Пострадавшие взяли ипотеку и заключили договор со строительной компанией ООО "Владимирский строитель" ( владельцы компании Исмиханов Тимур Анварович и Исмиханов Ансар Анварович) о котором большинство узнали, посетив выставку Open Village. Компания аккредитована в банках, прошла проверку, так сказать, не один раз и поэтому никаких сомнений в её порядочности ни у кого не было.

Все пострадавшие от данного подрядчика, заключили договор на ИЖС в 2023-2024 году.

Компания приступала после первых траншей к работе, у кого-то сразу вся сумма ушла на счёт компании. Т.е выполнению взятых на себя обязательств ничего не мешало. Но по итогу на сегодняшний момент, у компании десятки недостроенных объектов, есть объекты с большими недостатками. У кого то без крыши, у кого-то вообще просто фундамент, у кого-то недофундамент, проблемы с армопоясом и окнами, множество недоделок, а кого-то даже демонтаж по экспертизе.

Компания перестала выполнять все работы, всех пострадавших кормят обещаниями и завтраками. Уходить в зиму с такими объектами чревато тем, что можно потерять всё. Построить и исправить всё семьям не на что. Это миллионы, которые уже давно у подрядчика. Все менеджеры как под копирку говорят, что 1.5 месяца не работают.

Директор и инженер компании не отвечают на звонки и сообщения. С офиса в городе Владимир - съехали. Когда заказчики просят сообщить новый адрес, отвечают, что всё можно решить дистанционно.

Кто-то из пострадавших успел воспользоваться материнским капиталом. Получается, десятки семей, сидят с недостроем. Есть обязательства перед банками, а домов нет. Их обещаниям нет веры, ибо стройка коробки дома занимает максимум 3-4 месяца. Не торопясь. А у многих пострадавших она уже длиться больше полугода.

Что случилось с компанией, никто не знает. Сайт и соцсети они подчистили на предмет запечетленных лиц сотрудников и объектов продаж.

Дома строили по Московской и Владимирской области. Истра, Шаховская, Балашиха, Волоколамск, Москва Тинао, Владимирская область. На рынке они с 2018 года, хотя везде идет реклама, что свыше 10 лет.

Обманутые люди вынуждены идти в суд, платить не маленькие суммы за иск и надеяться на чудо.

P.S. текст взял из vk
сам являюсь потерпевшим

Возник вопрос приобретения квартиры в столице нашей Великой Родины. Готовое - не потяну, решил по ДДУ). Процес "отъёма") у меня денег и помещение их на эскроу счет прошёл идеально и безболезненно (физически), но очень болезненно морально (цена и срок ипотеки)., выбран был именно "ПИК", и место удачное, и инфраструктура вокруг, и строят в срок, и ремонт под ключ, и низко рисковая компания в плане кидков, короче - волшебство!) И действительно - стройка как по маслу, на сайте каждые две недели фотоотчёт - прям душа поëт!) Даже live video есть. И даже в срок сдачи уложились - правда в последний день (31.12), но это прям как подарок на Новый год. Ну думаю, всё, ща увеличу население столицы). Но это на стадии строительства всё прекрасно, а вот когда идёт сдача объекта - возникают вопросы. Но по порядку.
Зашел, осмотрел со специалистом, акт недостатков написал, отправил в ПИК, жду реакции. Не, она конечно последовала, но как-то не на всё. То есть то что можно просто руками исправить - эт да, людей пригнали, а то что нельзя - так просто отморозились - типа " мы в домике"). Но время-то полно, поэтому ещё не вечер и будет о чем рассказать в дальнейшем. Сейчас о другом. По проектной документации площадь квартиры 32,6 кв. м, естессна за столько и заплатили. По факту перед сдачей перемеряли по факту - 32,2 кв. м. Вроде меньше, но перерасчёт не светит, т.к.в договоре указано граничное отклонение +-0, 5 кв.м. Ну ладно, не повезло. Но тут мне закрались смутные сомнения и я решил перемерять площадь квартиры, сначала сам, потом пригласил аккредитованного кадастрового инженера (13 тыс. руб.). И ведь не подвела меня моя чуйка - 32 кв. м!!! А это уже повод немного уменьшить сумму квартиры). Пишу претензию в ПИК, мол так и так, что-то меня кольнуло, пригласил платного специалиста, который всё заново перемерял - стало быть 32 кв. м. , так что ошибочка у вас вышла, просьба решить полюбовно в соответствии с Договорм, ну и за приглашённого специалиста тоже бы было неплохо компенсировать, т.к. он исправил косяк ваших работников. Отправил почтой заказным, с треком как положено. Жду. Пришла инфа что моё письмо получено. Ну думаю, сейчас справедливость и восторжествует! А нет. День, два, неделя, вторая, пишу в чат, звоню - отвечают "да, да, разбираемся, вот, вот, уже скоро". Слегка стал разговаривать с применением нормативно-правовой лексики и выяснилось что моё заявление получено 21.02.2024, а зарегистрировали они его входящим только 25.03.2024, причём не объяснив причину задержки, и ещё издеваясь написали что срок рассмотрения 30 дней после регистрации!! Но ничего, меня ломом не убьёшь. Давлю дальше. ПИК (его работники) наверное поняв, что не прав, через неделю прислал кадастрового инженера на перемер. Пришёл чел с кислым лицом, перемерял, подтвердил данные, что я предоставил. Ну думаю - Победа хоть тут! А нет. Пишут разницу в площади вернём, а затраты на вызов кадастрового инженера - нет. Не положено! Т.е. косячить положено, а отвечать нет?! Ну и это ладно - время есть! Но это не всё!!! Прислали они допник к передаточному акту где актуальная площадь 32 кв. м. Счастье всё ближе) Подаю документы в Росреестр на ррегистрацию через личный кабинет. И в этот момент выясняется, что ПИК (его работники) не позаботились о том, чтобы подать заявку в кадастр для уточнения площади объекта недвижимости с моим кадастровым номером в соответствии с последними замерами и доп соглашением к передаточному акту. Соответственно в свойствах объекта фигурирует ошибочно измеренная их некомпетентным кадастровым инженером площадь!!! Да что такое-то!!!! Короче, каких-то ещё 20 дней упорного и креативного общения с работниками ПИК, потери нервов и периодического повышения давления (даже в больнице полежал) вопрос был урегулирован и практически через 5 месяцев после подписания передаточного акта я подал документы в Росреестр на регистрацию. И это застройщик, который позиционирует себя лучшим!!! Боюсь подумать какие проблемы возникают у других. В суд я тоже схожу, для полноты картины. Короче - to be continued...)