а может фикс;

— оплата банковской ячейки/аккредитива для передачи денег, иногда при покупке новостройки можно сделать банковский перевод на счет застройщика;

— страхование квартиры и, возможно, еще и жизни в случае ипотеки;

— стоимость переезда, если есть что перевозить;

— покупка мебели и ремонт, если квартира продается без отделки и мебели;

— «подушка безопасности» на случай форс-мажора: допустим, выдача ключей или выезд жильцов задержались, и вам нужно где-то жить в это время.


Нужен ли риелтор или можно обойтись самому


Покупая квартиру на вторичном рынке, лучше работать с риелтором. Причем с проверенным. Во-первых, риелтор экономит время на просмотре объявлений и звонкам продавцам. Во-вторых, при финальных просмотрах он поможет найти все минусы и плюсы и еще скинуть стоимость за недочеты. А при выходе на сделку – проверить документы.


Если готовы провернуть все это самостоятельно – риелтор вам не нужен. При этом учитывайте, что ответственность за решения все равно лежит на вас, а не на риелторе, и расхлебывать, если что-то пойдет не так, скорее всего, тоже придется вам.


С новостройками дело обстоит иначе: если застройщик работает по 214 Федеральному закону, ваши права защищает государство. Главное – проверьте все уставные документы и проектную декларацию.


Самое важное (и страшное) – копить или брать ипотеку

Подумываю купить квартиру. Куда бежать и на что смотреть? Длиннопост

Если на квартиру мечты немного не хватает, а слово «ипотека» звучит очень страшно, нужно взвесить плюсы и минусы. Подумайте, хватит ли вам однокомнатной квартиры. Порой лучше смотреть в будущее, чтобы не пришлось потом жалеть.


Тут несколько решений: довольствоваться тем, на что хватает, или взять ипотечный кредит или рассрочку.


Ипотека – это долгосрочный кредит, предоставляемый под залог приобретаемой недвижимости. То есть пока вы платите ипотеку, квартира вам принадлежит не полностью: она в залоге у банка. Если не сможете платить, банк вправе забрать квартиру и перепродать ее, чтобы погасить ваш долг. На деле – банки редко так поступают и всячески предлагают ипотечные каникулы, отсрочку платежей или пересчет процентов в случае сложных ситуаций (болезни, потери работы и тому подобное).


Рассрочку же дают застройщики покупателям с большим первоначальным взносом (30–80%). Условия рассрочки у застройщиков могут отличаться, в целом она . выгодна тем, кто сможет выплатить остаток стоимости в короткий срок (буквально за несколько месяцев).


Чтобы понять, на какую стоимость квартиры реально рассчитывать, воспользуйтесь ипотечным калькулятором. Иногда, взяв ипотеку 2 миллион рублей с ежемесячным платежом около 20 000 ₽, можно купить квартиру в два раза больше, чем планировали. Удобнее, чем несколько лет копить и жить это время на съемной.


Так как все-таки понять, потянете ли вы ипотеку? Считаем в рублях


Если знаете сумму первоначального взноса, но не понимаете «смогу ли я платить 20 лет кредит», есть такой прием. Несколько месяцев откладывайте сумму месячного платежа по ипотеке, чтобы понять, насколько комфортной осталась ваша жизнь.


Допустим, ваша зарплата 60 000₽, на первоначальный взнос накопили 1 000 000₽. Поискав квартиры, вы поняли, что вам нужно 4 000 000 ₽, чтобы купить квартиру. В ипотечном калькуляторе получили сумму платежа – 31 000 ₽ в месяц.

Подумываю купить квартиру. Куда бежать и на что смотреть? Длиннопост

Если вы снимаете жилье за 25 000₽, попробуйте откладывать еще 10 000₽, чтобы понять, готовы ли вы отдавать за ипотеку 31 000₽ (не забудьте, что около 4 000₽ будет уходить на коммунальные услуги). Если не снимаете – несколько месяцев откладывайте 35 000₽. Так вы проверите себя и легко накопите деньги для первоначального взноса.


Если вы точно не готовы брать ипотеку, можно копить. Самый простой способ – открыть пополняемый депозит без возможности снятия на год или два. Позже – продлить его или открыть новый. Главное, чтобы процент по депозиту был выше инфляции, иначе можно ни на что и не накопить.


Прежде чем принять финальное решение: 6 ошибок новичка


1. Посмотрите несколько квартир. У крупных застройщиков в портфолио всегда несколько проектов в разных районах. Если рассматриваете вторичку – не соглашайтесь на покупку первой же квартиры, лучше сравните несколько вариантов.


2. Не смотрите слишком много квартир в небольшой промежуток времени. Если вы посмотрите 10 и больше квартир в неделю, принять решение будет сложно. Во всех будут плюсы и минусы, а от обилия вариантов выбрать будет невозможно. Или хуже: вы просто забудете все, что смотрели, а варианты перепутаются между собой


3. Снимите видео на телефон при осмотре квартиры. Это поможет восстановить все подробности и взглянуть на нее со стороны. В момент просмотра вы можете не увидеть торчащие провода без ламп, плохой ламинат, спрятанный под ковром, или сколы на плитке в ванной. Попросите разрешения прежде, чем доставать камеру и расскажите для чего вам это нужно: чтобы не забыть впечатления, чтобы показать жене/маме/брату. Если квартиру показывает арендатор, скорее всего, проблем со съемкой не возникнет. Если риелтор или хозяин, могут и отказать.


4. Осмотрите квартиру несколько раз. Если рассматриваете вторичку – минимум два раза в разное время суток, чтобы оценить пробки, загруженность парковок и шум из окна. Приезжая в квартиру второй раз, вы увидите нюансы, которых не заметили раньше. Даже если выбираете новостройку, посмотрите объект два-три раза: это поможет оценить район, дорогу и инфраструктуру.


5. Не стесняйтесь задавать вопросы продавцу или застройщику. Спрашивайте обо всем, что вас интересует, так как вы покупаете целую квартиру (!) за несколько миллионов рублей (!!). Если рассматривайте вторичку, спросите о соседях, как хорошо топят батареи, есть ли рядом парк, чтобы гулять с собакой. Если ваш выбор – новостройка, уточните сроки сдачи квартиры и что может на них повлиять, уточните, не будут ли строить рядом дороги, метро или какие-то другие крупные объекты. То есть любые вопросы, которые приходят в голову и волнуют именно вас. Ловите еще один лайфхак для покупателей квартиры в новостройке: поищите чаты жильцов в telegram или whatsapp. Гарантированно узнаете много нового и о застройщиках, и о районе.


6. Не соглашайтесь на покупку сразу. Иногда риелторы или слишком активные менеджеры по продажам давят на покупателя, предлагая внести предоплату прямо сейчас. Сразу нет. В такой спешке можно не заметить ключевых деталей. Лучше отказаться, взять контакты менеджера и взвесить все «за» и «против» спустя время. Только после этого вернуться к разговору о покупке. Некоторые застройщики предлагают услугу по бронированию – так вы «заморозите» цену на понравившийся вариант и выиграете время на размышления, поиск дополнительной информации на форумах и обсуждение с семьей, друзьями или коллегами.


Это лишь первый шаг, но чуть ли не самый важный. В следующем выпуске – расскажем, как выбрать застройщика и разобраться во всех документах и договорах, которые понадобятся для покупки квартиры. Stay tuned! ;)

Показать полностью 3
Отличная работа, все прочитано!