Реновация + Санкт-Петербург

Добрый день, Уважаемые Пикабушники! Решил запилить пост так как нахожусь в смятении.

Краткое содержание, так как букв получилось много и была возможность определить: буду читать/не буду:

На земле, которую передали под реновацию, за счёт бюджета возводят сквер. Хозяин земли ООО, благоустраивает МО за 102 491 069,56 ₽

Итак история началась в сентябре 2023 года, когда на электроном портале "Наш Санкт-Петербург" создал заявку на ремонт асфальтового покрытия у площадки с контейнерами для мусора. Ответ был получен следующий: "Земля на которой находится площадка принадлежит ООО "СПБ Реновация" и к нам отношения не имеет."

Само собой мне стало интересно, что за реновация такая ожидается у нас во дворе и как так вышло, что единственное место где находятся контейнеры продали под застройку. Т.е. В любой момент пришёл Застройщик, поставил забор и послал всех нафиг.

Конечно сам факт возможного строительства меня очень огорчил и напряг. Но еще больше меня расстроили формулировки с этого самого сайта посвященного реновации:

"Одна из задач реализации проекта — обеспечение микрорайона объектами необходимой социальной инфраструктуры, без которых невозможно создание полноценного жилого пространства.

На первых этажах проектируемых зданий будут размещены объекты шаговой доступности, обеспечивающие комфортность проживания:

• продуктовые магазины формата «у дома»;

• магазины хозтоваров, прачечные, химчистки;

• парикмахерские, салоны красоты;

• медицинские центры, стоматология;

• отделения банков, офисные помещения;

• кафе и рестораны"

  Ну конечно же это является главным и жизненно необходимым ПРАЧЕЧНЫЕ, ПИВНУХИ и БАРБЕРШОПНЫЕ б..ть

  Вообщем подгорело у меня знатно и начал я атаковать Администрацию района, МО, и все возможные комитеты с двумя вопросами 1) где в рекламе реновации Дет сады и школы 2) заставьте Хозяина земли починить долбанную площадку для мусора. К тому времени она уже имела такой вид:

Когда Администрация отчаялась заставить Реноваторов, что то сделать они решили оттянуть время чуть чуть и написали следующее "Работы по благоустройству внутриквартальных территорий, в том числе и ремонт асфальтового покрытия на контейнерной площадке, производятся согласно адресной программе комплексного благоустройства дворов, не входящих в состав общего имущества многоквартирных домов Калининского района Санкт-Петербурга, которая формируется на основе разработанной проектно-сметной документации (далее с согласованиями в установленном законом порядке Адресные программы на изготовление ПСД и комплексного благоустройства дворов, не входящих в состав общего имущества многоквартирных домов Калининского района Санкт-Петербурга на 2024-2025 годы сформированы в пределах, установленных Законом о бюджете Санкт-Петербурга лимитов финансирования, соответствующий год, утверждены администрацией Калининского района. Указанный адрес в данные адресные программы не вошел, работы по благоустройству территории будут учтены при условии выделения достаточного дополнительного финансирования на 2026 год."

УРА блин победа через 2 года починят!!!!

Меня такой подход не устроил и следующими были атакованы ПОСТОЯННАЯ КОМИССИЯ ПО ГОРОДСКОМУ ХОЗЯЙСТВУ И СОЗДАНИЮ КОМФОРТНОЙ ГОРОДСКОЙ СРЕДЫ. Из их ответа который ко мне пришёл 28.06.24 " ...Учитывая изложенное, в адрес ООО «СПб Реновация» постоянной комиссией направлено обращение с просьбой о принятии мер по необходимому ремонту покрытия контейнерной площадки и/или ее ограждения."

Ну думаю, всё ЛЁД ТРОНУЛСЯ! теперь заставят, но...

Выхожу на улицу и вижу, как на всём участке который принадлежит СПБ реновации активно начали копать (везде кроме мусорной площадки). Начали благоустройство делать. Тут же в интернете нахожу жизнерадостный отчёт главы МО Пискарёвка о том что на этом участке будет возведён сквер (как удачно, впереди как раз выборы, а сквер люди запомнят). Иду на сайт госзакупок и нахожу, что гос заказ выиграла фирма ООО "Тайга". А с кем они соперничали? А ни с кем! единственный участник и он же победитель! Сумма контракта 102 491 069,56 ₽!!!!!! Единственному участнику БЕЗ СРАВНЕНИЙ, БЕЗ ТОРГА!!!!! ОХЕРЕТЬ!!!

При всём при этом ООО "Тайга" в штате один человек и работает, как я понял из выписок по упрощёнки (но тут надо смотреть договор внимательно...)

Конечно же сразу написал письмо Заказчику сего мероприятия с вопросом, как же всё таки решили вопрос с Реноватором. По большому счёту суд калининского района обязал администрацию взять этот кусок земли в обслуживание, а СПБ Реновация разрешили сделать там сквер.

Вот теперь я и остался в недоумении. Сквер это однозначно хорошо. Временный сквер за 102 491 069,56 ₽ уже не выглядит так круто. Больше похоже на предвыборный дорогущий маневр. С трудом представляю себе как спустя пусть 5 лет жителям будут объяснять, что сквер превратится в жилой дом.

Ну и совсем перестал понимать Взаимодействие комитетов, собраний, глав и их заместителей...Почему отвечают они одно, а по факту всё совсем иначе...

Не скажу, что новость свежая, но я про нее узнала только сегодня, как и все жители моего дома 1959 г постройки . Для многих жителей С-Пб будет актуально. На просторах Пикабу я этого не встречала, но возможно и пропустила.
30 июня беглов подписал закон о реновации, точнее комплексного развития территории (крт), теперь здесь это называется так. Очень страно, что законопроект одним днем прошёл 2 чтения.
Основные моменты
- крт подлежат дома, построенные по типовым проектам с 1957 по 1970гг.
- степень износа дома не играет никакой роли
- расселять будут в черте города, то есть остаться в своём районе скорее всего не получится
- можно взять деньгами, но расчёт будет по кадастровой стоимости
- исключить свой дом из крт можно путем отправки письма с просьбой не включать дом в крт, которое будет подписано минимум 2/3 собственников на общедомовом собрании

А теперь самое интересное
- куда отправлять письмо не понятно, так как структура, которая будет заниматься крт ещё не создана
- отправлять письмо нужно после принятия решения о программе крт, которой ещё нет и где и когда она будет опубликована не понятно
- на отправку письма есть 90 дней
- ветхое жилье и программа расселения, в которую попали люди до 30.06 в данную программу не входит или входит, но чуть-чуть на полшишечки

Закон вступил в силу он 14.07.2022. Время пошло.

Ничего не понятно, что, где искать, что писать, как писать, а самое главное куда и когда.

Адам Дуглас прекрасно описал данную ситуацию

- Вы имели возможность подавать заявления и жалобы в надлежащее время.
— В надлежащее время? — возмутился Артур. — В надлежащее время?!
Впервые я услышал об этом, когда пришел рабочий. Замечу: это было вчера. Я решил, что он пришел вымыть окна, а он сказал, что пришел снести мой дом.
— Однако, мистер Дент, маршрут был выставлен для всеобщего ознакомления в местном бюро планирования и висел там девять месяцев.
— Ага, как только я узнал, то сразу же помчался прямо в бюро. Это было вчера в полдень. Вы ведь не особенно утруждали себя предупреждениями? Я имею в виду: никому ни слова, ни одной душе, правда?
— Но маршрут был обнародован для…
— Обнародован? В конце концов мне пришлось спуститься в подвал, чтобы отыскать его!
— Верно, там у нас находится отдел информации.
— С фонариком!
— Наверное, света не было.
— И ступенек тоже!
— Но послушайте, вы ведь нашли план!
— Да, — сказал Артур, — нашел. На дне запертого шкафа в заколоченном туалете. А на двери табличка висела: «Осторожно, леопард!»

Ссылка на закон http://publication.pravo.gov.ru/Document/View/78002022070400...

#comment_243745172

В Санкт-Петербурге продолжают накаляться страсти вокруг недавно принятого закона о "реновации".

Жители кварталов, которые могут попасть под действие этой программы, бьют в набат и пытаются кооперироваться: перспектива быть изгнанными из своих домов заставляет их выходить на улицу в попытках достучаться до властей, ведь пока что ничего общепонятного по этому поводу Смольный не сказал.

Накануне несколько сотен жителей МО Ланское, проживающих в кварталах советского периода постройки недалеко от станции метро "Чёрная речка", устроили стихийный народный сход в попытке скооперироваться, поставить подписи под обращением к властям и просто чтобы выразить протест.

Закон о "реновации" принимался именно сейчас не просто так, видимо: его лоббисты могли рассчитывать на то, что на фоне событий на Украине история с "реновацией" останется не особо замеченной.

Впрочем, к происходящему на Украине все уже как-то привыкли, от стресса по этому поводу многие только отошли - и тут "с неба упала" перспектива лишиться своего жилья.

Полыхать народный гнев начнёт, судя по всему, во многих районах Петербурга: огромные кварталы тех же "хрущёвок" есть и в Невском, и в Московском, и в ряде других районов.

Очень неспокойно в Красногвардейском районе, особенно на Малой Охте, где люди самоорганизовываются через наклеенные на парадных объявления, через соцсети и мессенджеры.

Малая и Большая Охта - сами по себе достаточно протестные районы, т.к. там постоянно происходят вмешательства извне в привычную жизнь людей, и к протестам и самозащите там люди готовы: последние годы они находятся в постоянном тонусе.

Неудивительно, что одним из первых по поводу "реновации" высказался именно глава Красногвардейского района Евгений Разумишкин: в эфире 78-го канала он пытался успокоить взволнованных петербуржцев, не скрывая негодования по поводу того, что тема с негативом вокруг "реновации" начинает набирать обороты.

К слову, то, получится ли у главы района "достучаться" до взволнованных людей и успокоить их, может напрямую повлиять на его пока что кажущиеся очевидными карьерные перспективы в высших эшелонах городской власти.

"Удружили" городские власти сами себе и решением назначить на сентябрь 2022 года проведение довыборов в ряд городских муниципальных образований: теперь тема "реновации" будет центральной в предвыборных повестках кандидатов, что лишь поспособствует "раскручиванию" этой темы.

Впрочем, у любой медали есть 2 стороны, и теперь можно ожидать того, что в ряде районов города люди смогут самоорганизоваться и объединиться: по новому закону, если 2/3 жителей выступят против включения дома в программу "реновации", то дом не включат.

Учитывая то, как популярны в Петербурге фальсификации решений Общих собраний собственников в домах, жителям кварталов, которые могут попасть под действие программы "реновации", следует перестраховаться и быть на связи.

Возможно, им следует попытаться создать ТСЖ или сменить управляющую компанию на более дружественную и ответственную, в чьих интересах будет "спасение" дома от программы "реновации", ведь тогда УК сможет продолжить на таком доме работать.

Источник

Недавно узнала, что городской ЗакС в среду, 29 июня, рассмотрел во втором и третьем чтении закон о «комплексном развитии территорий» в Петербурге. Который, в принятом виде, фактически представляет из себя принудительное выселение жителей из благоустроенных районов в куда придётся (полагаю, это будут не самые популярные и благоустроенные районы города, вроде как, могут даже за КАД). Либо, если житель не захочет ехать хрен знает куда, то ему дадут денежную компенсацию по КАДАСТРОВОЙ стоимости жилья.

https://realty.rbc.ru/news/62bc6f329a79472e7a55740e

https://www.kommersant.ru/doc/5436153

Петербуржцы критикуют законопроект в соцсетях. Некоторые отмечают: вопросы о реновации удаляют со страницы Беглова во «ВКонтакте»
Во «ВКонтакте» под постами о реновации в районных группах можно найти десятки комментариев недовольных петербуржцев:
– «Любопытно, а какое решение предусмотрено на случай, если часть жильцов дома „за“, а часть „против“? Люди вложились в ремонт, подстроились под инфраструктуру, а это не только поликлиники и паспортный стол, также — места в садиках и школах, оплачены абонементы в спортклубы, возможно — парковочные места или гаражи…», — написала Светлана Д. в группе «Комитета защиты Петербурга».
– «Бедные реновируемые. Нас 8 лет расселяли. И вот как раз многие с Малой Охты и уехали в Колпинский район. Не все, конечно, но всё же», — поделилась опытом Наталья С.
Петербуржцы также опасаются фальсификаций протоколов собрания собственников. В группе «Говорит Невский район | Веселый Поселок» Любовь Е. предположила: «Просто будут сносить те дома, которые расположены в местах, нужных строителям — ничего нового. Опыт у наших „управителей“ фальсификации результатов выборов/опросов — огромный».
По словам пользовательницы Екатерины К., под постами Александра Беглова во «ВКонтакте» удаляют вопросы петербуржцев про законопроект

Перспектива просто блестящая: либо переселяться в деревню в какой-нибудь галимый человейник, либо на тебе рупь, купи коробку от холодильника и живи в ней.

Возмущена, расстроена и придавлена собственным бессилием.

Заявлена возможность отказаться всем домом от включения его в список подлежащих сносу по программе реновации на собрании собственников, если проголосовавших за исключение будет 2/3. Конечно же, будем пытаться это сделать, но надежды особой нет, у нас жители особо друг с другом не общаются, люди довольно инертные. Плюс не исключена фальсификация голосования.

Как же это достало, господа пикабутяне. Вечно жить на стрёме, когда со все сторон мошенники и вымогатели.