Автор скопипастил где-то кусок рекламного буклета, совершенно не разбираясь в вопросе.
П.1. Машинное помещение располагается в подавляющем большинстве случаев не в надстройке на крыше, а на верхнем техническом этаже здания, и это самые удобные и беспроблемные в монтаже и обслуживании лифты. У механика есть ничем неограниченный доступ к любому оборудованию лифта. Лебедка может быть любой: как с редуктором и асинхронным двигателем (большая и совершенно необязательно шумная), так и безредукторная с синхронным мотором с постоянными магнитами (маленькая и тихая). Все зависит от желания и толщины кошелька заказчика. И, кстати, большая лебедка становится шумной только благодаря распиздяйству механика.
П.2. С нижним машинным. Желаю ТСу поменять пару раз тяговые канаты на этом уебище. А на закуску - подшипник верхнего отводного блока. Лучше уж пешком подняться в МП, чем встрять в это дерьмо.
П.3. Безмашинник. Он, конечно сильно экономит место заказчику -- не нужно отдельное помещение для лебедки и системы управления и это его единственный плюс, ибо при этом он добавляет не меньше, если не больше проблем монтажникам и обслуге. Небольшая, но при этом тяжелая лебедка устанавливается под самым потолком шахты и частично опирается на одну из направляющих кабины лифта. Известно, что любая постройка со временем дает усадку, что вызывает механическое напряжение и деформацию направляющих в шахте лифта и, если в варианте с МП они ничем не нагружены и у механика не возникает никаких проблем, чтобы проехаться по шахте на кабине в режиме ревизии, ослабить поочередно крепление направляющих к кронштейну, сбросить напряжение и крепление затянуть, то у безмашинного лифта с этим все сложно. Конечно небольшой зазор для этого предусмотрен, но он не бесконечен и ваш лифт со временем начинает ездить, как трамвай на перекрестке.
Доступ к оборудованию очень сильно ограничен, особенно, если лифт сломался так, что нет возможности подкатить кабину к верхнему этажу, чтобы добраться до оборудования в шахте.
И, кстати, автор, а что за катушку с канатами ты имел ввиду?