1) ВЫБОР РАЙОНА
• Букит - жаркая погода, хорошее море и пляжи.
• Кута - отлично подойдет для начинающих серферов и любителей потусить.
• Чангу - серферский район с сильными волнами, но пляжи достаточно грязные.
• Убуд - идеальное место для духовных практик, йоги, сыроедения, бань и релакса.
• Санур - лучший район для отдыха с детьми т. к. здесь хорошее море без волн, много классных кафе и можно пройтись. Бали в целом плохо приспособлен для пеших прогулок, из-за отсутствия тротуаров. А вот в Сануре, они более-менее есть.

2) ЦЕНЫ НА ЖИЗНЬ
• байк 60 - 100 $/мес.;
• еда 200 $.;
• виза 100 $/мес.;
• мелкие расходы, типа симки, билетов и прочего 150 $/мес.

Отняв от вашего бюджета приведенные выше расходы, поймете какая сумма остается на жилье.

3) ЦЕНЫ НА ЖИЛЬЁ
• Хостелы от 2 - 3 $/день. Общая комната и территория на 6-8 человек. В некоторых даже включен завтра;
• Гестхаус от 200 $ /мес. Небольшой гостевой домик с басейном уборкой, кондиционером и всеми удобствами;
• Дом 350 - 2 000 $ /мес. Две и более комнат, бассейн, ванна и просторный зал-кухня.

4) ПОДВОДНЫЕ КАМНИ ЖИЛЬЯ
• Существует такая проблема, как чрезмерная влажность. Поэтому, комнаты должны герметично закрываться, чтобы иметь возможность высушить вещи.
• Отстойная мебель, декоративная мебель, которая очень круто смотрится на фото в instagram, часто оказывается совершенно не функциональной.

5) ПОИСК ЖИЛЬЯ
• Level.Trevel сервис для выбора и покупки тура или отеля онлайн.
• Airbnb сайт для поиска жилья, надежная система контроля соответствия объявлениям. Можно найти необычное бунгало.
• Booking сайт для поиска отелей.

Изюминка Бали, это то что, можно непосредственно в живую ездить на байке и выбирать дома. Плюс, спрашивать местных. Я сам использую сарафанное радио и это не так сложно как кажется.

6) СОВЕТЫ ПРИ ПОИСКЕ ЖИЛЬЯ
а) При дистанционном поиске, просите чтобы вам выслали видео предлагаемой виллы. Так как, часто на фотографиях все бывает Ok, а уже при просмотре видео становится заметным какой нибудь косяк.
б) Иногда имеет смысл арендовать одну большую красивую виллу на нескольких человек в складчину.
в) Не арендуйте жилье сразу на долгий срок удаленно. Арендуйте дом удаленно на срок 3-5 дней и поселившись в него, можно заняться поиском жилья на месяц.
г) Торгуйтесь, иногда, при умении торговаться, можно выбить скидку 20% и более.
д) Узнайте входит ли в указанную цену электричество, часто балийцы зашивают туда довольно большую сумму, чтобы быть уверенным, что вы все не потратите. В этом случае имеет смысл платить за электричество отдельно.
Аналогичная ситуация с графиком уборки, если вы не видите необходимости, чтобы у вас убирались каждый день, договоритесь на уборку раз или два в неделю. Это позволит дополнительно сэкономить!

Источник → https://t.me/baliplus/26

Всех приветствую! Почитал я Ваши комменты...) Не только к своим скромным постам про Владивосток, но и у тех, кто тут об этом публиковался в разные годы. Хочу вставить свои 5 копеек, если можно:) и дать ответы на популярные вопросы со "своей колокольни".

Вопрос номер 1 - ЖИЛЬЕ.

Многие пишут, что жилье купить или арендовать стоит очень дорого, да, это так в целом, но смотря с чем сравнивать? С Москвой? С Питером? А может с Сочи? Или с деревней Кукуево?

Цены на жилье в ЛЮБОМ городе - это баланс спроса и предложения! Если предложения очень много, а желающих мало, цены будут не высокие, если спрос большой, а хорошего жилья мало, то цены будут высокие. Это ведь тоже рынок. Зачем кому-то сдавать квартиру за 15, если все сдают за 30?

В последнее время в городе много чего строиться, не без проблем, конечно (х*ева точечная застройка), но в целом тренд очевиден, жилье строится, хотелось бы больше квадратов по окраине Владивостока, чтобы разбавить рынок.

Для тех, кто не в курсе, Владивосток для всех городов Дальнего Востока (Южно-Сахалинск, Петропавловск-Камчатский, Хабаровск и города поменьше) - стартовая площадка. Так исторически сложилось. Народ заканчивает школу у себя в городе, но возможности уехать учиться за границу или в Москву, Питер и тд., нету, но во Влад - есть, вот они и приезжают, поэтому тут довольно много молодежи и студентов. Это прям чувствуется в городе. А потом, у кого есть желание-возможности двинуть дальше - едут в ту же Москву-Питер и тд. У меня таких знакомых и историй 100500 за жизнь. Да, кто-то уезжает и по другим причинам, это понятно.

фото - ул. Светланская, центр

Арендовать квартиру во Владе проще, чем в Москве и Питере и вот почему. В МСК и Питере ты должен сразу заплатить за первый месяц, за последний месяц, залог (обычно это месячный платеж) и комиссия агенту (50-100%), итого, если квартира стоит 40тр умножаем на 3,5-4 и получаем 140-160тр ты должен отдать тете или дяде, что бы заехать. Если нашел от собственника, то минус комиссия, если нашел без ЗАЛОГА, тебе очень повезло. В Питере жилье подешевле, чем в МСК, но там больше мошенников на аренде, во Владе с этим проще. Хочешь во Владе снять квартиру, заходи на местный сайт ФАРПОСТ, там все актуально и удобно. На ЦИАН или АВИТО ни ногой в этом плане, там ДИЧЬ. Например, там может быть вкусный вариант, с красивыми фотками по нереально дешевой цене, а когда туда позвонишь, тебе скажут, что мол квартира эта вот прям только что сдалась, но есть другая, гораздо дороже, поэтому не ведитесь. Только Фарпост. К покупке недвиги это тоже относится.

И совет тем, кто хочет снять квартиру во Владе от собственника. Имейте на руках сразу деньги и мониторьте Фарпост. Как только появиться нужный вариант, не откладывайте и сразу договаривайтесь на просмотр, приезжая с деньгами и паспортом, а то можете не успеть и пока вы будете ехать, вас опередят и снимут раньше вас, хотя с вами вроде как о чем-то договаривались. Ребят, это относится ТОЛЬКО реально к хорошим вариантам. Если вы ищете хороший вариант по цене на долгий срок, придется немного заморочиться и возможно побегать, но это того стоит.

На хороший вариант почти всегда будет очередь на просмотр.

Самый бюджетный вариант для покупки и аренды это так называемые Гостинки. В центральной России это называется Студия. Гостинки (дом гостиничного типа), это панельные дома около 10 этажей, плюс минус, с квартирами по 18 или 24м2. Там, как правило, нет балконов-лоджий, одно окно и совмещенный сан узел. Таких домов, кстати, во Владе немного. Контингент и условия, там зачастую, не очень. По стоимость ничего не буду говорить, так как каждый год цены растут, просто можно отметить, что это самое дешевое жилье в городе (не считая комнат). Но если есть возможность не жить в таких домах - не живите, доплатите сверху немного и будет вам полноценная квартира.

фото - Гостинки

Вопрос второй - Город не Удобный!

Многие пишут и говорят, что мол тротуаров нет, гулять негде, везде сопки, автобусы не ходят нормально и тд.

Да, город на сопках, так исторически как-то сложилось и развивалось, ничего с этим не поделаешь:) Где-то походить придется:) Поэтому если у человека с этим проблемы, ему сложно и тд - лучше жить в районах на равнине, к вашим услугам район "Вторая речка", там почти везде все относительно ровно и это один из самых густонаселенных районов, с нормальной инфраструктурой и транспортной доступностью.

Кстати, по поводу жилья в самом центре. (вокруг площади Борцам за власть советов) Вот честно, я бы там не жил, даже имея круглую сумму, так там очень все не для меня. Да, там магазины, кафе, кинотеатры, досуг, есть где погулять и тд, но банально продукты купить - оч дорого (мини магазинчики) и всего один супер маркет (Кловер Хаус) по конским ценам. С парковкой там тоже капец какая дичь.

Поэтому для постоянного жилья, особенно, если ты не на Авто, я бы не рассматривал районы Снеговой, Снеговой пади, Зари, 50 лет ВЛКСМ, Героев Хасана, БАМ. Если нет своей тачки - там будет не весело скорее всего.

Мой топ районов это 100-летия Владивостока, Луговая, Фадеева, Харьковская, почти весь Эгершельд (только если ты в этом районе и работаешь, так как там вечная пробка), Первая Речка, Гоголя, Некрасовская, 3-я рабочая (кроме ул. Аллилуева). Это я так, навскидку написал, по своему опыту проживания в разных районах. Тут найдутся те, кто скажет, что нифига я не прав:) Я по себе сужу, по своим потребностям.

фото - р-н 100-летия

Без своего авто - тяжко, это правда, но есть парочка НО, если ты живешь в районе с хорошей транспортной доступностью и твоя работа не связана с частыми поездками или когда до нее добираешься долго, то просто стоит выбирать подходящий район. Например, с площади Луговой можно уехать почти куда угодно или со 100-летия.

Да, у нас есть районы, где с этим все тяжко, хрен уедешь-приедешь туда на общественном транспорте, в сравнении с Москвой, где очень развито метро и ты без пробок можешь доехать куда хочешь.

По части погулять.... В основном в городе большинство гуляет в теплое время года с мая по октябрь и в основном это набережные в центре : Цесаревича, Корабельная, Спортивная, пляж Юбилейный (самый посещаемый с недавних пор, где летом 100500 человек на квадратный метр в хорошую погоду в выходной), тропа "здоровье" на "7 Футов" , маяк Токаревского (она же Токаревская кошка) на Эгершельде и Нагорный парк (мой Топ) на 3-й рабочей, пляж на Татарской (2 речка) и Кунгасный пляж (р-н Дальпресс). Это вроде основные места для гулянок в черте города. Остров Русский не берем в расчет.

фото - Спортивная Набережная (центр)

фото - прилив на Токаревской кошке (Маяк на р-не Эгершельд)

фото - Нагорный парк (открыли осенью 2022г) на фото только малая часть, он большой так-то. Р-н 3-я рабочая.

По остальным местам особо не погуляешь, но в тех местах, про которые я написал выше - проблем нет, все достаточно хорошо благоустроено (Лет 10 назад было хуже). Может туалетов с подогревом и музыкой там не будет, но гулять, что-то поесть и посмотреть на красивые закаты можно:)

По части тротуаров все просто. Никто не знал, что Владивосток когда-то станет транспортным хабом по перекачке подержанных авто из Японии. Это внесло свой вклад в развитие города, который не учитывал это. А доступные многим авто (у нас даже русская женщина уборщица в офисе была, которой 65+ она на японской тачке к нам приезжала) сделали город неудобным для пешеходов, потому что тачек больше, чем людей на тротуарах. Ты обратишь на это внимание, если ты приезжий, для местных почти все равно, большинство, я думаю, привыкли и не обращают на это внимание.

И вопрос номер 3 - цены!

Во Владе не так много производиться чего-то, в основном это привозное (из-за границы, Азии, центральной и европейской части) и все это далеко территориально, либо таможенные все дела с Азией, отсюда и ценообразование. Сказать, что у нас как-то неимоверно дорого - точно нет, что-то дороже, что-то дешевле, а что-то как везде. Для тех, кто знает где закупиться на неделю можно значительно дешевле - супер. Если ты Туристос и живешь где-нибудь в центре, то да, поход в продуктовый магазин для тебя может стать ударом:) Поэтому для производителей тут хороший рынок сбыта.

Фото - Золотой мост, вечер

Чую, многие будут в комментах писать про то, что зарплаты не высокие, ну да, не столица, но 60-100к это средняя ЗП если ты хочешь работать и голова хоть немного соображает. Сколько зарабатывают мигранты, ТОП менеджеры, предприниматели и обслуживающий персонал, не знаю, у всех цифры разные.

Рынок труда - смотрим все тот же Фарпост. Можете выбрать, что вам ближе и посмотрите предложение по вашей сфере, это и будет актуальной информацией на данный момент. ХедХантер тут тоже работает, но у Фарпоста охват больше.

Ps все фото из открытых источников.

Всем добра)

Выбирайте квартиру в зоне доставки еды.

Решили обосноваться в Алматы? Уже открыли карту и приступили к поиску постоянного жилья — но идёт тяжеловато?

Мы постараемся помочь.

Вначале — несколько общих рекомендаций от алматинцев.

2. При поиске жилья важно смотреть не только на район, но и на конкретную улицу.

Например, Медеуский район традиционно считается хорошим (и дорогим). Но сейчас город так вырос, что теперь внутри самого этого района есть престижные микрорайоны, а есть дальние и немодные.

Так, микрорайон Самал — это круто, а вот микрорайон Алатау в ИЯФ — целый час езды от центра.

3. Стоит проверить адрес на доступность доставки еды и продуктов — Wolt, Glovo, ABR, Yandex Eda, «Арбуз».

В холода и во время вечерних пробок мало кому захочется выходить из дому и тратить время на покупки. Сервисы доставок такого же мнения — везти далеко от центра вам ничего не будут.

Весело и дорого

Самые горячие точки съёма и покупки жилья — центральная часть города. Но и цены, как вы понимаете, здесь обжигают.

Лакомые кусочки — дома вокруг «Золотого квадрата» на пересечении улицы Желтоксан и проспекта Назарбаева, проспекты Абылай хана и Достык.

А ещё — тихие центральные улочки: Зенкова, Пушкина, Валиханова, Тулебаева, Байсеитовой, Чайковского и Панфилова (хотя у неё есть и шумная часть, похожая на Старый Арбат — с едой и уличными музыкантами).

Здесь достаточно безопасно, много жилых комплексов и развлекательных центров (Dostyk Plaza, Mega Alma-Ata, Forum, Colibri, Moskva Metropolitan).

Парков тоже хватает: Ботанический сад, парк 28-ми гвардейцев-панфиловцев, чудесный Терренкур и Кок-Тобе, Центральный Парк Отдыха, старая и новая площади Республики.

А ещё Алмалинский район богат разнообразными ресторанами и барами — нужно лишь ввести нужные слова в поиск 2Gis. Многие заведения открываются в 9 утра и работают до полуночи, а то и позже (для Казахстана это редкость).

По сути, в центральном районе расположены практически все развлечения, доступные в Алматы.

Хотите жить дорого и экологично? Вам подойдёт район Горного Гиганта. Здесь много таунхаусов с несколькими квартирами огромных площадей.

Подешевле, но всё ещё ОК

Если вы не любитель туристических мест или сейчас важнее экономия, обратите внимание на Бостандыкский район — он дешевле Медеуского, но здесь тоже нормально.

Лучшие места с точки зрения удобства — район Ботанического сада и район Коктем. Вокруг много парков, есть симпатичный канал с горной водой.

Здесь же находятся несколько университетов — за счёт присутствия студентов район становится живее. И от центра не так уж далеко.

Ещё одна популярная часть Бостандыкского района — возле ТРЦ Мега, у речки по улице Навои.

Плюсы: торговый центр, быстрое передвижение по улице Аль-Фараби, хорошая продуваемость и видно горы. Ну и главная изюминка — 20 минут ходьбы от главного городского парка Первого Президента.

Минусы: станции метро есть только на улице Абая, поэтому для тех, кто поселится выше, будут доступны лишь автобусы или такси.

На Аль-Фараби есть и очень шикарные дома, вроде «Есентай Сити». Здесь живут настоящие богачи. Рядом «Есентай Молл» — центр притяжения всего, что лухари.

Если спускаться ниже по улице Розыбакиева, удобно жить в районе улиц Абая и Сатпаева.

Много новостроек — это облегчает поиск квартир. Относительно недалеко от центра, есть развивающие центры, сады, школы, даже коворкинги — при этом цены на жильё адекватные. И метро.

А если вам все равно, будет ли доставка еды, и хочется только наслаждаться красивым видом на горы, свежим воздухом и отстраниться от городской суеты, присмотритесь к районам Баганашыл, Аскаров, Самал и Президентскому Парку выше Казахфильма.

Дёшево и терпимо

Недорогое жильё можно искать возле новых станций метро (например, станции «Москва»). Там свой мир — ТРЦ Москва, парк Family, базар Сары-Арка и базар на Абая, супермаркеты Магнум и OBI.

Отдалённые районы (например, Калкаман) тоже порой имеют хорошую инфраструктуру: в Калкамане находятся ТРЦ Апорт и Леруа Мерлен.

Стоит также посмотреть жильё в Жетысуйском или Медеуском районе в части восточно-объездной дороги.

И ещё один интересный вариант. Казалось бы, микрорайоны Думан — окраина города. На самом деле, добраться до центра города отсюда порой можно всего за 15 минут (в эту сторону почти нет пробок). И ещё один плюс — здесь много новостроек: проще будет найти квартиру в хорошем состоянии.

Ещё есть Орбита и Аксай — бюджетные, но спальные и уютные районы. Обычно здесь живут семьи. Орбита ближе к горам, Аксай — к Ташкентской улице. А вот всё, что ниже Ташкентской, считается не очень.

В любом случае, Алматы — город небольшой. Где бы вы не поселились, вас всегда окружат уют и чувство дома — благодаря отзывчивым соседям, позитивному овощнику и добрым прохожим.

Полезные ресурсы

Поиск жилья — krisha kz.

Заказ такси — InDrive и Яндекс.Такси, UvU (сервис безопасных такси для женщин с женщинами-водителями).

Общественный транспорт — Онай.

Карты города — 2Gis.

Сервисы бронирования жилья:

1. Суточно,

2. Яндекс Путешествия,

3. Тинькофф Тревел,

5. Островок,
6. Туту Отели.

7. ТезТур Отели

Хотели бы поехать в Калининград, но на осмотр достопримечательностей только 3 дня?

Мы составили для вас маршрут, который поможет охватить всё самое главное за такой короткий срок.

Разумеется, если у вас есть больше времени, стоит задержаться подольше в каждой точке маршрута и полностью погрузиться в атмосферу города.

День 1

Бранденбургские ворота и Музей марципана

Фридрихсбургские ворота

Музей мирового океана

Кафедральный собор

Рыбная деревня

Крестовоздвиженский собор

День 2

Музей Блиндаж-бункер Отто Ляша

Историко-художественный музей

Музей Янтаря

Башня Врангель

Центральный парк культуры и отдыха

Амалиенау

День 3 - Куршская коса

Королевский бор

Музей русских суеверий

Танцующий лес

Дюна Ореховая и Высота Эфа

Жильё и питание

После прогулки обязательно захочется отдохнуть и покушать. В Калининграде большой выбор жилья: гостиницы, хостелы, квартиры и комнаты посуточно, готовые туры с перелётом и проживанием. Всё зависит от выбранного формата путешествия. Можно сэкономить деньги - снять квартиру посуточно и готовить себе еду самостоятельно, как дома. А можно сэкономить время - посетить местные рестораны или сходить на шведский стол в отеле. Везде свои преимущества.

Выбрать отель можно например на Броневике, Островке, Яндекс Путешествиях, Тинькофф Тревел или Туту.

Забронировать квартиру посуточно или комнату на Суточно или Tvil.

А забронировать столик в ресторане и найти другие развлечения можно на Афише или Тинькофф Развлечениях.

Чтобы путешествовать дёшево, подпишитесь на рассылки о самых дешевых билетах и отелях. Например, в телеграм-ботах можно указать интересующие даты, города, цену и другие желаемые параметры. Такие боты собирают информацию со всех сайтов бронирования и уведомляют вас, как только появится самый дешевый вариант.