Ответ Ris64 в «Зачем нужен риэлтор?»
Люди, которые не пользовались риелторами, самая лучшая реклама риелторов.
Люди, которые не пользовались риелторами, самая лучшая реклама риелторов.
Мужик на северах скопил денег на дом. Выбрал дом, посмотрел. Договорились. Привез деньги в сумке, поехали оформлять в город и попали в аварию. И он и хозяин дома уехали в больничку. Куда делись деньги никто не знает. Оба слава богу выжили и даже сами третий год ходят по судам. Действительно зачем нужны риелторы.
После комментариев антириелторов решил добавить поскриптум. Риелтор каждый день работает с большими деньгами и знает технику безопастности такой работы. Ходит в каске и не снимает монтажный пояс. Хотя последнее не точно. А еще покупателя могут и прикопать. Я из Твери если что. Кто в курсе тот поймет.
⚡️ Сотрудник должен любоваться видом из окна, посещать парки и кофейни, громко слушать музыку и дружить с соседями.
работа мечты
😁 Уникальная вакансия от застройщика в Воронеже - "тестировщик комфорта квартир".
👤 Сотруднику предоставляется шанс жить в новой квартире, наслаждаться прекрасным видом из окна, осуществлять прогулки, посещать уютные кофейни и совершать шопинг. Щедрые девелоперы готовы вознаградить специалиста за выполнение всех обязанностей суммой от 350 000 до 450 000 рублей.
❕ Обязанности включают:
✔️ Проживание в квартире в течение двух-трех недель;
✔️ Наблюдение за рассветами и закатами, оценка видов из окон;
✔️ Ежедневное наслаждение ванной процедурой с пеной и свечами для проверки системы водоснабжения;
✔️ Посещение парков, прогулки для оценки инфраструктуры района;
✔️ Регулярные покупки для проверки магазинов и их ассортимента;
✔️ Танцы под громкую музыку для проверки шумоизоляции;
✔️ Оценка детских площадок на комфортность;
✔️ Утренний кофе в кофейне, посещение парков и других мест досуга;
✔️ Общение с соседями, сбор обратной связи;
✔️ Подготовка ежедневных отчетов о проделанной работе и оперативное сообщение о несоответствиях.
☝🏻 Требования к кандидатам включают в себя активную жизненную позицию, умение громко петь и танцевать, умение налаживать отношения с соседями, готовность к переездам и системное мышление.
✔️ Команда разработчиков предлагает полную занятость, гибкий график, соцпакет и возможность обучения. Оплата всех расходов, связанных с выполнением обязанностей, гарантирована. Не упустите свой шанс на работу мечты!
Недвижимость Live
У меня есть коммерческое помещение - в центре города, цоколь, около 90м2. Сдаю в аренду.
Так вот, я всегда ставлю его на авито, циан и ещё пару популярных сайтов. Раньше всегда сдавалось таким образом, в течение 2-3 месяцев. Параллельно соглашаюсь с предложениями вменяемых риэлторов, с парой из них работаю уже лет 12.
Так вот - последние 2 раза помещение сдавалось 1 раз 9 месяцев, другой раз - 4 месяца. И оба раза оно ушло именно через риэлторов. Объявления проверяю - висят, деньги за них плачу. Но факт остаётся фактом - ушло именно через риэлторов. Возможно, тут нюанс в том что в данном случае услуги риэлтора оплачиваю я (сторого по факту сдачи), клиент не переплачивает ни копейки. А риэлтор в этом случае всё таки видимо фильтрует предложения и организует встречи (то есть, хоть мы и знакомы - один риэлтор мой клиент по сайту, с другим риэлтором, очень красивой и гибкой девушкой, мы занимались на фитнесе - они прозванивали меня перед встречей, не забыл ли).
1 раз мне это обошлось в 50% от арендной платы, в другом - в 100%. Но в первом случае риэлтор и в мою пользу сработал. Выяснилось, что арендует юр.лицо и ему бы надо платить официально через банк. А у меня есть ИП на 6% УСН. Я ответил, что это возможно, смирившись с потерей 6% на УСН. И тут, пока я грустил, риэлтор моментально отреагировал - да, говорит, увеличиваем ставку на 6% и без проблем.Таким образом, я за полгода затраты на него отбил, а потом пошёл в плюс :)
Я больше скажу- мы с девушкой хотели снять квартиру в Казани- объявлений много, цены норм, звоним- это риэлторы. Прозвонили... не знаю, адресов 50, везде риэлторы. Более того- этих квартир нет, даже фотки квартир повторяются в разных частях города, цены сильно выше, и это они говорят прямо, нисколько не смущаясь. Я так себе и представляю- представьте, что вы хотите пойти к врачу, к окулисту. Видите рядом с домом 21 поликлинику. Звоните, а тебе свысока так и заявляют, что поликлиники там нет, она в другом конце города, без ремонта, вдвое дороже чем в объявлении, окулиста нет, только хирург- проктолог и осматривать он будет жопу. И в другие поликлиники в объявлениях звонить бесполезно, там везде такие клиники с не теми врачами
Услуги риелтора могут быть нужны в том случае, если вам нужно купить/продать квартиру в другом городе, куда ездить вот прям сильно невыгодно.
Я несколько раз сдавал квартиру сам, 80% людей, назначающих просмотр на выходные просто не приезжают и все. Один или двое при этом позвонили и предупредили заранее, что не приедут. Другие ой я передумал, ой а давайте завтра. Есть те, кто поехал в банкомат и не вернулся.
У меня квартира была в 200 км от места жительства, и мне скататься показать - считай выходной псу под хвост или минус рабочий день и минус бензин на 1,5 к. И вот когда я квартиру продавал, тогда я уже нанял риелтора - посоветовали барышню, которая в энтой теме давно. Первая попытка продажи не зашла: квартира провисела на досках объявлений несколько месяцев, несколько раз риелтор показала квартиру, двое были готовы купить, но дама мне по телефону предупредила, что покупатели чересчур мутные, она не рекомендует с ними связываться (из серии а давайте в рассрочку без банков, а давайте мы сюда уже въедем и начнем оформлять сделку). Продажу решено было отложить, квартиру сдали ещё на год. За эту возню риелтор с меня ничего не взяла.
На вторую попытку покупатель нашелся в течение трёх недель, и вот тут она показала себя с лучшей стороны: на подходе к сделке она объехала всех коммунальщиков и добыла сверхактуальные квитанции, решила вопрос с отсутствующей пломбой на одном из счетчиков, получила справку об отсутствии долгов в управляшке (хотя по идее её дают лично в руки), вносила нужные правки в ДКП от банка (а они этого ой как не любят), запускала оценщиков (ипотека же). В общем более половины её гонорара - это то, что я бы потратил, катаясь сам по всем этим инстанциям.
Да, я остался в некоем минусе по итогу, но не имел никакого гемора с продажей квартиры. Мой случай, я считаю, удачный, но редкий. И, повторюсь, квартира-то была в соседней области. В пределах одного города или на худой конец в радиусе 50 км - хер бы я кого нанимал.
Все просто. Спрос и предложение. Спрос на съем выше, чем предложение, отсюда арендодатели диктуют свои условия.
Человек с квартирой в Мск сдаст ее без проблем, и снимут люди, которые готовы заплатить риэлтору. Если вы не готовы, то другие возьмут. Тогда зачем париться и что-то менять?
Также для владельца квартиры это некая гарантия стабильности. Мало кто согласится отдать 3 стоимости квартиры, чтобы съехать через месяц-два. Таким образом арендодатель спокоен, что квартиру сдает на длительный срок.
Тоже самое с автомобилями. Пока вы массово бежите и покупаете машины у дилеров в кредиты с допами и страховками никакой закон и регулятор это не изменит.
P.S. Я не говорю, что это можно легко изменить, люди не способны сплотиться и изменить что-то. Просто уже не первый раз вижу такие посты на пикабу и решил запилить ответку. Большинство итак знает то, о чем я написал)