Непонятное с МУП
Друзья-пикабушники, подскажите кто знает! Да и просто высказаться хочу, потому что сил уже нет.
Я арендую помещение и плачу в несколько учреждений по счетам(тепло, водоснабжение, электричество). Так вот одно из таких учреждений придумало следующую штуку:
В канцелярии говорят, что получать счета на оплату нужно только 10 или 11 числа текущего месяца. При этом, платить их надо до 15 числа текущего месяца. И "оплатить" - это не внести деньги через банк или банкомат, а "оплатить" - это деньги уже должны быть на их счету. Сам счет выставляется от 30 числа предыдущего месяца. На мой прямой вопрос "могу ли я забрать счет 1 или 2 числа" ответ простой - нет. На вопрос "Почему?" ответ еще проще "Потому что". Если оплата не проходит вовремя(а это, сами понимаете, случается регулярно), они начинают названивать с угрозами, что будут на нас, неплатильщиков, жаловаться. И пени капают, само собой...
Мне кажется, что это нифига не нормальная ситуация. Может кто-то в курсе, что с этим можно сделать?
Экономия головного мозга
Есть у меня знакомая, неплохая девочка из категории переколлег и недодрузей. Сконтачившись на почве какого-то общего интереса, мы стали общаться и вне работы.
И вот около полугода назад мы сидели у нее на кухне, мирно пили чай и сплетничали. Разговор перетек в русло "коммуналка дорогая, надо что-то делать, бла-бла". И она говорит, что хочет поставить счетчик на воду. Ок, думаю, ставь. Семья у нее состоит из четырех человек- она, ее муж и двое детей. Не думаю, что вообще с наличием детей можно воду как-то экономить, но дело ее.
Встретились в следующий раз через пару месяцев, говорит: "А ты знаешь, мы правда стали меньше платить за воду, немножко поэкономнее ее расходуем, результат налицо!"
Ну я похвалила, мол, молодцы. Обратила внимание, как она моет посуду: намыливает тарелку, включает воду, смывает пену, выключает воду, намыливает следующую тарелку, включает воду, смывает пену...
Еще через какое-то время она звонит, и у нас состоялся примерно следующий диалог:
Радостным голосом говорит:
-Представляешь, мы еще меньше воды тратим!
-Да? Что именно сократили?
-Ну мы теперь стираем один раз в неделю, зато какая экономия!
Первое, что меня удивило- как семья из четырех человек может обходиться одной стиркой в неделю? Дети пачкают одежду моментально, плюс постельное белье, полотенца, шторы, в конце концов, пледы. Но это только цветочки, ягодки ждали впереди.
Я снова попала к ней домой, пошла в туалет, и самое первое, что меня удивило- запах. Отвратительный запах какой-то застарелой мочи. Подняла крышку унитаза и все поняла. Они не смывали. Я спустила все это дело в сортирное путешествие по канализационным трубам и пошла спрашивать, как они до этого докатились.
-Мы теперь смываем раз в день! Запах- это ты непривычная, потому что неэкономно расходуешь воду! Мы ничего не чувствуем, зато смотри, как выгодно!
Я:
Сказать, что меня покоробила эта ситуация- вообще ничего не сказать. Для меня это было просто пипец как дико. И еще эти слова "экономия", "выгодно", "дешевле", которые проскальзывали в ее речи каждый раз... Ну а вишенкой на торте стал тот факт, что она проделала этот фокус у меня в гостях- проводив ее домой, я узрела такие художества, что мне надолго отбило желание приглашать ее к себе. Я не могу понять, как в целях экономии человек, который изначально не считал копейки, может намеренно загонять себя в срач. В прямом смысле. Последний раз я говорила с ней месяц назад. Рассказала мне, что за прошлый месяц они не налили даже одного кубометра воды. Общение прервалось. Мне неприятен человек, который моется два раза в неделю, не моет руки после туалета и т.д. Я не ханжа, но это пиздец. Это, конечно, полностью ее дело, и дело ее семьи, но... Мне после разговора с ней хочется даже телефон протереть. Вот такая печальная история.
Зарплата риэлтора
Оказалось, тема недвижимости и риэлторов заинтересовала некоторых пользователей, поэтому решил долго не тянуть с новым постом.
В этом посте кратенько расскажу, за что же риэлторы берут такие большие комиссии при оказании услуг покупки/продажи объекта недвижимости, а также сколько риэлтор получает чистыми на руки.
Прежде чем начать, расскажу случай:
В одном из филиалов агентства недвижимости, где я в свое время работал, появился шустрый стажер. Через месяц после того как он устроился, в один из дней, все филиалы жужжали о баснословной комиссии, которую тот умудрился взять с клиента.
500 т.р. комиссии агентства, при продаже двухкомнатной квартиры, стоимостью порядка 2 млн.
500 тысяч, Карл!!!
Как так? А вот так. Потому что убедил клиента, что его услуги столько стоят. Потому что может. Стоит упомянуть, что "обычная" комиссия составила бы около 100 т.р., что также немало, согласитесь.
Итак...
Скажем, вам озвучили комиссию в 100 т.р. (где-то берут меньше где-то больше, пусть будет 100 т.р.).
За эти деньги риэлтор найдет покупателя на ваш объект или же найдет вам нужный объект для покупки. Это конечная цель.
***Сразу скажу, во избежание "пригорания" со стороны риэлторов и агентов - что я не считаю всех-всех-всех риэлторов - ушлоганами и рвачами, так как встречал очень грамотных профессионалов за время своей работы в АН.
Что же должно входить в эти услуги по хорошему (возьмем для примера покупку):
+грамотный подбор вариантов на основе хорошо выявленных потребностей клиента (например обязательное наличие детского сада во дворе и т.д.)
+обзвон вариантов, организация показов
+текущие консультации, возможны консультации по ипотеке (если например клиент не располагает всей суммой для покупки)
+составление документов (договор об оказании услуг, договор показа, договор задатка, договор купли-продажи)
+проверка правоустанавливающих, правоподтверждающих, технических документов объекта перед сделкой (этим занимается юр. отдел или сам риэлтор если АН мелкое)
+помощь ипотечного эксперта
+сопровождение сделки в УФРС, безопасное проведение расчетов (будь то АН или банк)
+юридическая гарантия чистоты сделки (опционально)
Вроде бы не маленький такой список всего, скажете вы, и будете правы! При том что на одни только подборы и показы может уйти от недели до месяца.
И после заключения сделки, с оплаченной вами комиссии, ваш риэлтор получит на руки... от 15-50 т.р.
Объясню почему такой разброс: обычно стажеры получают 15-20%, обычные риэлторы 30-35%, и те кто выполняют и первыполняют план (по комиссии в месяц) могут получать до 50%.
Все остальное, после учета расходов - прибыль агентства недвижимости. А расходов там действительно много - это аренда офисов, штат секретарей, юристов, "ипотечников", "айтишников", водителей, уборщиц.. Охрана, интернет, канцелярия, оклады руководителей офисов, да много всего. Это я сейчас говорю о крупном агентстве, например.
Так вот. У агентств чаще всего есть фиксированный процент на услуги, например 4%. Но также есть и определенный минимум. Например в мелком городе, в каком-нибудь агентстве 30 т.р. фиксированная комиссия на сделку (даже не процент), но есть еще и минимальная сумма - например 15 т.р., ниже которой они работать не будут, но на которую могут со скрипом согласится. Тут все индивидуально, как правило.
Так вот в 99% случаев риэлторы работают на голых процентах, - "как потопаешь, так и полопаешь".
Зарабатывать можно от 0 до 200 т.р. очень примерно и если не брать Москву и Питер. Причем верхней границы заработка нет.
Всегда ли риэлтор полностью отрабатывает вышеперечисленные услуги? Конечно, нет! Иначе бы недовольных работой риэлторов не было бы так много, но об этом в другой раз.
P.S. Коммент для минусов внутри, картинка "после заключения сделки" :)
Друг познается в чате
«Чат на чат» — новое развлекательное шоу RUTUBE. В нем два известных гостя соревнуются, у кого смешнее друзья. Звезды создают групповые чаты с близкими людьми и в каждом раунде присылают им забавные челленджи и задания. Команда, которая окажется креативнее, побеждает.
Реклама ООО «РУФОРМ», ИНН: 7714886605
Вопрос к врачам Пикабу
Вопрос к врачам Пикабу: сегодня, например, проходит матч Спартак - ЦСКА или ЦСКА - Спартак, как хотите. Понятно, что для вас это время напряженное, добавляется вызовов и пациентов, а за счётом особо не последишь.
Ведёте ли вы свой счёт по количеству пациентов от разных команд?
Надеюсь, кто-нибудь удовлетворит моё любопытство, а может и захочет что-нибудь про это рассказать.