Горячее
Лучшее
Свежее
Подписки
Сообщества
Блоги
Эксперты
Войти
Забыли пароль?
или продолжите с
Создать аккаунт
Регистрируясь, я даю согласие на обработку данных и условия почтовых рассылок.
или
Восстановление пароля
Восстановление пароля
Получить код в Telegram
Войти с Яндекс ID Войти через VK ID
ПромокодыРаботаКурсыРекламаИгрыПополнение Steam
Пикабу Игры +1000 бесплатных онлайн игр Веселая аркада с Печенькой для новогоднего настроения. Объезжайте препятствия, а подарки, варежки, конфеты и прочие приятности не объезжайте: они помогут набрать очки и установить новый рекорд.

Сноуборд

Спорт, Аркады, На ловкость

Играть

Топ прошлой недели

  • solenakrivetka solenakrivetka 7 постов
  • Animalrescueed Animalrescueed 53 поста
  • ia.panorama ia.panorama 12 постов
Посмотреть весь топ

Лучшие посты недели

Рассылка Пикабу: отправляем самые рейтинговые материалы за 7 дней 🔥

Нажимая «Подписаться», я даю согласие на обработку данных и условия почтовых рассылок.

Спасибо, что подписались!
Пожалуйста, проверьте почту 😊

Помощь Кодекс Пикабу Команда Пикабу Моб. приложение
Правила соцсети О рекомендациях О компании
Промокоды Биг Гик Промокоды Lamoda Промокоды МВидео Промокоды Яндекс Маркет Промокоды Пятерочка Промокоды Aroma Butik Промокоды Яндекс Путешествия Промокоды Яндекс Еда Постила Футбол сегодня
0 просмотренных постов скрыто
4
EngineerMikhail
EngineerMikhail

Ответ на пост «Сядь, подумай...»⁠⁠8

9 дней назад

+ полный запрете на продажу вейпов в России

источник https://www.rbc.ru/politics/06/11/2025/690cc15a9a7947ed16c6cd1a

+ штрафы сайтов за авторизацию через зарубежные сервисы

источник https://www.rbc.ru/technology_and_media/14/11/2025/691724d39a79473ecbf8361f?from=from_main_4

+ защита должностных лиц от автоматических штрафов

источник https://www.kommersant.ru/doc/8250980

+ технологический сбор

источник https://ria.ru/20251120/gosduma-2056326709.html

+ блокировка YouTube

источник https://ria.ru/20241219/rkn-1990275332.html

+ блокировка Discord

источник https://ria.ru/20241219/rkn-1990275332.html

+ блокировка Roblox

источник https://www.rbc.ru/society/03/12/2025/693044979a794717e9e76354

+ правовая дыра в защите граждан от бродячих собак

Ответ на пост «Сядь, подумай...»

В Госдуме отметили, что за 2024-й бездомные собаки покусали 237 тысяч россиян. И признали, что законодательная база, которая есть сегодня, не способна защитить граждан.

источник https://ria.ru/20250306/zakon-2003268303.html

+ увеличение числа преступности среди мигрантов

Александр Бастрыкин заявил, что в 2022 году в пять раз по сравнению с 2021-м выросло число дел против мигрантов по тяжким статьям, убийствам, преступлениям

источник https://www.rbc.ru/society/03/06/2025/68399efe9a79470cd5b567a5

+ увеличение нагрузки на социальные сферы из за семей мигрантов

источник https://ria.ru/20251023/rossiya-2050206920.html

+ обязательная отработка для выпускников медвузов

источник https://www.forbes.ru/society/550061-putin-podpisal-zakon-ob-otrabotkah-dla-vypusknikov-medvuzov-i-kolledzej

+ блокировка VPN

источник https://www.rbc.ru/technology_and_media/04/12/2025/692edb139a79470afc90db77

+ частичное ограничении Telegram и WhatsApp

источник https://www.rbc.ru/technology_and_media/22/10/2025/68f8b4189a7947275ce113be

Показать полностью 1
Лариса Долина Налоги Банкротство Короткопост Текст Волна постов Ответ на пост
7
0
finRentgen
finRentgen
Серия Недвижимость

Как работает ипотека?⁠⁠

9 дней назад

На сделке вы вносите первоначальный взнос, а банк переводит продавцу 10-20 млн. и добивает до полной стоимости недвижимости.

Почему первые годы - почти одни проценты?

Это не «развод» и не хитрость банка - просто математика.

Проценты считаются на остаток долга. Если поиграетесь с ипотечным калькулятором, поймете, что нет разницы как погашать досрочно долг, чтобы не переплатить. Можно уменьшать ежемесячный платеж, а можно уменьшать срок. Но я рекомендую снижать платеж, т.к. это в моменте снижает долговую нагрузку.

  • Долг в начале огромный → процентов много.

  • В середине поменьше → процентов уже меньше.

  • К концу срока вы наконец-то гасите тело кредита.

Поэтому первые 3-7 лет платёж почти не «трогает» основной долг - и это нормально.

Когда ипотека - идея плохая:

  • платёж съедает ползарплаты;

  • нет подушки «на чёрный день»;

  • взнос 10%, потому что «так дешевле»;

  • ЖК выбран по красивому рендеру и зелёному забору на картинке.

Тогда ипотека - это подписка на стресс

Когда ипотека - нормальный вариант:

  • доход стабильный;

  • платёж ≤ 35-40% от него;

  • взнос 30-40%;

  • есть деньги на ремонт/быт/сюрпризы.

Тогда ипотека - просто финансовый инструмент, а не петля.
Берёте с помощью банка доступ к квартире сегодня, а не через 20 лет.
Как понять, потянете ли личную ипотеку именно вы?

«Если я могу платить - значит тяну». Не всегда.

Смотрите на весь набор:

  • доход и его стабильность;

  • дети и их будущие траты;

  • кредиты;

  • планы (смена работы, декрет, переезд);

  • ставка;

  • ликвидность объекта.

Платёж - это только вершина айсберга.

Ипотека сама по себе не плохая и не хорошая.

Она становится тем, что вы из неё сделаете:

инструментом → если считать и думать;

проблемой → если брать на эмоциях или впритык.

Как работает ипотека?
Показать полностью 1
[моё] Банк Финансы Ипотека Инвестиции Недвижимость Финансовая грамотность Банкротство Вклад Бюджет Инвестиции в акции Облигации Кредит Ключевая ставка Пассивный доход Длиннопост
21
4
finRentgen
finRentgen
Серия Недвижимость

Как обезопасить себя от сделки с Долиной?⁠⁠

10 дней назад

Схема эта не новая и сделки оспаривались раньше, но дело получилось резонансным, поэтому сейчас столько внимания. Хотя в общей массе это случается не так часто (в пабликах назывались цифры около 3000 дел из общего количества сделок на вторичке в миллионы), но никому не хотелось бы попадать в эту статистику.

Давайте подумаем, как можно попытаться себя обезопасить?

Абсолютную и 100% гарантию безопасности сделки никто и никогда не может дать.

Можно только снизить риски. Обычно риска больше у покупателя. Т.к. деньги могут испариться, а квартире чуть сложнее это сделать.

Много собирается бумаги, суета, подписи, звонки, реестры, множество людей участвует в этом мероприятии.

Минимум:

  1. Проверить историю собственности (ЕГРН)

  2. Проверить право продавца (документы основания)

  3. Запросить историю прописки/выписку по форме 9

  4. Проверить дееспособность продавца (запросы + логика)

  5. Проверить долговые обязательства

  6. Проверить статус объекта (залоги, аресты, обременения)

  7. Проверить семейное положение

  8. Проверить наличие несовершеннолетних

  9. Делать расчеты через безопасный банковский аккредитив

  10. Делать сделку у нотариуса

  11. Не верить ни одному устному слову — только документы

Риэлтор.

Ненужный персонаж в этой истории, который, ни за что не отвечает, он может что-то подсказать, но его ресурсы ограничены и многое зависит от его добросовестности. На опыте может подсказать, где могут быть риски и куда не стоит лезть. Насколько внимательно и всеобъемлюще он будет проверять? Часто это случайные, ленивые, алчные персонажи без образования, компетенций и желания что-то делать.  Зато с удовольствием возьмут с вас комиссию. Его основной мотив. Если он что-то не усмотрел, то это ваша ответственность. Никаких гарантий он в принципе давать не может и ничем не рискует. Получил комиссию и был таков. Стоят ли его услуги денег?

и циган

и циган

Юрист.

С соответствующим профилем по недвиге, а не внучатый племянник соседки «юрист». Тут хотя бы профессионалы, которые понимают, как работают законы, подскажут и подсветят риски. Но также, есть риск нарваться на тех, кто недостаточно проверит и не подсветит. Возьмет свою комиссию за консультацию и пойдет дальше консультировать. Как и со всеми профессионалами, нужно проверять. Сходи еще к другому юристу.

Продавец.

Может скрыть обстоятельства, о которых никто не знает Считайте, его априори неблагонадежным. Вы его видите в первый раз, а мошенники еще и обаятельные, могут рассказать что угодно. Долина- публичная персона, репутация, известность, небедная и способная нанять профессионалов юристов, что могло пойти не так? Все. Поэтому нужно все досконально проверять и сверять: легенду, документы и т.д. все должно подтверждаться. Продавец вас также боится и совершенно нормально, что тоже будет просить у вас рассказать вашу легенду и подтвердить ее документами. Сделки по недвиге у людей относительно не часто случаются, деньги большие, поэтому все на нервах.

Нотариус.

«Мы купим через нотариуса — значит всё безопасно» Небезопасно. По факту ни за что не отвечает и никакой ответственности не несет. Он не может подтвердить, что перед ним адекватный чел, т.к. он не врач. Он может не распознать хорошо подделанный документ, т.к. не эксперт. Нотариус по статусу не может проверять многие вещи. Вы ничего с него не стрясете.

Банк.

«Если сделка по ипотеке — банк проверит». Не проверит. Банку пофиг, что там и как. Ипотека вас ни от чего не защищает. Манагеры проверяют поверхностно документы и часто ошибаются. Банку надо выдать ипотечный кредит, а дальше это головная боль покупателя. Потеря залога не освобождает вас от кредитного обязательства. Банк еще попросит внести другой залог или вернуть деньги досрочно.

Титульное страхование.

«Страховка титула всё покроет». Не покроет. Бизнес страховой строится на том, чтобы не платить по страховке. Они просчитывают вероятности и заключают сделки так, что вероятность работает в их пользу. Часто страховые не страхуют рискованные сделки) Они найдут способ не платить по страховке. Или придется с ними посудиться, доказать, что данный случай страховой. Нужно внимательно изучать договор, сравнивать с другими страховыми и утонять у юристов. Заплати юристу еще и за то, чтобы он сказал, что титул не работает).

Росреестр.

Им тоже без разницы. Какие доки предоставили, на того квартиру и повесили. Скажут через суд откатить сделку - откатят.

Психиатр.

Нет единой базы по психиатрии/дееспособности. Справка, что продавец не на учете. Но это он здесь в МСК не на учете, а из той деревни откуда он родом - на учете. Опять же не псих, но в момент сделки продавец мог быть «не в себе» и тут должен быть врач, чтобы подтвердить или опровергнуть это. А хорош ли этот врач, мб другая экспертиза покажет, что он ошибался и регалий у него меньше, чем у нового «эксперта»?

Суд. Тут возможен творческий подход судьи к вашему делу. При всей пачке документов, профессионализме всех участников и вашей добросовестности, суд не гарантирует решения в вашу пользу.



Какие еще нас ожидают риски?

  • продажа по генеральной доверенности

  • наследство

  • несовершеннолетние в собственности

  • дарение/переход прав через суд

  • психиатрические риски

  • фиктивный развод

  • залог

  • продажа во время бракоразводного процесса

  • жильцы на прописке

  • продавец “уехал за границу”

  • будущее или текущее банкротство


Итого. Все сделали свою работу, получили деньги, но результат - кидалово. На 100% защитить себя невозможно никак. Что делать? Торговаться и на эту скидку искать профессионалов, при наличии красных флагов отказаться от сделки.

Если вам нужна помощь в проверке объекта или разборе рисков
Могу помочь честно оценить вашу сделку.

Показать полностью 3
[моё] Банк Финансы Банкротство Юристы Лариса Долина Недвижимость Ипотека Наследство Покупка недвижимости Финансовая грамотность Жилье Длиннопост
23
1
EletsTVunpublic
EletsTVunpublic
Серия Квартира, смерть и родственники

Пока вы обсуждали московскую квартиру Долиной, рынок долей в регионах рухнул⁠⁠

11 дней назад

Нашел тут на торгах квартиру заемщика, в процедуре банкротства цена его квартиры продается на торгах за 45тыс. , нет не миллионов, а рублей.

Потому, что в отличии от рынка вторички, подверженного картельным манипуляциям, рынок долей регулируется реальным спросом и предложением. Ждём такого же эффекта для целых квартир...

взято с сайта <!--noindex--><a href="https://pikabu.ru/story/poka_vyi_obsuzhdali_moskovskuyu_kvartiru_dolinoy_ryinok_doley_v_regionakh_rukhnul_13458916?u=https%3A%2F%2Fheveya.ru%2Flot%2F4244631&t=https%3A%2F%2Fheveya.ru%2Flot%2F4244631&h=73637ca51bcdbcfb15eda755a12e6945e6c326c8" title="https://heveya.ru/lot/4244631" target="_blank" rel="nofollow noopener">https://heveya.ru/lot/4244631</a><!--/noindex-->

взято с сайта https://heveya.ru/lot/4244631

Доля в квартире Лариса Долина Банкротство Покупка недвижимости
28
2
axcap.finance
Лига налоговых консультантов

Что нужно знать перед оформлением кредита: простая инструкция для юр. лиц⁠⁠

11 дней назад

Перед тем как оформить кредит, важно не только найти банк с «низкой ставкой», но и разобраться в деталях. Ошибка на любом этапе, от выбора программы до подписания договора…

Все это может обернуться переплатой или даже судом. Ниже для вас простая инструкция, как оформить кредит грамотно и с учетом новых правил Банка России.

Определитесь с видом кредита

Сначала ответьте на главный вопрос: зачем вам деньги.

Для юридических лиц:

  • Доступны стандартные банковские кредиты, кредитные линии, овердрафты, факторинг, НКЛ.

  • Многие предприниматели используют микрофинансовые продукты для бизнеса — и это нормально.

Ставки в МФО для юр.лиц обычно 40–45% годовых, иногда ниже — это рабочий инструмент.

Где выгоднее взять деньги

Кредиты выдают только банки с лицензией Центробанка – это безопасно и регулируется законом.

Микрофинансовые организации (МФО) одобряют чаще, но ставки у них выше в десятки раз до 280–300% годовых. Поэтому МФО подходит только для небольших сумм и краткосрочных нужд.

Если вы покупаете товар, можно оформить POS-кредит прямо в магазине. Это быстро, но проценты обычно чуть выше.

Учитывайте новый «период охлаждения»

С 1 сентября 2025 года действует правило:

  • кредит 50 000–200 000 ₽ — выдача через 4 часа;

  • кредит от 200 000 ₽ — выдача через 48 часов.

Важно: Период охлаждения не связан с защитой заемщика от навязанных услуг или «поспешных решений».

Это мера, вызванная огромным количеством мошенничеств, когда заемщиков заставляли переводить кредитные деньги «на безопасные счета». Банки получили время, чтобы увидеть поведение клиента и при необходимости остановить транш.

Лайфхак: как себя вести после одобрения

  • Если клиент в первые часы бежит снимать весь кредит наличными — банк может заблокировать карту, отозвать кредит, не выдав деньги.

  • В течение первых суток совершайте операции только в проверенных магазинах,

  • Если снимаете наличные — небольшими суммами, чтобы не попасть под антифрод.

Подготовьте документы

Обычно нужны:

  • паспорт РФ.

  • СНИЛС.

Справки о доходах: Классические 2-НДФЛ почти ушли в прошлое. Сейчас клиент получает SMS из Госуслуг и дает банку доступ к данным ПФР, где банк видит реальные отчисления.

Нерезидентам кредиты не дают Только граждане РФ.

Подача заявки и решение банка

Заявку можно подать онлайн или в офисе. Онлайн все проходит быстрее: вводите сумму, срок и контакты, и через несколько минут получите предварительный ответ.

Не стоит подавать сразу в несколько банков, ведь каждое обращение отражается в БКИ и может снизить рейтинг.

Внимательно читайте договор

Перед подписью проверьте:

  • Полную стоимость кредита (ПСК) включает все комиссии и страховки.

  • Условия досрочного погашения.

  • Штрафы за просрочку и дополнительные услуги.

Если есть сомнения, то возьмите время на проверку. Закон позволяет отказаться в течение «периода охлаждения».

После получения денег идет контроль и дисциплина

Чтобы не попасть в долговую спираль:

  • платите за 2–3 дня до даты платежа;

  • не берите новые кредиты до погашения старых;

  • сохраняйте чеки и контролируйте нагрузку (до 30–40% дохода).

Если появились сложности, обратитесь в банк заранее… Там возможна реструктуризация или кредитные каникулы.

Главное запомнить

  • Проверяйте тип кредита, ведь от него зависят условия.

  • Не спешите: у вас есть 4 или 48 часов на раздумья.

  • Подписывайте договор только если уверены в каждой цифре.

  • Работайте только с банками, имеющими лицензию ЦБ.

  • Платите вовремя, и помните, что это ваша репутация в БКИ.

Итог

Получить кредит в 2025 году стало безопаснее, но ответственность по-прежнему лежит на заемщике. Применяйте правило «паузы»: не берите кредит, пока не сможете объяснить самому себе, как и из каких доходов вы его вернете. Это и есть главный показатель финансовой зрелости.

Показать полностью
Негатив Кредит Банкротство Долг Банк Страховка Текст
0
3
axcap.finance
Банковское сообщество

Как бесплатно проверить кредитную историю и удалить лишние долги⁠⁠

11 дней назад

Кредитная история – это финансовое досье каждого заемщика. От нее зависит, дадут ли вам кредит, под какой процент и на каких условиях.

В 2025 году проверить свою историю можно бесплатно и законно, но удалить ее полностью нельзя. Разберем, как это работает и что делать, если в отчете оказались ошибки.

Где хранится кредитная история

Все сведения о займах и платежах попадают в Бюро кредитных историй (БКИ). Это официальные организации, работающие по закону №218-ФЗ «О кредитных историях».

В БКИ содержится информация о:

  • действующих и закрытых кредитах;

  • наличии просрочек и дате их погашения;

  • истории платежей;

  • банках и компаниях, которые запрашивали данные

История одного человека может храниться в нескольких бюро одновременно, поэтому для полной картины нужно запросить отчет из каждого.

Как узнать, где хранится ваша история

Самый простой способ, это через портал «Госуслуги».

  1. Откройте услугу «Получение информации о хранении вашей кредитной истории».

  2. Проверьте автоматически подставленные данные.

  3. Отправьте запрос, Центробанк пришлет ответ в личный кабинет.

Из полученного списка выберите бюро и перейдите на его сайт. Аналогичный сервис есть на официальном сайте ЦБ РФ в разделе «Кредитные истории». Там также можно отправить запрос онлайн.

Как запросить кредитную историю

После того как вы определили, в каком БКИ хранится ваша кредитная история, можно перейти к ее запросу. Сейчас процесс максимально упрощен: вы можете выбрать любое из бюро и перейти по одной из ссылок ниже. Затем нажмите «Подтвердить через Госуслуги».

Во многих БКИ регистрация как таковая уже не требуется — система автоматически переадресует на Госуслуги, где вы подтверждаете свою личность, и данные сразу подтягиваются. Исключение толькоНБКИ, которое может попросить лишь актуализировать e-mail.

Ссылки для проверки:

  • ОКБ

  • Скоринг бюро

  • НБКИ

Каждый гражданин имеет право дважды в год бесплатно получить полный отчет в каждом бюро.

В отчете вы увидите:

  • все кредиты и их статусы;

  • даты и суммы платежей;

  • наличие просрочек;

  • запросы от банков и организаций.

Если нужен отчет чаще двух раз в год, БКИ может взимать плату по своим тарифам.

Можно ли удалить кредитную историю

Полностью удалить историю нельзя. Все корректные записи хранятся до семи лет с момента завершения обязательств. После этого срока они автоматически удаляются из базы.

Если же в истории есть ошибки или ложные данные… например, кредит, который вы не брали, то можно подать заявление на исправление:

  1. Обратитесь в соответствующее БКИ с письменным запросом.

  2. Бюро направит запрос в банк, предоставивший информацию.

  3. Банк обязан подтвердить данные или внести корректировки.

Если банк ликвидирован, исправлением занимается его правопреемник. После проверки бюро обновит сведения и уведомит вас об изменениях.

Осторожно: незаконное «очищение» кредитной истории

В интернете встречаются объявления с обещанием «удалить долги из БКИ» или «обнулить кредитную историю». Такие предложения незаконны.

Базы данных бюро защищены и обновляются только по официальным каналам. Любая попытка вмешательства через посредников – это мошенничество, которое может привести к утечке личных данных и уголовной ответственности.

Как исправить ошибки и восстановить репутацию?

Если вы допустили просрочки, то удалить их из истории невозможно, но можно улучшить кредитную репутацию.

  1. Своевременно вносите платежи по текущим обязательствам.

  2. Не подавайте слишком много заявок на кредиты одновременно.

  3. Держите долговую нагрузку в пределах 30–40% дохода.

  4. Раз в полгода проверяйте историю, чтобы вовремя заметить неточности.

Положительная платежная дисциплина постепенно вытеснит старые негативные записи.

Итог

Бесплатная проверка кредитной истории – это ваш инструмент финансового контроля. Зная, где и какие данные о вас хранятся, вы сможете избежать сюрпризов при оформлении кредита и вовремя исправить ошибки. Финансовая грамотность начинается с прозрачности, а кредитная история ее главный показатель.

Показать полностью
Негатив Банкротство Долг Кредит Банк Юристы Текст
0
1
axcap.finance
Банковское сообщество

Как взять кредит с испорченной историей и не попасть в долговую ловушку⁠⁠

11 дней назад

Кредитная история – это досье, которое хранится в бюро кредитных историй (БКИ). В нем отражены все займы человека: сроки, суммы, просрочки, погашения, а также запросы из банков и МФО. Эти данные сохраняются 7 лет, и именно на их основе банки принимают решение, выдавать ли новый кредит.

Важно помнить: плохая кредитная история понятие относительное. Для одного банка три просрочки, то это уже тревожный сигнал, а другой может одобрить заем, если вы давно погасили долги и показали стабильный доход.

Шаг 1. Проверьте, что именно испортило вашу репутацию

Первое, что нужно сделать — запросить свой отчет минимум в трех БКИ. Это важно, потому что банки передают данные не во все бюро одновременно. У нас есть 4 основных лицензированных бюро кредитных историй, но банки ориентируются в основном на три из них. Поэтому, если смотреть историю только в одном бюро, картина может быть искаженной: в одном отчете все идеально, а в другом могут «вылезти» просрочки, микрозаймы или ошибки.

Минимальный набор для проверки:

  1. НБКИ

  2. Скоринг Бюро (бывший Equifax)

  3. ОКБ (Кредистория)

Например, данные по Сбербанку чаще всего отражены в Кредистории, а микрофинансовые организации нередко передают сведения в Скоринг бюро или НБКИ. Поэтому смотрим сразу три отчета.

Дважды в год их можно запросить бесплатно — через сайты самих бюро или через «Госуслуги».

После получения отчетов:

  • Проверьте корректность данных.

  • Убедитесь, что нет чужих кредитов (часто бывает из-за мошенничества).

  • Если обнаружены ошибки, подайте заявление на исправление в банк или бюро.

Также оцените индивидуальный кредитный рейтинг (ИКР) — он варьируется от 1 до 999. Чем выше баллы, тем больше шансов на одобрение кредита. Если рейтинг в «красной зоне», то стоит рассматривать альтернативные варианты займа.

Также оцените свой индивидуальный кредитный рейтинг (ИКР). Он варьируется от 1 до 999 баллов. Чем ближе к 1000, тем выше шансы на одобрение. Если ваш рейтинг в красной зоне, то скорее всего в вашей кредитной истории что-то не так.

Обратитесь к специалистам по финансовому планированию — это поможет понять, какой эффект принесут заемные средства и стоит ли их брать сейчас.

Шаг 2. Реально оцените свои возможности

Когда вы понимаете свою текущую кредитную картину, важно трезво оценить, какие решения действительно улучшат ситуацию, а какие — усугубят.

Считается, что главная ошибка — брать новый кредит, чтобы закрыть старый. Но это не всегда так. Проблема не в самом факте перекредитования, а в выборе дорогих и неэффективных инструментов.

Например, основная нагрузка у многих клиентов формируется за счет потребительских нецелевых кредитов и микрозаймов, которые имеют максимально высокие ставки. В таких случаях перекрыть их более дешевым инструментом — логичное решение.

Однако классическое рефинансирование в банках сегодня работает плохо:

  • ставки сейчас выше, чем 1–2 года назад;

  • рефинансирование «банк на банк» часто превращается в обмен одинаково дорогих кредитов, а то и на более высокий процент;

  • итоговая переплата увеличивается, а платеж по факту может снизиться лишь незначительно и то не всегда.

Поэтому вместо стандартного рефинансирования стоит рассматривать альтернативные инструменты, которые реально уменьшают нагрузку.

Например кредиты под залог недвижимости.

Почему это может быть выгодно:

  • ставка значительно ниже, чем по потребительским кредитам;

  • срок можно увеличить до 20 лет, что радикально снижает ежемесячный платеж;

  • это позволяет легче выйти из высокой долговой нагрузки, не проваливаясь в новые просрочки.

Суть в том, чтобы не просто «взять новый кредит», а заменить дорогие обязательства на более дешевые и растянутые по сроку, если это экономически оправдано.

Перед тем как принять решение:

  1. Посчитайте платежи по разным вариантам — обычный кредит, залоговый, «как есть».

  2. Сравните итоговую переплату.

  3. Убедитесь, что выбранный инструмент действительно снижает нагрузку.

Для расчетов можно воспользоваться любым онлайн-калькулятором: кредитный калькулятор

Шаг 3. Где дают кредит с плохой историей

Важно понимать: банки не выдают кредиты клиентам с плохой историей, свежими просрочками или активными МФО.

Какие бы «советы» ни гуляли в интернете — это миф. Если у заемщика проблемы в истории, скоринг почти всегда даст отказ, особенно при наличии микрозаймов, частых заявок и нарушений графика.

Поэтому рассматривать классические банки как источник решения — бессмысленно. Ниже варианты, которые действительно работают.

1. КПК под залог недвижимости

Это один из самых реальных инструментов для людей с плохой кредитной историей. Важно выбирать только те КПК, которые находятся в реестре ЦБ.

Что важно знать:

  • выдают только под залог недвижимости;

  • ставки ближе к банковским, а не к МФО;

  • суммы — крупные, под реальные задачи;

  • решения принимаются быстрее, чем в банках;

  • подойдут для закрытия просрочек, объединения кредитов, выхода из МФО.

Это рабочий, понятный и относительно недорогой инструмент, которым действительно пользуются клиенты с плохой КИ.

2. Микрофинансовые организации (МФО) — категорически нет

МФО это зло. Использовать МФО можно лишь как временную меру и на маленькую сумму, но не заигрываться с этим!

Почему:

  • ставки 290–365% годовых — это не помощь, а кабалка;

  • обычно дают до 30 000 рублей и на месяц, что проблему не решает;

  • банки крайне негативно относятся к клиентам, у которых есть или были микрозаймы;

  • МФО портят кредитную историю сильнее любого просроченного кредита;

  • опыт выплат по МФО не считается положительным опытом. Для банков это сигнал: «человек не умеет управлять деньгами».

Поэтому МФО не временная мера, не маленькая сумма, не «быстро перекрыть» — это путь к ухудшению ситуации и полному закрытию доступа к банковскому кредитованию.

3. Частные “инвесторы”

Это альтернативный вариант для клиентов с плохой историей.

Условия:

  • дают только под залог недвижимости;

  • максимум до 50% стоимости объекта (в отличие от банковских 70%);

  • сроки небольшие: обычно 1 год, реже 2–3;

  • средняя ставка — около 5% в месяц. Это не 360% (как в МФО), но все равно дороже банковских решений.

Используется, когда деньги нужны быстро, когда есть просрочки или когда нужно закрыть текущие долги перед исправлением кредитной истории.

4. Кредит под залог (как инструмент, а не риск)

Это лучший вариант для людей с плохой историей, если требуется:

  • закрыть просрочки;

  • собрать все долги в один «длинный» кредит;

  • выйти из перегрузки по платежам;

  • пройти этап исправления кредитной истории.

Важно: не надо пугать клиентов формулировками «заберут квартиру» — это происходит только через суд и то в крайнем случае.

Залоговое кредитование — это нормальный рыночный механизм, не ловушка, а способ решить проблему. И да: клиент с плохой кредитной историей не может взять залоговый кредит в обычном банке.

Банки его просто не одобрят. Но есть пары финансовых организаций, которые работают с такими заемщиками — это редкость, но они есть.

Что точно НЕ существует

«Кредит с поручителем» в потребительском кредитовании. Это миф. Поручители бывают только в залоговых и бизнес-кредитах. В потребах поручительства не предусмотрено.

Шаг 4. Рассмотрите помощь кредитного брокера

Профессиональный брокер может подобрать банк, где есть шанс на одобрение даже с плохой историей. Но важно выбирать легальную компанию, а не черных посредников, которые обещают стереть кредитную историю или «договориться с банком». Это мошенничество. Платить брокеру стоит только после фактического одобрения кредита.

Шаг 5. Улучшайте историю параллельно

Исправить репутацию можно за 1–6 месяцев:

  • оформите кредитную карту и используйте лимит аккуратно;

  • берите рассрочки в магазинах и платите вовремя;

  • держите задолженность минимальной;

  • не подавайте заявки чаще одного раза в месяц.

Регулярные платежи покажут банкам вашу дисциплину и рейтинг начнет расти.

Как не попасть в долговую ловушку

  1. Не берите кредиты на жизнь. Деньги под высокий процент должны идти на конкретные цели – инвестиции, обучение, лечение.

  2. Читайте договор до конца. Особенно мелкий шрифт: там часто скрыты комиссии и страховки.

  3. Не верьте объявлениям «кредит с плохой историей за 5 минут». Это либо МФО с дикими процентами, либо мошенники.

  4. Следите за соотношением долгов и доходов. Безопасно, если выплаты по всем кредитам составляют не более трети дохода.

Итог

Получить кредит с испорченной историей в 2025 году реально, но важно действовать осознанно. Начните с проверки данных в БКИ, выберите надежную финансовую организацию и избегайте сомнительных схем. И главное используйте каждый новый займ как возможность доказать свою финансовую ответственность. Тогда даже самая «красная» кредитная история постепенно станет зеленой.

Показать полностью
Кредит Банкротство Долг Доход Вклад Текст Длиннопост
4
6
Artibald
Artibald

Ответ на пост «Сядь, подумай...»⁠⁠8

12 дней назад

Техника отвлечения — «дымовой завесы»:

состоит в том, что второстепенная, но сенсационная, эмоционально окрашенная информация отвлекает внимание от информации существенной, важной, но нежелательной для инициатора. Применяется для того, чтобы отвлечь внимание аудитории от важной, но неугодной инициаторам информации с помощью другой информации, поданной в максимально сенсационной форме. При этом создаётся отвлекающая эмоциональная доминанта.

Именно по этому еще СК не возбуждается, команды не было возбуждаться или была не возбуждаться.

Лариса Долина Налоги Банкротство Короткопост Текст Волна постов Ответ на пост
1
Посты не найдены
О нас
О Пикабу Контакты Реклама Сообщить об ошибке Сообщить о нарушении законодательства Отзывы и предложения Новости Пикабу Мобильное приложение RSS
Информация
Помощь Кодекс Пикабу Команда Пикабу Конфиденциальность Правила соцсети О рекомендациях О компании
Наши проекты
Блоги Работа Промокоды Игры Курсы
Партнёры
Промокоды Биг Гик Промокоды Lamoda Промокоды Мвидео Промокоды Яндекс Маркет Промокоды Пятерочка Промокоды Aroma Butik Промокоды Яндекс Путешествия Промокоды Яндекс Еда Постила Футбол сегодня
На информационном ресурсе Pikabu.ru применяются рекомендательные технологии