Умирайте тише
Вот такая забавная записка попалась сегодня на глаза.
Вот такая забавная записка попалась сегодня на глаза.
Всем привет! Дело было так, в 2012 году приобрели мы с женой квартиру в ипотеку. Наконец – то свое жилье! Мы были счастливы! Постепенно я начал обращать внимание на людей, живущих по соседству. Потихоньку начал нервничать…
Соседи были разные: сумасшедшая бабка, молодой парень любитель шумных компаний, бабка с сыном алкоголиком, дедушка который курил в подъезде и еще несколько странных субъектов. Были и приличные люди, но они не хотели ни во что вмешиваться.
Шло время, у нас родились две девочки. Наша жизнь в этом доме превратилась в ад. Постоянный шум, пьянство, неадекватные люди. Мы с женой приняли решение, что так продолжатся, больше не может и что мы просто обязаны подумать о благополучии нашей семьи. Живем мы в небольшом городе 30000 человек. Стоимость нашей квартиры 1300000. Часть суммы к моменту принятия решения о бегстве, мы уже погасили. Еще часть погасили с помощью материнского капитала. Остаток суммы в размере 300 тыс. рублей мы погасили с помощью потребительского кредита. И о чудо, квартира стала полностью нашей. Но опять таки продать её мы не могли, т.к. приобреталась она с участим средства материнского капитала и часть жилья принадлежала несовершенно летним детям. Не буду вас утомлять рассказами о наших походах в органы опеки и огромное кол-во всевозможных инстанций, но после трех месяцев наших мучений квартира была продана новым счастливым владельцам.
Вам, наверное, интересно, где стали жить мы? Наши мысли с женой были такие, ТОЛЬКО СВОЙ ДОМ!!! То время пока мы искали подходящий вариант, мы жили у родителей. Было тесно где-то неудобно, но снова были счастливы…
В итоге мы приобрели отличный отдельный дом, завели собаку, кошку. Я осуществил свою мечту, завел аквариум на 400 литров. Все не просто, но мы не унываем…
Вечерами мы с женой выходим подышать воздухом , сидим на скамейке и наслаждаемся ТИШИНОЙ…
Нижегородец арестован по уголовному делу об истязаниях соседей (ч. 3 ст. 117 УК РФ), которым он ежедневно включал звуки ржущего коня, сообщили «Ъ-Приволжье» в региональном управлении МВД.
По версии следствия, житель многоквартирного дома на улице Березовской два года ежедневно громко слушал в своей квартире разную музыку, но в последнее время предпочитал лошадиное ржание. На мужчину постоянно жаловался весь подъезд. В ответ он заявил, что соседи якобы изводили его своим громким топотом и мешали жить.
После массовых жалоб в полицию мужчину несколько раз штрафовали. 5 декабря на него завели уголовное дело. В четверг, 12 декабря, суд поместил его в СИЗО.
Общедомой чат иногда радует
Как показывает практика – проблема звукоизоляции в многоквартирных домах знакома многим не понаслышке. Очень распространена ситуация, когда соседи сверху буквально «ходят по твоей голове». А если у них есть маленькие дети – тушите свет. И может быть было бы не так обидно, если бы дети были собственными, но, когда ты уже вырастил своих и начинаешь подстраиваться под биоритмы чужих, начинает невольно дергаться глаз.
Сейчас модно бороться за высоту потолка, поэтому некоторые не сильно сознательные граждане, делая ремонт в своих квартирах снимают стяжку и кладут покрытие пола прямо на межэтажное перекрытие. В среднем это позволяет выиграть 2-3 см. Жители «хрущевок» с низкими потолками считают это особым достижением. Если они кладут на пол кафельную плитку, то вам еще повезло – слой клея хоть как-то заглушит шумы, а вот если ламинат – то вы будете слышать каждый шорох в соседской квартире, знать все, о чем они говорят, просыпаться, когда просыпаются они, засыпать, когда они наконец угомонятся и т.д. И речь идет совсем не о маргинальных личностях, у таких нет денег на ремонт, речь о благополучных семьях, с которыми, как показывает практика, бывает очень трудно договориться «по-соседски».
В моей практике было несколько случаев решения подобного вопроса. Для начала мне хотелось бы рассказать историю одного своего клиента, а потом дать рекомендации - что делать и куда обращаться, если соседи сверху нарушили шумоизоляцию при ремонте.
Соседи переделали пол: начало
В прошлом году ко мне обратился мужчина, назовем его Владимир. Он был очень экспрессивен в своем обращении. Поначалу я даже подумал, что он не слишком уравновешен, но, когда услышал его историю, сразу понял откуда растут ноги. Владимир жил в своей квартире вместе с семьей более 20 лет и вот 3 года назад соседи сверху сделали в квартире капитальный ремонт с заменой пола. Дом не старый, но и новым его тоже не назовешь – построен в 1970-х годах. Тогда на пол укладывали мелкий паркет на битумную мастику. Плохо это или хорошо, но звукоизолирующие функции мастика выполняла исправно. Жалоб от соседей не было.
И вот соседи сверху решили заменить устаревший паркет на модный ламинат. Они сняли старый пол вместе с мастикой, но новую стяжку решили не делать, а положили ламинат прямо на межэтажное перекрытие. Не совсем понятно, чем именно руководствовались люди, принявшие такое решение: вопросами экономии, незнанием строительных норм, банальной ленью или следованием модных тенденций по увеличению пространства в квартире. Результат налицо – соседи снизу после ремонта стали слышать даже малейший шорох, не говоря уже о шагах, разговорах, работающем телевизоре и т.д.
Естественно, соседи снизу какое-то время терпели. Терпели около полугода. Затем обратились к соседям сверху с предложением как-то исправить ситуацию. В верхней квартире проживала семья из 4-х человек. Двое взрослых сыновей, их мать и ее новый муж. Все были благополучными, образованными людьми, имели работу и активную жизненную позицию. Но мужчины периодически выпивали. Не они не были запойными алкоголиками, но любили шумные посиделки с горячительным, которые порой заканчивались ночными скандалами. Можно даже не говорить о том, что домочадцы Владимира не были в восторге от того, что становились невольными свидетелями соседских разборок.
Вариант решения проблемы
Со своей стороны, мой доверитель был настроен на мирный исход дела, поэтому предложил соседям восстановить конструкцию пола в их квартире за свой счет. Нет, он не был очень богатым человеком, чтобы ходить по соседям и предлагать им улучшить жилищные условия за свой счет, это была вынужденная щедрость. Тем более Владимир очень хорошо понимал, что, если он пойдет к жильцам сверху с требованием переделать пол на их деньги, никакого диалога не состоится.
Какое-то время соседи раздумывали, но через две недели согласились. Владимир даже заключил договор со строительной бригадой на выполнение работ. Но они так и не начались, потому что соседи в последний момент передумали.
Честно говоря, Владимир уже в тот момент был на грани отчаяния, потому что не знал, что делать дальше. К тому же, он потерял часть денег, которую так и не вернула строительная бригада.
Тогда он решил попробовать найти управу на несговорчивых соседей через различные инстанции. Он писал письма в Управляющую компанию и Управу района, Мосжилинспекцию, Роспотребнадзор, Департамент имущества Москвы (так как квартира была передана соседям по договору социального найма), но получал оттуда лишь отписки: мол понимаем, но ничего поделать не можем – разбирайтесь сами.
В полицию Владимир даже не обращался, потому что знал, что в гражданско-правовых спорах сотрудники правоохранительных органов ничем помочь не могут.
Тварь дрожащая или право имею?
В тот момент, когда мой доверитель уже подумывал о том, чтобы схватиться за дробовик (шутка), он понял, что не обращался еще только в одну инстанцию – суд.
В итоге он пришел ко мне, и мы подали иск.
Процесс был долгим. Около года мы судились с нерадивыми соседями. Была проведена судебная строительно-техническая экспертиза, которая после двух месяцев перекидывания бумажек из одного департамента в другой, наконец подтвердила, что уровень шума в квартире моего доверителя не соответствует нормам и суд вынес решение в нашу пользу.
Соседей сверху обязали не только переделать конструкцию пола с соблюдением СНиПов (строительных норм и правил) за свой счет, но и компенсировать моему доверителю судебные расходы в размере 90 300 рублей.
Но победа в суде – это лишь часть дела. Нам предстояло еще заставить тех самых соседей исполнить решение суда. Конечно, не обошлось без привлечения судебных приставов.
На этом этапе хозяева квартиры сдались, предоставили доступ в помещение для строительной бригады и начали выплачивать компенсацию.
В данном случае все закончилось хорошо, у меня есть еще несколько примеров подобных дел с положительным исходом, но так бывает далеко не всегда. Основная проблема в экспертизе, которую частенько проводят «спустя рукава». Поэтому очень важно лично присутствовать при проведении экспертизы (или прислать своего представителя), знать порядок действий экспертов и контролировать качество выполнения работ. Для этого можно заранее проконсультироваться со специалистами в этом вопросе. Также очень важно документировать происходящее и письменно фиксировать любые нарушения, чтобы потом была возможность оспорить результат, если он не в вашу пользу.
Краткое руководство для тех, кто оказался в подобной ситуации:
1. Для начала попробуйте договориться с соседями. Как правило, люди не охотно идут на открытый конфликт.
2. Напишите соседям письменную претензию. Обоснуйте свои требования и отправьте оппоненту письмо с предложением досудебного урегулирования. В любом случае документ пригодится, если дело дойдет до суда. Судье необходимо показать, что вы пытались решить дело миром, но вам не пошли на встречу.
3. Можно написать письма с описанием проблемы в Управляющую компанию и Мосжилинспекцию, чтобы получить отписки, которые потом тоже пригодятся в суде.
4. Непосредственно обращаетесь в суд с требованием обязать ответчика устранить нарушения и привести конструкцию пола в состояние, соответствующее проекту дома, обеспечивающее надлежащую звукоизоляцию и соответствующее строительным нормам и правилам, в частности, СНиП 23-03-2003 «Защита от шума», СН 2.2.4/2.1.8.562-96 «Шум на рабочих местах, в помещениях жилых, общественных зданий и на территории жилой застройки» с привлечением для выполнения работ организации, имеющей свидетельство о допуске СРО к проведению соответствующих видов работ.
5. Ходатайствуете о назначении судебной строительно-технической экспертизы.
6. Если решение не в вашу пользу – обжалуете его в вышестоящих инстанциях.
Нашёл сегодня такую записку от озабоченных соседей. Вот, теперь думаю, остроумный ответ им написать, или просто забить...
Я тут имел неосторожность прокомментировать вчера пост про соседей, и явить миру Олежека. Люди потребовали от меня пост и пруфы. В необходимости поста, если честно, немного сомневаюсь, поскольку коммент вчера вышел в "горячее", и добавить там можно мало что. Но я ж блин обязательный - накатал простыню, как и обещал.
Пруфы тоже есть. Видео полная хрень, снималось на бюджетный смарт с 50 метров, почти ничего не видно, но звук оценить можно. Специально для подписавшихся. Вы хочете песен? Их есть у меня...)
... "АЙ-ЯЙ-ЯЙ-ЯЙ-ЯААААААААААААЙ!!!
БООООЖЕЕЕЕЕЕЕНЬКАААААА!!!
БООООООООООООООООООГ!!!"
Рёв обрушился на ночную тишину как карьерный взрыв без сирены.
Рёв вламывался в открытое окно, отдавался ошарашенным эхом от стен квартиры, вибрировал где-то в брюшной аорте. Сердце оборвалось и уползло под печень, воя от ужаса: "чтоэтозанахуйблять???" Мозг спросонок ничего не соображал. Тьма. Ни одного фонаря. Сверчки контуженно затихли. И вдруг в полной тишине снова - "БОООООООООГ!!! БООООООГ!!! БОООООООЖЕНЬКА!!!
Наверное так просыпался первобытный человек в своей пещере, от рёва саблезубого тигра или пещерного медведя, стоящего на пороге, и возвещающего конец мира для данного конкретного индивида.
Воображение рисовало дикие вещи. Рогатого Халка размером с товарный вагон, ощутившего внутреннюю пустоту и затребовавшего немедленного коннекта со Всевышним.
В кроватке спросонок заплакал мелкий. Отелла Анатольевна спала безмятежно. Не дело первобытной самки разбираться со всяким зверьём на пороге пещеры. Мужик на это есть.
Мужик тем временем потрясенно мониторил из окна темный двор на предмет источника звука.
Такового не находилось.
Третья акустическая волна накрыла, уже по новоиспечённой традиции, внезапно. И тут я его разглядел. На зачумленной баскетбольной площадке старого провинциального дворика лежало тело. Тело слабо шевелилось.
Шевеление не имело какой-то конкретной цели, встать существо не пыталось, осознавая видимо всю тщетность таких поползновений. Существо было голо по пояс и сермяжно босо. Узники Освенцима увидев его непременно стали бы охлопывать себя по карманам, с надеждой найти хоть какие-то крошки и накормить эту жертву национал - социализма.
Я не верил своим глазам. Этого не могло быть. Земная физика не позволила бы гиперзвуковым волнам проистечь из такого хлипкого генератора. Словно прочитав мои сомнения, существо подняло голову, и вновь начало акустически пинговать Создателя.
Так мы познакомились с Олежеком...
В 2007 мы купили квартиру в районе, где я вырос, во дворе, где я часто бывал мальчишкой.
Тихий, зеленый район.
Из подъезда выходишь на школьный стадион, сто метров слева - два садика, сто метров направо - школа. Машин почти нет, магазины рядом. Мечта... Тихое место...
Мечты не должны сбываться. Я уверен. Иначе некуда будет двигаться, не к чему стремиться. Только так я могу объяснить существование Олежека на бренной земле. Если не будет тени - кто будет ценить свет? Если не будет Олежека - кто будет молиться тишине?
Тишину Олежек не любит. За это никто не любит Олежека. Единственный его старый надёжный друг и неизменный собеседник - бог. Всё же между ними какие-то особенные и близкие отношения. Иначе не объяснить феноменальную живучесть этого организма. Форма одежды в меру трезвого Олежека - тенировочные штаны и старая коричневая рэперская толстовка.
Форма одежды на сеансе связи с Создателем - голый торс и отсутствие обуви в любую погоду. Трусы обязательны, всё же определённую меру приличий Олежек соблюдает.
Голос. Нет, ГООООООЛООООООС!!!! . Это всё, что есть у Олежека. Это сложно передать словами, это нужно слышать, и лучше вживую. Обычно сеансы связи с богом происходят ночами, когда ты расслабленно валяешься в постели и пытаешься уснуть, а посему идея выйти с телефоном и записать на видео сие действо - последнее, что приходит в голову. Поэтому "боевой" версии Олежека в момент катарсиса у меня нет. Есть лайтовое видео относительно трезвого и вменяемого персонажа, снятое днем. Но и оно даёт представление об акустических характеристиках объекта исследования.
Есть в его тембре что - то такое, что позволяет на своей шкуре понять выражение "озябло во чреве". Ты вроде бы и понимаешь, что никакой, даже потенциальной угрозы он представлять не может, но... Что - то обрывается внутри с первобытным ужасом. Олежек знает об этом своём даре, и поэтому орёт не переставая. Если он не орёт - значит спит, или куда-то утопал. Перемещения Олежека по району пеленгуются легко и непринуждённо. Его слышно с любой точки квартала.
Холод ему безразличен. Пролежать на мерзлой земле голым на морозе целый час, обеспечивая сеанс связи - легко.
Упарываться какой - то неведомой дрянью, после которой он часами не может уползти со двора даже на четвереньках, и после этого годами оставаться в живых - ещё легче.
Олежек нигде не работает. Это само собой. Чем живёт - неизвестно. Никого из близких, кто хоть когда - либо пытался доставить бренное заблудшее тело домой я не видел.
Олежек был всегда. Так утверждает Олежек. При любых попытках дискуссий со стороны усталых слушателей на предмет заткнуться и свалить, Олежек растопыривает пальцы и орёт: "ТЫ ХТО ТАКОООООЙ? АААААААА? ААААААА? ЭТО МОООООООООООЙ РАЙОООООН! Я ТУТ ВЫРООООООС!" При попытках оппонентов перевести дискуссию в партер, Олежек бочком, как шаловливый коралловый краб улепетывает к подъезду с неведомо откуда взявшейся резвостью, и затихает. Обычно за это время кто-то успевает перехватить потерявшего терпение агрессора (подруга, сердобольные бабки), и увести его под руку от главного героя. Героизм главного героя начинает расти прямо пропорционально квадрату дистанции с оппонентом, и вот уже Олежек орёт вслед уходящему врагу: "ДААААА! И ВАЛИ ОТСЮДАААААА! ЭТО МОООООЙ РАЙОООООН!!!"
Его били. Наверное, все, кто в принципе способен на рукоприкладство. В момент побоев Олежек прикидывается ветошью. Так прикидывается дохлым попавший в окружение уж. Вы когда - нибудь пинали ветошь? Вот точно такое же ощущение. К боли он не чувствителен. Нанести травмы несовместимые с жизнью этим ходячим мощам - легче легкого. Поэтому в последнее время бить его опасаются, чем он успешно пользуется.
Пару раз его забирал экипаж ППС. Через день он снова был во дворе. Олежек не моется и мощно звучит. А в полиции тоже люди. И больше они к Олежеку не едут. Видимо, тоже пытались бить. С закономерным результатом.
В дурку его не берут. Сейчас в стационар пакуют только буйных, а он, исключая его чрезвычайную акустическую токсичность, в целом безобиден.
Как с ним рядом существуют соседи по подъезду - даже не спрашивайте. От него вешается целый квартал, а уж эти бедолаги... Кстати, Олежек не любит ключи. С домофоном он не дружит. Когда ему нужно войти в подъезд, о просто подходит к двери и начинает орать: "ДОМООООООООООЙ!!! ДОМООООООООООЙ!! ДОМООООООООЙ!!"
В конце концов у кого-то сдают нервы, и ему открывают дверь.
Бабки у подъезда его жалеют. Олежек любит, когда его жалеют. Он придвигается поближе, и начинает орать им прямой наводкой "за жисть". Бабки морщатся и какое - то время терпят. Потом пытаются утихомирить собеседника. С помощью крика. Ага... Олежека... Затем, осознав своё фиаско, начинают не сговариваясь дружно мудохать его всеми подручными средствами. Олежек орёт, бабки разминаются в рукопашной, все при деле, в некоторой степени даже идиллия.
И да, на следующий день они опять его жалеют, и круг замыкается.
И знаете... Он ведь не вечный. Когда - нибудь мы больше не услышим этого утробного рёва, и мне кажется, что что-то навсегда уйдёт из ауры нашего двора. И нам будут чего-то не хватать, как жертвам стокгольмского синдрома.
Ну в самом деле - где мы возьмём другого такого Олежека?...
Одна вакансия, два кандидата. Сможете выбрать лучшего? И так пять раз.
Чтож настала пора в бой пускать тяжёлую артиллерию. Когда ничего не помогает - остаётся дрессировать бабку вибродинамиком.