Когда риэлтор попросил подменить его на 10 минут
Я прожил в том районе 9 лет и точно могу сказать что до метро Новогиреево идти не 8 минут, скорее час, а может полтора. Там МКАД пешком пересечь негде, но можно дойти но Новокосино, но все же за 15, если ты ходишь быстро
В двушке есть все для современной жизни. Хз, интернет и телевизор? Может имелось в виду для совместной жизни?
И я не могу звонить с 9 до 22 без выходных, у меня работа и мне надо отдыхать хоть иногда!
4 опечатки на 9 строчках, ни одной запятой, ну и по мелочи.
Да, я и сам пишу как троешник и допускаю тупые ошибки, но черт побери, завести нормальные данные по квартире - это половина работы риелтора, который берет 50% комиссии.
Морали нет, бомбит
Как снять квартиру в аренду чтобы не потерять деньги и не оказаться на улице
Знаю много знакомых которые пострадали от так называемых "Офисных риэлторов". Поэтому ряд моих рекомендаций тем кто когда-либо захочет арендовать жилье:
1) Не нужно тратить время и ехать к риэлторам в офисы. Если есть предложение то сразу езжайте на объект для осмотра.
2) Проверьте документы. Собственник должен предоставить документ удостоверяющий личность а также документы на квартиру. Рекомендую заодно посмотреть квитанции за коммунальные платежи, там должна быть такая же фамилия а также заодно узнаете сколько нужно будет платить за КУ.
3) Внимательно прочитайте договор, чтобы там небыли ничего лишнего.
4) Запишите видео или заполните акт приема-передачи о состоянии мебели и бытовой техники, также укажите показания счетчиков.
Эксперимент риэлтор-лайв. Финал
Быстро, да?)))
Ну что, попробую кратко.
Мои квартиранты освобождали квартиру 10 февраля. За то время пока они там жили я не показала квартиру НИ РАЗУ. От Алексея был звонок 1го числа, что готов привести 2 честные/набожные/девственные семьи, но вот незадача им нужно до 5го найти квартиру, иначе жить негде. Затем тишина.
Мои ребята благополучно освободили квартиру, оставив пару косяков, на решение которых я выделила день, предварительно предупредив Алексея, что я как раз буду там целый день и неплохо было бы уже кого-то привезти. По телефону оказалось, что есть опять невероятная семья с ореолами над головами, но.. ЭТО СЛИШКОМ ДОРОГО. И надо скинуть. 5 тысяч. Ну и тут начинаются разговоры на слегка повышенных тонах. Четким русским языком объясняю во второй раз, что цена меняться не будет. Говорит вечером привезу двоих клиентов-не привез.
Ну и через пару дней звонит опять: есть семья и старая песня. Начинаем договариваться на время и начинается: ну для них это дорого, давайте скинем! Уже не 5, а 7! Разговор завершается.
Был еще один звонок от него, вот прям семья на чемоданах, только надо -11тысяч. Да я за такие деньги даже до ремонта не сдавала.
Мозги пожахали, изобразили бурную деятельность, а в итоге как всегда ничего не сделали.
Данное «сотрудничество» прекращено, как всегда справлюсь сама))
Подводя итоги, что хочу сказать: окончательно убедилась, что все риэлторы конч нехорошие люди. Услугами вашими пользоваться можно только в случае сложных сделок(при чем если разобраться, вы и там нахуй не нужны), а по факту как всегда:
Бм не любит картинку
История одного съёма
Речь пойдет про найм квартиры. Я решил переехать из Мск в СПб. Съездил в СПб, нашел квартиру, точнее студию. Для кого как, но для меня переезд - это всегда стресс. Так вот, нашел квартиру. Приключения начались как только принял решение заключить договор. Во-первых, местный маклер помощник московского маклера без доверенности от собственника. Доверенность есть только у московского. В доверенности и правоустанавливающем документе адрес один и тот же, а кадастровый номер разный. На это я закрыл глаза, ибо квартира понравилась по цене, качеству и локации. Вероятно, квартиру распилили на n маленьких студий, что в Питере сплошь и рядом. Местный маклер подтвердил. Когда, начали оформлять договор внезапно выяснилось, что арендная цена выше на 3000 рублей. По цене в объявлении предложили рассмотреть соседнюю студию. Не критично, потому что отличия незначительные. Как обычно, повсюду следы естественного износа. Самое неприятное то, что дверной проем в санузел сломан. Местный маклер заверил меня, что после заезда починят за счёт управляющей компании. Я поверил, куда деваться.
Т.к. человек с доверенностью в Москве, а я в Питере мне предложили такую схему. Я подписываю его экземпляр договора, он мой. Потом, обмениваемся фото по ватсап. Ну ОК, вроде ничего криминального. Так сказать, удаленка в сфере аренды. Питерский маклер распечатывает договор, я подписываю, и, тот отправляет фото московскому маклеру, у которого есть доверенность. Т.е. тому кто выступает наймодателем. Прошу их сделать то же самое. Мне сообщают, что сегодня уже поздно и распечатать второй экземпляр договора в Москве невозможно. Т.е. мой экземпляр распечатать нельзя. Мне предлагают подождать до завтра. Но, деньги, по их мнению, я должен обязательно перевести сегодня. Я сопротивляюсь, настаиваю - сначала подпись, потом деньги. Тщетно. Желание прекратить мытарство толкает меня на риск. Соглашаюсь на перевод денег. Почему!? Да потому что устал... Кто искал квартиру в найм, тот поймет. Уже куча вариантов пересмотрено, и, повсеместно какие то проблемы: одни сдают без доверенности, другие просят приехать в офис и оплатить услуги, третьи вообще не хотят ехать показывать квартиру, если я заочно не гарантирую им съём, и т.п. Ужасная ситуация на рынке аренды. Из года в год ничего не меняется.
Итак, вторник, вечер, я перевел деньги. Скинул платёжку московскому маклеру. В ответ получаю вопрос - почему я перевел деньги на ИП, а не просто ФЛ по номеру телефона. Отвечаю - потому что наймодатель указан как ИП ФИО. В принципе понимаю, платить налоги никто не хочет. Тем не менее, меня это настораживает.
Наступила среда. Жду фото своего подписанного экземпляра договора. Его все нет и нет. Напоминаю в ватсап несколько раз. В первый раз получаю ответ - скоро. Во второй раз реакция отсутствует. Я сильно напрягаюсь, потому что день подходит к концу. Выезжаю в Москву искать этого московского маклера.
Наступил четверг. В обед договариваемся о встрече в офисе, вечером. За полчаса до назначенного времени маклер сообщает мне, что он устал меня ждать и хочет домой к деткам. В принципе я его понимаю. Плохо когда родители всегда на работе. Но, у нас была договоренность ещё в обед. И, я уже в пути. Прошу его дождаться меня. Тщетно. Я в недоумении. Учитывая все вышесказанное мозг отказывается воспринимать то, что он мне говорит по телефону. А говорит он мне следующее - я подписал твой экземпляр договора, оставлю его на ресепшене. Приедешь, заберёшь у секретаря. Я продолжаю настаивать, чтобы тот меня дождался, ибо имел место уговор о встрече. Он повышает тональность разговора, и, выдает мне дословно следующее: "Зачем мне тебя ждать, ты что мне подарок какой то везёшь!? И, вообще чё ты заморачиваешься, у нас всего лишь договор аренды, а не договор купли-продажи.". Я вынужден был согласиться, фото моего экземпляра договора он скинул в ватсап, когда я уже был в 20 минутах до точки встречи. Я приехал, и, забрал оригинал. Мы так и не встретились. Наверное, это к лучшему. Потому что хотелось махать кулаками. Повторю, для меня переезд - это всегда стресс. Особенно, когда все вот так вот, через жопу.
Кстати, четверг - это сегодня. Пишу эту заметку по горячим следам. И, вообще, пишу первый раз в жизни. Товарищи маклеры, если читаете, прошу вас никогда так не поступать с клиентами. Мне кажется, что именно за такое поведение вас все люто ненавидят. По крайне мере, я ненавижу. Товарищи наниматели, желаю вам всем находить только порядочных риэлтеров.
P.s.: планирую перевозить вещи в эти выходные. Надеюсь, что все будет хорошо...
Новая уловка агентов-риелторов
Здравствуйте, товарищи Пикабутяне.
Как говорится "за что купил, за то и продаю".
В посте будет немного негатива.
Есть у меня одна знакомая девочка из небольшого города. Она в конце прошлого года переехала в Санкт-Петербург, а потом случился COVID-19 и с работой стало совсем тяжело. В какой-то момент она устроилась на стажировку в "агентство недвижимости" на бесполезную должность "риелтора". И вот какую историю она мне поведала.
Так как сейчас всем умные, умеют пользоваться интернетом и искать контакты арендодателей, то бесполезные никчёмные люди, называющие себя "риелторами" придумали новую хитрость: они не размещают объявления "с комиссией", а связываются с собственником и предлагают ему разыграть схему:
Агент встречает арендаторов, представляясь родственником или другом арендодателя под предлогом "он(а) сейчас я не может, а я рядом живу". В разговоре сразу говорят, что аренда от собственника, никакой комиссии, но есть залог на случай порчи имущества.
Понимаете, к чему всё идёт? Всё верно!
Это не "залог", а оплата за бесполезные услуги риелтора со стороны арендодателя. Арендодателю эти черти объясняют, что можно прицепиться к любому косяку, даже к пылинке на окне и оценить стоимость уборки во всю стоимость залога.
Написал немного сумбурно, но суть, полагаю, понятна: залог вам никто никогда не вернёт.
Эксперимент риэлтор-лайв!)
Много раз я имела с ними дело, 90% моих случаев описаны подробно на любимом Пикабу другими людьми и все они негативные))
Но так получилось, что мои арендаторы съезжают и мне снова придется сдавать квартиру.. многие знают как тяжело отбиваться от тысячи риэлторских звонков и как это бьет по нервам. Поэтому я взяла персен и в 13:59 выложила объявление о сдаче.
В 14:02 я была разъяренным быком, 10 звонков за 3 минуты!!! И КАЖДЫЙ уверяет, что у него толпа клиентов, НО ВЫ СНАЧАЛА СНИМИТЕ ОБЪЯВЛЕНИЕ и тд и тп Один даже наорал на меня, что я не собственник🤦🏻♀️
Спустя еще с десяток звонков я поняла, что персен не помогает, и бросание трубок не помогает и тут..
Меня набрал Алексей(а я в бешенстве), эффективный менеджер в деле, видимо прошел немало тренингов, вывел меня на улыбку и простой разговор. И тут я вспомнила все посты, все свои случаи и чужие и решила попробовать. Ну а что? Денег с меня не берут, делать(по их словам) ничего не надо, просто дай фотки и жди клиентов.
И с этого дня я начинаю свой эксперимент! Может и правда бывают хорошие риэлторы?
Ух, Алексей, не подведи
Поиграем в бизнесменов?
Одна вакансия, два кандидата. Сможете выбрать лучшего? И так пять раз.
Ответ на пост «Крик души!»
Нужно было квартиру снять. Звоню по объявлению. Несколько раз повторила "Алё, Здравствуйте!" на шум и шуршания в трубке. Затем слышу женский голос, продолжаю свою речь
- Я по объявлению
она меня перебивает:
- девушка, вообще можно было и поздороваться, для начала!
- я поздоровалась, возможно, вы не расслышали.
- не знаю
продолжаю пытаться задать ей вопросы, она опять меня перебивает. Говорит
- я вам через час перезвоню
и вешает трубку. Не перезвонила.