В этой истории человек оказался должен примерно 310 000 рублей по заключенному договору займа. В его отношении начали исполнительное производство. Судебный пристав решил наложить арест на часть имущества в квартире, где жил должник. Зеркало, обувной комод и две межкомнатные двери были переданы взыскателю на хранение, а вот газовую плиту и унитаз оставили должнику.

Должник посчитал такие действия пристава незаконными и обратился с жалобой в суд. Он пояснил, что снимает квартиру, а вся мебель в ней принадлежит не ему, а хозяину жилья.

Кроме того, мужчина указал, что имущество, описанное приставом, представляет собой предметы домашнего обихода, а не роскошь - следовательно, согласно статье 446 Гражданского процессуального кодекса РФ, такие вещи подвергать аресту нельзя. Эта статья прямо устанавливает перечень имущества, не подлежащего взысканию.

Суд первой инстанции поддержал позицию должника и не нашёл оснований для ареста этого имущества. В решении отмечалось: приставу было известно, что должник арендует квартиру, а само наличие человека в жилом помещении не доказывает, что имущество в нем принадлежит этому человеку. Других подтверждающих документов пристав не представил, обратил внимание суд Екатеринбурга. Кроме того, было учтено, что имущество действительно является частью обычной домашней обстановки, поэтому на него не должно быть обращено взыскание по статье 446 ГПК РФ. В результате требования должника были полностью удовлетворены, а взыскателю предписано вернуть указанные вещи в течение месяца.

Апелляционный суд согласился с предыдущим решением относительно незаконности ареста плиты, унитаза и дверей - суд подчеркнул, что данные предметы необходимы для ежедневной жизни должника. Однако в части зеркала и обувного комода второй суд решил иначе, посчитав их необязательными вещами, которые можно заменить прочими предметами. В этой части апелляция изменила постановление суда первой инстанции, отказав должнику. Кассационная инстанция поддержала выводы областного суда.

Не согласившись с выводами нижестоящих судов, должник подал жалобу в Верховный суд РФ.

Верховный суд тщательно рассмотрел материалы дела и пришёл к выводу, что обращение взыскания (в том числе и наложение ареста в рамках исполнительного производства) возможно лишь на те предметы, которые принадлежат должнику.

В данном случае имущество арестовывалось в квартире, которая не находилась в собственности должника и не была ему предоставлена на основании договора социального найма. При этом пристав не имел информации, свидетельствующей о принадлежности описанных вещей должнику. В связи с этим Верховный суд признал действия пристава неправомерными.

Итог: ВС отменил решения апелляционной инстанции и кассационного суда в той части, где должнику было отказано, оставив в силе решение суда первой инстанции.

Суть дела отражена в определении Верховного суда РФ № 45-КАД20-9-К7.

P.S. Здесь я пишу на разные темы, а вот в своём телеграм-канале про кредиты и долги я выкладываю новости законодательства для должников, рассказываю судебную практику и делюсь способами взаимодействия с банками, приставами и коллекторами. Если у Вас есть потребкредит, микрозайм, кредитная карта, ипотека, автокредит или вы уже стали должником по кредитам, микрозаймам, алиментам, оплате услуг ЖКХ, налогам - Вам будет интересно подписаться и читать мой телеграм-канал.

Ожидается, что утверждение этого закона положит конец подобным недобросовестным действиям.

P.S. Здесь я пишу на разные темы, а вот в своём телеграм-канале про кредиты и долги я выкладываю новости законодательства для должников, рассказываю судебную практику и делюсь способами взаимодействия с банками, приставами и коллекторами. Если у Вас есть потребкредит, микрозайм, кредитная карта, ипотека, автокредит или вы уже стали должником по кредитам, микрозаймам, алиментам, оплате услуг ЖКХ, налогам - Вам будет интересно подписаться и читать мой телеграм-канал.

⚠️ Но что с покупателями?

Если раньше риск ложился в основном на пострадавшего, то теперь всё чаще страдает добросовестный приобретатель (вопрос с добросовестностью конечно иногда открыт).

📌Копилка рисков при покупке недвижимости пополняется.

Долгое время главной угрозой считались сделки с квартирами где были лица отказавшиеся от приватизации и выписанные по различным схемам.

А теперь что? Проводить сделку после психологической экспертизы, которая бы показывала находится человек под влиянием и заблуждением или нет.

Если вы планируете закрыть кредит досрочно, следует избегать распространённых ошибок, которые могут привести к лишним затратам.

В первую очередь необходимо официально уведомить банк о своём намерении - напишите заявление на досрочное погашение займа. Это важное требование законодательства: если просто зачислить деньги на кредитный счёт без заявления, средства будут использоваться по прежнему графику, а долг формально не будет закрыт.

После этого обязательно возьмите в банке справку с актуальной суммой задолженности на сегодняшний день и внесите эти деньги сразу, чтобы избежать дополнительных процентов. Если оплата поступит позже, сумма долга может увеличиться, и вы останетесь должны банку.

Также возьмите документальное подтверждение полного погашения кредита и закрытия счёта. Все бумаги, связанные с выплатой и закрытием долга, храните - они могут пригодиться в случае спорных ситуаций с банком.

P.S. Здесь я пишу на разные темы, а вот в своём телеграм-канале про кредиты и долги я выкладываю новости законодательства для должников, рассказываю судебную практику и делюсь способами взаимодействия с банками, приставами и коллекторами. Если у Вас есть потребкредит, микрозайм, кредитная карта, ипотека, автокредит или вы уже стали должником по кредитам, микрозаймам, алиментам, оплате услуг ЖКХ, налогам - Вам будет интересно подписаться и читать мой телеграм-канал.

В процессе развода часто возникает вопрос: как одному из супругов избежать ответственности по долгам второго, к которым он абсолютно не причастен?

Следует помнить, что современные судебные органы уже не считают любой долг семейным лишь потому, что он был оформлен во время брака.

По умолчанию долг признается личным обязательством того супруга, который его взял, если не будет предоставлено доказательств обратного - например, что заемные средства получены в интересах семьи или потрачены с согласия второго супруга.

Пример: если кредит оформлен мужем для ремонта совместного жилья, такой долг может быть признан общим.

В связи с этим важно выстраивать грамотную линию защиты: заранее подготовьте доказательства того, что взятый кредит не использовался на нужды семьи (например, сохраняйте квитанции и чеки о значительных семейных расходах в браке).

Допустим, супруг хочет взыскать с бывшей жены половину суммы займа, потраченного якобы на покупку бытовой техники, но при этом документы свидетельствуют, что техника была куплена еще до свадьбы.

P.S. Здесь я пишу на разные темы, а вот в своём телеграм-канале про кредиты и долги я выкладываю новости законодательства для должников, рассказываю судебную практику и делюсь способами взаимодействия с банками, приставами и коллекторами. Если у Вас есть потребкредит, микрозайм, кредитная карта, ипотека, автокредит или вы уже стали должником по кредитам, микрозаймам, алиментам, оплате услуг ЖКХ, налогам - Вам будет интересно подписаться и читать мой телеграм-канал.